Woo 656685 deel 1

Cc Van: Verzonden: Aan: Onderwerp:

____________________

w6ëi~dag 3 augus’tus-L022 17:23 __________

Verzoek

Hoi Ik heb een start gemaakt voor de presentatie aan de Raad “Flexwoningen Meeuwisdijk” uitwerking.

Etten-Leur Flexwonen.pptx en start gemaakt met

Ik heb behoefte om beide met je af te (blijven) stemmen. Morgen tijd? Met vriendelijke groet, Projectleider Gebiedsontwikkeling Gemeente 1 Etten-Leur Afdeling 1 Leefomgeving Team Ruimte & Economie Email ~etten-Ieur.nI Postadres 1 Postbus 10100 4870 GA Etten-Leur Bezoekadres Roosendaalseweg 4 4875 AA Etten-Leur Telefoon J 14076 Internet www.etten-Ieur.nI -

4mt~®OøOOOOø 0

600L ~ Van: Verzonden: Aan: Onderwerp:

maandag 8 augustus 2022 12:05 FW: presentaje (en voorstel?) raad 6-9

Dage

Hierbij nog de mail van

—

Goed om daar morgen over te sparren met elkaar. Gr.a

‘~‘Etten-Leur.nl> Verzonden: maandag 8 a~ugustus 2022 10:12 Aan:~ ~etten-leur.nl>;_— ~@etten-leur.nI> Onderwerp: presentatie (en voorstel?) raad 6-9 —

_____________@Etten-Leur.nl>;

Collega’s, Het lijkt me zaak om zsm deze week samen vast te stellen aan de hand van de nu beschikbare tekst sheets 2 tot en met 4 voor de raadspresentatie of we allemaal met hetzelfde verhaal bezig zijn. Mijn beeld is: 1. Wij zorgen voor een tussenvoorziening voor 80 personen statushouders 2. Alwel realiseert circa 100 flexwoningen voor spoedzoekers (voor beperkte huisvesting van statushouders maken we nadere afspraken) 3. Wij regelen dat mensen uit Oekraïne door kunnen stromen uit huidige opvang door: aanpassen huidig beleid en afspraken maken met initiatiefnemers grootschalige huisvesting buitenlandse werknemers meewerken aan plannen voor transformatie kantoorpanden naar wonen -

-

Op basis van de teksten die ik nu in sheets zie staan gaan we voor louter plannen Alwel flexwonen. Die plannen moeten ook voorzien in huisvesting voor/van statushouders. Correct me if l’m wrong! Groeten,

1,

Van: Verzonden: Aan: Onderwerp:

________________

woensdag 24augustus2022 12:12 1 Terugkoppeling

Dag ~ We hebben gisteren overleg gehad met Ger en Jean-Pierre over statushouders en spoedzoekers. Kort gezegd komt het erop neer dat vanuit meerdere invalshoeken (waaronder juridisch maar zeker ook maatschappelijk en financieeleconomisch) we niet te snel moeten willen gaan. De besloten raadsavond en de openbare daarna (deze cyclus) gaat dus richtinggevend over flexwonen en zoeklocaties In de cyclus van oktober-november gaan we startnotitie Meeuwisdijk in de raad brengen. In de tussentijd hebben wij nog overleg hierover wat de insteek gaat zijn.

(

Komt er op neer dat we casus Meeuwisdijk maar ook die voor Haansberg nader moeten uitwerken. Ik wil je dan ook na je vakantie bijpraten. Daar het je zojuist een verzoek voor gedaan. Met vriendelijke groet, Projectleider Gebiedsontwikkeling Gemeente J Etten-Leur Afdeling Leefomgeving Team Ruimte & Economie Email @etten-leur.nl Postadres 1 Postbus 10100 1 4870 GA Etten-Leur Bezoekadres 1 Roosendaalseweg 4 J 4876 AA Etten-Leur Telefoon 14076 Internet

WWW.etten-.Ieur.nl

4~eo~ooooe

CocU2E Van: Verzonden: Aan: Onderwerp:

________________

woensdag 24 augustus 2022 10:03 RE: concept presentatie

Dag Goed voornemen! Mijn aantekeningen van het “verhaal flexwonen” zoals ik het zag/zie. Bestaande woningbouw, nieuwbouw en een flexibele schil. Wat mij betreft in deze volgorde (eventueel met soort kaartje pagina 24) wat we doen en sluit af waarom de road voor “flexibele schil en de vorm Flexwonen” zou moeten gaan en hoe we dat als EL willen invullen. De flexibele schil zal bestaan uit flexibele woningen op een tijdelijke locatie, die tijdelijke locatie kan zowel grond als (bestaand) vastgoed betreffen. De flexwoningen dragen tijdelijk bij aan een hoger saldo woningen om de hoge urgentie (deels) op te vangen. Flexwoningen zijn sneller te realiseren dan permanente woningen waardoor zij het actuele gat tussen vraag en aanbod tijdelijk en slechts voor een gedeelte overbruggen. De woningen worden ook weer onttrokken aan de voorraad en gaan daardoor niet ten koste van de reguliere opgave. Het college heeft de ambitie voor minimaal lOüwoningen en te starten met twee locaties, die behoefte is gebaseerd op onze eigen cijfers en afspraken uit de Baronie. De totale behoefte aan flexwonen in breder, we zetten ook in op ons beleid rondom collectieve huisvesting arbeidsmigranten en de maatschappelijke vraag naar nieuwe vormen van flexibele woonvormen als tiny housing. We moeten een besluit en (werkbudget.~1.>) hebben om flex-woonprojecten op te starten.

Bijflexlocaties is er sprake van een onrendabele top (investering wordt niet terugverdiend) en zijn er op het moment subsidiesgelden beschikbaar. Ook zijn er aandachtspunten waaronder de taak om ze te voorzien in (nuts)voorzieninge,,, lang niet iedere locatie is geschikt en juridisch zijn er aandachtspunten in het kader van Arrest Didam en het verlenen van Staatssteun. Ç ) “Flexwonen” ~ daar zijn veel definities van. “Lang niet iedereen is een flexwoner. Maar iedereen kdn het zomaar worden. Flexwoners hebben op korte termijn woonruimte nodig”. De arbeidsmarkt en onze samenleving flexibiiseert en de woningmarkt houdt de ontwikkelingen niet goed bij. “Flexlocatie”9 een locatie waar we extra sociale flexibele huurwoningen realiseren voor maximaal isjaar (is maximaal planologisch daar waarde bestemming niet wonen is). Uitgangspunt is huren met een huurovereenkomst tot 2jaar omdat we doorstroming willen realiseren. Voor wie zijn deze bedoeld: je moet ingeschreven staan bij Klik voor Wonen. Ik zou aangeven dat we voor een flexlocatie uit willen gaan van de gronden die we zelf in bezit hebben, van minimaal lO-l5.000m2 omvang (om voldoende wooneenheden te realiseren) én die op redelijk afstand van ons centrum staan. Mede vanwege de onrendabele top verwachten we dat het voor een “derden” lastig gaat zijn om plannen te realiseren.

We sluiten ze niet uit en gaan daar het gesprek over aan. Flexwonen in bestaand vastgoed, dan moetje denken aan collectieve huisvésting arbeidsmigranten. Daarnaast ben ik zelf zeer benieuwd of we ook concepten (flexwonen o.b. v. tijdelijk voor 2jaar) in bijvoorbeeld Bredaseweg of randzone Vosdonk kunnen en willen realiseren. Fle,~wonen in relatie tot mantelzorg (is ook tijdelijk) is er ook een hele goede waar we al e. e. a. in doen.

Hier heb je goede teksten. Flexwonin gen op tildellike locaties 1 Den Bosch

Van:’~ @Ette~-Leur.nl> Verzonden: dinsdag 23 augustus 2022 17:33 Aan: _______________@Etten_Leur.nl>; Onderwer concept presentatie

3

.

—

__________________

t .~.

—

@etten_Ieur.fll>

S

Heb algemeen deel aan presentatie toegevoegd. Daarin vertel ik algemeen beleid en reguliere woningbouw waarin we al jaren ook statushouders en spoedzoekers opvangen. Vervolgens zoemen we in op actuele situatie en regio opgave waar ook opgave ligt voor mensen uit Oekraine en vluchtelingen. Dat is kern van het verhaal. De dia’s vanaf dia 23 wil ik eruit halen en vervangen door toelichting op begrip flexwonen. Met opdracht om concreet raadsvoorstel uit te werken voor oktober waarin dit aandacht krijgt. Hoor graag of ik hiermee op goede weg ben. Memo waarop wees met regionale opgave, opgave Etten-Leur en stavaza kan ik wellicht in 1 tabel nog invoegen. Met vriendelijke groet strategisch adviseur vastgoed en economische zaken Gemeente Enen-Leur Afdeling Leefomgeving Email t — ~etten-leur.nl Postadres t Postbus 10100 1 4870 GA Enen-Leur Telefoon 1 076 5021 Internet 1 www.etten-leur.nl

(~ ) —

C)

2

C0~L~ Van: Verzonden: Aan: Onderwerp:

~2E

_________________

donderdag 18augustus2022 16:51 _______________

Het verhaal “flexwonen” in Effen-Leur

Flexwoningen op tijdelijke locaties 1 Den Bosch dit is het generièke verhaal zoals we dat willen bespreken. Ik denk dat we hier veel meer aandacht voor moeten hebben in deze fase. Niet alleen vanuit juridisch oogpunt, financiel oogpunt maar vooral vanuit maatschappelijk oogpunt. Vanuit dat oogpunt moet het verhaal anders worden ingestoken én de startnotitie in de raadcyclus van oktobernovember komen. Met vriendelijke groet, .

