Regels e260017090 (Geanonimiseerd)
Tekst van het document
TAM-omgevingsplan
22h
Garderenseweg
Ermelo
182-184
Inhoudsopgave
Regels Hoofdstuk
1
Inleidende
Artikel
1
Artikel
2
Artikel
3
Hoofdstuk
2
Artikel Artikel Artikel Artikel Hoofdstuk
Artikel Artikel Artikel Artikel Artikel Artikel Hoofdstuk
4
Artikel Hoofdstuk
5
Artikel
Toepassingsbereik Begripsbepaling Meet- en rekenbepalingen Algemene
4
gebiedsoverstijgende
regels
voor
activiteiten
(thema's)
Spuiten van gewasbeschrmingsmiddelen Archeologie Algemene regels over parkeren Voorwaardelijke verplichting
5 6 7
3
bepalingen
11 12
Activiteiten
13
8
Bedrijf
9 10
Wonen Groen
11 12 13
Garderenseweg 182-184 Ermelo Garderenseweg 182-184 Ermelo Garderenseweg 182-184 Ermelo Verkeer Garderenseweg 182-184 Ermelo Verblijfsrecreatie Garderenseweg 182-184 Ermelo Agrarisch met waarden Garderenseweg 182-184 Ermelo -
-
-
-
-
Algemene 14
-
regels
Algemeen
15 18
19 20 22
23 verbod
23
Overgangsregels 15
13
24
Overgangsrecht
Bestemmingsplan TAM-omgevingsplan
24
22h Garderenseweg
182-184 Ermelo
Regels
Bestemmingsplan TAM-omgevingsplan
22h Garderenseweg
182-184 Ermelo
Hoofdstuk
Inleidende
1
bepalingen
Pre-ambule Dit TAM-omgevingsplan
is gericht op het faciliteren van gebiedsontwikkeling op de locatie Garderenseweg 182-184 Ermelo en is als een nieuw hoofdstuk (hoofdstuk 22h) opgenomen in het omgevingsplan van de gemeente Ermelo. Dit hoofdstuk is bekend gemaakt en digitaal beschikbaar gesteld met de landelijke voorziening, bedoeld in artikel 1.2.1, tweede lid, van het Besluit ruimtelijke ordening. Het is met deze landelijke voorziening niet mogelijk dit hoofdstuk conform de juridische vormgeving van het omgevingsplan in STOP-TPOD beschikbaar te stellen.
De
in dit
https://www.ruimtelijkeplannen.nl uitgegeven deel van het omgevingsplan (hierna: dit plan) hoofdstukken moeten gelezen worden als paragrafen van hoofdstuk 22h van het omgevingsplan van de gemeente Ermelo. In de artikelkop van de in dit deel weergegeven artikelen moet na het woord ‘Artikel’, na de spatie en direct voor het artikelnummer '22h' gelezen worden. In de kop van de bijlagen bij het in dit deel weergegeven hoofdstuk moet na het woord 'Bijlage', na de spatie en direct voor het nummer van de bijlage '22h' gelezen worden. op
weergegeven
Artikel
1
Toepassingsbereik
1.1
Omgevingsplan
Ermelo
Dit
plan wijzigt het omgevingsplan Ermelo in die ingevoegd, bestaande uit de regels van dit plan. 1.2 De
Tijdelijk omgevingsplan
dat
na
hoofdstuk
22
een
hoofdstuk
22h
De
Verwijzing in
van
naar
wordt
bestemmingsplan
op grond 22.1, onder a, van Omgevingswet zijn niet van toepassing het gaat over regels opgenomen in een besluit als bedoeld in artikel 4.6, eerste lid, onder a, j, k, lof m, van de Invoeringswet Omgevingswet op de locatie, bedoeld in artikel 1.1. 1.3
besluiten
-
zin
artikel
voor
b,
4
h, i,
verbeelding
dit plan zijn regels toepassing op de locatie TAM-omgevingsplan 22h Garderenseweg Ermelo, waarvan de geometrische bepaalde planobjecten zijn vervat in het GML-bestand met identificatienummer
zover
c, g,
van
NL.IMRO.0233.TAMGarderensew182-0401.
Bestemmingsplan TAM-omgevingsplan
22h Garderenseweg
182-184 Ermelo
182-184
Artikel
2
Begripsbepaling
2.1
Algemene
begripsbepalingen
Begripsbepalingen
die zijn
in
opgenomen
het Omgevingsplan
gemeente
Ermelo
zijn
van
toepassing
van
de
op
dit hoofdstuk.
2.2
Aanvullende
In
aanvulling plan de begrippen
begrippen
of afwijking
2.2.1 Het
onder
het bepaalde
op 2.2.1
tot en
in
met
artikel
2.2.18
TAM-omgevingsplan TAM-omgevingsplan 22h Garderenseweg
NL.IMRO.0233.TAMGarderensew182-0401 2.2.2
van
2.1
worden
de
voor
toepassing
regels
in dit
gehanteerd.
182-184 Ermelo met identificatienummer de gemeente Ermelo.
Omgevingsplan
Omgevingsplan
als bedoeld
in artikel
2.4
van
de Omgevingswet.
Aanduiding
2.2.3
geometrisch bepaald vlak of een figuur, waar gronden zijn aangeduid, waar ingevolge regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden. Een
_Aanduidingsgrens grens van een aanduiding
de
regels,
2.2.4 De
2.2.5 Een
indien
het
een
vlak
Bebouwing of
meer
2.2.6
gebouwen
en/of bouwwerken
geen
woning
in of
een
persoon
wiens
2.2.7
bij
zijnde.
een gebouw of op een terrein kennelijk slechts bedoeld voor het huishouden van huisvesting daar gelet op de functie van het gebouw of het terrein noodzakelijk is.
