Technische vraag 20 mei - Progressief Ermelo en ChristenUnie

Aanvullende vraag mbt Calluna: Bij de besprekingen over inrichting van het terrein rondom Calluna is meerdere keren gevraagd naar de mogelijkheden om de woningen toe te kunnen wijzen aan mensen uit Ermelo. Het college heeft geantwoord dat dit ‘niet mag’, maar als de raad het wil zij de kaders mee kunnen geven zodat deze wens in de tender meegenomen kan worden. Echter is er nog een extra mogelijkheid: Door wijziging op de huisvestingswet die 1-1-2023 in werking is getreden (artikel 12 lid 1 huisvestingswet) is het mogelijk voor gemeenten om woningen toe te wijzen aan doelgroepen. Dat kunnen dus de eigen inwoners zijn, of een mix van eigen inwoners en mensen met een cruciaal beroep of een andere keuze. Dit mag gaan over 50% van de totale hoeveelheid woningen. In de eigen huisvestingsverordening kunnen gemeenten regels stellen over de woonruimteverdeling. Met die lokale regels kan de gemeente zelf zorgen voor een 'rechtvaardige en evenwichtige verdeling van de schaarse woningvoorraad, zodat de juiste woningzoekenden in de juiste woningen terechtkomen', staat in een toelichting op de wet. Het gaat bij het toewijzen zowel om nieuwbouwwoningen als woningen uit de bestaande voorraad, zegt het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening. Mensen die daar willen wonen hebben een huisvestingsvergunning van de betreffende gemeente nodig.

Bij koopwoningen geldt de wetswijziging alleen voor huizen waarvoor de koper een Nationale Hypotheek Garantie kan krijgen. Bij navraag via de Griffie kwam naar voren dat Ermelo werkt aan een regionale huisvestingsverordening. In de correspondentie via de griffie werd aangegeven: Er wordt samen met de regiogemeenten op de Noord-Veluwe gewerkt aan een nieuwe uniforme huisvestingsverordening. De Provincie Gelderland houdt toezicht op de uniforme inhoud en wordt ook geraadpleegd bij de terinzagelegging. De formele bevoegdheid voor het vaststellen van een huisvestingsverordening ligt echter bij de individuele gemeenteraden. De actuele huisvestingsverordening van de gemeente Ermelo (welke is te vinden onder https://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR715059) is inhoudelijk dan ook identiek aan die van de regiogemeenten, maar is lokaal vastgesteld door de individuele gemeenteraden. Er is dan ook formeel enkel sprake van een "Huisvestingsverordening gemeente Ermelo" en er bestaat niet iets als een regionale (vastgestelde) huisvestingsverordening. Naar verwachting wordt de ontwerpversie van de nieuwe huisvestingsverordening nog voor het zomerreces 6 weken ter inzage gelegd in alle gemeenten. De raad wordt hierover geïnformeerd. Raadsbehandeling van de definitieve versie vindt vervolgens plaats in het derde en vierde kwartaal van 2025.

De publicatie https://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR715059 geeft aan dat er sprake is van lokale verordening die geldend is van 2024 tot 2028. Daarin staat geen doelgroepenbeleid genoemd. -

-

-

Klopt deze feitenopsomming? In de vorige bijeenkomst gaf de wethouder aan dat er op dit moment geen verordening is waarmee doelgroepenbeleid gevoerd kan worden. o Is deze vorm (huisvestingsverordening) sterker dan verankering binnen de tender? o Is er toch een mogelijkheid om gezien het proces en de doorlooptijd van de nieuwe regionale huisvestingsverordening, doelgroepenbeleid mbt Calluna in te zetten? Heeft het college de wens om doelgroepenbeleid voor te stellen aan de raad ihkv een huisvestingsverordening? Wordt daarbij ook gedacht aan vaststelling specifiek doelgroepenbeleid per project, wijk of plaats? Blijft er voldoende ruimte voor de raad om eigen keuzes voor Ermelo te kunnen en willen maken in de huisvestingsverordening als er sprake gaat zijn van een regionale huisverordening voor regiogemeenten Noord Veluwe (en welke zijn dat?)? Of zal er sprake zijn van de mogelijkheid van het indienen van een zienswijze, waardoor zeer beperkt invloed kan worden uitgeoefend op de algemene inhoud.

Met vriendelijke groet Noah Noordermeer CU Philippe Abbing Progressief Ermelo