1 Projectleider Gebiedsontwikkeling Gemeente Etten-Leur Afdeling Leefomgeving Team Ruimte & Economie Email Eetten-ieur.nl Postadres 1 Postbus 10100 1 4870 GA Etten-Leur Bezoekadres 1 Roosendaalseweg 4 4875 AA Etten-Leur

Telefoon 1 14076 Internet 1 WWw.etten—Ieurnl

4~eooooooo

U

/

Onderwerp: Locatie;

Afstemming raadsvoorstel Flexwonen Microsoft Teams-vergadering

Begin; Einde: rijd weergeven als:

wo 17-8-2022 15:30 Wo 17-8-2022 16:30 Voorlopig

Teruglceerpafroon~

(geen)

VergaderIngssta~u5;

Nog niet gereageerd

Organisator Verplichte deelnemers: Optlonele deelnemers:

_________

Beste projectgroep, Hierbij de agenda reservering om even bij elkaar te komen. Er zijn een aantal collega’s net met vakantie gegaan en een aantal terugkomers. Proces: Week 33: 17 augustus kennisoverdracht en bespreken van de strategie, het raadsvoorstel met startnotitie Meeuwisdijk. Week 33: 19 augustus uiterlijk versturen stukken richting college Week 34:23 augustus is er geen college, we bespreken het stuk met Jean-pierre en Ger die dan wei aanwezig zijn. Week 35: 30 augustus in het college behandelen Week 36: 6 september besloten raadsavond Week 36: 7-9 september versturen raadsvoorstel voor raad DB (o.a. startnotitje Meeuwisdijk) Week 38: 19 september Raad debatteert

Microsoft Teams-vergadering Deelnemen op uw computer of via de mobiele app Klik hier om deel te nemen aan de ver aderin vergaderings-ici: 398 371 802 198 Wachtwoordcode: qSVMvU Teams çiownloaden 1 Deelnemen op het wel, Meer informatie t QplLes voor vergadering

()

0

(-)

CoJ&~c Van: Verzonden: Aan: Onderwerp: Bijlagen:

maandag 15 augustus 2022 16:37 RE: Opdrachtverstrekking Flexwonen 1 S-8-2022.doc Opdrachtverstrekking Flexwonen 15-8-2022 (003).doc

Dag

Helemaal goed. Hierbij getekend retour. Met vriendelijke groet,

1 Projectleider Cebiedsontwikkeling Gemeente 1 Etten-Leur Afdeling 1 Leefomgeving Team Ruimte & Economie Email ~@etten-Ieur.nl Postadres 1 Postbus ioioo 1 4870 GA Etten-Leur Bezoekadres 1 Roosendaalseweg 4 t 4875 AA Etten-Leur Telefoon 1 14076 Internet Www.etten-ieur.ni

Van: _______________@Etten-Leur.nl> Verzonden: maandag 15augustus2022 13:16

L ~Aan: <~@etten~leur.nl> Onderwerp: OPdraEh~erstrekking Flexwonen l5-8-2022.doc Hoi

Ik heb inmiddels een dossier aangemaakt voor het project Flexwoningen. Volgens de regels van de Orde van Advocaten ben ik verplicht om het bijgevoegde opdrachtformulier in het dossier op te nemen. Het is niet nodig on de gegevens verder aan te vullen; ik vermeld alleen de kantoorgegevens en wil verder geen persoonsgegevens in het dossier opnemen als dat niet nodig is. Hierbij dus een verzoek om het formulier door te lezen en te ondertekenen. Daarna zal ik tekenen en zorgen voor een kopie.

Mochten er nog vragen zijn, ik ben morgen op kantoor. En natuurlijk telefonisch bereikbaar. Çj Met vriendelijke groet,

IT_

—

2

t

J

(—~.

C0J0

~E

Opdrachtbevestiging advocaat in dienstbetrekking gemeente Etten-Leur

Gegevens contactpersoon cliënt

L

Indien van toepassing; gegevens wederpartij Niet van toepassing

Pagina 1 van 4

2

W:ft dossier?

Is er sprake van het aan- of verkopen van onroerende zaken: nee Is er sprake van het oprichten of beheren van vennootschappen, rechts personen ofsoortgelijkeIicbarn~~ als bedoeld in artikel 2, eerste lid, sub b van de Algemene Wet inzake rijksbelastingen: nee

Kopie paspoort

Pagina 2 van 4

Niet van toepassing

3

«) Registratie, Geheimhouding en icr Op grond van de huidige Wet Bescherming PersoonsregiStratieS is beroepsmatig gebruik van uw gegevens zonder melding toegestaan. Daarnaast zal er van uw gegevens gebruik gemaakt worden bij nieuwe zaken ter controle op eventueel tegenstrijdig belang (met u als cliënt). Ook zal in het kader van externe toetsing (audit) van deze processen door de auditor een aan tal, slechts formele, gegevens van ook uw zaak bekeken kunnen worden. Dit uiteraard onder strikte geheimhouding zoals door mij ten opzichte van ii verschuldigd en gegarandeerd. De cliënt gaat akkoord met elektronische gegevensuitwisseling (internet en e-mail) en realiseert zich dat ondanks alle door kantoor in acht genomen veiligheidsvoorzieningen er geen absolute zekerheid tegen raadpleging door onbevoegden gegeven kan worden. verwerking persoonsgegevens De advocaat in dienstbetrekking verwerkt de hierna genoemde persoonsgegevens uitsluitend voor de hierna te noemen doeleinden: •

Het verlenen van juridische diensten, waaronder de uitvoering van een overeenkomst en het voeren van (gerechtelijke) procedures; Advisering, bemiddeling en verwijzing;

-

voldoen aan de juridische en wettelijke verplichtingen.

Bij dossiers waarin activiteiten worden verricht die onder de Wet ter voorkoming van witwas sen en financiering van terrorisme (WWFT) vallen (zoals het aan- of verkopen van registergoe deren, het oprichten of beheren van vennootschappen, rechtspersonen of soortgelijke licha men als bedoeld in artikel 2, eerste lid, onderdeel b van de Algemene wet inzake rijksbelastin gen), wordt ter vaststelling van de identiteit een kopie paspoort gevraagd. Op deze kopie wordt de pasfoto en het BSN niet vermeld. De kopie wordt gedurende vijf jaar na sluiting van het dos sier bewaard en zal daarna worden vernietigd.

Pagina3van4

4

6 ocL ~E Voor akkoord:

Voor akkoord:

Datum: 15-08-2022

Datum:

~1

Contactpersoon cliënte

(J

Pagina 4 van 4

Advocaat in dienstbetrekking

Van omroe brabant nI> Verzonden: maandag 29 augustus 202~ 11:33 Aanr________ Onderwerp: Omroep Brabant met inventarisatie tijdelijke noodopvang asielzoekers Beste, Gemeenten zijn verzocht meer (tijdelijke) noodopvang te bieden aan asielzoekers. We willen een inventarisatie maken hoede bereidheid daartoe In Brabant Is. Zegt uw gemeente alvast ‘ja’ tegen de komst van extra vluchtelingen? Kunt u ons vandaag een kort antwoord geven? De gemeente Effen Leur vangt sinds maart zo’n 120 ontheemde Oekraîners op in Etten-Leur, in Het Turfschip en B&B Vincent’s. Op dit moment zijn we bezig met de voorbereidingen om nog eens 12 15 extra opvangplaatsen te creëren in Het Turfschip. Wat de opvang van statushouders betreft voldoet Enen Leur inmiddels aan de taakstelling. Om in de nabije toekomst versneld statushouders te kunnen huisvesten maken we op dit moment met de gemeenten in de regio Baronie plannen voor snelle bouw van flexibele woningen. Daarbij wordt nadrukkelijk ook gekeken naar het oplossen van de nood en behoefte aan huisvesting onder de eigen inwoners. Ook in Effen-Leur zijn wij hier mee bezig. Naast het toevoegen van flexibele woningen wordt in de regio Baronie ook gekeken naar (een) geschikte locatie(s) voor tijdelijke crisisnoodopvang waar vluchtelingen zonder status kunnen worden opgevangen.