_Bouwperceelsgrens
Een
op verbeelding als zodanig aangegeven lijn, tenzij dat krachtens deze regels is toegestaan. 2.2.8
die
door
gebouwen
niet
mag
worden
overschreden,
Bebouwingspercentage
in
procenten
2.2.9
Bouwen
Het
gebouwen
Bedrijfswoning
Een
het
betreft.
plaatsen,
uitgedrukte
het geheel
deel
van
een
of gedeeltelijk
bouwwerkperceel
dat
oprichten, vernieuwen
ten
hoogste
of veranderen
worden
mag
bebouwd.
het vergroten
en
van
een
bouwwerk. 2.2.10
Bouwperceel
Een
aaneengesloten stuk grond, bebouwing is toegestaan. 2.2.11 Een
ingevolge
de
regels
een
constructie
van
enige
omvang
die
direct
en
duurzaam
2.2.13
Extensieve
Vormen
van
te
Elk
ruiter-
met
de
aarde
is verbonden.
waar
ingevolge
de
regels bepaalde
en
vis-
en
waarbij de recreatie geen specifiek beslag legt op de ruimte, zoals picknickplaatsen en naar aard, omvang en schaal daarmee gelijk
Gebouw
bouwwerk,
omsloten
behorende
dagrecreatie
recreatief medegebruik,
fietspaden, stellen voorzieningen.
2.2.14
bij elkaar
Bouwvlak
geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten. Een
wandel-,
zelfstandige,
Bouwwerk
bouwkundige
2.2.12
waarop
ruimte
dat
een
voor
mensen
toegankelijke,
overdekte,
geheel
of gedeeltelijk
22h Garderenseweg
182-184 Ermelo
met
wanden
vormt.
Bestemmingsplan TAM-omgevingsplan
5
2.2.15 Een
Twee-aaneen
woning
in de
2.2.16
Peil
1.
Voor
een
hoogte 2.
Een
2.2.18 Een
6
twee
een
woningen
elkaar
aan
gebouw.
bouwwerk op een perceel, waarvan de hoofdtoegang de weg ter plaatse van die hoofdtoegang;
direct
gevallen:
afgewerkte
Vrijstaande
op zichzelf
van
aan
de
de
gemiddelde
hoogte
van
het aansluitende
andere
woning
vastgemaakte
woning
staand
niet
aan
een
woning.
Woning
eenheid
van
weg
grenst:
van
in andere
2.2.17
woning
vorm
ruimten
voor
de
huisvesting
van
één
Bestemmingsplan TAM-omgevingsplan
huishouden.
22h Garderenseweg
182-184 Ermelo
terrein.
de
Artikel
3
Meet-
en
3.1
afstand
tot
zijdelingse
de
kortste afstand
3.2
de
enig punt
van
bebouwde
rekenbepalingen
oppervlak
van
een
gebouw
van
het
perceel
de gezamenlijke oppervlakten van de opgericht, daaronder de oppervlakten
uitzondering 3.3
van
perceelsgrens tot de
zijdelingse grens
van
het
bouwperceel;
gebouwen, van
die op hetzelfde perceel zijn of mogen worden kelderruimten onder maaiveld mede begrepen met
parkeerkelders;
bouwhoogte
van
een
bouwwerk
vanaf het
peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen; 3.4
goothoogte
van
zijnde,
met
aard
bouwwerk
een
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeiboord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel. Bij toepassing van het meten van de goothoogte van een bouwwerk worden dakkapellen buiten beschouwing gelaten, behoudens dakkapellen waarvan de gezamenlijke breedte meer bedraagt dan 50% van de breedte van het betreffende dakvlak. De goothoogte wordt dan gemeten vanaf het peil tot aan de goot van de dakkapel; 3.5
inhoud
van
een
bouwwerk
boven
peil, tussen de buitenwerkse gevelvlakken, harten van scheidsmuren en dakvlakken, met inbegrip van erkers en dakkapellen, en voor zover betreft recreatiewoningen, bovendien met inbegrip van kelders; 3.6
lengte,
tussen
3.7
de
breedte
buitenwerkse
oppervlakte
en
diepte
gevelvlakken van
een
van
een
en/of de
bouwwerk harten
van
scheidsmuren;
bouwwerk
tussen op
de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.
Bestemmingsplan TAM-omgevingsplan
22h Garderenseweg
182-184 Ermelo
geprojecteerd
7
Hoofdstuk
2
activiteiten
Algemene gebiedsoverstijgende (thema's)
Artikel
4
4.1
Toepassingsbereik
De
regels
4.2
regels de
dit artikel
gewasbeschrmingsmiddelen
van
zijn
in
deze
toepassing
van
paragraaf
volksgezondheid;
b het
bevorderen
4.3
op
het
spuiten
van
gestelde
met
het oog
op:
gewasbeschermingsmiddelen.
van
worden
en
gezonde
een
woon-
leefomgeving.
en
Vergunningsplicht
4.3.1 Het
in
voor
Oogmerk
De a
Spuiten
regels
Vergunningsplicht is verboden
spuiten gewasbermingsmiddelen
of in afwijking van een omgevingsvergunning op de locatie 'spuitvrije zone! gewasbeschermingsmiddleen als bedoeld in Bijlage I bij artikel 1.1 van het Besluit activiteiten
leefomgeving
4.3.2
Bij
spuiten.
te
_Aanvraagvereisten
een
objectief onafhankelijk
kortere
afstand
gewaarborgd
4.3.3 Een
en
b.
dat
aangetoond
c.
er
4.4
Verboden
er
geen
sprake
is verboden
dat
50
m
sprake
Beoordelingsregels
a.
8
dan
omgevingsvergunning is
Het
omgevingsvergunning
omgevingsvergunning
aanvraag Een
a.
zonder
en
actueel
vanaf
en
blijft
van
spuiten gewasbeschermingsmiddelen de volgende
gegevens
en
bescheiden
verstrekt:
wetenschappelijk onderzoek dat aangetoont dat met de gevoelige functie een aanvaardbaar woon- en leefklimaat is een evenwichtige toedeling van functies aan locaties".
spuiten gewasbeschermingsmiddelen als een
bedoeld
een
in
artikel
aanvaarbaar
onevenredige is van
worden
schade
evenwichtige
4.3.1
woon-
de
voor
en
wordt
uitsluitende is
leefklimaat
volksgezondheid
toedeling
van
functies
verleend
indien:
gewaarborgd; ontstaat;
aan
locatie.
activiteiten
gewasbeschermingsmiddelen
te
spuiten binnen
Bestemmingsplan TAM-omgevingsplan
de
Spuitvrije
22h Garderenseweg
zone.
182-184 Ermelo
Artikel
5
Archeologie
5.1
Toepassingsbereik Deze
regels
activiteiten
voor
in
archeologische
waardengebieden
het verrichten van activiteiten in archeologische waardengebieden afdeling gaat mogelijk nadelige gevolgen kunnen hebben voor de archeologische waarden. b.
