Voortgangsoverzicht e250030781

Woonbeleid Lokaal

Nationaal en regionaal

Beleid

Wettelijke taken

Woonzorgvisie ➢ Het PID om te starten met het opstellen van de woonzorgvisie wordt voor de zomer vastgesteld en gedeeld met de raad. ➢ In november volgt een diversen avond over de woonzorgvisie.

Taakstelling huisvesten statushouders ✓ In Q1 2025 is een informatiememo gedeeld omtrent de voortgang. ✓ In Q1 2025 is het PID “Realisatie Nidos-huis én vervolghuisvesting” vastgesteld door het college. De raad is hierover geïnformeerd via de informatiememo omtrent de voortgang over de taakstelling huisvesting statushouders. ➢ In Q3 2025 wordt een informatiememo gedeeld omtrent de voortgang.

Volkshuisvestingsprogramma (2025-2026) Het volkshuisvestingsprogramma wordt de wettelijke opvolger van de woonvisie. In het volkshuisvestingsprogramma wordt de woningbehoefte in kaart gebracht, en gekoppeld aan locaties waar deze woningen moeten worden gebouwd. ➢ In Q4 2025 wordt er gestart met het PID voor het opstellen van het Volkshuisvestingsprogramma. Het PID wordt gedeeld met de raad. Haalbaarheidsonderzoek naar optoppen ✓ In Q1 2025 is het PID vastgesteld door het college. ➢ In Q3 2025 wordt het haalbaarheidsonderzoek ter informatie gedeeld met de raad. Beleid en verordening sociale woningbouw 2022 ✓ De prijs voor sociale koop-laag is per 1-1-2025 (automatisch) geïndexeerd naar € 296.000,00. ➢ In 2026 worden de beleidsnotitie en verordening sociale woningbouw geëvalueerd. Starterslening ✓ In Q4 2024 is het subsidieplafond voor 2025 vastgesteld. De raad heeft hierover een informatiememo ontvangen. ✓ In maart 2025 is het subsidieplafond voor 2025 bereikt. In Q2 is een vervolgvoorstel opgesteld om incidenteel het plafond van 2025 te verhogen. De raad ontvangt hierover een informatiememo. ➢ In Q4 2025 wordt het subsidieplafond voor 2026 vastgesteld. De raad ontvangt hierover een informatiememo. ➢ In 2026 wordt de starterslening geëvalueerd. De evaluatie wordt met de raad gedeeld.

Moties gemeenteraad Motie zoekzones grootschalige woningbouw, actieve grondpolitiek & hoogbouw ✓ In Q2 2025 is de raad bijgepraat over de voortgang van het onderzoek naar kansrijke woningbouwlocaties. ➢ Na de zomer worden de definitieve uitkomsten gedeeld en volgt er een voorstel inzake het vervolg. ➢ Afwegingen omtrent toekomstige woningbouwlocaties en hoogbouw worden integraal verwerkt in de omgevingsvisie. Motie tijdelijke huisvesting jongeren ✓ In Q2 2025 is de raad geïnformeerd over de stand van zaken rondom flexwonen. Tijdelijke bewoning ✓ De concept beleidsregel is in Q1 2025 behandeld in de raad. ✓ De definitieve beleidsregel is in Q2 2025 vastgesteld door het college en is gedeeld met de raad. Onderzoek haalbaarheid en locatie(s) van groepswonen voor senioren ➢ De motie “Onderzoek haalbaarheid en locatie(s) van groepswonen voor senioren” wordt integraal meegenomen bij het opstellen van de woonzorgvisie. Onderzoek woningsplitsing ➢ Deze motie is niet geprioriteerd in de meest recente prioritering Ruimtelijke Ontwikkeling.

Invoering Wet goed verhuurderschap ➢ In Q3 2025 ontvangt de raad een evaluatie over de werking van het gemeentelijk meldpunt.

Woondeal Woondeal Noord-Veluwe (2025 t/m 2034) ✓ In Q3 2024 is het Afsprakenkader Ouderenhuisvesting vastgesteld en ondertekend. ✓ De definitieve woningbouwambitie van 2025 t/m 2034 is vastgesteld door de raad.

