260112 Vragen van dhr Bosch - betreft winkelcentrum
Tekst van het document
12-1-2026 Vragen ontvangen van de heer Bosch, voorzitter van de VvE Ethatia
Vragen en opmerkingen t.b.v. de gemeenteraad -
-
-
-
-
-
Wie is er 18 november betrokken geweest bij het aanscherpen van de kaders? Hoe is het mogelijk dat het voorstel inzake getrapt bouwen nergens terug to vinden is in de aangescherpte kaders? In het raadsvoorstel staat dat Unifore een aangepast plan heeft bedacht dat beter aansluit op wensen en eisen van ondernemers en omwonenden. Wat zijn die aanpassingen waardoor het beter aansluit? In het raadsvoorstel staat dat om de voorgenomen ontwikkeling mogelijk to maken afgeweken dient to worden van het omgevingsplan. Welke afwijkingen betreft dit? In het raadsvoorstel staat dat sommige kaders in overleg met de gemeente duidelijker moeten worden gemaakt. Zijn de aangescherpte kaders nu we[ voldoende duidelijk? In het raadsvoorstel staat dat er gedurende de uitwerking verschillende toetsingsmomenten zijn. Welke zijn dat, wie toetst en aan de hand waarvan? Is het op enigerlei moment mogelijk om de ontwikkeling stop to zetten, at dan niet tijdelijk, als niet zorgvuldig wordt omgegaan met belangen van winkeliers en/of omwonenden? Wanneer wordt de anterieure overeenkomst gesloten en is die openbaar? Er is een bezonningsstudie op hoofdlijnen uitgevoerd.
Is dat door een onafhankelijke instantie gedaan en waar zijn de resultaten van deze studie terug to vinden? Volgens het bestemmingsplan `Markt-Centrum e.o.' mag 15 meter hoog worden gebouwd; geldt dat ook voor de bouw van woningen? Waarom wordt slechts voor een deel van deelplan 1 een setback gerealiseerd? Klopt het 0 dat de reden is dat er op het dak een unit voor een van de winketiers moet komen en daardoor setback ter plaatse niet mogelijk is? Er wordt veel gesproken over `zo veel mogelijk...', `indien mogelijk...', `de intentie is...'; dat is allemaal erg vrijblijvend. Blijven de huidige bewoners recht houden op een abonnement voor een parkeerplaats in de parkeergarage? Bij deelplan 1 wordt gesproken over "iets naar achteren verplaatsen van de bouwmassa"; binnen welke grenzen wordt gedacht? Ergens tussen 1 en 10 meter? Als setback slechts iets naar achteren inhoudt, zonder getrapt bouwen, Blijven de bezwaren namens Ethatia onverkort overeind. Binnen de aangescherpte kaders is erg weinig terug to vinden over bezwaren die door omwonenden en winkeliers zijn ingebracht.