Het
betreft in ieder
in een 1. 2.
5.2 Er
gebied met bouwen; het
gebied
werken
van
archeologische
met
waarde
een
Doelstelling
5.3
geval de volgende archeologische
activiteiten
archeologische
5.4.1 Het
archeologische
5.4.2 In
in gebieden
afwijking
vergunningplicht
van
artikel
5.4.1
bouwactiviteiten
binnen
waarde
a.
het bouwen meter;
van
b.
het
gebouw
5.4.3
Beoordelingsregels
nieuwe
Een
archeologische
een
5.5
Uitvoeren
5.5.1
Vergunningplicht
geldt -
of de
van
in
waarde
-
geen vergunningplicht archeologie H:
en/of bouwwerken, uitbreiding
bouwen
binnen
en
het
verrichten
de
bebouwing
groter
is dan
100
m?.
gebieden
met
werkzaamheden
activiteiten
met
met
van
minder
archeologische
in gebieden
binnen archeologische
in de
een
de volgende
diep
reikt dan
geen
onevenredige
archeologische
waarde
waardengebieden
is verboden
het ontgronden, van
vergraven,
afgraven,
het aanleggen, verbreden en verharden andere oppervlakteverhardingen;
Cc.
het aanleggen,
e.
egaliseren, diepploegen,
woelen
en
mengen
uit te
en
voeren
ophogen
gronden;
b.
d.
0,3
waarde
zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning in gebieden met een archeologische waarde zoals bedoeld in artikel 5.2 de volgende werken of werkzaamheden te doen of te laten uitvoeren: a.
grond
H
voor
als bedoeld in artikel 5.4.1 wordt verleend mits de archeologische waarden van het gebied.
werken
de
waarde
waarbij
niet
van
waardengebieden
archeologie
er
gebouwen
omgevingsvergunning aantasting plaatsvindt van
Het
met
bescherming
en
zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning in gebieden waarde zoals bedoeld in artikel 5.2 bouwactiviteiten te verrichten.
Uitzonderingen
verricht
waardengebieden
Vergunningplicht bouwactiviteiten binnen archeologische is verboden
worden
H.
archeologische waardengebieden zijn gericht op instandhouding aanwezige archeologische (verwachtings)waarden.
Bouwactiviteiten
activiteiten
waarden
De
5.4
deze
zover
en/of werkzaamheden.
archeologie
-
voor
waarde:
een
uitvoeren
Aanwijzing is een
die
over
van
wegen,
paden,
banen,
parkeervoorzieningen
en
verdiepen, verbreden en dempen van sloten, watergangen en overige waterpartijen en het aanbrengen van drainage; het aanleggen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- en/of communicatieleidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties en apparatuur; het
aanbrengen
of verwijderen
van
diepwortelende
beplantingen,
het
bebossen
Bestemmingsplan TAM-omgevingsplan 22h Garderenseweg 182-184 Ermelo
van
gronden
en
9
het
rooien
f.
het
scheuren
5.5.2
Uitzonderingen
In
bos of andere
van
van
vergunningplicht
artikel 5.5.1 geldt afwijking werken en werkzaamheden binnen a.
van
werken,
Cc.
5.5.3 waarde
waarbij
de
stobben
worden
verwijderd;
er
in
geen
waarde
waarde
-
archeologie
vergunningplicht archeologie H:
voor
H
het
verrichten
de volgende
van
-
bouwwerken zijnde, of werkzaamheden dan 100 m? worden geroerd;
waarbij
de
gronden
over
werken,
bouwwerken
waarbij
de
gronden
niet
meter
geroerd;
van
b.
houtgewassen
grasland.
niet
geen
groter
geen worden
werken,
geen
worden
van
zijnde, of werkzaamheden
bouwwerken
een
dieper dan 0,3
zijnde, of werkzaamheden die op het moment van het plan in uitvoering zijn of uitgevoerd kunnen worden op grond van tijdstip aangevraagde dan wel verleende omgevingsvergunning. het
Beoordelingsregels
van
werken
en
werkzaamheden
binnen
gebieden
met
oppervlakte
van
kracht
een
voor
dat
archeologische
Een
omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 5.5.1 wordt verleend indien door het uitvoeren van de of werkzaamheden, dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolge blijvend onevenredig afbreuk wordt gedaan aan de aan de grond eigen zijnde archeologische waarden en hieraan door het stellen van voorwaarden niet of onvoldoende tegemoet kan worden gekomen. werken
10
Bestemmingsplan TAM-omgevingsplan
22h Garderenseweg
182-184 Ermelo
Artikel
6
6.1
Toepassingsbereik
Deze
Algemene regels
paragraaf
is van
over
parkeren
parkeerregels
toepassing op het realiseren en gebruiken van parkeerplaatsen voor begrepen (vracht)auto's en overige vervoersmiddelen) als opgenomen in Ermelo en dat bij het gebruik van gronden en bouwwerken gerealiseerd
vervoersmiddelen (daaronder Bijlage 4 Nota Parkeernormen en
in stand
gehouden
moet
Parkeernormen Het
worden.
activiteiten
voor
zonder
vergunningplicht
aantal
parkeerplaatsen voor vervoersmiddelen, zoals elders in het omgevingsplan of in een omgevingsvergunning is bepaald, wordt in stand gehouden. Voor activiteiten die het gebruik van gronden en bouwwerken of de omvang van het gebruik op gronden en bouwwerken wijzigen en waarvoor op grond van dit omgevingsplan geen verbod behoudens omgevingsvergunning geldt, wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid voor vervoersmiddelen. voldoende parkeergelegenheid is sprake als wordt voldaan aan de parkeernormen volgens beleidsregel 'Nota parkeernormen Ermelo! in Bijlage 4 Nota Parkeernormen Ermelo of, indien van toepassing, de daarna geldende beleidsregel waarin parkeernormen voor Ermelo zijn vastgelegd. Van
de
6.3
Omgevingsvergunning
Een
omgevingsvergunning volgende voorwaarden: a.
indien
het
voldoen
bezwaren
stuit, of
voor en
zover
geen
afwijken
parkeernorm
voor
het
afwijken
van
artikel
aan
die
bepaling
door
bijzondere
wijze
in de
op andere
onevenredige
aantasting
nodige
6.2
wordt
omstandigheden
parkeerruimte
plaatsvindt
Bestemmingsplan TAM-omgevingsplan
van
de
verleend
indien
voldaan
wordt
aan
de
op overwegende
wordt voorzien,
parkeersituatie.