Het verzoek dat voortkomt uit de meest recente bestuurlijke afspraken tussen VNG en het Veiligheidsberaa~ zal in het al lopende overleg binnen de regio Baronie worden meegenomen

Met vriendelijke groet

B BRABANT OMROEP brlTrng (:T. omroepbraban~•~~

( •)

6)

~1

ï,ï

GEMEENTE —

—

ETTENSLEUR

• ‘ate olkhjse e

e

• Presentatie gemeenter~~~ Etten-Leur

6 september 2022

Wat is het doel van deze bijeenkomst? Deel ~:Aanleiding en terugblikbiieenkomst3oium 2022 Deel 2: volkshuisvesteliik beleid algemeen Deel 3: Actualiteiten en opgaven Actuele opgaven en actualiteiten zoals besproken in de regio specifieke opgaven in Etten-Leur Overzicht opgaven en oplossingen per doelgroep -

-

-

Deel 4: Actielijnen en voorstellen Actielijnen hoe het college invulling geeft aan deze opgaven opdracht ophalen voor het nader uitwerken van raadsvoorstel oktober 2022:

1. uitwerken locatie(s) flexwoningen inclusiefStaflnotitfr 2. oplossingen gericht op doorstroom en eventueel vervangende opvang Oekraïner 3. ons verhaal, de communicatie en participatie iii

GEMEENTE —

—

ETTEN-LEUR

Deel 1: Aanleiding en terugblik

I—1—

GEMEENTE —

EflEN-LEUR

April/mei Mei 25juni 30juni juli/augustus Eind augustus 6 september Okt/nov

~proepveiiigheids~gi0 urgentie voor opvang en huisvesting Brede regiobiieeflkomst diverse bestuursOPdracht actuele ~00nvraagstukken. Resultaat: Opvang en Asiel Baronie 16mei2022 (raad viabrief 21 juni geïnformeerd). Nieuwe opgave ~ vanuit ve~Iigheidsregi0 Verkennend gesprek raad (crisisopvang en/of tussentijdse ~oorzieniflg (TuVo) Regionale afstemming burgemeesters veiligheidsregio en wethouders wonen Baron ie AsielakkOOrd 20.000 woningen voor statushouders vertrouwelijke ~~adsvergadering Reguliere raadcyclus

iii

GEMEENTE —

—

EnEN-LEUR

Deel 1

Deel 2: Volkshuisvestenjk beleid algemeen

1—1 EflEN-LEUR GEMEENTE

—

Raadsbrief 15 April 2021: we bouwen voor elk wat wils Bestaand: Nieuwbouw: FlexwOnen (tijde’iJk)

19.367 woningen in 2022 en 2023 in total 1 .ooo (waarvan 350 sociale huur) o.a. Kalimba, collectieve huisvesting van ~~~eidsmigranten

i~I— ETTEN-LEUR

GEMEENTE —

Deel 3: Actualftejten n opgaven

1—J—

s

ETTEN.LEUR

Om welke mensen gaat het?

.. 4,

..

0

0

4,

Asielzoeker Ontheemde Oekraïfler. COA verantwooitletijk voor Gemeente INDverantwoollieltjk verantwooitietiJk voor opvang,voor pitced ure opvang

Spoedzoeker StatushOuder Gemeente verantwooideliJk Gemeente stimuleert voor woning, jnbuigeiing en (tijdelijke) woningbouw aan het weik GEMEENTE —

—

ETTEN-LEUR

Deel 3

En wie is er nu verantwoordelijk?

0

0 lemaidd)~

asielprocedure in NedérJ&i~j bi g~.

0 L_

met een (tijdeluke)

Deel 3

Ruk en VRMWE

1 I

WitIlJfswr~unnin9_j

Etten-Leur Rol Enen Leur via

(n

1 AsIeIzoek~

voor INDCOArocedure 0 v n

le Veraptw oorclerjk

0

_]

WVnlngzoeken~~~~J

j

[

[

Vaiuft uitzonde,ftjke

situaties

Etten-Ieur

Distdct 8amnie Etten-Leuri regio

Arbe ds

Etten-Leur/ regio

1

oonbebig direct gekoppeld a~,

1

economisch

I_~_~_ bebig/we Ivaait

1 L

Etteri-Leur

Etten-Leur/regio

G&P4EE1flt -1—1 —

ETTENSLEUR

3.1 Wat is psi de opgave in de regio? Opdracht van het Rijk aan alle gemeenten Asielzoekers: een bijdrage aan humane en duurzame opvang Statushouders 7.500 personen versneld opvangen die nu in AZC’S verblijven Oekraïners 75.000 opvangplekken Opdracht huisvesting in de Baronie Asielzoekers: Realisatie van opvanglocaties voor 450 plekken Statushouders ~egulieretaak5teWt1~ per gemeente OekraïnerS Samen kijken naar opvang Oekraïners Spoedzoekers ~~exwoningen realiseren, in de Baronie: 1 .1 oo plekken

GEMEENTE —

— ETTE*LEUR

Deel 3

Q

*

t

•

•

. a~

•t.

.

•

•

•.,~

&atste udate. C9 augustus 2022 ~9:52

L~ 1.8K NUJIJ-reacties J

Als een gemeente weigert om een gebouw dat van de Overheid is te gebruiken als aslelzoekersc.nnm, dan kan het kabinet dat voortaan afdwingen. Dat~ç~jj~ staatssec,e~j5 Edo van der Burg (Asiel) en minister Hugo de Jonge (Vblkshulsvestlng) dinsdag aan de TWeede Kamer.

1—1 EflEN-LEUR GEMEENTE —

—

32 Waar staan we nu in Etten-I-eur? Reguliere ~~ningmarkt Etten~LeUr heeft een woningtekort van circa 3,5%= circa 700 woningen Binnen twee jaar worden er ruim 1.000 ~ woningen opgeleverd waarvan 350 50 ~~~rwoningen Minstens de helft van de sociale huur komt terecht bij inwoners uit Etten-Leur Een aantal nieuwe woningen wordt ingezet voor de wettelijke taakstelling statushoude -

-

-

-

voldoen we aan de opdracht Asielzoekers: realisatievanAzC, nee, tenzij... Statushouders (voor) op schema Oekraïners (bijna) op schema Spoedzoekers tekort aan woningen

GEMEENTE

Deel 2

jij.’ —

EnEN-LEUR

3.3 Overzicht opgaven en Oplossingen per doelgroep

S

u 9,

Deel 3

ETTEN-LEUR GEMEENTE —

—

Opgaven en oplossingen Ontheemden Oekraïners -

0 o nt hee mde n

Doe ig roepen

le Verantwoorde

R IE

en-Leur via

k

Rjk en VRMWB

jij j

GEMEENTE —

—

EnEN-LEUR

Deel 3

Opgaven en Oplossingen ontheemden Oekraïners -

Stand van zaken • Opgave voor 144 plekken • Gerealiseerd 129 plekken, in Het Turfschip, Vincents en particulier Aandachtspunten • Eind 2022 voldoen we nagenoeg aan de volledige opgave (141) • Onvoldoende zicht op 2023÷ • Huidige woonvorm onvoldoende geschikt voor lange termijn huisvesting Voorstel ~ onderzoeken, bij voorkeur in de reguliere markt

D~ CCI J

I~.

GEMEENTE CflCMOI ti In

Opgaven en oplossingen asielzoekers

0 Doe ig ro e pe ii

Asielzoekers iemand asielprocedure In Nededand In ga.

le Vera ntw 00 rcl clii k

Rol Etten-L_CUr via

F IND piocedure COA voor

opvang District Bamnie

J GEMEENTE

i —

ETTEN-LEUR

Deel 3

Opgaven en Oplossingen asielzoekers -

Huidige opgave • circa 775 plekken in de regio Baronie • gerealiseerd: geen Aandachtspunt Onvoldoende duidelijkheid over de toewijzing in / via district Baronie Voorstel In overleg met Baronie-gemeen~~~ over verwachtingen voor onze bijdrage.

Deel 3

‘ii

G€MEt4Tt —

—

Ei TEN-LEUR ___

Opgaven en oplossingen statushouders

Doelgroepen

Statushouders Asielzoekers met een

(tudelijke)

