Raadsbrief Flexwonen vragen over locatie Haansberg
Tekst van het document
Aan de leden van de gemeenteraad van Etten-Leur
Kenmerk Contactpersoon Doorkiesnummer Uw brief van Onderwerp
: : Stijn Schouwenaars : (076) 5024423 :x : Beantwoording vragen flexwonen
Gemeente Etten-Leur Roosendaalseweg 4 4875 AA Etten-Leur Postbus 10.100 4870 GA Etten-Leur T: 14 076 E : info@etten-leur.nl I : www.etten-leur.nl
Etten-Leur, 1 februari 2023
Beste leden van de raad,
Hierbij ontvangt u vanuit het college reactie op vragen die aan u zijn gesteld door omwonende en de toezegging die is gedaan tijdens behandeling van het raadsvoorstel “Flexwonen op een tijdelijke locatie”. Tijdens de raadsbehandeling van 23 januari jl. heeft wethouder De Weert, in afwezigheid van verantwoordelijk wethouder Schouw, toegezegd de criteria en de afwegingen nader te zullen toelichten. Ook zijn er door omwonende schriftelijk aanvullende vragen aan u gesteld over dit raadsvoorstel. In deze brief informeren we u hierover. Aanleiding en opdracht We hebben uw raad in 2022 op de hoogte gebracht van onze situatie rondom de urgente huisvestingsopgaven. In de gesprekken die wij met u hebben gevoerd hebben we gesproken over de oplossingsrichting in de vorm van Flexwonen op een tijdelijke locatie. De criteria, waar een beoogde flexlocatie aan dient te voldoen, zijn door het college in opdracht van uw raad verkend. Het college heeft in de vervolgbijeenkomst met u verkennend gesproken over de criteria waar een dergelijke flexlocatie aan dient te voldoen. De criteria zijn op deze wijze tot stand gekomen en er zijn afspraken gemaakt over de te volgen procedure en de urgentie daarbij.
Voor alle informatie over Gemeente Etten-Leur gaat u naar www.etten-leur.nl of bel ons op nummer 14 076. U bent, op afspraak, welkom bij Gemeente Etten-Leur in het stadskantoor.
2
Zoeklocaties Op basis van de overeengekomen criteria zijn alle locaties, in eigendom van de gemeente, nagelopen. Het college heeft in de inventarisatie breed verkend, maar er zijn geen nadere studies uitgevoerd op bijvoorbeeld bodem en milieu. Zoals met uw raad afgesproken hebben we bij de beoordeling van de locaties specifiek gekeken naar de volgende aspecten; grondpositie, omvang, geschiktheid en beschikbaarheid op basis van beschikbare kennis.
De locaties zijn langs bovenstaande criteria gelegd en de beoordeling heeft op basis van deze criteria plaatsgevonden. Dit betreft een eerste weging en selectie, geen uitgebreide beoordeling. Deze basiscriteria zijn voor de gemeente dan ook de eerste weging geweest of een locatie wel of niet verder wordt getoetst. Er zijn meerdere locaties beoordeeld zoals in tabel 3 nader toegelicht.
Locaties zonder ruimtelijke plannen <10jaar (eigen) grondpositie Ruimtelijk aanvaardbaar Goed beheer en begeleiding Milieukundig aanvaardbaar
Patagonweg / Munnikenhei
frijado
Haansberg Oost
Brabantpark
Meeuwisdijk
Zundertsewe g
Zoeklocaties
Hoevensewe g/ Bankenstraat
De locatie aan de Hoevenseweg – Bankenstraat voldoet aan de gestelde basiscriteria en daarnaast ook aan de aanvullende criteria. De locatie biedt ruim mogelijkheden om 100 flexwoningen te realiseren. Het college adviseert de gemeenteraad om op deze locatie 100 woningen te realiseren. Met deze locatie kunnen we op korte termijn voldoen aan de huisvestingsopgaven en staan we ook niet in de weg van toekomstige permanente woningbouw.
+-
+
+
-
-
-
-
+/-
+
+
+
+
+
+
+/-
+
+
-
+
-
-
+
+
+
+
+
+
+
+
+
-
+
+
-
+/-
3
Maximum 20min van basisvoorzieningen Minimum aantal van 20woningen per locatie Maximum aantal van 100woningen per locatie Financieel aanvaardbaar Beschikbaarheid (oplevering in of zo kort mogelijk na 2023
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
-
+
+
-
+
+
-
-
+
+ /-
-
-
-
-
-
+
-
-
-
-
-
Tabel 3. Basiscriteria, aanvullende criteria en weging per locaties. Vervolg Dit is een eerste weging en selectie. Er is nog veel onderzoek en afstemming nodig is. De gesprekken met omwonenden vormen daar een belangrijk onderdeel in. Hiervoor wordt de startnotitie routeplanner participatie vastgesteld. De dialoog met omwonenden is primair gericht op het bereiken van een aanvaardbare inpassing van de locatie. Er zullen studies worden verricht om de locatie ook ruimtelijk nader te onderbouwen. Op basis van deze dialoog, het voorlopig ontwerp en de ruimtelijke onderbouwing wordt er een “Verklaring van geen bedenkingen” aan uw raad gevraagd. Aanvullende vragen We hebben uw raad en alle betrokkenen in het raadsvoorstel, tijdens de Raad Luistert, door middel van de technische vragen en tijdens de raad Debatteert geïnformeerd over het proces en op inhoud. Op woensdag 18 januari jl. hebben we, voor bewoners, een uitgebreide toelichting gegeven en zijn we ingegaan op alle vragen. De omwonenden van de locatie Bankenstraat-Hoevenseweg hebben naar aanleiding daarvan 49 vragen aan u gesteld over het proces en de inhoud. In de bijlage van deze brief geven we, namens het college antwoord op deze vragen.
Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders,
drs. C. (Cor) Smits gemeentesecretaris
drs. M.L. (Mark) Verheijen burgemeester (wnd)