22h Garderenseweg
182-184 Ermelo
11
Artikel
7
Voorwaardelijke verplichting
Het gebruiken en/of laten gebruiken van gronden overeenkomstig de activiteiten in dit TAM-omgevingsplan is uitsluitend toegestaan als de gronden ter plaatse van de aanduiding ‘Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing Garderenseweg 182-184 Ermelo' worden ingericht en in stand worden gehouden overeenkomstig het Landschappelijk inpassingsplan zoals bedoeld in Bijlage 2 Landschappelijke inpassing Garderenseweg 182-184 Ermelo waarbij geldt dat de inrichting van het erf binnen drie jaar na vaststelling van dit TAM-omgevingsplan dient te zijn gerealiseerd,
12
Bestemmingsplan TAM-omgevingsplan
22h Garderenseweg
182-184 Ermelo
Hoofdstuk 3 Artikel 8
8.1
Bedrijf
Garderenseweg
-
Ermelo
182-184
Toepassingsbereik
Deze
paragraaf
8.2 De
Activiteiten
is van
toepassing
de
op
locatie
Bedrijf
182-184
Ermelo.
Oogmerk regels
in
deze
paragraaf
zijn gesteld
evenwichtige
b.
het
beschermen
van
de
gezondheid
of veiligheid
Cc.
het
beschermen
van
landschappelijke
waarden.
8.3
Gebruik
8.3.1
Aanwijzing van
van
gebruiksactiviteiten Bedrijf Garderenseweg
moan 8.3.2
Ondergeschikte
wonen
van
in
caravans
in een
aan
bedrijfswoning
in
caravans
gebruik
hebben
van
tuinen
parkeren; de aanleg
en
in
gebruik
hebben
van
water.
en
ondersteunende
ondergeschikte
_Woonactiviteit
in één
in
activiteit
is
en
omgeving;
zijn uitsluitend de volgende
bedrijfswoning
per
8.3.4
Verboden
overeenstemming
artikel
met
artikel
8.3.2;
caravans
in
8.3.3;
activiteiten
onderhoudswerkzaamheden
aan
bedrijfswoning 182-184
-
a.
met
in
erven;
toegestaan:
plaatse van de locatie Bedrijf Garderenseweg toegestaan overeenkomstig de volgende regels:
8.4.1
Ermelo
gebouwen
overeenstemming
in
Ter
8.4
directe
gebouwen;
en
navolgende gebouwen.
geval:
de
182-184
-
aanleg
De
Andere
in
toegestaan:
onderhoudswerkzaamheden
8.3.3
locaties;
aan
toegestane
de locatie
stalling
de
functies
op:
een
Ter plaatse activiteiten
toedeling
het oog
met
a.
Ter
Garderenseweg
-
is maximaal
één
huishouden
Ermelo
is wonen
in een
bedrijfswoning
gehuisvest.
gebruiksactiviteiten
gebruiksactiviteiten dan genoemd buitenopslag van caravans.
in artikel
8.3.1
zijn niet toegestaan.
Daaronder
vallen
in ieder
Bouwen
Aanwijzing plaatse
bouwwerken
van
te
de
toegestane bouwactiviteiten Bedrijf Garderenseweg
locatie
-
182-184
Ermelo
is het
toegestaan
artikel
8.4.4.
de
volgende
bouwen:
a.
bedrijfsgebouwen
b
bedrijfswoning
c.
bijbehorende
d
bouwwerk
in
overeenstemming
overeenstemming bouwwerken;
geen
in
gebouwen
zijnde
in
met
met
artikel
artikel
8.4.2; 8.4.3;
overeenstemming
Bestemmingsplan TAM-omgevingsplan
met
22h Garderenseweg
182-184 Ermelo
13
8.4.2
Bouwen
van
bedrijfsgebouw
een
Het is toegestaan ter plaatse van de locatie Bedrijf Garderenseweg te bouwen mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
182-184
-
a.
de
gebouwen
worden
b.
de
goothoogte
van
binnen
c.
de
d.
de
bouwhoogte van de gebouwen bedragen bedraagt niet meer dan maximale oppervlakte van de bedrijfsgebouwen samen bedraagt
e,
de
de
het
bouwvlak
opgericht;
gebouwen
bedragen
niet
meer
gebouwen voldoen aan het Beeldkwaliteitsplan Garderenseweg 182-184.
8.4.3
Bouwen
Het
toegestaan
is
a.
het
b.
per
van
gebouw
6
meter;
als bedoeld
in
10
meter;
niet
Bijlage
meer
1
bedrijfswoning
wordt
binnen
te
het
mits en
de
wordt voldaan
aanduiding
aan
de
volgende
'bedrijfswoning'
de
e.
de
inhoud
8.4.4
Bouwen
bedraagt
een
m?;
niet
meer
bouwwerk
bouwwerken
niet
voorwaarden:
gebouwd;
d.
van
1.500
één
Cc.
14
is maximaal
bouwen
bouwvlak
bedrijfswoning toegestaan; van de gebouwen bedragen niet meer dan 4,5 meter; bouwhoogte van de gebouwen bedragen bedraagt niet meer dan 9 meter;
is toegestaan meter hoog.
dan
Beeldkwaliteitsplan
aanduiding de goothoogte
Het
bedrijfsgebouwen
bedrijfswoning
een
een
dan
Ermelo
dan
750
m?.
geen
gebouwen zijnde
zijnde
erfafscheidingen
en/of gebouwen
te
bouwen
Bestemmingsplan TAM-omgevingsplan 22h Garderenseweg 182-184 Ermelo
tot maximaal
4
Artikel
9
9.1
Toepassingsbereik
Deze
paragraaf
9.2 De
Wonen
is van
toepassing
de
op
regels
in
deze
paragraaf
een
evenwichtige
b.
het
beschermen
Cc.
het
bereiken
rond
de
locatie
Wonen
bereiken
het
beschermen
9.3.1
Aanwijzing plaatse
activiteiten
zijn gesteld
toedeling de
van
van
het
Gebruik
van
van
het oog
met
functies
goed
een
goede de
van
toegestane
182-184
Ermelo.
evenwicht
in een
tussen
aan
Cc.
tuinen
d.
parkeren;
e.
water.