.jerbiljfsverqunrllfl9

VerantwoOrdelUk

Rol Etten-Lerir

t

Etten-Leur

j

fl.

~~~en-t~eur/regio

GEMEENTE —

Deel 3

—

ETTENLEUR

Opgaven en Oplossingen

-

statushouders

Huidige aantallen • Opgave 2022:70 plekken • Gerealiseerd: 45 plekken, 25 plekken in uitwerking Aandachtspunt • We voldoen voor het (le deel 2022) aan de reguliere taak opvang statushouders • Ook voor het 2e deel van 2022 voldoen we aan reguliere taak • De taakstelling voor het V deel 2023 zal fors toenemen, naar verwachting met 70% • Rekening houden met opgaven van Baronie-partners in relatie tot de (aanwijzing) taakstelling asi • Huisvesting wordt gevonden en gezocht met Alwel in (bij voorkeur) de reguliere woningen Voorstel • Versneld flexlocaties realiseren en inzetten voor o.a. de taakstelling statushouders • Voorlopig niet uitgaan van een TuVo

Deel 3

EflEN-LEUR

ii

GEMEENTE.

Opgaven en oplossingen spoedzoekers

0 Doelgroepen woningzoekt nden

vaiult uitzonderliJke per direct -

J

~0~~~tvorcleHjk

Etten-Leur

Rol Ettefl-i cor

~

GEMEENTES’

Dee’ 3

ETTEN’LEUR

Opgaven en Oplossingen spoedzoekers -

Huidige aantallen • Opgave in de Baronie ca. 1.100 Woningen met spoed (behoefteraming) • Opgave in Etten-leur ca. 290 spoed woningzoekend~~ • Actueel 18 tijdelijke Wooneenheden Schoonhout particulier beschikbaar • AlWel realiseert voor eind 2022 aan Kalimba totaal 21 wooneenheden Aandachtspunten • Te weinig passende tijdelijke woonruimtes beschikbaar • Prestatieafspraken metAlwel over circa 60 tijdelijke Woningen. Bereidheid bij Alwel (en HBV)om aantal op te hogen naar minstens ioo woningen die in 2023 en uiterlijk eerste helft 2024 verhuurd kunnen Worden. Voorstel Versneld inzetten op minimaal lOOflexwoningen

Deel 3

ETTEN-LEUR jij’. GEMEENTE -

Tijdelijke opvang Oekraïners

1 .348

4 Realisatie Regionale OpvanglOCatie

129 976

4 Realisatie

Wonen voor statushouders

4 Realisatie

100 0

575

4 Realisatie Wonen voor spoedzoekers

144

70 45

1.650

55 25

169 27

Pm

pm 32

OPGAVE AANTAL PERSONEN

169

OPVANG IN BESTAANDE VOORRAAD

36

RESTERENDEOPGAVE

1 33

34

Deel 4: Actieiijnen en voorstellen

ijï

GEMEENTE —

EflEN-LEUR

Wat gaan we doen: 1.

2.

~.

~.

5.

Actielijn 1: in 2022 en 2023 voldoen aan onze woningbouWafSPmkeni opvang OekraïnerS, reguliere wettelijke taakstelling huisvesting statushouders. Actielijn 2: inzetten op ninstens 100 extra flexwoningen Actieljn 3: in nauw overleg blijven net regio en anticiperen op landelijke en regionale ontwikkelingen. We gaan (nu) niet uit van asielopvang, noodopvang ~ftussenopvang. Tenzij... Actielijn 4: voorstellen ontwikkelen voor alternatieve opvang en ~00~stroorriiûgeljkhede~~ voor Oekraïners Actielijn 5: heldere uitleg, contrunicatie en participatie naar onze inwoners en betrokkenen

GEMEENTE.~

Deel 4

—

ETTENLEUR

Actielijn 2 We zetten in op minstens 100 flexwoningen

Deel 4

EUENSLEUR 1 ~ GEMEEtaE —

1. 2. 3.

Wat zijn f~exwoningen en (tijdelijke) flexiocaties? Welke zoeklocatieCrite~ zijn van toepassing? Hebben we locaties in beeld?

—~

lii

II jij.’

GEMEENTE —

Deel 4

—

EnEN-LEUR

Wat zijn flexwoningen en (tijdelijke) flexiocaties? • Flexwonen: wonen in bestaand vastgoed, collectieve huisvesting arbeidsmigranten, getransforme~~~~ kantoren. • Flexiocatje: eigen gronden van minimaal 10-1 5.000m2 omvang (om voldoende wooneenheden te realiseren) én die op redelijk afstand van ons Centrum staan.

Deel 4

EflEN-LEUR 1! i GEMEENTE —

Welke zoeklocatieCriteria zijn van toepassing? • • • •

locaties zonder ~~imtelijkePlanne~~≤ 10 jaar Eigen grondpositieS Ruimtelijk aanvaardbaar Goed beheer

GEMEENTE

Deel 4

i —

ETTENLEUR

Huidige plot 2022 -2023

Q nx Q 0

Ruim 350 reguliere Sociale huur ~ Tot 2040 4000wooneenhedefle,.bij Waarvan3Q%s~,cialehuur

è

Tijdelijke noodopvang

Oekrainers

o 0 ffl

(~ ~

Statushouders Woonlocaijes / zoekgebied versneld flex locatie

‘S

Spoedzoeken Woonloca& /Zoekgebied versneld flexhcatje

0

0

••• Transformeren vastgoed

Deel4

Welke locaties zijn in beeld?

Actiellin 5 Heldere uitleg, communicatie en participatie (niveau 1!) naar onze inwoners en betrokkenen

‘Hoe worden we goede buren?’

i!ï

GEMEENTE —

—

EnEN-LEUR

DeeI4

31

1—I ETTEN-LEUR GEMEENTE —

—

( )

(ï

jr~.

Verslag Portefeuillehoudersoverleg V&V Wonen Ruimte en Openbaar gebied 26september2022 Tijdstip: 1400 uur Vergaderplaats: kamer wethouder 1. Bespreken concept collegestukken • Markt? Dreef __________________________________________________ • Project snippergroen • Beslissing op be~aar~eedepaIteerplaatsiaadp~~J

0

2. • • 3. •

Vd~E&ejden 8 & W, inclusief Agenda B& W (zie lbabs) geen bijzonderheden Raad:nvt Terugkoppeling?vooruitj~i~~ regionale overleggen RWBGroeidag:r

4. ~ ~raertertate~ kÖ,,,~.jkennisrjame Stationsplein 45: Wipakker, hoe nu verder’

• Ra&~svoorsfel flexw’oningen vs communicatie regio afspraken taakstelling 6o statushouders bljfttoch ook onderdeel van de doelgroep voor extra woningen. Hierover volgtook nog een gesprek met de buurgemeenten. Nu eerst criteria vaststellen door de raad, waar moeten locaties aan voldoen. (besloten gevolgd door openbaar) Dus nu nog een knip. Later de locaties. Minimaal 100 flex als aanvulling op ons woningaanbod. Extra opvang doen we in onze reguliere woningbouw. • Begro~ng: • Ode~R~?Rkark • Communicaüe p~posiUe • Ter kennisname: verslag 19 september2022 -

4 b~1~ \P~rtotl~

~~

WO ‘.~

1

(_)

—— .._J —

._. -0

•1—1—— ETTEN-LEUR GEMEENTE wa

•I. 1 II.

Presentatie gemeenteraad Etten-Leur

1 7 oktober 2022

Wat is de opzet en doel van deze bijeenkomst? Deel 1: Korte terugblik 6 september 2022 Deel 2: Opgaven en Actualiteit Actuele opgaven en actualiteiten in Etten-Leur en de regio Deel 3: Criteria flexwonefl

GEMEENTE —

—

EnEN-LEUR

Deel 1: Terugblik 6 september • Toelichting op ons huidige beleid, actualiteit en opgaven en hoe we hiermee om willen gaan. • Naast reguliere (koop- en huur)woningen inzetten op flexwonen. Daarnaast voorstellen voor doorstroom mogelijk heden voor Oekraïense vluchtelingen. • M.n. gesprokenov~rd~ criteriavoor flexwonen

1! î ETTEN-LEUR GEMEENTE

—

Deel 2: Actualiteit en opgaven Om wie gaat het ook alweer?

•o

•o

0

4,

Ontheemde Oekraïner

Asielzoeker

Statushouder

Urgent woningzoekende

iii

GE~€ENTE —

—

ETTEN-LEUR

Deel 2: Opgaven en Actualiteit Districts- Altena opgave • Opv ng

Breda

Drimmelen

1

Realisatie (mcl in ontwikicelin ) Re:oîo

Etten-Leur

Geert ruiden Oosterhout berg

1

1498

S

127

S

0

-

~i

0

-

Zundert

S

5

Realisatie (mci in ontwikkeimn Realisatie (mci in

550

S

131 11 C

136

iii

G€V4EENTE t

—

EnEN-LEUR

Deel 2: Opgaven en Actualiteit De zeven gemeenten hebben verschillende knelpunten en zoeken naar verschillende bijdragen aan de oplossing. Altena Zundert

Drimmelen Etten-Leur Oosterhout Breda

Geertruiden berg ~i~

GEMEENTE —

—

EnEN-LEUR

Deel 3: Criteria flexlocaties

GEMEENtE

iii —

EnEN-LEUR

Criteria Basiscrit eria Locaties zonder ruimtelijke plannen < 10 jaar Eigen grondpositie Ruimtelijk aanvaardbaar Goed beheer en begeleiding

aanvullende criteria

Maximaal 20 minuten van basisvoorziening Minimum aantal van 20 woningen per locatie Maximum aantal van 100 woningen per locatie Financieel aanvaardbaar Beschikbaarheid (oplevering 2023)

~1

GEMEENTE —

Deel 3

—

EnEN-LEUR

Criteria Basiscriteria

aanvullende criteria

Locaties zonder ruimtelijke plannen < 1 0 jaar

Zundertseweg (uitbreidingslocatle Maximaal 20 minuten van basisvoorziening begraal~,Jaats)

Eigen grondpositie

Minimum aantal van 20 woningen per locatie

Hoevenseweg 34

Ruimtelijk inpasbaar Goed beheer en begeleiding

Maximum aantal van 100 woningen per locatie Financieel aanvaardbaar

Meeuwisdijk Bredaseweg 175

Maatschappelijk aanvaardbaar

Beschikbaarheid (oplevering 2023)

Bmbatfpark

Deel 3

locaties

jij j

GEMEENTE —

ETTENLEuR —

Huidige plot G

2022 2023 -

Q

fl0 0 0

woningen opgeleverd Ruim 35oreguliere socialehuur Tot 2040 4000 wooneenheden erbij waarvan30% sociale huur.

9

Q

Tijdelijke noodopvang Oekraïners Statushouders Woonlocaties / zoekgebied versneld flex locatie

è cD

03’

0 ~

Urgent woningzoekenden Woonlocatie / Zoekgebled versneld flex locatie

00

flÇ?fl Transformerefl vastgoed