Samenwerking Noord-Veluwe & woningcorporatie Huisvestingsverordening (2024-2025) ✓ In Q2 2024 heeft de raad een discussienota ontvangen om wensen en bedenkingen mee te geven voor de inhoud van de nieuwe huisvestingsverordening. ➢ De ontwerp Huisvestingsverordening gemeente Ermelo 2025 wordt middels collegebesluit voor de zomer ter inzage gelegd. ➢ Raadsbehandeling van de definitieve huisvestingsverordening volgt in Q3 en Q4 2025. Prestatieafspraken met Uwoon en De Groene Draad ➢ In Q3 2025 ontvangt de raad de eindevaluatie van de Samenwerkingsafspraken 2024-2025 met een informatiememo. Hierin wordt ook toegelicht hoe het proces richting nieuwe afspraken er uit komt te zien. ➢ In Q4 2025 worden de raad de nieuwe prestatieafspraken vastgesteld. De raad ontvangt deze afspraken middels een informatiememo.

Afgerond in 2025 PID haalbaarheidsonderzoek optoppen ✓ Actualisatie woondeal ✓ Beleid tijdelijke bewoning ✓ Verhogen plafond starterslening ✓

Woningbouw (2022 t/m 2034) In de eerste woondeal heeft de gemeente Ermelo de ambitie geformuleerd om in de periode 2022 t/m 2030 minstens 1.508 woningen te realiseren. In de eerste drie jaar is meer dan 38% van deze opgave gerealiseerd, namelijk circa 580 woningen. In 2025 is de woondeal geactualiseerd, waarbij de opgave in de periode 2025 t/m 2034 centraal staat. Hieronder staan voorbeelden van locaties waar woningbouw plaats moet gaan vinden. Veldwijk (360 woningen) ✓ Start bouw op Veldwijk A is begonnen. ➢ Naar verwachting start GGz Centraal eind 2025 de tenderprocedure voor de overige deelgebieden. De Horsterhoeve (265 tot 296 woningen) ✓ Het bestemmingsplan is onherroepelijk. ➢ Eind 2025 start de daadwerkelijke bouw van de woningen. Oranjepark (99 woningen) ✓ De 42 appartementen van Uwoon zijn opgeleverd. ➢ Oplevering van de volgende fase vindt plaats vanaf 2026. Calluna (circa 60 woningen) ✓ De kaders voor de woningbouw zijn behandeld in de gemeenteraad. ➢ Op basis van de kaders wordt de planvorming verder uitgewerkt. Balverszaal (41 woningen) ✓ De koop- ontwikkelovereenkomst met Uwoon is ondertekend. ➢ Oplevering is gepland na de zomer van 2027. Hart van Horst (ca. 86 woningen) ✓ Het stedenbouwkundig plan is in Q2 2025 ter vaststelling aan de raad aangeboden.

De Boskamer (aantal woningen nog onbekend) ✓ Er is in Q2 2025 een intentieovereenkomst gesloten met deelnemende grondeigenaren. ➢ Er wordt momenteel onderzoek gedaan naar de ruimtelijke mogelijkheden voor woningbouw

Realisatie 2022 t/m 2024 ± 580 woningen Voorbeeldlocaties Beemdweg Proeftuin Julianalaan Gentenerf CPO in Vogelvlucht De Hooge Riet Cluster Horst Oranjepark De Enk 1 (Pauwenplein) De Laar (Trefpunt) Fokko Kortlanglaan 150-152 Stationsstraat 27

23 woningen* 15 woningen* 21 woningen* 34 woningen 118 woningen 200 woningen** 42 woningen 12 woningen 10 woningen 11 woningen 9 woningen

* tijdelijke woningen ** transformatie recreatie naar wonen

Totaaloverzicht www.ermelo.nl/woningbouwprojecten

Voorbeeldlocaties kleinere woningbouwprojecten Markt 2.0 Horsterweg 64 Hamburgerweg 149-151 Raadhuisplein Telgterweg 1 Stationsstraat 91

39 woningen 20 woningen 11 woningen 16 woningen 18 woningen 15 woningen