Technische vragen en antwoorden Leefbaar sneltoetscriteria_.docx

Technische vragen Leefbaar Etten-Leur 19 september 2022 voor de raad debatteert

Agendapunt 9a

Voorstel: sneltoets criteria

2.5 Sneltoetscriteria voor een vrijstaand bijgebouw + overkapping bij een woning.Algemeen.

- De woning is niet gelegen in het deelgebied “historische dorpse bebouwingslinten”.

- De woning betreft geen authentieke traditionele boerderij in het agrarisch buitengebied.

- De woning is geen rijks- of gemeentelijk monument.

Vragen: 1. Hoe verhouden de bovenstaande criteria zich tot het mogen realiseren van mantelzorgwoningen en de nog op te nemen regels voor premantelzorgwoningen?

2. Is het mogelijk om b.v bij traditionele boerderijen een

mantelzorgwoning te realiseren in dezelfde bouw als de boerderij?

3. Waar kunnen inwoners zien of er sprake is van historische dorpse bebouwingslinten?

Namens de fractie van Leefbaar Etten-Leur,

Clasien de Regt

Technische vragen

Antwoorden Antwoorden:

1 MAAND 2021

1. Vraag Hoe verhouden de bovenstaande criteria zich tot het mogen realiseren van mantelzorgwoningen en de nog op te nemen regels voor premantelzorgwoningen? 2. Antwoord De sneltoetscriteria gaan enkel over het uiterlijk aanzien van het bouwwerk en of deze passend is in zijn omgeving. Als de aanvraag voldoet aan alle criteria zoals opgenomen in de betreffende sneltoetscriteria dan wordt voldaan aan de welstandseisen. Dit wordt ambtelijk getoetst. Een aanvraag hoeft dan niet te worden voorgelegd aan de welstandscommissie. Als een aanvraag niet voldoet aan (één van) de sneltoetscriteria dan moet deze voor advies worden voorgelegd aan de welstandscommissie. Zij beoordelen dan of het bouwwerk voldoet aan de welstandseisen zoals opgenomen in de vastgestelde Welstandsnota 2010. De sneltoetscriteria gaan dus enkel over het uiterlijk aanzien van het bouwwerk en of deze passend is in zijn omgeving en niet over de mogelijkheden tot het gebruik van het bouwwerk. Of een mantelzorgwoning ergens is toegestaan, wordt dus niet in de sneltoetscriteria geregeld, maar in afzonderlijk beleid, zoals het bestemmingsplan. Dit laatste geldt ook voor de nog eventueel op te nemen regels voor premantelzorgwoningen. 1. Vraag Is het mogelijk om b.v bij traditionele boerderijen een mantelzorgwoning te realiseren in dezelfde bouw als de boerderij? 2. Antwoord

De sneltoetscriteria zijn alleen van toepassing als de woning geen authentieke traditionele boerderij betreft in het agrarisch buitengebied. Als de aanvraag een woning betreft in een authentieke boerderij in het agrarisch buitengebied dan moet deze aanvraag voor advies worden voorgelegd aan de welstandscommissie. De welstandscommissie beoordeelt dan of het bouwwerk voldoet aan de welstandseisen zoals opgenomen in de vastgestelde Welstandsnota 2010. Of dat dezelfde bouw als de boerderij mogelijk is, moet dus door de Welstandscommissie worden getoetst aan de welstandseisen zoals opgenomen in de vastgestelde Welstandsnota 2010. Zoals aangegeven onder vraag 1. De sneltoetscriteria gaan enkel over het uiterlijk aanzien van het bouwwerk en of deze passend is in zijn omgeving en niet over de mogelijkheden tot het gebruik van het bouwwerk. Of een mantelzorgwoning ergens is toegestaan, wordt dus niet in de sneltoetscriteria geregeld, maar in afzonderlijk beleid, zoals het bestemmingsplan. 1. Vraag Waar kunnen inwoners zien of er sprake is van historische dorpse bebouwingslinten? 2. Antwoord Dit kunnen inwoners zien in Hoofdstuk 3, paragraaf 3.3 van de Welstandsnota 2010 waar de sneltoetscriteria onderdeel van zijn. De Welstandsnota 2010 is te raadplegen via de website van de gemeente.