9.3.2
_Woonactiviteit
9.3.3
Aan
beroep
en
de
landschappelijke
kwaliteiten
gebruiksactiviteiten Garderenseweg
-
huis
gebonden
en
in
overeenstemming
beroep
182-184
Ermelo
zijn uitsluitend
de volgende
in
met
overeenstemming
9.3.2;
met
artikel
9.3.3;
182-184
Ermelo
is wonen
in één
-
woning
is maximaal
huis gebonden aan
artikel
erven;
van
per
bouwwerken;
inpassing van gronden en bouwwerken; of veiligheid in de directe omgeving.
woning de locatie Wonen plaatse Garderenseweg overeenkomstig de volgende regels: a.
van
woonfunctie
landschappelijke
gezondheid
Wonen
woning
wonen
Ter
locaties;
kwaliteit
toegestaan:
b.
huis
a.
de
b.
ten
hoogste
mag
worden
is
één
huishouden
in een
woning
toegestaan
gehuisvest.
beroep
toegestaan
indien
aan
de
volgende
voorwaarden
wordt voldaan:
activiteiten
beroepsmatige bedrijfsmatige zijn opgenomen in Bijlage 3 Lijst van niet publieksgerichte bedrijven aan huis of de bedrijfsmatige activiteit is qua aard, omvang en invloed vergelijkbaar met een daarin opgenomen beroeps- of bedrijfsmatige activiteit; en
30%
van
de
gebruikt
ten
bedrijfsmatige
d.
Garderenseweg
op:
aan
architectonische
een
de locatie
van
a.
c.
-
terreinen;
9.3
Een
Ermelo
182-184
Oogmerk
a.
Ter
Garderenseweg
-
activiteit
bruto vloeroppervlakte van een woonhuis tot een maximum van behoeve van de uitoefening van een beroepsmatige dan wel aan
60 m?
huis;
bijbehorende bouwwerken mogen worden gebruikt ten behoeve van deze beroeps- en bedrijfsmatige activiteit; de gezamenlijke voor de activiteiten te gebruiken bruto vloeroppervlakte per woning inclusief bijbehorende bouwwerken bedraagt niet meer dan 100 m2;
e.
de
f.
het gebruik
uitstraling
g.
het
h.
het gebruik
i.
detailhandel
j.
het
gebruik
de
van
geen
woning
blijft intact;
nadelige gevolgen
heeft
afbreuk
voor
heeft
het
woon-
toegestaan; beroep wordt uitsluitend door de bewoner
het
en
leefmilieu;
van het gebied; onevenredige invloed heeft de normale van het verkeer en geen afwikkeling geen nadelige op nadelige toename van de parkeerbehoefte veroorzaakt. Er wordt voldaan aan Artikel 6 Algemene regels over parkeren;
geen
aan
karakter
is niet
Bestemmingsplan TAM-omgevingsplan
uitgeoefend.
22h Garderenseweg
182-184 Ermelo
15
9.3.4 Het
gebruik
9.4
9.4.1 Ter
Verboden van
gebruik
vrijstaande
bijbehorende
bouwwerken
voor
zelfstandige
bewoning
Bouwen
Aanwijzing toegestane bouwactiviteiten plaatse van de locatie Wonen Garderenseweg
a.
en
in
met een bebouwingstype mogen de aangeduide bebouwingstype:
aangewezen de
vorm
van
1.
het
het woningtype
twee-aaneen
3.
het woningtype
aaneengebouwd
woningtype
bijbehorende
van
Het is toegestaan ter wordt voldaan aan de a.
de
woning
b
de
maximale
geen
de
d
de
9.4.3
Bouwen
in
in
overeenstemming in
is het
toegestaan
uitsluitend
worden
zijnde
wordt
binnen
het
in
bouwvlak
bouwhoogte
en
niet
dan
meer
artikel
overeenstemming in overeenstemming
overeenstemming
gebouwen
met
met
artikel
overeenstemming
‘vrijstaand!
bedraagt 750
met
de
woningen
b
de
maximale
Cc.
de
inhoud
d
de
9,44
9.4.4
9.4.5; met
artikel
9.4.6.
bouwen
te
mits
niet
dan
meer
4,5 respectievelijk
9 meter;
als
bedoeld
in
Bijlage
1
Beeldkwaliteitsplan
Bouwen
'twee-aaneen'
twee
woningen
van
woningtype
a.
de
woningen
worden
b
de
maximale
goot-
Cc.
de
inhoud
d
de
te
bouwen
mits
9.4.5
Bijbehorende
bedoeld
in
Bijlage
aanduiding
Beeldkwaliteitsplan
‘aaneengebouwd'
drie
woningen
aan
een
te
bouwen
voorwaarden: het
bouwvlak
gerealiseerd;
bouwhoogte bedraagt niet meer dan 4,5 respectievelijk bedraagt niet meer dan 450 m3; als
bedoeld
in
Bijlage
1
9 meter;
Beeldkwaliteitsplan
bouwwerken
In
aanvulling op het bepaalde in paragraaf 22.2.7 van het omgevingsplan gelden de regels in onderstaande leden als beoordelingsregels voor zover bepalingen in paragraaf 22.2.7: van
een
daarvan
onder
1
9 meter;
aaneengebouwd
binnen en
als
per woning woning voldoet aan het Beeldkwaliteitsplan Garderenseweg 182-184.
afstand
een
binnen het bouwvlak gerealiseerd; goot- en bouwhoogte bedraagt niet meer dan 4,5 respectievelijk per woning bedraagt niet meer dan 550 m3;
woning voldoet aan het Beeldkwaliteitsplan Garderenseweg 182-184.
verlengde
aan
worden
Het is toegestaan ter plaatse van de mits wordt voldaan aan de volgende
16
artikel
van
a.
hetgeen
plaatse
9.4.2; 9.4.3;
vrijstaande woning
een
ter
m3;
woningtype twee-aaneen Het is toegestaan ter plaatse van de aanduiding wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
b.
gebouwd
gerealiseerd;
woning voldoet aan het Beeldkwaliteitsplan Garderenseweg 182-184.
de
de volgende
artikel
met
woningtype vrijstaand plaatse van de aanduiding volgende voorwaarden:
gootinhoud bedraagt
c.
vrijstaand
bouwwerken
bouwwerk
Bouwen
Ermelo
bouwen:
2.
een
9.4.2
te
gebouwen van
b.
