Verslag en feedback omgevingsdialoog Schoenmakershoek-Noordoost 31 mei 2023

Verslag informatieavond Schoenmakershoek-Noordoost Op 31-05-2023 is er een informatieavond gehouden in Het Turfschip voor de omwonenden van Schoenmakershoek-Noordoost. Er waren circa 40 personen aanwezig. De volgende punten zijn gepresenteerd. -

-

Opening. Terugblik op de historie van het plangebied: o de eerste plannen in 2008; o een terugblik op de informatieavond van 2019; o het huidige plan. De vereiste aanpassing van het agrarisch bedrijf Donkerstraat 29 om tot de woningbouwontwikkeling te kunnen komen. Toelichting op de woningbouwontwikkeling/ inkijk op de toekomst van het project. Overzicht met jaartallen voor het project.

Na afloop van de presentatie hadden de bewoners de mogelijkheid om plenair vragen te stellen. Aansluitend was er de mogelijkheid om een aantal afbeeldingen te bekijken en individueel vragen te stellen aan de aanwezige ambtenaren en/of aan de ontwikkelaar. Hieronder staan de belangrijkste punten van de feedbackformulieren of die anderszins zijn ingebracht: Nr. 1

2

Ontvangen reactie omwonende Komen er lucht- of waterwarmtepompen en heeft dit gevolgen als deze op dezelfde waterbron worden aangesloten?

Wenselijk is om meer inzicht te hebben in de bouwstijl welke in het gebied komt.

Reactie gemeente

Opvolging

Er komen individuele warmtepompen. Met de kennis van heden. Als ze op een waterbron worden aangesloten geldt een vergunningsplicht. Daarom wordt getoetst of ze aan de vereisten voldoen. De details van de beeldkwaliteit zal passend zijn voor Schoenmakershoek. Op dit moment is dit nog niet uitgewerkt. Wel zijn er welstandscriteria opgesteld. In het bestemmingsplan zijn meer voorbeelden opgenomen. Deze zijn ook toegevoegd in de presentatie.

-

Blad 1 van 4

-

Nr. 3

4

5

6

7

8

Ontvangen reactie omwonende Verzoek om voldoende laadpalen mee te nemen in het plan.

Verzoek om voldoende ondergrondse containers op te nemen in het plan. Verzoek om voldoende rekening te houden met voldoende stroomcapaciteit in de wijk. Dit mede gezien het grote aantal zonnepanelen. Komt er een hondenuitlaatveld in de nieuwe groenvoorziening?

Ten opzichte van het plan van 2019 komen er in het middengedeelte rijtjeshuizen in plaats van 2-onder-1kapwoningen. In de Kapiteinstraat betekent dit een ander type woningen dan de tegenover gelegen bestaande woningen. Dit wordt als erg jammer ervaren aangezien de verwachtingen anders waren en als afbreuk van de wijk. De wens is om de structuur van langsparkeren in combinatie met groenstroken van de Busschieterslaan voort te zetten.

Reactie gemeente

Opvolging

Vanuit de gemeente is het uitgangspunt dat iedereen zonder eigen oprit binnen 300 meter lopen een laadpaal kan vinden. Dit wordt meegenomen bij de verdere inrichting. Dit betreft nadere inrichting van het openbaar gebied c.q. vormt geen onderdeel van het bestemmingsplan. Dit betreft nadere inrichting van het openbaar gebied c.q. vormt geen onderdeel van het bestemmingsplan. Dit betreft een terecht aandachtspunt dat meegenomen wordt bij de inrichting van het openbaar gebied en afspraken met nutsbedrijven.

Onderdeel inrichting openbaar gebied.

Op dit moment is dit niet bekend. De inrichting van het groen wordt in een nadere fase samen met toekomstige bewoners en omwonenden uitgewerkt. Er is voor gekozen om het groen centraal in het nieuwe deel te clusteren. Deze inrichting is mede vanuit stedenbouwkundig oogpunt gedaan. Ten opzichte van het plan uit 2019 en het huidig vastgesteld bestemmingsplan uit 2008 ligt de rooilijn verder naar achter / van de weg. De afstand tussen de nieuwbouw en bestaande woningen wordt hierdoor groter. Ook in het plan van 2008 was in dit gebied grotendeels sprake van rijtjeswoningen. Stedenbouwkundig is er in het huidige plan gekozen voor een grotere afstand tussen de voorgevels van woningen zeker ten opzichte van de bestaande woningen in combinatie met haaksparkeren.

Onderdeel inrichting openbaar gebied.

Blad 2 van 4

Onderdeel inrichting openbaar gebied. Onderdeel inrichting openbaar gebied.

-

-

Nr. 9

Ontvangen reactie omwonende In hoeverre is het plan definitief? Dit mede aangezien het plan uit 2019 ook niet is doorgegaan.

10

Gaat er ook nog een dialoog gevoerd worden over de aanpassing van het agrarisch bedrijf?

11

De wens wordt geuit om ter afronding van de wijk ook op de hoek TuinderswegDonkerstraat de bouw van een woning mogelijk te maken. Hoe wordt verder gecommuniceerd met omwonenden?

12

13

Verzoek om meegenomen te worden in de verdere communicatie / het bezorgbereik te vergroten.

Reactie gemeente

Opvolging

De verkavelingsopzet van het plan is kortgesloten met de ontwikkelaar en de gemeenteraad, en vooroverleg met betrokken instanties heeft plaatsgevonden. De vervolgstap is dat het ontwerp bestemmingsplan waarin de bouwblokken staan aangegeven ter inzage wordt gelegd en belanghebbenden de mogelijkheid hebben om hun zienswijze kenbaar te maken. Vervolgens is het aan de gemeenteraad om een besluit te nemen over het bestemmingsplan. Aangezien het één (bestemmings)plan betreft, is ervoor gekozen om de informatieavond met betrekking tot de aanpassing van de woonwijk en het agrarisch bedrijf te combineren. Indien vanuit de regelgeving zorgvuldige veehouderij vereist, zal vanuit die invalshoek door het agrarisch bedrijf ook nog een dialoog over de aanpassing van de agrarische bedrijfsvoering plaatsvinden. Vanuit de gemeente is aangegeven dat dat uitdrukkelijk niet de bedoeling is.

-

Kort voordat het bestemmingsplan ter inzage wordt gelegd worden omwonenden hier per brief over geïnformeerd. Vervolgens wordt bij nieuwe ontwikkelingen, maar minimaal een keer per half jaar per mail, een update over de ontwikkelingen gedeeld. De personen die dit hebben aangegeven zijn toegevoegd aan het bezorgbereik voor de brief over het bestemmingsplan. Ook worden de

Minimaal elk ½ jaar update per mail

Blad 3 van 4

Indien vereist zal nog een dialoog over het agrarisch bedrijf plaatsvinden.

-

Aanpassing bezorgbereik.

Nr.

Ontvangen reactie omwonende

14

Twijfel over de parkeerdruk / verzoek om een parkeerbalans te ontvangen.

15

Verwachting dat het verkeer in de Donkerstraat zal toenemen. Ondanks dat er een bord staat dat de weg alleen voor bestemmingsverkeer is, wordt deze gebruikt als sluiproute.

Reactie gemeente personen die hun mailadres hebben genoteerd per mail geïnformeerd. Als onderdeel van het bestemmingsplan is een parkeerbalans opgenomen welke gebaseerd is op de parkeernormen van de gemeente. De wijkmanager is op de hoogte en zal kijken of weer eens gehandhaafd kan worden of wellicht andere maatregelen mogelijk zijn.

Blad 4 van 4

Opvolging

-

Actie wijkmanager.