Samenvatting Omgevingsdialoog Vlaamse Schuur

Samenvatting Omgevingsdialoog Indoorspeeltuin Vlaamse Schuur De Hoge Neer Etten-Leur, 28 november 2023

Uitgangspunten en doel van de omgevingsdialoog - 28 november 2023 Plan Functiewijziging Vlaamse Schuur – De Hoge Neer van feestzaal naar indoorspeeltuin

• De uitgangspunten o Herbouw Vlaamse Schuur om ensemble weer te 'completeren' met de andere objecten;

o Het betreft een wijziging in het gebruik van feestzaal naar indoor-speeltuin; o Door middel van een omgevingsvergunning voor het afwijken van het bestemmingsplan.

• Het doel o Het informeren, toelichten, luisteren en meningen vragen van alle direct betrokkenen uit de buurt van de Vlaamse Schuur via inloopavond;

o Vervolg: de input van alle direct betrokkenen verwerken in een verslag; o Verslag aanbieden aan de gemeenteraad.

• De gekozen aanpak voor de omgevingsdialoog o Qua vorm is gekozen voor een inloopavond met bemande informatiestands, zodat alle betrokkenen persoonlijk in dialoog kunnen met de initiatiefnemer en adviseurs.

2

Samenvatting omgevingsdialoog Vlaamse schuur - De Hoge Neer - 28 november 2023

Building Futures Together

Een sfeerimpressie van de informatieavond en enkele reacties belanghebbenden tijdens Omgevingsdialoog Plan Functiewijziging Vlaamse Schuur – De Hoge Neer van Feestzaal naar Indoorspeeltuin

De inloopavond werd gehouden in de monumentale lintboerderij van De Hoge Neer en is goed bezocht. Er waren ca 40 aanwezigen tijdens de avond met een mix omwonenden, raadsleden en enkele adviseurs en er was een levendige en positieve sfeer rondom het plan. Bij drie stands konden de aanwezigen informatie ontvangen over het plan variërend van bouwkundig tot het beoogde integrale leisure concept met het Pannenkoekenhuis en de naastgelegen Outdoor speeltuin aan de Hoge Neer. Het initiatief van de indoor speeltuin is positief ontvangen, echter is een aantal omwonenden bezorgd over het parkeren (aantal vakken op loactie) en de parkeer- en verkeersituatie in de wijk. Enkele opmerkingen uit de ingediende vragenlijsten van belanghebbenden voor het plan indoor speeltuin

3

Samenvatting omgevingsdialoog Vlaamse Schuur De Hoge Neer - 28 november 2023

Building Futures Together

De kenmerken van het plan Indoor speeltuin De Hoge Neer Plan Functiewijziging Vlaamse Schuur – De Hoge Neer van Feestzaal naar Indoorspeeltuin

• Kern van de herbouw van de Vlaamse schuur o Kleinschalig ( oppervlakte 419 m2) ten opzichte van andere indoorspeeltuinen in omgeving: * Scherpenberg in Schijf ( oppervlakte 800m2) * MonkeyTown in Breda (oppervlakte 1.500m2); o Norm 30 parkeerplaatsen en aparte fietsenstalling op bestaand eigen terrein Dit is kenbaar gemaakt aan de gemeente en hierover gaan we in gesprek met de gemeente; o Veel groen in de hagen, grastegels en waar mogelijk bomen;

o Maximaal 175 bezoekers.

4

Samenvatting omgevingsdialoog Vlaamse Schuur De Hoge Neer - 28 november 2023

Building Futures Together

Inloopavond functiewijziging Vlaamse Schuur 28 november 2023, 19.00 tot 20.30 uur Ca 40 (in)direct betrokkenen

Samenvatting

Respondenten

10

Oa omwonenden en raadsleden *

* Onderdelen 1.

Functiewijziging Vlaamse Schuur

2.

Zorg parkeren locatie

3.

4.

Zorg parkeren wijk omgeving Verkeerssituatie wijk - Hoge Neer

9 schriftelijk (ingeleverd op de avond (zie bijlagen)) 1 via mail (zie bijlage) Samenvatting Alle repondenten positief tov de functiewijziging 4 respondenten verwachten dat 30 parkeerplaatsen te weinig is

Welke vervolgactie heeft initiatiefnemer uitgezet Plan ongewijzigd ingediend. Nogmaals getoetst aan geldende parkeernorm en 30 parkeerplaatsen voldoen. Tevens zal dit ook blijken uit de ruimtelijke onderbouwing. Dit is kenbaar gemaakt aan de gemeente. Hierover gaan we in overleg met de gemeente. Dit is kenbaar gemaakt aan de gemeente. Hierover gaan we in overleg met de gemeente.

3 respondenten uiten ongenoegen over parkeerprobleem in de wijk 6 respondenten zijn (zeer) kritisch op huidige verkeer Situatie doordat deze als te gevaarlijk wordt omschreven voor bezoekers en omwonenden Buiten speeltuin moet gratis Een zelfstandige stichting blijft eigenaar van de toegankelijk blijven buitenspeeltuin en daarmee is gratis toegang geborgd.

5.

Beheer buitenspeeltuin niet commercieel

Suggestie

Oplossingsrichting

Ad 4.

Verkeerssituatie Hoge Neer

A.

Ontsluitingen Bredaseweg

4 respondenten

B.

Parkeer-vergunning

1 respondent

C.

Parkeren naar functie verdelen

3 repondenten

Dit is kenbaar gemaakt aan de gemeente. Hierover gaan we in overleg met de gemeente. Dit is kenbaar gemaakt aan de gemeente. Hierover gaan we in overleg met de gemeente. Dit is kenbaar gemaakt aan de gemeente. Hierover gaan we in overleg met de gemeente.

5 Building Futures Together

Concrete opmerkingen Omgevingsdialoog verwerkt in uitwerking plan en vervolgacties Plan Functiewijziging Vlaamse Schuur – De Hoge Neer van Feestzaal naar Indoorspeeltuin

Hoe zijn de concrete opmerkingen vanuit de belanghebbenden opgepakt in de omgevingsdialoog verwerkt in uitwerking plan en vervolgacties naar de gemeente Etten-Leur

6

Samenvatting omgevingsdialoog Vlaamse Schuur De Hoge Neer - 28 november 2023

Building Futures Together

Aan alle omwonende, betrokkenen en geïnteresseerden:

Enorm bedankt voor uw input Voor eventuele vragen of tips

Neem gerust contact op met Muniamus Edwin van de Wouw

E: edwin@muniamus.nl Ovv Omgevingsdialoog De Hoge Neer

7

Samenvatting omgevingsdialoog Vlaamse Schuur - De Hoge Neer – 28 november 2023

Building Futures Together