Deel 4

Welke locaties zijn in beeld? S.

•

11

GEMEENTE —

—

ETTEN-LEUR

(•)

~E

) Van: Verzonden: Aan: Onderwerp:

~onderdag 20 oktdber 2022 10:06 ________________

RE: flexwonen

Hol Ik denk dat dit iets meer is dan alleen de tekst redigeren. Spoort: het juiste ICT-platform organiseren. -* wil je dit op “etten- leur doet het gewoon” als subpagina? -* lijkt mij nu het meest handige. -* daar moet een ICT’er even actief bij betrokken worden om die pagina alvast te maken zodadaar in kan hobbyen. Je kunt die “openbaar “zetten als je daar klaar voor bent Spoor 2: Teksten aanpassen Generieke tekst over Flexwonen op hoofdpagina. Liefst met flankerend beleid (wat we nog niet hebben). kaart van Etten-leur met de locaties en definities op de hoofdpagina Vervolgens per locatie een separate pagina waarin we tekst, uitleg en stukken kunnen publiceren. -

-

-

kan kaartjes maken maar interactief maken niet. Daar heb je website-deskundige voor nodig. Die moeten we aan het team verbinden dan heb je dit snel voor elkaar. Wil dit best oppakken. Wel even samen globaal de content scherp krijgen..

van: @Etten-Leurnl> Verzonden: donderdag 20 oktober 2022 09:26 Aan •~etten-leur.nl> Onderwerp: flexwonen —

(

—

Odurf het bijna niet te vragen, maar dit wil ik voor Etten-Leur nu ook snel in de lucht gaan brengen. Is het gek idee om aan e vragen om dit te maken. Past misschien niet in zijn opdracht maar die is digitaal vaardig genoeg om dit snel te doen schat ik. Haansberg is meest kansrijke locatie voor volgende flexwoningen (paardenbak Blom), Op inhoud kan ik hem voeden, of jou als jij het zelf wil doen .Ejg~çwoningen op tijdelijke locaties 1 Den Bosch Met vriendelijke groet i~eente btten-Ieur AfdeijLeefomgein~ Email etten-leurnj Postadres 1 Postbus i~bo 1 4870 GA Etten-Leur Telefoon Internet 1 Www.etten-je~j~~

~1

a ri

a 0

~1

t ~.)

Co~ ~E Van: Verzonden: Aan:

~onderdag 20 oktober 2.F

—

CC: i!:Afstq~ting4~~op website Flexwonen_kaa rt.pptx

Onderwerp: Bij lagen:

Ho’_— Hier’Uflen opzetje van de kaart, Ik denk dat dit de legenda-items moeten zijn. De kaart en .~JFIILb..... aangepast worden. Minimaal op kaart; 1. Goede basisondergrond, legenda en frame/contourlijn. 2. De gebiedsduidingen (de vier die ik heb aangegeven) apart op tekening aangevei 3. Nummers met woningbouwprojecten waar “flexwonen” op van toepassing is. 4. Daar waar er een locatie/flexwonen gerealiseerd is een blauw huisje (dan heb k het nu oyer locatie Turfschip en Vincents). 5. Daar waar een locatie/flexwonen in ontwikkeling is een groen huisje (dan heb ik het o.a. over locatie Kalimba, Bredaseweg 165, Meeuwisdijk. De genoemde locaties wil ik graag ook kort op de website toegelicht zien. Ofwel als je erop klikt dat je dan infor~tie krijgt. Dee~rt zullen we af en toe zelf moeten kunnen muteren en opnieuw publiceren op de website. Ofwel de 1 en 2 als .jpg maken waarop we 3,4 en 5 zelf kunnen muteren. Enige wat ik kan grafisch is met PowerPoint.. Keep it simpgj,© Gr Van’ “tten-leur.nl> Verzoiïoenraonaeraâg 20 oktober 202215:29 ,~ctten-Ieur.nl> n-Leur.nl> Ond’~jy~erp: Re: A?~tèinmÏng flexwonen op we H Ik grhi&mee a~~flla’g vanmiddag en .mo~’gep,,a~~ens tegen aan loop zal ik jouw berichten. U Myg, ~ ~—.

.

—

.

__________

______

‘V~~bnden vanuit Outlook voor OS i-leur~,~~. •~t~Ø Verzâfiffènifli1itsoay~cronerzu,2U222~O1:SWPM

jetten-leur.nI> ~rtten~ r.nJ> rp: Atstemtfiin~’ flé~&~eWd~#&b~if ______

Zoal~5ë≤p?oken het verzoek om vandaag/morgen even aantal zaken uit te werken. We hebben een website https://etten-leurdoethetgewoon.nI/default.aspx waar we een subpagina op willen gaan plaatsen over Flexwonen. We hebben een goed voorbeeld in Den Bosch https://www.denbosch.nl/nI/proiecten/fIexwoningen-o~-tiideliike-Iocaties. A.s. maandag half 10 hebben we overleg met een projectgroep om dit, in Etten-Leurse context, op onze website te krijgen. Bij die afspraak zi’ ~an en die heeft al een pagina aangemaakt die we later openbaar kunnen maken. Ze~iIag ons nu oi’Wde stukken. De stukken bestaan uit teksten, afbeeldingen van biibehorende woonconconpten/ideeen en een kaart van Etten leur met daarop de locaties waar we flexwonen toepassen. —

“~‘-~

L~Octt ,Zb Teksten moeten worden verzameld in een WORD bestand. De hoofdpagina met algemene teksten over Flexwonen en daarna locatie/projectspecifieke informatie. Afbeeldingen ook graag verzamelen in een map, daarvoor moeten we “auteursvrije” afbeel in heeft misschien wel een database of account. Ik heb dat ze Kaart van Effen-Leur. In deze bijlage een pdf Ui i graag naar een zelfde soort afbeelding toe willen als die op de website van Den Bosch. ruik” en “woningen in ontwikkeling”. Vervolgens een lijst met locaties die-we kunne n ondergrond maken van Etten Leur? Kun jij bovenstaande verzamelen! uitwerken? Maandag om half tien wil ik met elkaar even verkennen wat we precies allemaal op website gaan zetten nu en in de toekomst. Hoor het graag. Met vriendelijke groet, —

Gemeente Etten-Leur Afdeling 1 Leefomgeving Team Ruimte & Economie Email tten Ieur.nl Postadre ostbus 101 4870 GA Etten-Leur Bezoekadres 1 Roosendaalseweg 4 1 4875 AA Etten-L.eur Telefoon 1 14076 Internet 1 www.etten~~thI ETTEtILEUR ‘4

T

Woningbouwproje~numm~~ Flexiocatje gerealiseerd

4-

Flexiocatie in ontwikkeling

‘

Uitleggebieden Stedelijk uitloopgebied Zoekgebied huisvesting arbeidsmigranten Stedelijke transformatjezones

(/)

( Verslag Portefeulliehoudersoverleg V&V Wonen Ruimte en Openbaar gebied 31 oktober 2022 Tijdstip: 14.00 uur Vergaderplaats: kamer Wethouder Schouw 1. Bespreken concept collegestukken • Startnotftie Edward Poppelaan 14( -.L._.) — 2. Voorbereiden 8 & W, inclusief openstaande toezeggingen en raadsvragen • Agenda B& W (zie Ibabs) geen bijzonderheden • Raad: 1

3. ~ overleggen (indien van toepassing).

4. Wat verdertertafel komt/ter kennisname • Gedeelde mobiliteit 0

~rv •

LiChttOrenhoofd:~

•

• •

R~dsvoorstel, communicatie en flexwonen mcl. formeren projectgroep ~ 3treefdatum 15januari23 in de raad. Dan graag een tussenbericht uitdoen naar de raad. Voortgang herontwikkeling Markt/Dreef.~ Nakomingtoezeggingeflstationpl~j~45(

• •

Startnotitie Parallelweg 13: GesprokenoverNMo _____________________________________________

—

lLlJ..IJ,..~. Ter kennisname: verslag 24 oktober

Z> ~

c1~ ~ ~( \_.f t) VU.. ‘~J

(

(7~

Van: Verzonden: Aan: Onderwerp: Bijlagen:

dinsdag 1 november 2022 17:07 --S..

—~

Flexwonen Projectopdrachtflexlocatje in Haansberg.doc

Beste projectgroep, Ik heb het voornemen om deze projectopdracht met daarin de projectaanpak richting het MT te sturen. Ik wil daarbij nu nog niet ingaan op de specifieke locatie in Haansberg maar algemeen houden omdat daar nog geen besluit opgenomen is. Ofwel dit is een projectaanpak die ook voor Meeuwisdijk zou kunnen gelden. De taken/ functies moeten wel goed ingeregeld worden, daarom ligt dit stuk ook ter toetsing bij de projectleden zelf. Graag jullie input op dit stuk. Met vriendelijke groet ——

1 Projectleider Cebiedsontwikkeling

Gemeente J Etten-Leur Afdeling j Leefomgeving Team Ruimte & Economie Email Postadres 1 Postbus 10100 t 4870 GA Etten-Leur Bezoekadres J Roosendaalseweg 4 j 4875 AA Etten-Leur Telefoon 1 14076 Internet J www.etten~Ieurnl

6~)

(•)

( Van: Verzonden: Aan: Onderwerp: Bijlagen:

Hol

-~

woensdag 2 november 2022 13:58 I._ Verzoek meedenken aanpak_ie flexlocatie Projectopdrachtflexjocatje in Haansberg.doc

__________

Kun jij deze eens globaal doornemen en mij daarover bellen? Ik wil graag eerst overeenkomen welke route te bewandelen. Het stuk ligt overigens nog ter toetsing blj~en Hoor het graag Met vriendelijke groet, 9 t Projectleider Gebiedsontwikkeling Gemeente 1 Etteri-Leur Afdeling Leefomgeving Team Ruimte & Economie Email ~etten-leurnl Postadres Postbus 10100 1 4870 GA Etten-Leur Bezoekadres t Roosendaalseweg 4 t 4875 AA Etten-Leur Telefoon t 14076 Internet

WWW.etten~jeurnj

t)

Flexlocatje Haansberg Projectopdracht Flexwonen op een tijdelijke locatie in Haansberg

Datum: Versie:

27-10-2022 voorlopig

