Technische vragen Ons E-L en antwoorden over Haansberg 39_

Technische vragen

Haansberg 39 30 augustus 2024

Inleiding:

Voorstel tot omzetting van voormalig agrarisch bedrijf aan de Haansberg 39 in een reguliere woning met twee bed- en breakfastkamers en het

commerciële gebruik van de monumentale schuur voor ceremonies, vergaderingen, exposities of workshops.

Vragen: 1. Geluid draagt ver in het buitengebied en wij lezen in de omgevingsdialoog dat alleen de naaste buren geraadpleegd zijn. Dit lijkt wat kort door de bocht. Wat is hier de reden van? 2. Er wordt gesproken over inpandige aanpassingen en het verzorgen van rouw en trouw ceremonies. Deze ceremonies gaan gepaard met muziek. Wat is er inpandig aangepast om bv de geluidshinder te voorkomen en wat mag er aangepast worden aangezien het een monumentaal pand is? 3. Er wordt aangegeven dat er “in principe” geen feesten worden gegeven. Wat wordt daarmee bedoeld en in hoeverre mocht dit wel gebeuren kan er dan op gehandhaafd worden? 4. Met in gedachte de beperkte bezetting handhavers hoe wordt de voorgestelde tijden tussen 8 en 20 uur en maximale bezetting van 100 personen gehandhaafd? 5. Er wordt gesproken over 36 parkeerplaatsen en maximaal 100 personen op die locatie. Dit lijkt te weinig parkeerplaatsen zeker als je bv Stroming in het achterhoofd houd. Waar kunnen die mensen dan parkeren zonder overlast in de straat te veroorzaken door in de berm te parkeren? 6. Op pagina 11 wordt gesproken dat Haansberg 39 in het stedelijk uitloopgebied ligt, maar dat is pas halverwege de Goorstraat aan de linkerkant (gezien vanuit de Haansberg) als wij in de afgelopen periode naar de tekeningen hebben gekeken en gehoord van de ambtenaren.

Dus dat is niet correct en het is daadwerkelijk het buitengebied. Hoe wordt dit gezien? Zorgt dit voor het daar niet kunnen uitbaten van de schuur? Eric Menheere

Technische vragen

Antwoorden 2 SEPTEMBER 2024

Antwoorden: 1. Geluid draagt ver in het buitengebied en wij lezen in de omgevingsdialoog dat alleen de naaste buren geraadpleegd zijn. Dit lijkt wat kort door de bocht. Wat is hier de reden van? 1. Wat betreft geluid moet het plan aan wettelijke eisen voldoen. Aan deze wettelijke eisen wordt voldaan. Wat betreft de omgevingsdialoog zijn de buren in een straal van ongeveer 100 meter rond het plan betrokken. Het plan gaf vooralsnog geen aanleiding buren in een grotere straal te betrekken. 2. Er wordt gesproken over inpandige aanpassingen en het verzorgen van rouw en trouw ceremonies. Deze ceremonies gaan gepaard met muziek. Wat is er inpandig aangepast om bv de geluidshinder te voorkomen en wat mag er aangepast worden aangezien het een monumentaal pand is? 2. Het monumentale pand wordt geïsoleerd met inachtneming van de historische kenmerken. Ook zijn bijvoorbeeld de entreepartijen voorzien van luchtsluizen. , Dit alles ook zoals beoordeeld wordt door de gemeentelijke commissie ruimtelijke kwaliteit. De ceremonies zullen inderdaad voorzien kunnen worden van gepaste muziek op beperkte tijden overdag. Hierbij moet ook voldaan worden aan de wettelijke vereisten wat betreft geluid. 3. Er wordt aangegeven dat er “in principe” geen feesten worden gegeven. Wat wordt daarmee bedoeld en in hoeverre mocht dit wel gebeuren kan er dan op gehandhaafd worden? 3.

Het gebruik van de locatie is beperkt tot ceremonies, exposities en bijeenkomst en beperkt in tijd. Voor ander gebruik wordt geen toestemming gegeven. Een ceremonie kan daarbij best feestelijk zijn, maar voor gebruik van het pand als volledige horecavoorziening wordt geen toestemming gegeven. Als afgeweken wordt van de verleende toestemming kan daar uiteraard op gehandhaafd worden. Vergelijkbare regels met beperkte gebruiksmogelijkheden en tijden zijn toegepast bij de Menmoerhoeve en een trouwlocatie aan de Rijsbergseweg 74. 4. Met in gedachte de beperkte bezetting handhavers hoe wordt de voorgestelde tijden tussen 8 en 20 uur en maximale bezetting van 100 personen gehandhaafd? 4. Er is voldoende capaciteit voor handhaving van het gebruik van deze locatie.

5. Er wordt gesproken over 36 parkeerplaatsen en maximaal 100 personen op die locatie. Dit lijkt te weinig parkeerplaatsen zeker als je bv Stroming in het achterhoofd houd. Waar kunnen die mensen dan parkeren zonder overlast in de straat te veroorzaken door in de berm te parkeren? 5. De ceremonieruimte moet op basis van de parkeernormen 31 parkeerplaatsen krijgen, waar in 36 parkeerplaatsen hiervoor wordt voorzien. Mochten er toch meer parkeerplaatsen benodigd zijn bij een gelegenheid, dan kan op eigen terrein in overloop voorzien worden. Gezien de inrichting van de straat Haansberg is er geen ruimte om hier in de berm te parkeren en is dit ook ongewenst. 6. Op pagina 11 wordt gesproken dat Haansberg 39 in het stedelijk uitloopgebied ligt, maar dat is pas halverwege de Goorstraat aan de linkerkant (gezien vanuit de Haansberg) als wij in de afgelopen periode naar de tekeningen hebben gekeken en gehoord van de ambtenaren. Dus dat is niet correct en het is daadwerkelijk het buitengebied. Hoe wordt dit gezien? Zorgt dit voor het daar niet kunnen uitbaten van de schuur? 6. Op de kaart op pagina 69 van de Omgevingsvisie (uitsnede hieronder) is te zien dat de planlocatie binnen het stedelijk uitloopgebied ligt. Daarnaast wordt met voorliggend plan specifiek medewerking verleend aan een aangevraagde vergunning, waarvan de nieuwe functie van de schuur onderdeel is.

De exacte ligging staat dan niet aan de weg aan de uitoefening van een verleende vergunning.