Presentatie raadsvergadering uitbreiding DC LIDL - 11 april 2022.pptx
Tekst van het document
Uitbreiding Distributiecentrum Lidl Ontwerp-kaders voor bestemmingsplanherziening
11 april 2022
Verzoek Lidl •
Huidig distributiecentrum: 38.000 m2
•
Gewenste uitbreiding tot circa 53.000 m2
•
Uitbreiding in noordelijke richting
•
2
Kibbelvaart verleggen; unieke kans voor combineren met realisering Ecologische Verbindingszone (EVZ)
Ontwerp-kaders voor bestemmingsplanherziening DC Lidl
Huidig terrein Lidl
3
Ontwerp-kaders voor bestemmingsplanherziening DC Lidl
Toekomstig terrein Lidl
4
Ontwerp-kaders voor bestemmingsplanherziening DC Lidl
EVZ en landschappelijke inpassing
5
Ontwerp-kaders voor bestemmingsplanherziening DC Lidl
Er kan niet zondermeer medewerking worden verleend
•
Bestemmingsplanherziening
•
Herbegrenzing werkingsgebieden provincie
•
Omgevingsvisie
6
Ontwerp-kaders voor bestemmingsplanherziening DC Lidl
Vigerend bestemmingsplan
7
Ontwerp-kaders voor bestemmingsplanherziening DC Lidl
Interim Omgevingsverordening
8
Ontwerp-kaders voor bestemmingsplanherziening DC Lidl
Omgevingsvisie
9
Ontwerp-kaders voor bestemmingsplanherziening DC Lidl
Proces om te komen tot bestemmingsplan
10
Ontwerp-kaders voor bestemmingsplanherziening DC Lidl
Wat is er tot nu toe gebeurd? Overleg gevoerd met: •
Waterschap (verleggen Kibbelvaart en realisering EVZ)
•
Regio West-Brabant (regionale afspraken bedrijventerreinen)
•
Gemeente Halderberge
•
Provincie (herbegrenzingsverzoek)
•
Omwonenden (omgevingsdialoog)
11
Ontwerp-kaders voor bestemmingsplanherziening DC Lidl
Omgevingsdialoog (1)
•
•
•
2 bijeenkomsten (juli 2021): Overlast in huidige situatie: – geluidhinder – verlichting – afval Lidl heeft maatregelen getroffen
12
Ontwerp-kaders voor bestemmingsplanherziening DC Lidl
Omgevingsdialoog (2)
Omwonenden vrezen als gevolg van uitbreiding distributiecentrum: •
Geluidhinder
•
Aantasting/verlies uitzicht
•
Planschade
13
Ontwerp-kaders voor bestemmingsplanherziening DC Lidl
Ontwerp-kaders voor bestemmingsplanherziening (1)
•
•
•
Gronden benodigd voor uitbreiding worden aangemerkt als bedrijventerrein (conform Omgevingsvisie) Bestemmingen en relevante gebiedsaanduidingen worden overgenomen uit bestemmingsplan ‘Herziening 1 Bedrijventerrein Vosdonk’ Uitbreiding maximaal 120 meter in noordelijke richting en maximale bouwhoogte 15 meter
14
Ontwerp-kaders voor bestemmingsplanherziening DC Lidl
Ontwerp-kaders voor bestemmingsplanherziening (2) •
•
Aanleg en instandhouding van EVZ en landschappelijke inpassing borgen door middel van een voorwaardelijke verplichting Herbegrenzingsverzoek indienen bij Gedeputeerde Staten nadat ontwerpbestemmingsplan ter inzage heeft gelegen
15
Ontwerp-kaders voor bestemmingsplanherziening DC Lidl
Het vervolg
16
Ontwerp-kaders voor bestemmingsplanherziening DC Lidl
HEEFT U NOG VRAGEN?
www.etten-leur.nl t 14 076