Presentatie raadsvergadering vaststelling BP Spoorlaan 19
Tekst van het document
Spoorlaan 19
vaststelling bestemmingsplan
5 juni 2023
INHOUD PRESENTATIE 1.
Het plangebied
2.
Voorgeschiedenis
3.
Het initiatief
4.
Vaststellingsprocedure
5.
Raadsvoorstel
2
Spoorlaan 19
HET PLANGEBIED
3
Spoorlaan 19
WAT GING ER VOORAF? •
11 september 2021
vaststelling startnotitie participatie
•
20 oktober 2021
1e informatieavond omwonenden
•
24 januari 2022
vaststelling kaders
•
1e helft 2022
uitwerking plan
•
2e helft 2022
opstellen ontwerpbestemmingsplan
•
28 maart 2023
2e informatieavond omwonenden
4
Spoorlaan 19
HET INITIATIEF
5
Spoorlaan 19
HET INITIATIEF
6
Spoorlaan 19
HET BESTEMMINGSPLAN
7
Spoorlaan 19
VASTSTELLINGSPROCEDURE
•
16 maart 203 – 16 april 2023
ontwerpbestemmingsplan ter inzage
•
28 maart 2023
informatieavond
•
ontwerpbestemmingsplan
drie zienswijzen ingediend: • 2x bewoners Spoorlaan • 1x bewoner Edward Poppelaan
8
Spoorlaan 19
VASTSTELLINGSPROCEDURE zienswijze
reactie
hoogbouw niet passend in de omgeving
• • •
passend binnen vastgestelde kaders als stedenbouwkundig aanvaardbaar beoordeeld architectuur aangepast na omgevingsdialoog
afstand tot woningen Spoorlaan
• •
minimaal 21 meter afstand vrijwel passend in footprint huidige gebouw
privacy en inkijk
•
stedelijke omgeving: geen onrechtmatige aantasting van privacy (21m/65m) beperken inkijk door middel van beplanting of schutting: niet de gewenste oplossing belang om in woningen te voorzien prevaleert
• •
9
Spoorlaan 19
VASTSTELLINGSPROCEDURE zienswijze
reactie
weerkaatsing van geluid
• •
marginaal effect binnen wettelijke normen type bouwmateriaal heeft geen invloed
parkeren Spoorlaan
• • •
parkeren binnen plangebied opgelost geen bewonersvergunning voor parkeren in openbaar gebied openbare parkeerplaats blijft aanwezig
• • •
voldaan aan (wettelijke normen) geluid & trillingen voldaan aan hogere waarden beleid gemeente geluidsscherm
leefklimaat woningen langs het spoor
10
Spoorlaan 19
VOORSTEL
•
In te stemmen met de beantwoording van de zienswijzen
•
Het bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen
11
Spoorlaan 19
HEEFT U NOG VRAGEN?
www.etten-leur.nl t 14 076