Samenvatting grondexploitatie GEREDIGEERD (Geanonimiseerd) e250024195

Nr. 02330000276769

Zaaknr. 02330000064363

GEREDIGEERD Samenvatting financiën

onze

ref.

pagina

02330000276769 2

van

GEREDIGEERD

5

Inleiding Dit is de

samenvatting van de grondexploitatie voor fase 1a,2,3 clusterlocatie Hart van Horst. Alle genoemde bedragen zijn momentopnames en zijn ter indicatie. Bij vaststelling van het omgevingsplan wordt er een definitief besluit genomen over de investering die de gemeente gaat doen voor ontwikkeling van de clusterlocatie.

mi

en

De

de

BügelHajema

kosten van fase 3 (gemeentelijk perceel) zijn hoger dan de opbrengsten van fase 3. De kosten zijn door onder andere het aandeel sociale woningbouw, de gekozen woningdichtheid en de relatief grote aanpassingen die benodigd zijn voor de infrastructuur. Om fase 3 te realiseren zijn de onderstaande investeringen benodigd:

hoger

Investering wegen bovenplans (fase A, B, C, D) Investering woningbouw fase 3 Totaal

(geanonimise rd)

onze

ref.

pagina

02330000276769 3

Kosten Fase Fase Fase Fase

GEREDIGEERD

5

van

A B C D

Totaal

wegen

bovenplans

(geanonimiseerd) cal

(geanonimise rd) G

De gemeente heeft een wettelijke verplichting om kosten bij initiatiefnemers in rekening te brengen. Dit kan via het publiekrechtelijk spoor en/of het privaatrechtelijk spoor. In het geval dat de kosten hoger zijn dan de opbrengsten zal de gemeente dit tekort moeten bijdragen (macroaftopping). Kostenverhaal

via het

publiekrechtelijke

spoor

Kosten worden via het publiekrechtelijke spoor aan initiatiefnemers toegerekend via de Profijt Proportioneel en Toerekenbaarheid criteria (PPT-criteria). (geanonimiseerd)

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

(geanonimiseerd)

onze

ref.

pagina

02330000276769 4

van

GEREDIGEERD

5

Kostenverhaal via het Het heeft de voorkeur

privaatrechtelijke om

spoor afspraken via het privaatrechtelijke

spoor

vast

te

legger

(geanonimiseerd)

(geanonimiseerd)

Na vaststelling van de visie worden onderhandelingsgesprekken met de initiatiefnemers gevoerd waarbij de financiële afspraken worden vastgelegd. Vervolgens worden de omgevingsplannen in behandeling genomen en verder uitgewerkt. Bij vaststelling van het omgevingsplan neemt de raad een definitief besluit over de investeringen die benodigd zijn voor de realisatie van de clusterlocatie Hart van Horst. Uit de onderhandelingen zijn onderstaande scenario’s een mogelijke uitkomst. De scenario’s zijn bedoeld om een beeld te vormen en grip te krijgen van onder andere de financiële consequenties voor Onderstaande scenario’s gaan uit van een overeenkomst via het privaatrechtelijke spoor

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) Scenario

1

(geanonimiseerd) cenarlo

(geanonimiseerd) Scenario

3

(geanonimiseerd) Scenario

4

(geanonimiseerd)

onze

ref.

pagina

02330000276769 5

van

GEREDIGEERD

5

(geanonimiseerd) Scenario

5

(geanonimiseerd) Beekzone De beekzone is in de Omgevingsvisie Ermelo en het Ontwikkelingsperspectief Horst en Telgt vastgesteld als te versterken en te herstellen landschapselement en waterelement. De stedenbouwkundige uitwerking is het momentum om de mogelijkheden voor het ontwikkelen van de beekzone te onderzoeken en de benodigde financiële middelen te reserveren. Ontwikkeling van de beekzone geeft uitvoering aan reeds vastgesteld beleid. In het onderzoek worden de mogelijkheden voor natuurherstel en stikstofcompensatie meegenomen voor zowel de clusterlocatie zelf als (toekomstige) projecten van derden. In dit onderzoek worden onder andere de belangen van de grondeigenaren, ecologische-, landschappelijke-, waterhuishoudkundige- en recreatieve potentie, financiële haalbaarheid en de inzetbaarheid voor (toekomstige) projecten van derden en de gemeente zelf in beeld gebracht. Voor het uitvoeren

van

grondexploitatie. Investering Het

het onderzoek

is

een

bedrag

(geanonimiseerd) varbenodiod,

te dekken

uit de

reserve

Addendum

nr

opstellen van het addendum heeft tot nu toe een gemeentelijke investering van cir (geanonimiseerd) gevergd, bestaande uit geschatte ambtelijke inzet vanaf 2021, adviesbureaus, onderzoeken en participatie

Toelichting grondslagen In dit document kunt u secties vinden die onleesbaar zijn gemaakt. Deze informatie is achterwege gelaten op basis van de Wet open overheid (Woo). De letter die hierbij is vermeld correspondeert met de bijbehorende grondslag in onderstaand overzicht.

G Art. 5.1 lid 2 sub b Het belang van de openbaarmaking van deze informatie weegt niet op tegen het belang van de economische of financiële belangen van de Staat, andere publiekrechtelijke lichamen of bestuursorganen

K Art. 5.1 lid 2 sub f Het belang van de openbaarmaking van deze informatie weegt niet op tegen het belang van de bescherming van andere dan in art. 5.1 lid 1 sub c genoemde concurrentiegevoelige bedrijfs- en fabricagegegevens

N Art. 5.1 lid 2 sub i Het belang van de openbaarmaking van deze informatie weegt niet op tegen het belang van het goed functioneren van de Staat, andere publiekrechtelijke lichamen of bestuursorganen