~Aaflleldlng en pmsdirijvlng project In Eten-Leur is er een groot tekort aan betaalbare huurwoningen. Er zijn veel inwoners op zoek naar en Sociale huurwoningen maar daar zijn steeds langere wachttijden voor. Naast de lokale Etten-leurse woningzoekende ligt er ook een urgente noodzaak rondom het huisvesten van statushouders (asielketen) en Oekratners. In de reguliere wonlngbouwprogramm~ri~g zit plancapaciteit maar daarmee voldoen we niet aan de urgentie en de omvang van de behoefte. Door ook flexwoningen in te zetten willen we deze druk op de Sociale huurmarkt verlagen en voldoen aan onze (wettelijke) taakstelling rondom kwetsbare doelgroepen. Deze projectopdrach~ gaat uit van het realiseren van een nieuwe flexlocatje met als beoogde opleverdatum in of zo kort mogelijk na 2023. Een zeer kort tijdsbestek wat alleen kan slagen als er topprioritelt aan wordt gegeven, er overeenstemming Is over de uitgangspunten en we bereid zijn de risico’s te nemen die nodig zijn ten behoeve van de planning. £rQiedmotjvales oo otde Waarom willen wij aLs ganeente deze woningen? Om de krapte in de woningmarkt rondom sociale huurwoningen aan te pakken. In beginsel voor de urgent woningzoeke~~~ (spoedzoekers) maar ook om te voldoen aan onze taakstelling rondom Statushouders en regionale afspraken met betrekking tot actuele vraagstukken.

Waarom verstaan wij onderflexwonen? Flexwonen zorgt voor snelle woonoploningen die naast reguliere woningbouw bijdragen aan diverse actuele behoeften op de woningmarft Flexwoningen zijn verplaatsbaar, stapelbaar, schakeibaar en hebben een tijdelijk karakter. De woning zelf gaat minder lang mee, de bewoning is op basis van tijdelijke huurcontracten en de locatie is op basis van tijdelijkheid vanwege het planologische regime. Voor wie zijn deze flexwoningenp Flexwoningen bestaan uit 1 of 2 slaapkamers en zijn bedoeld voor 1 tot 3 persoonshuishoudens die snel een andere woning willen of aangewezen zijn op een tijdelijke woning. Dan gaat het om bijvoorbeeld mensen die gescheiden zijn, eventueel met een kind (eenoudergezinnen) of statushouders We vinden het belangrijk dat mensen die al langere tijd actief zoeken naar een woning en de mensen die echt urgent gehuisvest moeten worden een kans maken op een flexwoning. Een bewoner huurt de woning voor maximaal 2jaar waarbij het de bedoeling is dat er in de tussentijd gezocht wordt naar een reguliere (huur)woning. Het instrumentarium dat het beste past bij het toewijzen van woningen aan deze doelgroep Is via het gangbare woonruimtebemlddelings~~em van de lokale woningcorporatj~ Waarom In Haansbeirg? Hier heeft de gemeente een geschikte grondpositje waar tijdelijk woningen kunnen worden geplaatst.

In de besloten raadsbljeenko~te~ van 6september en 17 oktober is verkennendgesproken over relevante criteria voor een project fiexwonen. Denk hierbij aan criteria over het aantal tijdelijke woningen, de beoogde doelgroep, beschikbaarheid geschiktjieidse~5~~ en financiële en juridische aanvaardbaarheid en maatschappelijk draagvlak. De uitgevoerde locatlescan geeft aan dat Haansberg van alle opties het beste voldoet. Voor de locatie in Haansberg gaan we uit dat minimaal so tot 100 wooneenheden circa 100 tot max 300 bewoners

Projectopdra~~~ Pagina 1

Waarom een tijdelijke locatie? Er zijn vier opties om een flexlocatie planologisch te realiseren. 1. Via een Q~flgevinR5Dlan/ herzieninE bestemmingspialt planologisch gezien heeft dit de voorkeur maar er kan echter niet gewacht worden op het omgevin&~~j~g jR~!!~re planning daarvan gaat namelijk uit van 2024!z~2,~. s~~i~2L~ gereed 2. Een Buitenplanse afwijking (of sir~Tcs’1ÖPA in de omgevingswet) met als doel afwijken van het ~~~temmingsplan. De procedure heeft een ~oorIooptijd van ~jp~anden. Voor deze afwijking moet een goede ruimtelijke 0~derbouwing aanwezig zijn. Deze goede ruimtelijke 0~derbouwing legt uit waarom de nieuwe ~~~wikkeling die in strijd is met het ~~~~emmingsplan toch kan worden toegestaan. In de ruimtelijke onderbouwing moeten onderzoeken worden uitgevoerd, zoals bodemonderzoek, onderzoek naar flora en fauna enzovoort. Wanneer de 0ç~gevingsvergunning wordt verleend met behulp van de buitenplanse afwijking, verandert de onderliggende bestemming niet. Dit betekent dat voor elke wijziging aan het plan na het verlenen van de vergunning, ook een wijziging van de vergunning nodig is. Voor deze procedure is een ~~adsverklaring van geen bedenkingen nodig. Wanneer via een buitenplanse afwijking vergunning wordt verleend, wordt vaak In diezelfde vergunning toestemming gegeven voor de activiteit bouwen.

De vergunning voor zowel het afwijken van het ~~~~emming5plan als het bouwen, doorloopt dezelfde procedure. 3. ~~ulmelgeValre~eliflg op basis van artikel 4 BaR-beleid en een reguliere WABO procedure van 8+Gweken. De vergunning kan door burgemeester en wethouders (zonder de raad) worden verleend voor een periode van maximaal 10 jaar. 4. Het instrumentarium “gedoogbeschikklflg” kan worden toegepast in geval van nood. Deze opties heeft om meerdere redenen niet de voorkeur. Het instrumentaliMi buitenplalis afwijken van het ~~~~emming5plan Buitengebied heeft de voorkeur omdat die uitgaat van maximaal iSjaar. Kanttekening is er “verklaring van geen bedenkingen” nodig is welke pas bij 0~twerp-vaststeIling afgegeven kan worden. Daarna kan er pas opdracht tot BR-gemaakt worden gegeven én de zekerheid “opdracht’ richting bouwers! Alwel voor de locatie. We hebben hier ervaring mee opgedaan voor de locatie Kalimba waar de eerste zi tijdelijke woningen in december zijn geplaatst. De gemeente als Initiatiefnemer maar met wie doen we dit en waarom? Het gaat om een programma van minimaal 100 tijdelijke sociale flex_huurwoningen met b~behorende voorzieningen. Alles moet voldoen aan geldende ruimtelijke kaders en duurzaamheidseisen De keuze voor tijdelijkheld legt een druk op de grond- en vastgoedexploltatie. Er is sprake van een onrendabele top in de vastgoedexploitatie.

Een ontwikkelaar zal zonder enige vorm van compensatie een dergelijk locatie niet willen ontwikkelen. De gemeente Etten-Leur neemt in deze de rol van initiatiefnemer en is bereid kosten te dragen om tot de gewenste minimale 100 huurwoningen te komen. Voor Haansberg gaan we uit van tenminste 5~flexwoningen. Uitgangspunten rol en taakverdeling flexiowtIe a. De grond blijft in eigendom gemeente, er is sprake van een erfpachtcOnstructle om op die manier de onrendabele top van het project op voorhand minder groot te maken én om snelheid te maken (er is op dit moment nog geen flankerend beleid rondom Flexwonen en de onrendabele top bij publieke projecten). De wens is er om de grond om-niet uitte geven. b. Er zijn infrastructurele kosten die bijdrage aan de onrendabele top van de locatie Haansberg. De gemeente is bereid om samen met de partij die verhuurten beheert een bijdrage te leveren aan de deels onrendabele investering voor realisatie van een project tijdelijke woningen. Er is nog onduidelijkheid over de hoogte van deze kosten en of de reserverIng dle Is gedaan in de begroting voldoende dekkend Is én toegewezen zal worden. a. Plankosten en planologische procedure (gemeente) b. Sloop! bouwrljp/ woonrijp (gemeente) c. Hoodinfra, riolering, water, elektra en data (exci, ~uisaansluitingen) d. openbare ruimte (gemeente) e. Gebiedsinfrastructuur aanleg/vervangen (gemeente) f.

~~orzieningen <onbekend> projectopdracht

Pagina 2

c.

Een (markt-)partjj zorgt voor het leveren, realiseren, aansluiten en beheer en onderhoud van circa 50 tot 100 flexwoninge,~. d. Er dient een bewezen ~ te zijn voor het in de markt aanbieden van de woningen. Aiwei is de enige die daarvoor in aanmerking komt. e. Er is nog onduidelijkheid over uitgaven rondom de leefbaarheid maar ook In de vorm van huismeesters en woonbegeleiders. De lijn der verwachting is dat Alwel, preferent partner, deze kosten draagt.. f. De gemeente beheert en onderhoud de Openbare ruimte. Uitgangspunta, vaurdbauj.hw,J ~ De kosten worden gedekt uit de algemene middelen, niet de exploitatie van Haansberg. ~ Er is een bedrag van 3.Smiljoen opgenomen in de begroting, nog niet door de raad toegekend, V Er is een rijkssubsidie aangevraagd van 7ton, deze is nog niet toegekend. ~ Naast de subsidieregeling is er een regionaal projectleider aangesteld die als aanjager dient en ondersteuning biedt en aan de gemeen~e~ die bezig zijn met dit vraagstuk. Onduidelijk welke rol deze kan vervuilen. ~ De volledige BC dient te worden uitgewerkt met Alwel, scherpe formulering over de rol en taakverdeling (Overeenkomst) en vervolgens een goede beheersing van de kosten (gemeente) In het verloop van het project.

