Beantwoording technische vragen CDA over zijtuinen
Tekst van het document
Technische vragen Zijtuinbestemmingen 19 oktober 2025
Inleiding: Vragen: 1. Hoe wordt geborgd dat de overgang van zijtuinbestemming naar woonbestemming en de communicatie hiervan op een transparante en consistente manier plaatsvindt, zodat alle inwoners gelijke kansen krijgen en stedenbouwkundige kwaliteit behouden blijft?
Max Lambregts Raadslid CDA Etten-Leur
Technische vragen
Antwoorden 22 oktober 2024
Antwoorden: 1. Vraag Hoe wordt geborgd dat de overgang van zijtuinbestemming naar woonbestemming en de communicatie hiervan op een transparante en consistente manier plaatsvindt, zodat alle inwoners gelijke kansen krijgen en stedenbouwkundige kwaliteit behouden blijft? 1. Antwoord Vooruitlopend op wijziging van het omgevingsplan biedt het voorstel ruimere bouwmogelijkheden in de zijtuinbestemming. Tot wijziging van het omgevingsplan is dit alleen mogelijk met een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA). Na vaststelling van het raadsbesluit zal een korte inhoudelijke uitleg in de Bode worden gepubliceerd. Verdere communicatie vindt plaats bij de terinzagelegging van het ontwerp omgevingsplan. In de kennisgeving zullen zaken worden benoemd die niet beleidsarm worden overgenomen. Eenieder krijgt dan zes weken de mogelijkheid een zienswijze in te dienen. Met het voorstel worden eenduidige bouwmogelijkheden beoogd voor alle woningen binnen de bebouwde kom. Tegelijkertijd biedt het voorstel meer flexibiliteit bij de beoordeling van een toenemend aantal aanvragen voor bouwen in zijtuinen. Deze aanvragen worden eigenlijk allemaal vergund. Van aantasting van de stedenbouwkundige kwaliteit is geen sprake omdat eigenaren al schuttingen tot 2 meter hoog kunnen plaatsen waardoor zichtlijnen worden onderbroken.
Met het voorstel wordt een meer uitnodigende en faciliterende rol nagestreefd zoals bedoeld door de Omgevingswet, uitgaande van de ‘ja, mits’ gedachte.
Jaap Streppel