Raadsbrief afhandeling toezegging bestemmingsplan Zwarthoofd 5 uitbreiding DC Lidl

Aan de leden van de gemeenteraad

Kenmerk Contactpersoon Doorkiesnummer Uw brief van Onderwerp

Gemeente Etten-Leur Roosendaalseweg 4 4875 AA Etten-Leur Postbus 10.100 4870 GA Etten-Leur T : 14 076 E: info@etten-leur.nl I: www.etten-leur.nl

: LO/LB : Ludo van Beckhoven : (076) 5024335 : Toezegging bestemmingsplan ‘Zwarthoofd 5, uitbreiding DC Lidl’

Etten-Leur, 20 juni 2024

Beste leden van de raad, Op 17 juni 2024 debatteerde uw raad over het voorstel tot vaststelling van het bestemmingsplan ‘Zwarthoofd 5, uitbreiding DC Lidl’. Tijdens de vergadering zegde wethouder De Weert toe ‘dat de toestemming van waterschap Brabantse Delta over dit bestemmingsplan met de gemeenteraad wordt gedeeld’. Met deze brief geven wij invulling aan deze toezegging. Tevens willen wij een nadere verduidelijking geven. Brief waterschap Brabantse Delta Op verzoek van raadslid De Regt is een brief van het waterschap aan de raadsstukken toegevoegd. Raadslid De Regt refereert naar een brief van 24 oktober 2023, maar het betreft een brief van het waterschap d.d. 6 december 2023, als een reactie op ons verzoek van 24 oktober 2023 om een wettelijk vooroverlegreactie. De brief van het waterschap d.d. 6 december 2023 betreft dus de vooroverlegreactie van het waterschap over het (concept)ontwerpbestemmingsplan. Deze vooroverlegreactie van het waterschap maakt onderdeel uit van de toelichting van het bestemmingsplan (bijlage 17 Nota vooroverleg). Daarin is ook inhoudelijk op de vooroverlegreactie van het waterschap gereageerd. Nader overleg en instemming van waterschap Nadien is gebleken dat er bij het waterschap nog enkele vragen/onduidelijkheden leefden.

Daarom is er op 30 januari 2024, tijdens de ter inzageligging van het ontwerpbestemmingsplan, een overleg tussen waterschap, Lidl en gemeente geweest. In dit overleg zijn een aantal zaken verduidelijkt en is een tekstvoorstel gedaan voor aanpassingen aan de waterparagraaf. Op 30 januari 2024 is door het waterschap per e-mail ingestemd met de voorgestelde aanpassingen in de waterparagraaf. De mailwisseling hierover d.d. 30 januari 2024 is bijgevoegd. Het waterschap heeft vervolgens geen zienswijze meer over het ontwerpbestemmingsplan ingediend en maakt daarom geen deel uit van de nota ‘Beantwoording zienswijzen ontwerpbestemmingsplan ‘Zwarthoofd 5, uitbreiding DC Lidl’.

2

Heeft u vragen? Dan kunt u contact opnemen met Ludo van Beckhoven van de afdeling Leefomgeving. Hij is bereikbaar via het e-mailadres ludo.vanbeckhoven@etten-leur.nl of telefonisch via 076-5024335. Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van Etten-Leur.

Dhr. drs. C. (Cor) Smits gemeentesecretaris

Mw. drs. M.C. (Marina) Starmans-Gelijns burgemeester

Bijlage: mailwisseling met waterschap Brabantse Delta d.d. 30-1-2024.

Bijlage bij e-mail Aveco de Bondt d.d. dinsdag 30 januari 2024 13:41

De in bovenstaand blok opgenomen tekst zal bij de vaststelling van het bestemmingsplan “Zwarthoofd 5, uitbreiding DC Lidl” vervangen worden door onderstaande tekst:

