Tussentijdse uitkomsten woonbehoefteonderzoek Noord-Veluwe
Tekst van het document
Noord-Veluwe TUSSENTIJDSE UITKOMSTEN REGIONAAL WOONBEHOEFTEONDERZOEK
Klik op icoon om afbeelding in te voegen
5 december 2024 | Emiel Heuff, Nathalie Semplonius
WAAROM EEN UPDATE VAN HET ONDERZOEK? AANGEPASTE WOONDEALAFSPRAKEN MET PROVINCIE EN RIJK
Klik op icoon om afbeelding in te voegen
(OPNIEUW) TOEGENOMEN KRAPTE OP DE MARKT DOEN WE DE JUISTE DINGEN? LOPEN WE NOG OP SCHEMA? HOE ONDERZOEKEN WE DAT? - UPDATE VRAAGMETING: HOEVEEL, WAAR, WAT, VOOR WIE, HOE DUUR?
5 december 2024 | Tussentijdse uitkomsten regionaal woonbehoefteonderzoek
- VELDWERK ONDER RECENT VERHUISDEN: HOE ZAG HUN ZOEKPROCES ERUIT?
2020
2021
MEER KRAPTE, HOGERE PRIJZEN DE HELE REGIO LIGT INMIDDELS BINNEN DE ‘OLIEVLEK’ VAN DE RANDSTAD
Klik op icoon om afbeelding in te voegen 2022
2023
Vraagprijs
OOK OP KLEINERE SCHAAL, ZOALS ROND ZWOLLE ER ONTSTAAT EEN DOMINOEFFECT: VAN STAD NAAR GROTE KERN, VAN GROTE KERN NAAR DORP CONSEQUENTIES VOOR LOKALE VRAAG: MEER CONCURRENTIE VAN ‘NIEUWELINGEN’ DIE VAAK MEER KUNNEN BIEDEN
5 december 2024 | Tussentijdse uitkomsten regionaal woonbehoefteonderzoek
VELDWERK GEEFT MEER INZICHT IN GROOTTE VAN DIE GROEP
NOORDNEDERLAN D -445
2019-2023
NOORD-VELUWE POPULAIRE REGIO OM TE VESTIGEN
ZWOLLE +140 FLEVOLAN D +830 NOORDEN ZUIDHOLLAND
OVERIJSSE L EXCL. ZWOLLE -305
+1.000
Klik op icoon om afbeelding in te voegen NOORDVELUWE & ZEEWOLD E +4.940
GEMEENTE N MET EEN AANMELDCENTRUM +1.525
STEDENDRIEHOE K -355
PROV. UTRECHT +1.500 ZUIDNEDERLAN D -165
OVERIG GELDERLAN D +1.210
5 december 2024 | Tussentijdse uitkomsten regionaal woonbehoefteonderzoek
‘OLIEVLEK’ WORDT BEVESTIGD DOOR VERHUISSTROMEN OVER 2019-2023 GROEIDEN DE REGIO EN ZEEWOLDE PER SALDO MET BIJNA 5.000 INWONERS GROOT AANTAL VERHUIZINGEN VAN WEST NAAR OOST OP KLEINE SCHAAL OOK BEWEGINGEN ‘TEGEN DE RICHTING IN’: ZWOLLE, ARNHEM-NIJMEGEN
2019-2023
BINNEN DE REGIO ZIJN ER VERSCHILLEN PER SALDO IS ELKE GEMEENTE GEGROEID
HA OL
EL
Klik op icoon om afbeelding in te voegen
Meer instroom dan uitstroom
ZW
HA
NU
OMGEVING NUNSPEET PROFITEERT VOORAL VAN REGIONALE DOORSTROOM
ER
PU Afleesvoorbeeld: Harderwijk verliest netto inwoners aan Ermelo.
