Document · PDF

Stedenbouwkundigplan e250032156

Gemeenteraad 25 juni 2025, gemeente ErmeloBij agendapunt: Kaders vaststellen Suikerbakker2.527 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Suikerbakker Ermelo DO t.b.v. Welstand opZoom architecten bv | www.opzoom.nl

26 mei 2025

20 woningen sloop en nieuwbouw

1 renovatie en sloop-nieuwbouw

bron: Neque porro quisquam est qui dolorem ipsum quia dolor sit amet.

bestaande situatie Project, Plaats

ondertitel

hoofdstuk

licht en lucht meenemen in ruimtelijke opzet

bron: Neque porro quisquam est qui dolorem ipsum quia dolor sit amet.

inpassing plan

rooilijn doorzetten van omgeving voor positionering gebouwen

ondertitel

vergroenen plan in lijn met omgeving, behoud bestaande boom

2L 2L

P P

parkeren achter de bebouwing positioneren

bron: Neque porro quisquam est qui dolorem ipsum quia dolor sit amet.

inpassing plan

orientatie richting openbaar gebied

ondertitel

hoogtes bebouwing afstemmen op omgeving

P P

bron: Neque porro quisquam est qui dolorem ipsum quia dolor sit amet.

inpassing plan

ondertitel

Hamburgerweg 0

4632

1800

31pp

B1'

500 1800 2628

4649

2 B1' B1' B1' B1' B1'

lift

5pp

Suikerbakker

10m

25m

contour bestaande bebouwing bron: Neque porro quisquam est qui dolorem ipsum quia dolor sit amet.

ondertitel

19-0275 Suikerbakker Ermelo

situatie

opZoom architecten bv | www.opzoom.nl

Suike

Nieuwe situatie 6

definitief ontwerp | SVZ | 26 mei 2025 | teknr. SO-014 | schaal 1:1000

resultaat woningen: PMC6 PMC7 totaal aantal woningen

16 13 29

Parkeernorm: 1,4 Aanwezigheidspercentages drukste moment (werkdag avond): bewoners 29 x 1,1 x 0,9 bezoekers 29 x 0,3 x 0,8

28,7 7,0 36 pp

lift

opgenomen in het plan: parkeervakken aan de straat totaal opgenomen

31 5 36pp

Bergingen: geintregeerd in de gebouwplint zodat er meer ruimte is voor groen rondom de gebouwen

+2300mm

+1500mm +1500mm +1500mm

+2300mm +2300mm

+1500mm

+2300mm

begane grond | schaal 1:500

+2300mm

eerste verdieping | schaal 1:1000

10m

25m

bron: Neque porro quisquam est qui dolorem ipsum quia dolor sit amet.

tweede verdieping | schaal 1:1000

ondertitel

19-0275 Suikerbakker Ermelo

woningtypes - overzicht

opZoom architecten bv | www.opzoom.nl

+1500mm

lift

Overzicht plt 7

definitief ontwerp | SVZ | 26 mei 2025 | teknr. SO-101 | schaal ZOALS INGESTELD

Hamburgerweg 1800

31pp

referentie - lagere heg, 1m

00 18

25m

4632

B1'

500 1800 2628

4649

B1' B1' B1'

lift

2 B1'

5pp

Suikerbakker

Suikerbakker referentie - composiet erfafscheiding

lage heg - 1m composiet erfafscheiding - 2,5m klimop hergebruiken m.b.v. hek - 2,5m contour bestaande bebouwing

melo

Nieuwe situatie

oom.nl

definitief ontwerp | SVZ | 26 mei 2025 | teknr. SO-014 | schaal 1:1000

bron: Neque porro quisquam est qui dolorem ipsum quia dolor sit amet.

erfafscheidingen

ondertitel

referentie - rek met klimop

Aanzicht zuidgevel - Hamburgerweg

Aanzicht westgevel Suikerbakker

Aanzicht noord-westgevel Suikerbakker bron: Neque porro quisquam est qui dolorem ipsum quia dolor sit amet.