In het bouwplan is rekening gehouden met het bieden van ruimte voor infiltratie van hemelwater. De benodigde waterberging wordt voorzien door het toepassen van een ondergrondse voorziening (op eigen terrein van de Lidl) in de vorm van een IT-riool met een capaciteit van 1.475 m3. Omdat het bedrijfsperceel ten opzichte van het aansluitend terrein aanzienlijk dient te worden opgehoogd (circa 2,5 meter), is de verwachting dat met toepassing van dergelijke ondergrondse voorzieningen water adequaat kan infiltreren in de bodem. Een dergelijk systeem kan door middel van een noodoverstort worden aangesloten op de waterlopen rondom het bestaande bedrijfsperceel. De buizen van het IT-rioolstelsel worden aangelegd met een b.o.b. (binnen-onderkant-buis) van +2,60 m NAP, dit is globaal de hoogte van het huidige maaiveld. Voorafgaand aan de realisatie van het IT-rioleringsstelsel wordt het terrein voorbelast met zand. Hierdoor zal het vlak dat nu het maaiveld vormt lager komen te liggen, met andere woorden de IT-riolering is straks volledig omringd door zand, dit komt de infiltratie ten goede. In 2021 zijn proeven uitgevoerd om de doorlatendheid in beeld te brengen (zie bijlage 4). In hoofdstuk 2 van bijlage 4 staat een tabel met resultaten.

In de tekst is benoemd dat verder gerekend wordt met de minst gunstige aangetroffen waarde (> 1,00 m/d), echter zijn de overige 2 proeven op locaties uitgevoerd dichter bij de toekomstige ligging van het IT-rioleringsstelsel. Vandaar dat kan worden uitgegaan van een K-waarde tussen de 0,74 en 1,63. Wat in deze direct op valt is dat het terrein heterogeen is wat betreft de doorlatendheid.

Na de consolidatie periode van de voorbelasting, wordt een nieuw K-Waarde onderzoek uitgevoerd in het zandpakket. Hiermee wordt na de voorbelastingsperiode de doorlatendheid van het zandpakket getoetst. In dit opzicht heeft het een positieve werking dat de IT-riolering in een zandpakket wordt aangebracht, hierdoor kan het water zich verspreiden en zal het water op de plekken waar de doorlatendheid het grootst is infiltreren. Bij een infiltratieriolering wordt aangenomen dat de bodem over een segment van 60° ten gevolge van vervuiling dichtslibt. Aan de bovenzijde wordt eenzelfde segment van het infiltratieoppervlak afgetrokken. Hierdoor blijft ca. 2/3 van de omtrek beschikbaar als infiltratieoppervlak. Uitgaan van een gemiddelde vulling van 60%, bedraagt het infiltratieoppervlak globaal 0,40 x de omtrek van de infiltratiebuis. Ter illustratie (zie onderstaande afbeelding) het infiltratieoppervlak van een infiltratieriool met een diameter van 400 mm.

Figuur 1 – bron Lesboek Basisopleiding Riolering Module 2, Wateropleidingen

De beoogde infiltratievoorziening is mantoegankelijk en daarmee ook te onderhouden. Op basis van diverse bronnen zijn de onderstaande gegevens met betrekking tot de GHG bekend binnen het plangebied: •

+ 2,55 N.A.P. – gegevens vanuit Provinciale metingen. Het streepje en het kruis geven de locatie van het meetpunt weer. Hieruit blijkt dat het meetpunt ter plaatse van de toekomstige uitbreiding is gepositioneerd

•

+ 2,19 N.A.P. – hoogst gemeten grondwaterstand d.m.v. continu monitoring gedurende de periode van 08-07-2022 t/m 23-06-2023;

•

+ 1,60 N.A.P. - hoogst gemeten grondwaterstand d.m.v. handmetingen gedurende de periode van 08-07-2022 t/m 23-06-2023;

PB02 PB01

Grondwaterstand (m NAP)

2,50 2,00 1,50 1,00 0,50

0,00 19-5-20228-7-202227-8-2022 16-10-2022 5-12-202224-1-202315-3-20234-5-202323-6-202312-8-2023 Monitoring PB01 •

Handmetingen PB01

Handmetingen PB02

+ 1,41 N.A.P. – op basis van het Voorlopig Ontwerp in combinatie met het PvE van BWZ.

Op de onderstaande afbeelding zijn de gegevens schematisch weergegeven in een doorsnede.

Het IT-Riool wordt aangebracht op +2,60 N.A.P.. Hiermee ligt het IT-rioleringsstelsel te allen tijde boven de GHG en de gemiddelde waterstand van de verlegde Kibbelvaart (ca. +1,41).