Terugkoppeling toezegging politieke avond – TAM-omgevingsplan Zandkampweg 21

05-03-2026 Geachte leden van de griffie, Tijdens de politieke avond van woensdag 25 februari is het onderwerp Vaststellen TAM-omgevingsplan Zandkampweg 21 besproken. Hierbij een terugkoppeling op de toezegging van wethouder Van der Weide. Toezegging: Wethouder Van der Weide heeft toegezegd schriftelijk antwoord te geven op de vraag van de heer Abbing over inzage in de anterieure overeenkomst, specifiek met betrekking tot het borgen van de kwaliteit en de zorgfunctie van het project. Inhoudelijke terugkoppeling: Het relevante punt dat tijdens de raad is besproken, betreft de zekerheid dat de initiatiefnemer het sociale plan, zoals opgenomen in het TAM-omgevingsplan, niet kan wijzigen of ‘loslaten’. Zowel de wethouder als ik hebben aangegeven dat dit inderdaad niet mogelijk is. Deze borging is expliciet opgenomen in de anterieure overeenkomst, met name in:  Artikel 2.11 – waarin de kwaliteits- en zorgafspraken zijn vastgelegd;  Artikel 9.3 – waarin de uitvoering en naleving van deze afspraken wordt

geborgd. Voor de volledigheid stuur ik de anterieure overeenkomst ter kennisgeving mee. Graag hier vertrouwelijk mee omgaan omdat er zowel persoonlijke gegevens alsook financiële bedragen in staan. Ik heb die niet zwartgelakt in kader van transparantie richting uw raad maar verzoek daarom dit stuk vertrouwelijk te behandelen, desnoods achter een slotje. De bijlagen heb ik niet bijgesloten, aangezien deze technische en inhoudelijke details bevatten, die niet direct relevant zijn voor het punt inzake borging van het sociale plan. Kort overzicht toekomstige situatie op locatie Zandkampweg 21:  Sloop van de bestaande bebouwing;  Nieuwbouw van 10 studio’s en 3 eengezinswoningen met bijgebouwen;  Realisatie van een nieuwe groepsaccommodatie;  De studio’s zijn uitsluitend bestemd voor bewoners die zorg en ondersteuning

nodig hebben, en kunnen door 2 personen (+ eventueel 1 kind) worden bewoond;  De 3 eengezinswoningen zijn bestemd voor begeleiders van de bewoners;  De groepsaccommodatie wordt functioneel gebruikt net zoals de huidige situatie;  Hofvormige opzet van de woningen en groene inpassing, behoud van zoveel mogelijk bestaand groen;  Twee inritten: één voor de groepsaccommodatie en één voor de woningen;  Parkeerplaatsen, speelweide en groot bijgebouw gerealiseerd op het perceel. Met deze bijgevoegde overeenkomst is duidelijk geborgd dat de kwaliteit en zorgfunctie van het plan behouden blijft. Bij vragen of behoefte aan nadere

toelichting hoor ik graag van u. U kunt mij bereiken op onderstaande gegevens! Inspanningsverplichting geluid: Tijdens de raadsavond is ook gesproken over de ons opgelegde en u ook toegezegde inspanningsverplichting van het college met betrekking tot het geluidsniveau op de locatie. Ter weergave en als volledige terugkoppeling als ambtenaar (beleidsadviseur ruimte | ruimtelijk domein) wil ik aangeven dat deze inspanning reeds is opgepakt en nog loopt. In de bijgevoegde e-mail wordt overzichtelijk weergegeven welke gesprekken op vrijdag na de raad zijn gevoerd, onder leiding van A. de Kort, met omwonenden en de initiatiefnemer. Graag ook hier vertrouwelijk mee omgaan omdat er persoonlijke gegevens in staan). De gemeente is van oordeel – zoals ook tijdens de raad besproken – dat aan alle eisen die zij mag stellen op het gebied van geluid is voldaan. Het akoestische onderzoek alsook het contra-rapport (wat inmiddels beschikbaar is) tornt ook niet aan deze conclusie onder de streep bezien. Het gaat feitelijk over hinder nu, wat gevoelsmatige hinder betreft en geen planologische hinder, en de gemeente heeft zich in dit kader toegespitst tot een inspanningsverplichting, waarvan de uitvoering al zichtbaar is en voortgezet zal worden.