Aanzicht noord-oostgevel Hoge Enk

ondertitel

19-0275 Suikerbakker Ermelo

gevels - overzicht opZoom architecten bv | www.opzoom.nl

Gevels - overzicht 9

definitief ontwerp | SVZ | 26 mei 2025 | teknr. SO-201 | schaal 1:300

w wtw

1850

wtw

TR / alg

wtw

1268

Bringme Box

0m 1m

10m

bron: Neque porro quisquam est qui dolorem ipsum quia dolor sit amet.

ondertitel

19-0275 Suikerbakker Ermelo

gebouw 1 - begane grond opZoom architecten bv | www.opzoom.nl

Gebouw 1 - Begane grond 10

definitief ontwerp | SVZ | 26 mei 2025 | teknr. SO-110 | schaal 1:200

+2300mm

+1500mm

wtw

kk kk

wp 1850

1850

wtw

1850

wtw

1850

wtw

1268

wtw wp

1268

+2300mm

10m

bron: Neque porro quisquam est qui dolorem ipsum quia dolor sit amet.

ondertitel

19-0275 Suikerbakker Ermelo

gebouw 1 - verdiepingen opZoom architecten bv | www.opzoom.nl

+1500mm

mk +2300mm

+1500mm

1850

+1500mm

mk +2300mm

0m 1m

+1500mm

mk +2300mm

Gebouw 1 - Verdieping 1 en 2 11

definitief ontwerp | SVZ | 26 mei 2025 | teknr. SO-115 | schaal 1:200

Aanzicht zuidgevel - Hamburgerweg

Aanzicht westgevel Suikerbakker bron: Neque porro quisquam est qui dolorem ipsum quia dolor sit amet.

ondertitel

19-0275 Suikerbakker Ermelo

gebouw 1 - gevels

Project, Plaats opZoom architecten bv | www.opzoom.nl

Gevels - gebouw 1 12

hoofdstuk definitief ontwerp | SVZ | 26 mei 2025 | teknr. SO-202 | schaal 1:200

Aanzicht noordgevel

Aanzicht oostgevel bron: Neque porro quisquam est qui dolorem ipsum quia dolor sit amet.

ondertitel

19-0275 Suikerbakker Ermelo

gebouw 1 - gevels

Project, Plaats opZoom architecten bv | www.opzoom.nl

Gevels - gebouw 1 13

hoofdstuk definitief ontwerp | SVZ | 26 mei 2025 | teknr. SO-205 | schaal 1:200

w p w w

tw w p w w

tw w tw w wtw

wtw

Bringme Box

wtw

p wp

TR / alg

0m 1m

10m

bron: Neque porro quisquam est qui dolorem ipsum quia dolor sit amet.

ondertitel

19-0275 Suikerbakker Ermelo

gebouw 2 - begane grond opZoom architecten bv | www.opzoom.nl

Gebouw 2 - Begane grond 14

definitief ontwerp | SVZ | 26 mei 2025 | teknr. SO-114 | schaal 1:200

w p w w

tw w p w

+2 0m

30 w

m w tw w mk

+2 0m

10m

bron: Neque porro quisquam est qui dolorem ipsum quia dolor sit amet.

gebouw 2 - verdieping

kk wtw

wtw

+2300mm

+1500mm

ondertitel

19-0275 Suikerbakker Ermelo

opZoom architecten bv | www.opzoom.nl

kk wtw

wtw

0m 1m

m wp

Gebouw 2 - Verdieping 15

definitief ontwerp | SVZ | 26 mei 2025 | teknr. SO-117 | schaal 1:200

Aanzicht westgevel Suikerbakker

Aanzicht zuidgevel

bron: Neque porro quisquam est qui dolorem ipsum quia dolor sit amet.

ondertitel

19-0275 Suikerbakker Ermelo

gebouw 2 - gevels

Project, Plaats opZoom architecten bv | www.opzoom.nl

Gevels - gebouw 2 16

hoofdstuk definitief ontwerp | SVZ | 26 mei 2025 | teknr. SO-206 | schaal 1:200

Aanzicht oostgevel

Aanzicht noordgevel

bron: Neque porro quisquam est qui dolorem ipsum quia dolor sit amet.

ondertitel

19-0275 Suikerbakker Ermelo

gebouw 2 - gevels

Project, Plaats opZoom architecten bv | www.opzoom.nl

Gevels - gebouw 2 17

hoofdstuk definitief ontwerp | SVZ | 26 mei 2025 | teknr. SO-207 | schaal 1:200

Aanzicht noord-westgevel Suikerbakker

Aanzicht zuid-westgevel

Aanzicht zuid-oostgevel

Aanzicht noord-oostgevel - Hoge Enk

bron: Neque porro quisquam est qui dolorem ipsum quia dolor sit amet.

ondertitel

19-0275 Suikerbakker Ermelo

gebouw 2 - gevels

Project, Plaats opZoom architecten bv | www.opzoom.nl

Gevels - gebouw 2 18

hoofdstuk definitief ontwerp | SVZ | 26 mei 2025 | teknr. SO-208 | schaal 1:200

keramische antraciete pan / keramische leipan

rood metselwerk

metselwerk in ander verband en andere kleur/voegkleur, terugliggend.