kanttekening de budgetten en subsidieaanvraag gaan uit van lOOflexwoningen locatie Haansberg gaat uit van de helft ofwel 5Owooneenheden De projectgroep toetst en bewaakt de begroting/ het totale budget,’ buslnesscase Uitgangspunte,, nwatschapngfk aanvaardbc,arhejd; We streven naar een zo groot mogelijk maatschappelijk draagvlak en hebben oog en oor voor de belevlng en mening van beianghebbend~~ De uitgangspunt~~ van de aanpak dle daarbij hoort gaan uit van grip op het omgevinpmanagerne~~. De politiek, maakt eerst een afgewogen keuze op basis van het raadsvoorstel, De gemeentera~~ gaat op basis van criteria de locatie aanwijzen, gaat akkoord met de investering dle begroot zijn en stelt de spelregels rondom de partlclpatje vast, In deze startnotiue staat de aanpak opgenomen, De projectgroep c&p is op dat moment operationeel, met duidelijk taak en rolverdeling rondom communicatie, We starten met de communicatie in de omgeving zodra een locatie bekend Is, We geven de (directe) omgeving snel zekerheid over hoe het project/ het proces eruit komt te zien, hoe beheer Is georganjse~~~ en waar ze terecht kunnen met vragen en klachten. Persoonlijk contact en kennismaking met de direct omwonende en belanghebbend~~ We organiseren op locatie ateiiers om met elkaar het project vorm te geven én om kennis en inzichten met elkaar te delen.

De publiceren de stukken op de website ~‘.etten.ieurdpethe~ewoonnl op de webpagina over “flexwonen” waar in bredere context het verhaal over flexwonen staat. Het is aan het college om invulling te geven aan het project, er Is daarin geen rol meer voor de gemeen~er~~~ maar dienen ze wel In te stemmen met de “verklaring van geen bedenkingen” -

-

-

-

-

-

-

-

~Doelsteiling 1. Op korte termijn (Inzet is uiterlijk eind 2023) op een ruimtelijk, juridisch en financieel aanvaardbare wijze realiseren van circa minimaal ioo flexibele woningen voor onder andere statushouders en urgent WOnlngzoeken~~~ 2. Draagvlak voor dit soort woningen en hun rol in de woningmarkt vinden en behouden in de omgeving en maatschappij

Projectopdr~~~ Pagina 3

A. Bestuurlijk akkoord en mandaat; (Go-No Go beslissing) 1. MT-voorstel projectopdracht (november 2022) 2. college/raadsvoorstel met o.a. startnotitie routekaart participatie (Januari 2023) a. Raad Luistert presentatie 9januari 2023 b. Raad Debatteert 23januari 2023 c. Raad Besluit 6 februari 2023 ~. strategische overlegmomenten a. Intern pH/~Strateeg Wonen —I_. p~0grammamaflager ProjectgrOeP A b. Extern regionale ~f~~ernmingen (zit niet in deze opdracht) c. Extern Alwel/partflers (alleen op operationeel niveau) niet zaken rondom woonzorgvisie 2023 4. ~fstemming met regio (projectleider! provincie en rijk, relatie Woondeal)

C~

J

Communicatie en partidpatle (v.a. januari 2023) Projectgroep 6 Organiseren dialooggesPrekken omwonenden Organiseren website, publicaties, brieven, communicatie uitingen en ~~antwoordlng vragen Organiseren Informatieavonden (2x) Organiseren ontwerp ateliers op locatie Ç2-5x) communitv building

&.

1. 2. 3. 4. S.

c.

Ontwerp en RO (v.a. januari 2023) ProjectgroeP C ~ (PvE~SO-VOD0) ontwerpatellers (Sx) eventueel op locatie Planstudies (RO~effectStUdieS) en mitigeren milieubezwaren Ruimtelijke onderbouwing / buitenplans/BoPa Omgeving5VergUnnl~~g5Pr0 re (reguliere) a. voorbereiding (2weken) b. procedure (8+6 weken) c. B&W besluit eerste mogelijkheid start bouw (8-loweken na aanvraag) d. Ter inzagelegging (6weken) e. sezwaarper?ode (6-l2wekefl) (buiten scope projectopdracht) f. BeroepSPeriOd~ (buiten scope projectopdracht)

1. 2. 3. 4. 5.

-,

D. 2. 3. 4. 5. 6.

Grond, planeconomle en juridisch zaken Projectgroep D Juridische onderbouwing, ~ Alwel en publicatie Plan economische businesscase 0~derbouwlng Erfpachtuitgifte pachtovereenk0l~~t(eh1) Toetsing! borging huurovereenkomsten en afspraken met huurders/gebrulk~5

E. Civiel en cultuurtechnisch 1. pianstudies (conditlonerende onderzoeken) 2. civieltechnische uitwerkingen bouwrijp (~Q~bestek/werkom5chr~’~l’18) 3. Raming(en) infrastructurele kosten 4. Leveranties S. Nutsen aanvragen / coördinaties 6. Amoveren /sloop / saneren! ~~orbelasting (Indien nodig) 7. ~ouwrijptoezicht 8. Bouw(PlaatS) coördinatie (fiexwoniflgen) (bouw door derden) 9. civleltechnische werkzaamheden woonrilp (D0/werkOmSchr1j%’h~8) io. Leveranties ji. ~~koopstrategie en ~ MVO/1-OP-l 12. Woonrijp toezicht 13. Opleveren en nazorg projectopdracht

Projectgroep E

Pagina 4

,.~

:.

itelilsIfli

.‘u

1~

[

14. Communicatie (i.s.m. projectgroep B)

Starten afronding: De projectopdracht reikt tot aan het opleveren van de flexiocatje. Bulten scope: Alle politiek/bestuurIjke/regio~~~~ afwegingen en keuzes rondom de programmering (aantal, doelgroep en locatiekeuze) O.a. de bestuurlijk/strategische afspraken, toezeggingen rondom de Prestatieafspraken met Alwel Benodigd flankerend beleid, publicaties, vraagstukken of communicatie uitingen rondom het totale flexwonen in Eten-Leur. Afspraken werkzaamheden rondom toewijzing woningen.

-

-

-

—

Koppelkansen en doelen Er zijn op voorhand (mee)koppelkansen in beeld die van meerwaarde kunnen zijn. Te denken aan; Atelier Haansberg inzetten/ eerder activeren om huidige bewoners van het gebied mee te nemen in het ontwerp- en realisatieproces. Nog nader te definiëren duurzaamheidsambities als pilot rondom flexlocaties initiëren Locatie waar groencompen~at~~ kan plaatsvinden (ruimte voor een groene Inpassing). -

-

Formalisering van de samenwerking met Alwel / realisatleovereenkomst Formalisering van de samenwerking met regionaal projectleider Formalisering van de “woondeal” met regio (buitenscope projectopdracht) Raadsbesluit “go” op locatie in Haansberg door de gemeentera~~ Raadsbesluit op begroting Collegeakkoo~~ op projectaanpak

~ Woningbouw Haansberg De fiexlocatie komt in het gebied Haansberg waar in de periode nu tot 2035 een wijk wordt ontwikkeld met nieuwe infrastructuur ,woningen en bijbehorende voorzieningen. De flexlocatie Haansberg gaat uit van een tijdelijkheid van maximaal l5jaar. Daarmee zijn het de eerste “nieuwe bewoners” van Haansberg. Het is aannemelijk dat de bewoners van een flexlocatie naar uiteindelijk een nieuwe woning In Haansberg gaan. Ook is het denkbaar dat de flexlocatie na iSjaar permanent onderdeel wordt van Haansberg. Dit kan zijn door legalisatie via het (overkoepelende) omgevingsplan of door het verplaatsen van deflexwonlngen (wat technische gezien prima kan) naar een nieuwe flexiocatie in Haansberg. .

~.

..

..

Flexwonen in Etten-Leur We houden er nu rekening mee dat flexwonen minstens tot en met 2030 wezenlijk onderdeel uit zal maken van onze nieuwbouw. Flexwoningen worden daarom nadrukkelijk genoemd in de regionale Woondeal. Flexwonen krijgt ook een eigen piek in de omgevingswe~.

Positief Meer slaagkansen voor diverse doel- en aandachtsgroepen dle zijn aangewezen op sociale huurwoningen. Realiseren wensportefeuille Alwel/voorkomen langjarig niet bouwen van sociale huurwoningen Bijdrage leveren aan regionale woonafspraken (Woondeal) Negatief Maatschappelijke onrust. Forse financiële bijdrage gemeente

Projectopdracht Pagina S

71$ projectopdracht in het MT college/raadsvoorstel startnotitie Participatie Publicatie stukken openbaar Kennismaken met direct omwonende Raad Luistert presentatie

november 2022 november 2022 2januari 2023 2-9 januari 2023 9januari 2023

Mijlpalen fase 1 (ontwerp en legalisatie) omgevingsdialoog Publicatie voornemen ~~menwerking Alwel Planstudies en ~Q~nderbouWingen Verklaring van geen bedenkingen Opdracht overeenkomst Alwel / Bouwrijp maken

v.a. februari 2023 (direct na besluit raad) februari maart 2023 januari— maart 2023 V raadcvclus van april/mei of 4C van juni Na raadsbesluit (juni)

Mijlpalen fase 2 uitvoering Bouwrijp leveranties en nutsen Bouwrijp gereed start bouw: ~0~ingengereed

