Reactie ontwikkelaar op inspraakreactie mevrouw Henkens

Beste mevrouw Henkes, Graag geven wij u meer duidelijkheid over de punten die u tijdens uw inspraak heeft benoemd. Dit doen we puntsgewijs: 1. “Het verslag dat Unifore met ons gehad heeft op 20-10-2025 is niet bij de stukken gevoegd, hoewel reeds goedgekeurd in oktober.” Op 23 oktober is het tussentijdse participatierapport vastgesteld en gedeeld met de raad. Het gesprek tussen u en Unifore was op dat moment nog niet verwerkt, omdat het nog niet door u en Unifore was goedgekeurd. Mede naar aanleiding van de mail van uw medebewoner hebben wij het verslag direct toegevoegd en voor de raad luistert gedeeld met de raad.

2. “Parkeren: Parkeerplek aan de voorvang voor onze bejaarde bezoekers verdwijnt er, en er komt voor onze bezoekers niets terug.” Het klopt dat het parkeerterrein aan de Voorvang wordt getransformeerd naar een groen leefgebied. Dit is het gevolg van verschillende belangen waar keuzes in gemaakt moeten worden. Bezoekers van uw woning kunnen echter altijd gebruikmaken van de parkeergarage en omliggende parkeerterreinen, zodat u uw bezoek kunt blijven ontvangen.

3. “Het parkeerdek wordt uitgebreid met andere belanghebbenden, dus drukte wordt groter en als gevolg daarvan wordt de vervuiling groter.” Het parkeerdek is noodzakelijk om voldoende capaciteit te bieden voor de geplande ontwikkeling. Wij nemen uw zorg serieus en zullen bij de uitvoering aandacht besteden aan maatregelen om de impact te beperken.

4. “Zien niets vermeld over de gevraagde milieurapporten voor het parkeerdek, enkel dat men zich aan de wettelijke normen houdt (Negatiever voor ons).” Indien de rapportages nodig zijn, worden deze opgesteld bij de vergunningaanvraag. In deze fase is dit nog niet van toepassing, waardoor er nog geen resultaten beschikbaar zijn om te delen.

5. “Appartementencomplexen worden 6 en 8 lagen hoog, door Unifore in gesprek van 20-10-2025 gesproken wordt over 5-7 vanaf de plint.” Hier wordt inderdaad gesproken over 5 en 7 lagen vanaf de plint, inclusief plint komt dit dus neer op 6 en 8 lagen zoals opgenomen in de kaderstelling.

6. “Ook is door Unifore toegezegd dat parkeerdek 3-4 meter lager dan dak HEMA zou komen te liggen. Vinden hiervan niets terug in kadernotitie.” Het parkeerdek komt lager dan het dak van de HEMA, in de volgende fase wordt dit nader uitgewerkt en aan u gepresenteerd.

7. “Ook aan ons bezwaar van gebrek aan zon wordt zonder meer voorbijgegaan,

hoewel er nog geen definitief zonnenrapport ligt (wordt in 2e kwartaal 2026 verwacht) Hopelijk wordt uitgegaan van de werkelijke afmetingen. Verlies wordt aanvaardbaar geacht: door wie?” Er is een bezonningsstudie uitgevoerd, gedeeld met de raad en openbaar gepubliceerd. Hieruit blijkt dat de woningen boven de HEMA geen tot beperkte hinder ondervinden.

8. “Wat wel in kadernotitie gewijzigd is, is dat de aanvoer van bouwmaterialen geschiedt voor en na de winkelsluiting, dus last van herrie wordt alleen maar groter voor ons.” Hier moeten we rekening houden met zowel omwonenden als winkeliers. Winkeliers willen de aanvoer van bouwmaterialen liever voor- of na winkeltijd, bewoners hebben de voorkeur tijdens winkeltijd. Het is nog te vroeg om dit definitief vast te leggen, maar we zoeken een oplossing die beide belangen respecteert.

9. “Toezeggingen gedaan door Unifore over geluidsoverlast zoals het verbod op radio gebruik zijn niet meegenomen.” Dit klopt: dergelijke afspraken horen niet thuis in de kaderstelling, maar worden uitgewerkt in de uitvoeringsfase. Er blijft altijd een contactpersoon beschikbaar waar klachten, ook over geluidsoverlast, gemeld kunnen worden.

Wij vertrouwen erop dat deze toelichting u meer inzicht heeft gegeven in het project en onze werkwijze. Mocht u nog vragen hebben, dan staan wij uiteraard graag voor u klaar. Met vriendelijke groet, Het projectteam van Unifore