182-184
-
bouwwerken
a.
is verboden.
a
bijbehorend mag
niet
bouwwerk tot de dan 2 meter
minder
is opgenomen
geldt
niet
in het
Bestemmingsplan TAM-omgevingsplan
voorgevel bedragen; geval
van
van
de
van
deze
het
gemeente Ermelo strijd zijn met de
hoofdgebouw
(hoek-)erkers
22h Garderenseweg
in
over
182-184 Ermelo
en
het
maximaal
de
halve
gevelbreedte
afstand
1
van
het hoofdgebouw, waarvoor geldt dat deze vóór de voorgevel van het hoofdgebouw;
van
meter
de afstand van een bijbehorend bouwwerk tot de dan 1 meter bedragen, tenzij in de perceelsgrens
gezamenlijke oppervlakte bedraagt maximaal 150 m?; de
woningtype
van
bijbehorende
zijdelingse perceelsgrens wordt gebouwd;
bouwwerken
bij
bedraagt
meer
bij
een
de
oppervlakte
van
de
gezamenlijke
oppervlakte van de woningen en bijbehorende van de gesloopte oppervlakte van de bestaande
meer
dan
voor
de
45%
bouw-
en
zijn toegestaan mag
woningtype
een
tot een
niet
minder
‘vrijstaand!
'twee-aaneen': een
bijbehorend
goothoogte
van
een
bijbehorend
bouwwerk
40m?2;. bedraagt
niet
bebouwing;
gelden
overige
van
bijbehorende
bouwwerken
zoals
maximaal
bergingen
3
regels:
de bouwhoogte van een bijbehorend bouwwerk bedraagt maximaal 5 meter, met dien verstande dat de bouwhoogte van een aangebouwd bijbehorend bouwwerk niet hoger is dan de bouwhoogte van het hoofdgebouw minus 2 meter.
bouwhoogte
bedraagt
de volgende
2.
een
bouwwerk
dan
bouwwerken
de
van
bijbehorend
niet
1.
de
goothoogte
bouwwerk
meter;
bedraagt
maximaal
4
meter.
9,4.6
Bouwen Voor
van
een
bouwwerken
bouwwerk geen
geen
gebouwen
gebouwen zijnde zijnde geldt dat de bouwhoogte
niet
meer
mag
bedragen
dan: a.
bij pergola's
b.
bij palen
en
en
soortgelijke
masten,
zoals
c.
bij erfafscheidingen
d.
bij overige erfafscheidingen
op
constructies
3 meter;
vlaggenmasten
het voorerf
1
8
meter;
meter;
2 meter;
bij overige bouwwerken geen gebouwen zijnde 3 meter; Overkappingen moeten achter (het verlengde van) de voorgevel gebouwd. e.
Bestemmingsplan TAM-omgevingsplan
22h Garderenseweg
van
de
woning
182-184 Ermelo
worden
17
Artikel
10
10.1
Toepassingsbereik
Deze
10.2 De
Groen
paragraaf
is van
Garderenseweg
-
toepassing
de
op
Ermelo
182-184
locatie
Groen
-
Garderenseweg
182-184
Ermelo.
Oogmerk
regels
in
deze
paragraaf
zijn gesteld
a.
een
evenwichtige
toedeling
b.
het
bereiken
een
rond
de
Cc.
het
10.3
Gebruik
van
goed
van
het oog
met
functies
evenwicht
aan
tussen
op:
locaties; woonfunctie
en
de
landschappelijke
kwaliteiten
terreinen;
beschermen
van
de
gezondheid
of veiligheid
in
de
directe
omgeving.
Aanwijzing toegestane gebruiksactiviteiten plaatse van de locatie Groen Garderenseweg 182-184 Ermelo is uitsluitend toegestaan het inrichten en in stand houden van de houtopstanden, groenelementen, beplanting, water en inrit zoals opgenomen in het Landschappelijk inpassingsplan als bedoeld in Bijlage 2 Landschappelijke inpassing Garderenseweg 182-184 Ermelo waaronder niet-bedrijfsmatig agrarisch cultuurgebruik. 10.3.1
Ter
10.3.2
-
Verboden
gebruiksactiviteiten
Ter
plaaste van de locatie gebruiken als doorgaande 10.4
Bouwen
10.4.1
Verbod
Ter
plaatse bijbehorende
18
van
Groen
Garderenseweg 182-184 Ermelo is het verboden verkeersontsluiting voor gemotoriseerd verkeer. -
de gronden
bouwactiviteiten de
locatie
bouwwerken
Groen en
-
Garderenseweg 182-184 Ermelo is het verboden geen gebouwen zijnde op te richten.
bouwwerken
Bestemmingsplan TAM-omgevingsplan
22h Garderenseweg
182-184 Ermelo
gebouwen,
te
Artikel
11
11.1
Toepassingsbereik
Deze
paragraaf
11.2 De
Verkeer
is van
toepassing
regels
in
deze
paragraaf
een
evenwichtige
b.
het
beschermen
11.3
Gebruik
11.3.1
Aanwijzing
plaatse
activiteiten
toedeling
Verkeer
-
Garderenseweg
182-184
Ermelo.
gezondheid
op:
locaties;
aan
of veiligheid
in
de
directe
omgeving.
182-184
Ermelo
zijn uitsluitend de volgende
182-184
Ermelo
is het
gebruiksactiviteiten Garderenseweg
-
toegestaan: straten
pleinen; fietspaden;
voet-
c.
groenvoorzieningen;
d.
water
e,
geluidwerende
f. g.
nutsvoorzieningen; speelvoorzieningen;
h.
parkeren.
11.4
Bouwen
11.4.1
Aanwijzing
plaatse
en
en
waterhuishoudkundige
en
toegestane
bouwwerken a.
een
gebouw
b.
een
bouwwerk
in
Bouwen
van
ter
a.
de
maximale
b.
de
bouwhoogte
11.4.3
wordt voldaan
Bouwen
van
Het is toegestaan ter niet zijnde gebouwen
van aan
oppervlakte
een
bedraagt
overeenstemming
de locatie Verkeer Garderenseweg de volgende voorwaarden: -
van
een
niet
meer
bouwwerk
plaatse te
in
toegestaan
de volgende
met
artikel
11.4.3.
gebouw
plaatse
mits
Garderenseweg
-
overeenstemming met artikel 11,4.2; niet zijnde gebouwen zoals lichtmasten,
een
bouwen
bouwactiviteiten
Verkeer
van
toegestaan
doeleinden;
voorzieningen;
de locatie te bouwen:
is
het oog
met
functies
van
Verkeer
wegen,
11.4.2
de
toegestane
de locatie
van
b.