z.S.M. (eerder besluit van college nodig) december 2023 (gewenst) begin 2024 nieteerder dan begin 2024

—

~[Geld [In onze begroting is budget gevraagd a 3smljn voor met name de infrastructurele kosten o.b.v. fiexlocatleS

t toowooneenheden.

Er is lton aan subsidie aangevraagd bij het Rijk om flexlocatle(s) te realiseren. In onze begroting zijn FTE’s opgenomen die relevant zijn voor het snelle verloop van dit project. Alwel heeft budget In haar begroting opgenomen om Flexwonlngen te bouwen én te exploiteren. is nog onvoldoende zicht op de totale projectkosten én verdeling van deze kosten.

kKwalitelt De kwaliteitseisen zullen we toetsen aan de SMART crIteria: specifiek (de opdracht is concreet en specifiek beschreven) Meetbaar (het eindproduct is specifiek en in tijd beschreven en daarmee meetbaar) Acceptabel Realistisch (de doelen zijn realistisch gesteld en afgestemd met andere werkzaamheden) Tljdgebonden -

-

-

-

-

Informatie en communicatie communIcatie en partidpatie (extern) 1. Start: Na akkoord op de projectopdracht wordt de projectgroeP communlcatle/pafliciPa~ operationeel en de taken verdeeld. 2. Website: Er wordt een websitepagina over “flexwonen” openbaar gemaakt waar het verhaal met tekst, uitleg verbeeldingen en Informatie over de 0~twlkkelingen In Haansberg worden gedeeld. 3. Raad aan zet: De startnotltle participatie wordt In de gemeenteraad gebracht. Kort voor Raadt (2-01 2023) zal deze worden gepubliceerd In het openbaar en in de raad Luistert (7-01-2023) volgt er een korte presentatie. Uitgangspunt is dat de raad het besluit neemt dat de fiex-locatle In Haansberg komt. 4. Ateliers: De grondhouding van de projectgroep Haansberg is om snel met de direct omwonende In overleg te gaan over “wat en hoe” en via periodieke ateliersessies in het gebied met de bewoners wordt het plan verder uitgewerkt. 5. Communicatie plan uitwerking: er wordt door de projectgroep, samen met Alwel en omwonende Pagina 6 projectopdracht

6.

1

gewerkt aan een basis van draagvlak en vertrouwen. Hier wordt een separaat CliP plan voor opgesteld waarin de concrete acties staan uitgeschreven van start tot en met de bewoning. Raad wederom aan zet: het ontwerp wordt v66r publicatie richting de gemeentera~~ gestuurd voor een verklaring van geen bedenkingen. Onduidelijk of daar de reguliere cyclus voor wordt gevolgd.

Informatie uitwisseling (Intern) Alle informatie die wordt vergaard (gespreksversiagen mail, adviezen) wordt vastgelegd en opgenomen in het digft~~~ projectdossier De projectgroep informeert via de projectleider de ambtelijk opdrachtgever V~a reguliere contactbesprekingen wordt de wethouder vastgoed/Ro ge7nformeer~~ College wordt tussentijds aan eind van Iedere fase geînformeer~ door middel van voortgangsrapp0g.~~5

LP~~

Organl~a~~~

Rolverdefl,~g Intern, van strategJgc~ progran,merli,g naar operatlone~ UitVOhag Het re~Iiseren van fiexlocatie en nieuw project met daarbij een urgentiebeh~~ft~ om het ook zo snel mogelijk te re~allseren vraagt een toegewijd projectteam met een heldere projectc,pdracht projectmotjvafle projectmandaa rolverdeling ~ en gezamenlijk beeld op de top-rlslco’s. Strategisch opdrao’btge.,e,.; Strateeg wonen ) en de programmamanag~~ Samenleving vormen gezamenlijk de inhoudelijk opdrachtgevers De aanleiding en de contouren van de opdracht zlfiVatgeste,n~g met B&W en de gemeentera~~~ ~ formeel ambtelijk opdrachtgever -

—

Operation~î opdrachtr..~~j~,.. Het project valt binnen de contouren van gebiedson~kkeIi~g Haansberg en daarmee onder de regie van het kernteam Haansberg. -

Projectgroepe4,, Projectgroepen

A icr Haansl,e~

8 Communicatie en participatie

c Ontwerp en RO

D Grondzaken/ Juridische zaken

£ ca

Urenlndicatle 250

taak

Rol

Verantwoordelijk voor communicatie en het behoud en ontwikkelen draagvlak.

Omgevingsn,anager <VAcATURe. CommunicatJead~ur

40

Wijkmanager

75

verantwoordelijk voor het ontwerp en planologische procedure.

Beleidsmedewerker Samenleving Stedenbouwkundip Mdw stedenbouw juridisch adviseur

Opdr~htnemer Projectleider overkoe~el~&aanurmg, Proiectbehee6lng.

Verantwoordelijk voor de Juridische onderbouwing, kosteniverhaal) en grondzaken

Souwpiantoetser Jurist

Planeconoom Grondzalcen Technische uitwerking, Projectleider ~ ~ werkvoorb~~~j~. woonrijp mcl. toezicht en nazorg.

2

50 50

<VACATURE>

50 {__

_-._..~.-_________~

<VACATUR

__________________

-~

<VACATURE> <VACATURE>

toezichthouder

<VACATURE>

inkoopadviseur

<VACATURE>

—.

50

10 40 40 40

450 200 200

Er zijn meer ~ nodig om het beoogde projectresultaat te behalen. Deze worden naar be fte van een projectgroep ~ Het uitgangspunt is dat de urenbesteding van deze groep beperkt blijft.

~n beheersmaatrege~e~ Planning [Het realiseren van de Flexiocatie Haansberg in 2023 is zeer ambitieus. Er zijn diverse planningsrj~j~0’5 Projectopdracht Pagina 7

1. Accorderen, mobiliseren en commitment projectgroep leden 2. Tussentijdse aanpassingen in de projectopdracht 3. volgordelijkheid der dingen, verklaring geen ~ procedure doorlooptijden. 4, Bouwrijp maken, leveranties en ~~~saansluitingen hebben een lange ~0orlooptijd ijaar is veel te kort &. ~oorlooptijden rondom inkooptraiecten en planologische procedures. 6. Ongewenste resultaten uit de planstudie onderzoeken! ~~j~~meringen BHM: In de projectgrOepen worden de planningsrisico’s tijdig in beeld gebracht. Dit kan aanleiding geven tot het bijstellen van de opdracht. Op dit moment is er nog onvoldoende grip op de haalbaarheid van de planning. “In 2023 open” vormt voorlopig het kritieke pad wat betekent een “hoog risico op uitloop”. juridische basis van een gewenste 1-op-l 50rnenwerking met Alwel De Juridische basis dient getoetst en nader uitgewerkt te worden, onder ander in het kader van Arrest Didam. Alwel is preferent de partner maar er is behoefte aan een goede Juridische argumentatie én publicatie van het voornemen voordat er een sluitend samenwer sve and is 1 —

Coc~

I~l2b/

(~o~

oraagviak en ~aatschappe1iJke impact Het draagvlak voor een flexlocatie met als doelgroep spoedzoekers en statushouders is broos. BHM: er wordt een omgevingsmana~er aangesteld die actief communiceert, participeert en acties Inzet op het maximeren van het draagvlak en vertrouwen. Kosten Er is behoefte aan een raming! volledige businesscase en inzicht in de (verdeling) van kosten. BHM: Er worden ramingen gemaakt vanuit projectgroep cc~ en grondzaken en Alwel wordt verzocht hun BC aan te geven. OmgevingsWet Juli 2023 gaat naar verwachting de nieuwe omgevingswet in. De kans Is zeer groot dat de procedure in de nieuwe ~~geving5wet georganiseerd etworden.

-.

.

Pagina 8 projectopdracht

( Van: Verzonden: Aan: Onderwerp: Rijlagen:

donderdag 3 november 2022 8:42 __________

RE: Projectopdracht flexlocatie in Haansberg Projectopdrachtflexlocatje in Haansberg_ versie 2.0.doc

Als je nog mogelijkheid ziet, hierbij versie 2.0 om op te reageren.

Kun je mij bij voorkeur even bellen over je (eventuele) opmerkingen? Gr. Van:

S

i@Etten-Leur.nI>

Verzonden: woensdag 2 november 2022 16:58 Aan: @etten-leur.nl>; Onderwerp: Projectopdracht flexlocatie in Haansberg Urgentie: Hoog Hoien

-

Hierbij mijn bijdragen een de opdracht. Er moet nog wat worden gesleuteld. Groeten,

7.

t

: :

r Van: Verzonden: Aan: Onderwerp: Bijlagen:

C00L

~E

________

donderdag 3 november 2022 12:36 ____________

Projectopdracht flexiocatie Projectopdrachtflexlocatie in Haansberg_ versie 2.0.doc —

Dag Hierbij de concept projectopdracht. Kun jij aangeven of dit in lijn is met wat jij verwacht? De startnotitie routeplanner participatie ben ik nog aan het bewerken. Die moet op korte termijn richting college met stukje tekst en toelichting. Met vriendelijke groet, Projectleider Cebiedsontwikkeling Gemeente Etten-Leur Afdeling Leefomgeving Team Ruimte & Economie Email ~etten-leur.nl Postadres 1 Postbus 10100 1 4870 GA Etten-Leur Bezoekadres Roosendaalseweg 4 J 4875 AA Etten-Leur Telefoon j 14076 Internet j www.etten-leurnl

000

.3

C0~L ~a ( Van: Verzonden: Aan: Onderwerp: Bijlagen:

donderdag 3 november 2022 13:55 _____________

vertrouweqjkflexfocatje Haansberg_projectopdracht Projectopdrachtflexjocatie in Haansberg versie 2.0.doc