Meer uitstroom dan instroom
Kleine verhuisrelatie
PUTTEN EN HARDERWIJK GROEIEN DUS VOORAL DOOR VRAAG VAN BUITENAF, MAAR VERLIEZEN INWONERS AAN ANDERE REGIOGEMEENTEN
Grote verhuisrelatie
5 december 2024 | Tussentijdse uitkomsten regionaal woonbehoefteonderzoek
OLDEBROEK EN HATTEM ERVAREN TEGENDRUK VANUIT ZWOLLE
HOE ONTWIKKELDEN M²-WAARDEN ZICH? GOEDE GRAADMETER OM PLEKKEN TE VERGELIJKEN OPVALLEND: DAAR WAAR DE MARKT IN 2022 NOG RELATIEF ONTSPANNEN WAS, ZIEN WE NU DE GROOTSTE INHAALSLAG OVERDRUK VAN ZWOLLE GOED MEETBAAR (LET OP: HATTEM VERTEKENT ENIGSZINS DOOR ONTBREKEN CIJFERS 2022)
5 december 2024 | Tussentijdse uitkomsten regionaal woonbehoefteonderzoek
DEMOGRAFISCHE TERUGBLIK NOORD-VELUWE 2014-2024: - +12.500 INWONERS - +8.000 HUISHOUDENS
Klik op icoon om afbeelding in te voegen
IN 2019-2024 HARDERE STIJGING DAN IN 2014-2019 VERGROENING EN VERGRIJZING KOMEN NAAST ELKAAR VOOR SMALLE GROEP TWINTIGERS PAST BIJ REGIO ZONDER UNIVERSITEIT
5 december 2024 | Tussentijdse uitkomsten regionaal woonbehoefteonderzoek
NETTO ERBIJ 2024 T/M 2034 EL +975
ER +1.300 =
HW +4.400 =
HA +975
NU OL +1.325 +1.125
PU +1.325 =
HOEVEEL WONINGEN ZIJN ER NODIG? REGIONALE OPGAVE TOT 2035: CA. 11.500 WONINGEN ERBIJ (= INCL. WONINGTEKORT)
Klik op icoon om afbeelding in te voegen
TOT 2030: +8.100 WONINGEN MET NAME IN HET MIDDEN VAN DE REGIO IS DE VRAAG TOEGENOMEN T.O.V. 2022 BELANGRIJK: ZIE PROGNOSE ALS RICHTLIJN EN NIET ALS KEIHARDE WAARHEID ZORG VOOR TEMPO, PROGRAMMEER ADAPTIEF BIJ EN BLIJF VOORAL DE MARKT MONITOREN!
5 december 2024 | Tussentijdse uitkomsten regionaal woonbehoefteonderzoek
CLUSTER
2024 T/M 2034
CLUSTER
2024 T/M 2034
Gemeente Elburg
895 - 1.210
Gemeente Hattem
915 - 1.235
Elburg
460 - 620
Hattem
915 - 1.235
't Harde
325 - 435
Gemeente Nunspeet
1.170 - 1.580
Kleine kernen Elburg
110 - 150
Nunspeet
955 - 1.295
Gemeente Ermelo
1.275 - 1.725
Kleine kernen Nunspeet
215 - 290
Ermelo
1.250 - 1.690
Gemeente Oldebroek
1.040 - 1.410
Kleine kernen Ermelo
25 - 35
Oldebroek
310 - 420
Klik op icoon om afbeelding in te voegen
Gemeente Harderwijk
3.995 - 5.405
Wezep
570 - 770
Harderwijk
3.725 - 5.045
Kleine kernen Oldebroek
160 - 220
Hierden en buitengebied
270 - 360
Gemeente Putten
1.170 - 1.580
Putten
1.105 - 1.495
Kleine kernen Putten
65 - 85
MARKTPOSITIE ALS VERDEELSLEUTEL NAAR KERNEN DE ‘KOEK’ VAN 11.500 WONINGEN HEBBEN WE VERDEELD OVER ALLE KERNEN UITGANGSPUNT: OVERAL IS VRAAG, OVERAL KAN IETS KERNEN MET VEEL VOORZIENINGEN EN GOEDE BEREIKBAARHEID GROEIEN PER SALDO HET SNELST EN BLIJVEN OP TERMIJN STERK IN KLEINERE KERNEN IS OOK VRAAG, MAAR VAKER UIT HET DORP ZELF (O.A. STARTERS)
5 december 2024 | Tussentijdse uitkomsten regionaal woonbehoefteonderzoek
PROJECTNAAM Woonbehoefteonderzoek Noord-Veluwe en Zeewolde OPDRACHTGEVER Gemeenten en corporaties op de Noord-Veluwe en in Zeewolde PROJECTTEAM Emiel Heuff | e.heuff@kaw.nl Nathalie Semplonius | n.semplonius@kaw.nl Peter Leliveld | p.leliveld@kaw.nl STATUS Presentatie aan bestuurders DATUM 5 december 2024
KAW Groningen Kattenhage 1 9712 JE GRONINGEN Rotterdam Schiedamsedijk 40 3011 ED ROTTERDAM Eindhoven Rechtestraat 59c 5611 GN EINDHOVEN www.kaw.nl +31 88 529 0000 l info@kaw.nl
5 december 2024 | Tussentijdse uitkomsten regionaal woonbehoefteonderzoek