Presentatie Raad Luistert_pdf

HAANSBERG

1. Masterplan Haansberg 2. Kaderstelling Haansberg-Oost 3. Bindend adviesrecht

Haansberg 2

MASTERPLAN HAANSBERG

Agenda

• Voorliggende besluiten • Wat is er aan vooraf gegaan? • Hoe gaan we verder?

3

MASTERPLAN HAANSBERG

Raadsbesluiten



Kennis te nemen 1e versie Masterplan Haansberg



Vaststellen stedenbouwkundige opzet



In te stemmen participatie aanpak



In te stemmen deelgebied 5 voor woningbouw aanhouden



Extra krediet van 1.8mln beschikbaar te stellen Stedenbouwkundige opzet Masterplan Haansberg

4

WAT IS ER AAN VOORAF GEGAAN?

2022

 Omgevingsvisie “Etten-Leur maken we samen”

2023

 Verkeersafwikkeling interne ontsluiting  Startnotitie routeplanner participatie Masterplan Haansberg

5

ROUTEPLANNER MASTERPLAN HAANSBERG  Wat gaat belangrijk zijn voor Haansberg/Etten-Leur?  Hoe ziet de wijk van de toekomst eruit? Stappenplan • Omgevingsvisie • Raadsprogramma • Visie op Haansberg • Masterplan Haansberg (dynamisch) • Gefaseerde uitvoering

6

WAT IS ER AAN VOORAF GEGAAN?

2024 16 jan.

 Openbare bijeenkomst Visie op Haansberg

In gesprek met 600 bezoekers!

7

WAT IS ER AAN VOORAF GEGAAN?

2024

 Participatie bijeenkomsten

 Verkeer op orde

 Gewoon Groen!  Samen Leven  Het nieuwe wonen en werken  Verplaatsen en verblijven

8

WAT IS ER AAN VOORAF GEGAAN?

2024 juni

 Raadsbehandeling Visie op Haansberg

Centrale vraag; “Wat vindt u van de uitgangspunten zoals ze nu gepresenteerd zijn”?

9

WAT IS ER AAN VOORAF GEGAAN?

2024

In overleg met partners, stakeholders

10

MASTERPLAN HAANSBERG

11

HOE GAAN WE VERDER

2025+

1. Wijziging omgevingsplan Haansberg 2. Plan uitwerkingen

12

HOE GAAN WE VERDER

2025+

(Wijziging) omgevingsplan Haansberg 1. Nader onderzoeken Plan-mer-beoordeling (o.a. verkeer en water)

2. In procedure brengen Ter inzage, besluitvorming, bezwaar en beroep

13

HOE GAAN WE VERDER Haansberg-Oost

2025+

Planuitwerkingen 1. Kaderstelling 2024 (nu)  Haansberg-Oost  Verkeersmaatregelpakket 1 en 2 / kindcentrum

Parkzone

2. Kaderstelling in 2025-2026  Parkzone  Stedelijk uitloopgebied - Groenblauwe hoofdstructuur  Bijzondere woonvormen

14

HOE GAAN WE VERDER

2025

Communicatie en participatie

 Nieuwsbrief Haansberg  Informatiepunt Haansberg  Website  3 Haansberg bijeenkomsten

15

Kaderstelling Haansberg oost

16

KADERSTELLING HAANSBERG-OOST

Agenda

• Wat is er aan vooraf gegaan? • Voorliggende besluiten • Hoe gaan we verder?

17

WAT IS ER AAN VOORAF GEGAAN?

2024

• Startnotitie Deelgebied 1 Haansberg-oost (juni) • 1e bewonersavond (juli) • 2e bewonersavond (sept) • 3e openbare bijeenkomst (3 dec)

18

KADERSTELLING WONINGBOUW HAANSBERG-OOST



Ruimtelijke kaders woningbouw Haansberg-oost



Verkeersmaatregelen, pakket 1 en 2



Zoekgebied tijdelijk kindcentrum

19

KADERSTELLING WONINGBOUW HAANSBERG-OOST Getalsmatig Maximaal 150 woningen: • Circa 45% duur • Minimaal 35% betaalbaar (middeldure huur/koop en goedkope koop) • Minimaal 20% sociale huur Ruimtelijk • Maximale bouwhoogte: duur - 2 bouwlagen plus een kap, betaalbaar – 2 bouwlagen waarvan de 2e eventueel met kap), sociale huur – 1 bouwlaag plus een kap • 4 ontsluitingen voor gemotoriseerd verkeer op de straat Haansberg • parkeren in hubs bij de entrees • parkeernorm van 1.2 parkeerplaats per woning • De leidraad van Het Nieuwe Normaal hanteren als basis voor een circulaire ontwikkeling • Minimum breedte openbare ruimte van 15 meter tussen Haansberg Oost en de woningen aan de Schimmelpennincklaan waarvan 10 meter ingevuld met groen en blauw. • Voldaan aan de Hemelwaterverordening • Warmtevraag van woningen zo laag mogelijk (geïnspireerd op 'passief bouwen’) • Warmtevoorziening via bodem gekoppelde warmtepompen • Warmtevoorziening mogelijk in schaalbare, (klein-) collectieve systemen Verkavelingsopzet die mogelijk wordt gemaakt met dit ruimtelijk kader (zie bijlage 1)

20

KADERSTELLING WONINGBOUW HAANSBERG-OOST Verkeerskundig op orde Voordat we eerste bewoner in Haansberg-oost verwelkomen en het kindcentrum openen door het nemen van maatregelenpakket 1 en 2. Kindcentrum De locatie entree Haansberg aan te wijzen voor het tijdelijk kindcentrum op basis van; • 8 tot 12 lokalen • Tijdelijk totdat het permanent kindcentrum in Haansberg klaar is • Tot 1 laag • Stedenbouwkundig ingepast in overleg met omwonenden

Verkeersmaatregelen pakket 1 en 2

Beoogde locatie tijdelijk kindcentrum entree Haansberg

21

WAT ZIJN DE AANDACHTSPUNTEN?

• Verkeerseffecten • Inrichting openbare ruimte • Stedenbouwkundige opzet • • •

Programma Bouwhoogte Spreiding

• Parkeren • Verkeersveiligheid kindcentrum

22

HOE GAAN WE VERDER?

2025+

• Plan uitwerking bouw en buitenruimte • Voortzetting gesprekken met diverse omwonenden aankoop gronden • Wijziging omgevingsplan • Bouwrijp maken • Start bouw woningen

23

Dank u wel voor de aandacht!

24