Het
locatie
zijn gesteld
van
a.
Ter
de
op
Ermelo
182-184
Oogmerk
a.
Ter
Garderenseweg
-
van
bouwen
de mits
gebouw dan
bedraagt
niet
182-184
Ermelo
dan
m2;
meer
10
een
gebouw
een
bouwwerk
te
4 meter.
gebouwen zijnde Verkeer Garderenseweg 182-184 Ermelo wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
geen
locatie
-
a.
de
bouwhoogte
voor
verkeerstekens,
palen
b.
de
bouwhoogte
voor
overige bouwwerken
en
masten
bedraagt
Bestemmingsplan TAM-omgevingsplan
bedraagt
maximaal
22h Garderenseweg
maximaal
10
meter;
6 meter.
182-184 Ermelo
19
Artikel
12
12.1
Toepassingsbereik
Deze
paragraaf
12.2 De
Verblijfsrecreatie
is van
toepassing
Garderenseweg
-
de
op
locatie
Verblijfsrecreatie
regels
in
deze
paragraaf
zijn gesteld
het oog
met
evenwichtige
toedeling
b.
het
behouden
en
versterken
Cc.
het
bereiken
van
d.
het
beschermen
e,
het bereiken van een goed evenwicht kwaliteiten rond de terreinen;
tussen
f.
het
veiligheid
12.3
Gebruik
functies
12.3.1
Aanwijzing
van
182-184
Ermelo
verblijfsrecreatie
en
toekomstbestendige
landschappelijke
van
de
van
toegestane
de locatie
gezondheid
a.
recreëren
b
een
Cc.
verharding;
d
groen.
of
een
Recreëren
in
een
recreëren
in een
recreatieverblijf gelden
a.
het
vindt
plaats
b
er
Cc.
recreanten
d
recreatieverblijven en beheerd;
12.3.3
Verboden
het
verblijf
zijn maximaal
in
de
-
in
12.3.2
recreatieverblijf sanitaire voorziening;
in
binnen
Ermelo;
verblijfsrecreatieterreinen;
natuurwaarden; verblijfsrecreatieterreinen
en
gebruiksactiviteiten Garderenseweg
Verblijfsrecreatie plaatse volgende gebruiksactiviteiten toegestaan: van
locaties;
aan
de
van
aantrekkelijke
beschermen
Ter
overeenstemming
en
directe
omgeving.
182-184
Ermelo
met
artikel
de
landschappelijke
zijn uitsluitend de
12.3.2
recreatieverblijf
30
hebben
in
een
mobiel
standplaatsen hun
vaste
worden
voor
woon-
en
wisselend
de volgende
regels:
recreatieverblijf; mobiele
recreatieverblijven toegestaan; verblijfplaats elders;
verhuurd
en
gecentraliseerd
bedrijfsmatig
geëxploiteerd
gebruik
Andere gebruiksactiviteiten ieder geval:
dan
genoemd
in artikel
b.
bij verblijfsrecreatie ondergeschikte en voorzieningen; nevenactiviteiten bij recreatieverblijven.
12.4
Bouwen
12.4.1
de
Aanwijzing
toegestane
Ter
a.
een
gebouw
b.
een
bouwwerk
in
12.3.1
zijn
niet
toegestaan.
Daaronder
ondersteunende
activiteiten
anders
vallen
in
dan sanitaire
bouwactiviteiten
plaatse van de locatie Verblijfsrecreatie volgende bouwwerken te bouwen:
20
Garderenseweg
op:
een
a.
-
Oogmerk
a.
Voor
Ermelo
182-184
-
Garderenseweg
overeenstemming met artikel 12.4.2; niet zijnde gebouwen zoals lichtmasten,
182-184
in
Ermelo
is het
overeenstemming
Bestemmingsplan TAM-omgevingsplan 22h Garderenseweg 182-184 Ermelo
toegestaan
met
artikel
de
12,4.3.
12.4.2 Het
Bouwen
is
van
toegestaan gebouw te bouwen a.
b.
de de
een
plaatse
Bouwen de
van
oppervlakte
bouwhoogte
Binnen
gebouw
van
een
bedraagt
locatie
van
niet
bouwwerk
locatie
bouwwerken
de
mits wordt voldaan
maximale
12.4.3
a.
ter
Verblijfsrecreatie Garderenseweg volgende voorwaarden:
182-184
aan
de
een
gebouw
m2;
meer
-
dan
bedraagt
speeltoestellen die
minimaal
erfafscheidingen verblijfsrecreatieterrein;
Cc.
overige
dan
100
gebouwen zijnde
geen -
vlaggenmasten,
meer
een
4 meter.
Verblijfsrecreatie Garderenseweg geen gebouwen te bouwen:
b.
niet
Ermelo
uitkijktorens
en
75
bouwwerken tot maximaal of gebouwen.
182-184
%
open
2,5
m
zijn
hoog,
is het
wildtorens
en
tot
Ermelo
maximaal
niet
zijnde
tot
toegestaan
maximaal
2 meter
gebouwen,
hoog
de
volgende
6 meter
rond
hoog;
het
erfafscheidingen,
straatlantaarns
Bestemmingsplan TAM-omgevingsplan
22h Garderenseweg
182-184 Ermelo
21
Artikel
13
13.1
Toepassingsbereik
Deze
Agrarisch
paragraaf
is van
met waarden
toepassing
op
de
Garderenseweg
-
locatie
Agrarisch
met
Ermelo
182-184
waarden
-
Garderenseweg
182-184
Ermelo.
13.2 De
Oogmerk
regels
in
deze
paragraaf
evenwichtige
a.
een
b.
instandhouding landschaps- en
zijn gesteld
toedeling
van
met
het
oog
op:
functies
aan
locaties;
Cc.
ontwikkeling van ter plaatse voorkomende dan wel daaraan natuurwaarden; het beschermen van de gezondheid of veiligheid in de directe omgeving.
