20211216 Raadsvoorstel vaststelling bestemmingsplan Burgemeester Prinssenlaan 1-5 Raamsdonksveer

Raadsvoorstel Aan Raadsvergadering Agendanummer Onderwerp

Zaaknummer : 2021051180195 Deelzaaknummer: 2021102585169 : Raad van Geertruidenberg : 16 december 2021 : : Vaststelling bestemmingsplan ‘Burgemeester Prinssenlaan 1-5, Raamsdonksveer’

Voorstel 1. Op grond van artikel 6.12.2 van de Wet ruimtelijke ordening te besluiten geen exploitatieplan op te stellen; 2. Het bestemmingsplan “Burgemeester Prinssenlaan 1-5, Raamsdonksveer’ (NL.IMRO.0779.RVBPbprinssenlaan1-vs01) vast te stellen. Inleiding Op de locatie Burgemeester Prinssenlaan 1-5 in Raamsdonksveer is het voormalige autobedrijf gesloopt. Er ligt een plan voor de bouw van een vrijstaande woning op de vrijgekomen locatie op het perceel Burgemeester Prinssenlaan 1-5. Het plan past niet binnen de voorschriften van het geldende bestemmingsplan. Het is ook niet mogelijk met toepassing van het Afwijkingenbeleid 2016 gemeente Geertruidenberg medewerking te verlenen aan het plan, omdat het plan de bouw van een nieuwe woning op het voormalige terrein van het garagebedrijf omvat. De bestaande bedrijfswoning zal worden gebruikt als burgerwoning. Het initiatief is een passende ruimtelijke en stedenbouwkundige invulling van het momenteel braakliggende terrein. Om het plan te kunnen realiseren wordt een bestemmingsplanprocedure doorlopen. Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen. Het bestemmingsplan wordt nu ter vaststelling aan de Raad aangeboden.

Beoogd effect Het benodigde juridisch-planologisch kader bieden om de ontwikkeling mogelijk te maken, door middel van het vaststellen van het bestemmingsplan “Burgemeester Prinssenlaan 1-5, Raamsdonksveer” door de gemeenteraad. Argumenten 1.1 Voor het plan hoeft geen exploitatieplan te worden vastgesteld De uitvoering van de ontwikkeling is volledig voor rekening en risico van een particuliere initiatiefnemer. De kosten voor de wijziging van het bestemmingplan worden conform de gemeentelijke Legesverordening verhaald op initiatiefnemer. Tevens is er een planschadeverhaalovereenkomst afgesloten tussen gemeente en initiatiefnemer, hiermee wordt eventuele planschade verhaald op initiatiefnemer. 2.1 Het ontwerpbestemmingsplan heeft vanaf 9 september tot en met 20 oktober 2021 ter inzage gelegen. Gedurende deze termijn kon iedereen zijn zienswijze tegen het plan kenbaar maken. Van deze mogelijkheid is geen gebruik gemaakt. Het bestemmingsplan kan ongewijzigd worden vastgesteld. 2.2 Vaststellen van het bestemmingsplan is een bevoegdheid van de raad Conform de Wro is het vaststellen van een bestemmingsplan de bevoegdheid van de raad. Aan uw raad wordt voorgesteld om het bestemmingsplan vast te stellen. Financiën Aan de ontwikkeling zijn geen financiële consequenties verbonden voor de gemeente.

Het opstellen van het bestemmingsplan en de benodigde onderzoeken is door de initiatiefnemer zelf geregeld. Voor het doorlopen van de bestemmingsplanprocedure worden leges ad € 10.480,45 conform de legesverordening 2021 aan aanvrager in rekening gebracht. Tevens is een planschadeverhaalovereenkomst gesloten met de initiatiefnemer, waardoor eventuele planschade op de initiatiefnemer kan worden verhaald.

Communicatie Op de locatie Burgemeester Prinssenlaan 1-5 in Raamsdonksveer is het voormalige autobedrijf gesloopt. Er ligt een plan voor de bouw van een vrijstaande woning op de vrijgekomen locatie op het perceel Burgemeester Prinssenlaan 1-5. De bestaande bedrijfswoning zal worden gebruikt als burgerwoning. Het plan past niet binnen de voorschriften van het geldende bestemmingsplan. Om het plan mogelijk te maken is een nieuw bestemmingsplan opgesteld. Het ontwerpbestemmingsplan heeft 6 weken ter inzage gelegen. Het bestemmingsplan wordt nu ter vaststelling aan de Raad aangeboden. Na vaststelling wordt de kennisgeving hiervan gepubliceerd op de gemeentelijke website, in De Langstraat en in het Gemeenteblad. Het vastgestelde bestemmingsplan wordt ter inzage gelegd in de Gemeentewinkel en wordt geplaatst op www.ruimtelijkeplannen.nl en de gemeentelijke viewer www.0779.ropubliceer.nl Uitvoering Na vaststelling door de gemeenteraad zal het bestemmingsplan gedurende zes weken ter inzage worden gelegd. Het is, voor diegenen die een zienswijze hebben ingediend, dan mogelijk om beroep in te stellen bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State. Een belanghebbende die aantoont dat hij of zij redelijkerwijs niet in staat is geweest een zienswijze in te dienen, kan nog beroep instellen. Bijlagen 1. Bestemmingsplan ‘Burgemeester Prinssenlaan 1-5, Raamsdonksveer’ 2.

Beschikking Hogere waarden Wet Geluidhinder 3. Planschadeverhaalovereenkomst

Een ontwerpbesluit bieden wij u hierbij vaststelling aan.

Hoogachtend, burgemeester en wethouders van Geertruidenberg, de secretaris, de burgemeester,

R.C.J. Nagtzaam

M. Witte

Onderwerp: Vaststelling bestemmingsplan Burgemeester Prinssenlaan 1-5, Raamsdonksveer

p. 2/3

De raad van de gemeente Geertruidenberg; Gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van Geertruidenberg. Gelet op: Artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening Besluit: De raad besluit: 1. Op grond van artikel 6.12.2 van de Wet ruimtelijke ordening geen exploitatieplan op te stellen; 2. Het bestemmingsplan “Burgemeester Prinssenlaan 1-5, Raamsdonksveer’ (NL.IMRO.0779.RVBPbprinssenlaan1-vs01) vast te stellen.

Aldus vastgesteld in zijn openbare vergadering van 16 december 2021, Geertruidenberg, de raad voornoemd, de griffier,

de voorzitter,

drs. K.M.C. Millenaar-Rammelaere

M. Witte

Onderwerp: Vaststelling bestemmingsplan Burgemeester Prinssenlaan 1-5, Raamsdonksveer

p. 3/3