Bijlage 2 BBV Raadsvoorstel keuze voor ontsluiting Haansberg 14 februari

Opdrachtgever

Gemeente Etten-Leur

Datum

28 november 2024

Auteur

Hugo Hulleman, Ruben Ratgers

Kenmerk

018512.20241017.N1.02

Status

Concept

Pagina

1/4

Verkeersonderzoek Haansberg uitgangspunten notitie Aanleiding De gemeente Etten-Leur heeft het plan om woningbouw Haansberg te ontwikkelen. In figuur 1 is een schets van de ontwikkeling Haansberg afgebeeld. Hiervoor zijn meerdere varianten voor beschreven, waarbij de keuze voor een noordelijke randweg en het aantal woningen verschilt. De gemeente Etten-Leur heeft Goudappel gevraagd om de varianten door te rekenen in het verkeersmodel en de uitkomsten te analyseren op mogelijke knelpunten. In figuur 1 is een schets van de ontwikkeling Haansberg afgebeeld.

Figuur 1: Schets ontwikkeling Haansberg. Verkeersmodel De berekeningen worden uitgevoerd met het BBMA2024 West-Brabant. Vanwege de recente update van het verkeersmodel wordt er vanuit gegaan dat de ruimtelijke ontwikkelingen en infrastructuur op de juiste manier zijn meegenomen in het model. Tijdens het startoverleg wordt dit gecheckt.

Goudappel BV werkt vanuit Amsterdam, Den Haag, Deventer, Eindhoven en Leeuwarden en via onze partners in het buitenland

Snipperlingsdijk 4

Postbus 161

+31(0) 570 666 222

BTW NL 0072 11 879 B01

7417 BJ Deventer

7400 AD Deventer

info@goudappel.nl

KVK

Nederland

Nederland

www.goudappel.nl

IBAN NL09 INGB 0001 2746 32

3801 7479

Uitgangspunten per variant Referentie variant: Voor de referentie wordt het prognosejaar 2040 gebruikt. Voor het prognosejaar zit de ontwikkeling Haansberg al in het model als vier verschillende ontwikkelingen met in totaal 1.500 woningen. Zie tabel 1 voor de uitsplitsing van de ontwikkelingen. Voor de referentie situatie worden deze ontwikkelingen uit het model gehaald. De noordelijke randweg is niet meegenomen in de referentie situatie. Vanwege de recente update van het model wordt er vanuit gegaan dat de ruimtelijke en infrastructurele ontwikkelingen naar de laatste kennis op de juiste manier in het model zijn meegenomen. Echter wordt enkel de ontwikkeling Lage Vaartkant aangepast naar 250 woningen + intratuin 9.500m2 (1.400 mvt/etmaal op een werkdag) Veldbloemenhof wordt ontsloten op de nabij gelegen rotonde Naam ontwikkeling

Aantal woningen in BBMA 2024

Ref.

1

Haansberg-Oost

100 wo.

0 wo.

2

Haansberg I

600 wo.

0 wo.

3

Haansberg II

700 wo.

0 wo.

4

Haansberg – Veldbloemenhof

100 wo.

0 wo.

Nr.

Tabel 1: Ontwikkelingen Haansberg zoals opgenomen in het BBMA2024, prognosejaar 2040.

Variant 1: In variant 1 zijn de volgende uitgangspunten doorgegeven door de gemeente: ▪ Haansberg-Oost 120-150 woningen ▪

Haansberg 1.300 woningen

▪

Haansberg – Veldbloemenhof 100 woningen

In de berekeningen gaan wij uit van 150 woningen voor Haansberg-Oost. De overige ontwikkelgebieden zijn gelijk aan de woningaantallen in het BBMA 2024, zie tabel 2. De infrastructuur in het model blijft in deze variant gelijk aan de referentie. Veldbloemenhof heeft 100 tijdelijke Tiny-Houses. Deze woningen hebben een beperkt aantal parkeerplaatsen dus deze woningen zijn in model meegenomen waarbij ze minder verkeer genereren dan standaard grondgebonden woningen. Dit geldt voor de Veldbloemenhof in alle varianten. Nr.

Naam ontwikkeling

Aantal woningen variant 1

1

Haansberg-Oost

150 wo.

2

Haansberg I

600 wo.

3

Haansberg II

700 wo.

4

Haansberg – Veldbloemenhof

100 wo.

Tabel 2: Ontwikkelingen Haansberg variant 1.

2

Variant 2: In variant 2 wordt er een noordelijke randweg toegevoegd in het model. De ontwikkeling Haansberg wordt ontsloten op deze noordelijke randweg, zie figuur 2. In variant 2 zijn de ontwikkelingen gelijk aan variant 1.

Figuur 2: Schets noordelijke randweg (ontsluiting nog bepalen) Nr.

Naam ontwikkeling

Aantal woningen variant 1

1

Haansberg-Oost

150 wo.

2

Haansberg I

600 wo.

3

Haansberg II

700 wo.

4

Haansberg – Veldbloemenhof

100 wo.

Tabel 3: Ontwikkelingen Haansberg variant 2.

3

Variant 3: In variant 3 is het totaal aantal woningen opgehoogd tot 2.700 woningen. Hierin blijft Haansberg-Oost (150 wo.) gelijk aan variant 1. Haansberg I en Haansberg II worden daarmee samen 2.450 woningen. In deze variant wordt de noordelijke randweg niet aangelegd. Nr.

Naam ontwikkeling

Aantal woningen variant 3&4

Haansberg-Oost

150 wo.

2

Haansberg I

1.400 wo.

3

Haansberg II

1.050 wo.

4

Haansberg – Veldbloemenhof

100 wo.

TOTAAL

2.700 wo.

1

Tabel 3: Ontwikkelingen Haansberg variant 3. Variant 4: In variant 4 is het totaal aantal woningen opgehoogd tot 2.700 woningen. Hierin blijft Haansberg-Oost (150 wo.) gelijk aan variant 1. Haansberg I en Haansberg II worden daarmee samen 2.450 woningen. In deze variant wordt de noordelijke randweg, als schets afgebeeld in figuur 2, toegevoegd aan het model. De ontwikkeling Haansberg wordt ontsloten op de noordelijke randweg. Nr.

Naam ontwikkeling

Aantal woningen variant 3&4

1

Haansberg-Oost

150 wo.

2

Haansberg I

1.400 wo.

3

Haansberg II

1.050 wo.

4

Haansberg – Veldbloemenhof

100 wo.

TOTAAL

2.700 wo.

Tabel 4: Ontwikkelingen Haansberg variant 4.

4