balkons geperforeerd staal in kleur van kozijnen

kozijnen in groengrijze kleur gespannen net met begroeiing in volle grond goot en HWA in kleur van metselwerk, HWA geïntegreerd in gevel

bron: Neque porro quisquam est qui dolorem ipsum quia dolor sit amet.

ondertitel

19-0275 Suikerbakker Ermelo

gevelfragment

Project, Plaats opZoom architecten bv | www.opzoom.nl

Gevelfragment 19

hoofdstuk definitief ontwerp | SVZ | 28 augustus 2024 | teknr. SO-252 | schaal 1:50

bron: Neque porro quisquam est qui dolorem ipsum quia dolor sit amet.

materialen Project, Plaats

ondertitel

hoofdstuk

bron: Neque porro quisquam est qui dolorem ipsum quia dolor sit amet.

ondertitel

view - Suikerbakker/Hamburgerweg Project, Plaats

hoofdstuk

bron: Neque porro quisquam est qui dolorem ipsum quia dolor sit amet.

view - Suikerbakker Project, Plaats

ondertitel

hoofdstuk

bron: Neque porro quisquam est qui dolorem ipsum quia dolor sit amet.

view - Hamburgerweg Project, Plaats

ondertitel

hoofdstuk

bron: Neque porro quisquam est qui dolorem ipsum quia dolor sit amet.

view - inrit Project, Plaats

ondertitel

hoofdstuk

bron: Neque porro quisquam est qui dolorem ipsum quia dolor sit amet.

view - galerij gebouw 2 Project, Plaats

ondertitel

hoofdstuk

PMC 7

2100 x 3000

slaapkamer

5,6 m2

1350 x 1850

slaapkamer

1850

10,1 m2

1850

10,1 m2

entree

entree 8 m2 mk

8 m2

900 x 1300

badkamer

woonkamer / keuken

25,8 m2

23,7 m2

+2300mm +1500mm

balkon OPP: 3,9 m2

6500

GO: 62,2 m2

GO: 60,2 m2

BVO: 70,1 m2

ondertitel

19-0275 Suikerbakker Ermelo

woningtype A1

woonkamer / keuken

2050 x 2550

3400 x 3600

balkon

Project, Plaats opZoom architecten bv | www.opzoom.nl

2400 x 1800

1,3 m2

930 x 1280

11200

toilet

900 x 900

3400 x 3600

OPP: 3,9 m2

bron: Neque porro quisquam est qui dolorem ipsum quia dolor sit amet.

3,4 m2

4,7 m2

2400 x 1800

1,3 m2

930 x 1280

toilet

900 x 900

wtw

Technische ruimte

2050 x 2550

3,4 m2

4,7 m2

11200

wtw

Technische ruimte

2800 x 3600

900 x 1300

2800 x 3600

badkamer

5,6 m2

1350 x 1850

slaapkamer

Woningtypes - A1 26

hoofdstuk definitief ontwerp | SVZ | 26 mei 2025 | teknr. SO-151 | schaal 1:100

PMC 7

1350 x 1850

entree badkamer

5,9 m2

badkamer 900 x 1300 2,6 m2

entree

900 1300 3,5x m2

slaapkamer

10,1 m2

4,8 m2

toilet

930 x 1280

w Technische ruimte

woonkamer en keuken

900 x 1200 3,7 m2

24,6 m2

2050 x 2550

wtw

11200

2400 x 1800

2800 x 3600 2050 x 2550

2800 x 3600

woonkamer en keuken

wtw

Technische ruimte 3,1 m2w

22,9 m2

900 x 1200

3400 x 3600

11200

1,6 m2

930 x 1280 toilet

1,9 m2

slaapkamer 6,3 m2

slaapkamer 9,2 m2

3400 x 3600

+2300mm

2100 x 3000

+1500mm

balkon

3,9 m2

6500

bron: Neque porro quisquam est qui dolorem ipsum quia dolor sit amet.

GO: 62,2 m2

GO: 54,5 m2

BVO: 72,9 m2

ondertitel

19-0275 Suikerbakker Ermelo

woningtype A2

Project, Plaats opZoom architecten bv | www.opzoom.nl

Woningtypes - A2 27

hoofdstuk definitief ontwerp | SVZ | 26 mei 2025 | teknr. SO-153 | schaal 1:100

2800 x 3600

PMC 7

slaapkamer

1350 x 1850

12,2 m2

4,9 m2

3,5 m2

2050 x 2550

930 x 1280

1350 x 1850

10,9 m2

5,3 m2

Technische ruimte

3400 x 3600

2,5 m2

11200

900 x 1200

3,9 m2

3,5 m2

entree

wtw

11200

slaapkamer

wtw

balkon

1268

badkamer

entree

900 x 1300

badkamer

930 x 1280

900 x 1300

2800 x 3600 1268

2400 x 1800

Technische ruimte 2,5 m2 w 900 x 1200

balkon 3,9 m2

woonkamer en keuken 22,8 m2

28,8 m2

slaapkamer

2050 x 2550

slaapkamer 6,3 m2

6,9 m2

2100 x 3000

woonkamer en keuken

2400 x 1800

3400 x 3600

+2300mm +1500mm 2100 x 3000

6500

bron: Neque porro quisquam est qui dolorem ipsum quia dolor sit amet.

