Beantwoording Technische Vragen Leefbaar E-L zijtuinbestemmingen

Technische vragen

Zijtuinbestemmingen 21-10-2025

Datum: 22 oktober ’25 Onderwerp: Agendapunt 5 raad debatteert - Zijtuinbestemmingen

Agendapunt 5. Raadsvoorstel bouwen van bijbehorende bouwwerken in zijtuinbestemmingen Technische vragen 1. Wordt er door het toestaan van hogere bouwwerken in zijtuinen rekening gehouden met omwonenden en hoe worden zij meegenomen in de een aanvraag (we gaan ervanuit dat een aanvraag nodig is) en kunnen zij bezwaar maken? 2. Hoe gaan we om met uitzicht op het uitrijden van een straat of weg door bouwwerken in zijtuinen de veiligheid niet in het geding komt? 3. Hoe voorkomen we dat er steeds meer verharding komt in een gebied wat al een te kort heeft aan groen en voorkomen we kans op wateroverlast en hittestress? Namens Leefbaar Etten-Leur, Clasien de Regt

Technische vragen

Antwoorden [23-10-2025]

Vraag 1: Wordt er door het toestaan van hogere bouwwerken in zijtuinen rekening gehouden met omwonenden en hoe worden zij meegenomen in de een aanvraag (we gaan ervanuit dat een aanvraag nodig is) en kunnen zij bezwaar maken?

Antwoord 1: Het bouwen van bijbehorende bouwwerken in zijtuinbestemmingen

beperkt zich tot hoekpercelen. Deze percelen grenzen aan openbaar toegankelijk

gebied. Op deze hoekpercelen is in het verleden een tuinbestemming opgenomen om de zichtlijnen naar de achterliggende woningen te waarborgen. In de loop der jaren zijn er op basis van beleidsregels al bouwmogelijkheden toegestaan (zoals

erfafscheidingen en tuinhuisjes) tot een maximale bouwhoogte van 2,50m. Hierdoor zijn de zichtlijnen reeds doorbroken.

Een aanvraag en verlening van de omgevingsvergunning wordt gepubliceerd. Hier

staat bezwaar, beroep en hoger beroep tegen open. Het is aan de initiatiefnemer om de omgeving mee te nemen in de aanvraag. Dit is een geen verplichting.

Vraag 2: Hoe gaan we om met uitzicht op het uitrijden van een straat of weg door bouwwerken in zijtuinen de veiligheid niet in het geding komt?

Antwoord 2: De bouwmogelijkheden beperken zich tot het gebied vanaf een meter

achter de voorgevel. Daarvoor zijn alleen bouwwerken tot een meter toegestaan. Het uitzicht op de doorgaande weg wordt niet meer beperkt dan in de huidige situatie.

Vraag 3: Hoe voorkomen we dat er steeds meer verharding komt in een gebied wat al een te kort heeft aan groen en voorkomen we kans op wateroverlast en hittestress?

Antwoord 3:Het aantal vierkante meters aan bijbehorende bouwwerken blijft gelijk.

Het enige dat verandert is dat bijbehorende bouwwerken niet meer alleen achter de woning gebouwd kunnen worden, maar ook in de zijtuin.

Jordy Oomen