Presentatie raadsvergadering vaststelling BP Schoenmakershoek-Noordoost
Tekst van het document
Schoenmakershoek-Noordoost vaststelling bestemmingsplan
20 november 2023
INHOUD PRESENTATIE 1.
Het plangebied
2.
Voorgeschiedenis
3.
Het initiatief
4.
Vaststellingsprocedure
5.
Raadsvoorstel
2
Schoenmakershoek-Noordoost
HET PLANGEBIED
3
WAT GING ER VOORAF? •
26 februari 2008
concept verkaveling opgesteld met klankbordgroep (circa 104 woningen)
•
15 september 2008
vaststelling bestemmingsplan ‘Schoenmakerhoek-Oost’ (uit te werken bestemming)
•
maart 2019
toelichting aan wijk over potentiële woningbouwontwikkeling en vaststelling geurverordening
•
16 december 2019
besluit geurverordening opgeschort
•
mei 2020
principeakkoord omklappen agrarische bedrijf en beëindiging intensieve veehouderij
•
januari 2023
raad akkoord met ruimtelijk kader herontwikkeling
4
Schoenmakershoek-Noordoost
HET INITIATIEF
5
Schoenmakershoek-Noordoost
HET INITIATIEF
6
HET BESTEMMINGSPLAN
7
VASTSTELLINGSPROCEDURE
•
24 augustus 2023 – 4 oktober 2023
ontwerpbestemmingsplan ter inzage
•
ontwerpbestemmingsplan
drie zienswijzen ingediend: • 1x bewoners Busschieterslaan & Kapiteinstraat • 2x bewoners Donkerstraat
•
26 oktober 2023
overleg omwonenden
8
Schoenmakershoek-Noordoost
VASTSTELLINGSPROCEDURE zienswijze
•
verkaveling wijkt te veel af van eerder gepresenteerde plannen
•
geplande rijtjeswoningen geven ander straatbeeld
•
met rijtjeswoningen neemt verkeersdruk fors toe
9
reactie zienswijze ingetrokken
Schoenmakershoek-Noordoost
10
VASTSTELLINGSPROCEDURE zienswijze
reactie
toekennen woonbestemming perceel M2085
• • • •
vergunde kas niet opgenomen
11
• •
in overweging genomen toekomstige bewoners vrijwaren van eventuele hinder minimale afstand bij almaar strenger wordende regelgeving afspraken over toekennen bouwtitels zuidelijk perceel kas met aanduiding mogelijk gemaakt ontsluiting op verbeelding aangegeven
Schoenmakershoek-Noordoost
12
VASTSTELLINGSPROCEDURE zienswijze
reactie
geluidsoverlast wegverkeerslawaai
•
aanpassen Donkerstraat en Tuindersweg
•
13
•
bestaande woningen niet in onderzoek meegenomen aanvullende berekening uitgevoerd: aan grenswaarde voldaan ingericht als gebiedsontsluitingswegen
Schoenmakershoek-Noordoost
VASTSTELLINGSPROCEDURE reden
ambtshalve aanpassing
afwijkingsbevoegdheid staat bouwwerken toe voor mestbewerking binnen 100 meter van woonwijk
ook bij gebruik maken afwijkingsbevoegdheid geen bouwwerken voor mestbewerking toegestaan binnen 100 meter van woonwijk
toekomstige regelgeving hogere minimumleeftijd bij transport kalveren
aanpassing begripsbepaling ‘melkveehouderij’
14
Schoenmakershoek-Noordoost
VOORSTEL
•
In te stemmen met de beantwoording van de zienswijzen
•
Het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen
•
De welstandscriteria ongewijzigd vast te stellen
15
Schoenmakershoek-Noordoost
HEEFT U NOG VRAGEN?
www.etten-leur.nl t 14 076