GO: 62 m2

GO: 54,5 m2

BVO: 72,9 m2

ondertitel

19-0275 Suikerbakker Ermelo

woningtype A3

Project, Plaats opZoom architecten bv | www.opzoom.nl

Woningtypes - A3 alternatief 28

hoofdstuk definitief ontwerp | SVZ | 26 mei 2025 | teknr. SO-154 | schaal 1:100

9 m2

3000 x 1800

wtw

badkamer 930 x 1280 3,9 m2 Technische ruimte

10000

900 x 1300

2,5 m2

900 x 900

10000

badkamer 930 x 1280 3,9 m2 Technische ruimte

900 x 1300

2,5 m2

900 x 900

slaapkamer 1350 x 1850

3000 x 1800

slaapkamer 1350 x 1850

2100 x 3000

PMC 6

3400 x 3600

woonkamer en keuken

27,3 m2

25,7 m2

2050 x 2550 2050 x 2550

+2300mm +1500mm

bron: Neque porro quisquam est qui dolorem ipsum quia dolor sit amet.

balkon

3,6 m2

5400

GO: 44,9 m2

GO: 43,3 m2

BVO: 51,5 m2

ondertitel

19-0275 Suikerbakker Ermelo

woningtype B1

Project, Plaats opZoom architecten bv | www.opzoom.nl

Woningtypes - B1 29

hoofdstuk definitief ontwerp | SVZ | 26 mei 2025 | teknr. SO-155 | schaal 1:100

PMC 6

slaapkamer 9 m2

3000 x 1800

2100 x 3000

1350 x 1850

wtw

badkamer 900 x 1300

930 x 1280

balkon 4,8 m2

3,9 m2 900 x 900

2,5 m2

10000

Technische ruimte

woonkamer en keuken 29,4 m2

2050 x 2550

3400 x 3600

5400

GO: 46,9 m2 BVO: 56,5 m2

bron: Neque porro quisquam est qui dolorem ipsum quia dolor sit amet.

ondertitel

19-0275 Suikerbakker Ermelo

woningtype B2

Project, Plaats opZoom architecten bv | www.opzoom.nl

Woningtypes - B2 30

hoofdstuk definitief ontwerp | SVZ | 26 mei 2025 | teknr. SO-156 | schaal 1:100

9 m2

3000 x 1800

wtw

badkamer 930 x 1280 3,9 m2 Technische ruimte

10000

2,5 m2

900 x 900

10000

900 x 1300

3400 x 3600

woonkamer en keuken

27,3 m2

25,7 m2

2050 x 2550

woningtype B3

+2300mm +1500mm

balkon

3,6 m2

5400

GO: 44,9 m2

GO: 43,3 m2

BVO: 51,5 m2

ondertitel

19-0275 Suikerbakker Ermelo

Project, Plaats opZoom architecten bv | www.opzoom.nl

2,5 m2

3400 x 3600

2050 x 2550

bron: Neque porro quisquam est qui dolorem ipsum quia dolor sit amet.

badkamer 930 x 1280 3,9 m2 Technische ruimte

900 x 1300

900 x 900

slaapkamer 1350 x 1850

3000 x 1800

slaapkamer 1350 x 1850

2100 x 3000

PMC 6

Woningtypes - B3 31

hoofdstuk definitief ontwerp | SVZ | 26 mei 2025 | teknr. SO-158 | schaal 1:100

ontwerp

opZoom architecten bv Willemsplein 5 6811 KA Arnhem T 026 368 42 70 E bureau@opzoom.nl I www.opzoom.nl

projectnummer

19-0275

status

DO t.b.v. Welstand

26 mei bron: Neque porro quisquam est qui2025 dolorem ipsum quia dolor sit amet. datum

Project, Plaats

opdrachtgever

Uwoon Deventerweg 5 3843 GA Harderwijk T 0341 41 68 94 E info@uwoon.nl I www.uwoon.nl

ondertitel

hoofdstuk

opZoom architecten bv Willemsplein 5 6811 KA Arnhem

T E I

026 368 42 70 bureau@opzoom.nl www.opzoom.nl

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/15665265/1