Onderbouwing bijlage 5_Verslag omgevingsdialoog Haansberg 39 Etten-Leur
Tekst van het document
Memo omgevingsdialoog Haansberg 39, Etten-Leur Gemeente Etten-Leur
‘s-Hertogenbosch Januari 2024
Inleiding Aan de Haansberg 39 in Etten-Leur bevindt zich een bedrijfswoning en een aantal voormalige agrarische bedrijfsgebouwen waaronder een grote schuur, kapschuur en een voormalige stal. Een deel van de aanwezige bebouwing is aangewezen als gemeentelijke monumenten en vormt samen een monumentaal ensemble. Omdat op dit perceel geen agrarisch bedrijfsactiviteiten meer worden ontplooid en er geen ambities zijn om op deze locatie een nieuw agrarisch bedrijf te beginnen bestaat het voornemen om de bedrijfswoning op dit perceel in gebruik te nemen als burgerwoning en de grote monumentale schuur in gebruik te nemen als trouw- en rouwlocatie met ruimte voor vergaderingen, exposities of workshops, al dan niet in combinatie met een hapje te eten. De kapschuur blijft in gebruik als opslag bij de woning. Dit plan voorziet in een nieuwe levensvatbare invulling van de monumentale bebouwing op dit perceel. Voorliggend document gaat in op de wijze waarop de omgeving betrokken is bij de planvorming.
Opzet In de fase van planvorming is op verschillende momenten informeel met buurtgenoten over de plannen voor deze locatie gesproken. In het kader van de daadwerkelijke ruimtelijke procedure voor deze ontwikkeling zijn omwonenden door de initiatiefnemers formeel van de plannen op de hoogte gebracht middels een brief welke begin najaar 2023 fysiek is verspreid bij omwonenden. Deze brief is als bijlage 1 bij deze memo opgenomen. In deze brief is beschreven welke fysieke ingrepen worden gepleegd, wat het beoogde gebruik is en tussen welke tijdstippen de beoogde bedrijfsactiviteiten plaatsvinden. Ook is een inrichtingsplan opgenomen. Onderaan de brief wordt gevraagd om opmerkingen, tips en adviezen kenbaar te maken. De brieven zijn bezorgd op de volgende adressen: Haansberg 37b, 41, 80, 80a en 88 Sander 4 en 6
Prophys B.V. | Omgevingsdialoog Haansberg 39 Etten-Leur
2
Reacties Onderstaand zijn de reacties van de omwonenden opgenomen. Haansberg 37b, 80a en 88 alsmede Sander 4 en 6 hebben schriftelijk gereageerd. Deze reactie zijn onderstaand opgenomen. Haansberg 80 en 41 hebben mondeling toegezegd akkoord te gaan met de ontwikkelingen aan de Haansberg, maar hebben – ook na meerdere telefonische herinneringen – niet schriftelijk gereageerd. Alle adressen hebben in de basis positief dan wel enthousiast gereageerd op de plannen. Dit geldt ook voor Haansberg 88 en 41. Wel hebben zijn aangegeven dat het genoemde tijdstip (8.00 – 20.00 uur) hen een beetje zorgen baart. Zij vragen zich af of het realistisch is dat de activiteiten niet na 20.00 uur plaatsvinden. Hierop is aan hen aangegeven dat deze locatie niet gebruikt zal worden voor bruiloften en partijen, enkel voor de plechtigheden. Hierop is begripvol gereageerd en zijn geen verdere vragen of opmerkingen naar voren gekomen.
Prophys B.V. | Omgevingsdialoog Haansberg 39 Etten-Leur
3
Prophys B.V. | Omgevingsdialoog Haansberg 39 Etten-Leur
4
Conclusie In het kader van de ontwikkelingen op het perceel aan de Haansberg 39 in Etten-Leur zijn directe omwonenden op de hoogte gebracht en in de gelegenheid gesteld formeel te reageren op de plannen (advies, tips en opmerkingen maar ook eventuele zorgen of bezwaren). Hieruit zijn enkel positieve reacties naar voren gekomen. Naar aanleiding van een tweetal opmerkingen over de tijden van de activiteiten is extra toelichting gegeven ten aanzien van de beoogde activiteiten. Hieruit zijn geen nieuwe vragen of opmerkingen naar voren gekomen.
Bijlage: verstuurde brief
Prophys B.V. | Omgevingsdialoog Haansberg 39 Etten-Leur
5
Plan Haansberg 39 E/en-Leur
Wij (ini'a'efnemers) hebben plannen om de bestemming van de bebouwing aan de Haansberg 39 te wijzigen.
Nummers 1, 2 en 3 plus het bakhuisje onder 1 vormen een gezamenlijk geheel (monumentaal ensemble). De voormalige agrarische gebouwen daarachter worden gesloopt. De voormalige agrarische bedrijfswoning wordt in gebruik genomen als burgerwoning. De monumentale schuur zal gebruikt worden als loca'e voor rouw- en trouwceremonies, vergaderingen, exposi'es, workshops. Ten behoeve van dit gebruik wordt het pand inpandig verbouwd en vinden beperkte exterieure aanpassingen aan het pand plaats. De gemeente heeI aangegeven in principe akkoord te gaan met de voorgestelde wijzigingen en het gebruik.
De ruimte die vrijkomt door het slopen van de voormalige agrarische gebouwen krijgt een groene invulling: er wordt een landelijke tuin aangelegd. Op eigen terrein wordt een parkeergelegenheid aangelegd om in de parkeerbehoeIe te voorzien. Het gebruik voor voornoemde ac'viteiten zal in principe plaats vinden tussen 8.00 en 20.00 uur.
Wij horen graag wat u van de plannen vindt (opmerkingen/advies/'ps) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Dhr/Mevr………………………………………….. Bewoners van ……………………………………… Datum:………………………………………………….