13.3
Gebruik
13.3.1
Aanwijzing
Ter
plaatse
gebruiksactiviteiten
de locatie
van
eigen
en
Agrarisch
met
waarden
-
Garderenseweg
182-184
Ermelo
is uitsluitend
toegestaan: a.
agrarisch
b.
bescherming
c.
inrit;
d.
water
e.
ruiter-,
f.
extensieve
13.4
en
instandhouding
van
ter
plaatse
voorkomende
landschapswaarden;
waterberging;
en
worden
gebruik;
fiets-
en
voetpaden;
dagrecreatie aangetast.
de
voorzover
onder
b bedoelde
waarden
daardoor
niet
onevenredig
Bouwen
13.4.1 Ter een
Aanwijzing toegestane bouwactiviteiten plaatse van de locatie Agrarisch met waarden bouwwerk, geen gebouwen zijnde te bouwen
13.4.2 Het een
Bouwen
een
bouwwerk
geen
gebouwen zijnde
Garderenseweg toegestaan ter plaatse van de locatie Agrarisch met waarden bouwwerk, geen gebouwen zijnde te bouwen onder de voorwaarden: erf-
b.
overige van
13.4.3
182-184
-
een
terreinafscheidingen
en
bouwwerken
niet zijnde
met
een
erf-
en
maximale
bouwhoogte
terreinafscheidingen
met
van een
1
Ermelo
meter; maximale
bouwhoogte
2 meter.
Verboden de
bouwactiviteit
locatie Agrarisch met plaatse van gebouwen en bijbehorende bouwwerken
22
Garderenseweg 182-184 Ermelo is het toegestaan overeenstemming met artikel 13.4.2.
is
a.
Ter
van
-
in
waarden op
te
-
Garderenseweg
182-184
Ermelo
richten.
Bestemmingsplan TAM-omgevingsplan
22h Garderenseweg
182-184 Ermelo
is het
verboden
Hoofdstuk
Algemene
4
regels
Artikel
14
Algemeen verbod
14.1
Verbod
gebruiksactiviteit
a.
Het is verboden de in het plan begrepen gronden en bouwwerken te gebruiken op een wijze tot een doel, strijdig met de in het plan aan deze gronden gegeven gebruiksactiviteit en met in of krachtens het plan ten aanzien van het gebruik van deze gronden en bouwwerken
of het
bepaalde. b.
Als
gebruik als bedoeld bouwwerken:
onder
wordt
a
in ieder
en
1.
als stand- of ligplaats van kampeermiddelen demonteerbare of verplaatsbare inrichtingen dranken, en andere onderkomens;
2.
3. 4. c.
verboden
gronden
als opslag-,
stort-
afgedankte
stoffen,
of bergplaats
van
voorwerpen
en
het beproeven bromfietsen en voor voor
gebruik
van
gronden,
voertuigen,
voor
het
beoefenen
van
gelegen
buiten
Het
detailhandel
voer-
racen
vaartuigen
en
of
in etenswaren
crossen
en
met
andere
van
en/of al of niet
motorvoertuigen
of
modelvliegtuigsport;
het bouwvlak,
is verboden een beroep aan huis te gebruiken winkelcentrum of winkelstraat worden uitgeoefend.
Bestemmingsplan TAM-omgevingsplan
niet-bedrijfsmatige verhuur,
voor
het de
het gebruik
voor
machines, producten;
van
geval aangemerkt
voor
als paardenbak.
bedrijfsactiviteiten
22h Garderenseweg
die
182-184 Ermelo
normaliter
in
een
23
Hoofdstuk 5
Overgangsregels
Artikel
15
15.1
Overgangsrecht
15.1.1 Een
Overgangsrecht
bouwwerken
Algemeen
bouwwerk
dat op het tijdstip van inwerkingtreding van dit artikel aanwezig of in uitvoering is, dan gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van dit plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, wel
a.
gedeeltelijk worden
b.
na
de
de
vernieuwd
of veranderd;
het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
15.1.2
Uitzondering bepaalde in artikel 15.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van dit artikel, maar zijn gebouwd zonder omgevingsvergunning en in strijd zijn met het omgevingsplan zoals dat gold voor inwerkingtreding van dit plan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen. Het
15.2
Overgangsrecht
15.2.1
Algemeen
Het
gebruik
van
en
hiermee
in
15.2.2 Het
gebruik
grond en bouwwerken dat bestond strijd is, mag worden voortgezet.
op
het tijdstip
van
inwerkingtreding
van
dit artikel
Strijdig gebruik
is verboden
het
met
dit
plan strijdige gebruik, bedoeld in artikel 15.2.1, te veranderen of te laten strijdige gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar
veranderen in een ander met dit plan aard en omvang wordt verkleind.
15.2.3
Indien een
Onderbroken
het gebruik,
periode langer
te laten
gebruik
bedoeld in artikel 15.2.1, na het tijdstip van inwerkingtreding van dit artikel voor dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten
hervatten.
15.2.4
Uitzondering bepaalde in artikel 15.2.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het omgevingsplan voor inwerkingtreding van dit artikel, daaronder begrepen de overgangsbepalingen. Het
24
Bestemmingsplan TAM-omgevingsplan
22h Garderenseweg
182-184 Ermelo
of
TAM-omgevingsplan
22h
Garderenseweg
Ermelo
182-184
Inhoudsopgave
Bijlagen bij regels Bijlage
1
Beeldkwaliteitsplan
Bijlage
2
Landschappelijke
Bijlage
3
Lijst
van
Bijlage
4
Nota
Parkeernormen
niet
Garderenseweg inpassing
182-184
Garderenseweg
publieksgerichte
bedrijven
aan
182-184
Ermelo
huis
Ermelo
Bestemmingsplan TAM-omgevingsplan
29
31
33
22h Garderenseweg
182-184 Ermelo
Bijlagen bij regels
Bestemmingsplan TAM-omgevingsplan
22h Garderenseweg
182-184 Ermelo
Bijlage
4
1
Beeldkwaliteitsplan Garderenseweg
Bestemmingsplan
182-184
TAM-omgevingsplan 22h Garderenseweg 182-184 Ermelo
pjnads 93
‘yg[
SaMasuodapale5 uerds}iarnjemjploeg
sanesipy
juewafeyje8ng®ojui
uojJojo) Aana8yaeApdo9JUSWID wnjed ewefeHjeëng8amaslUdan uos1adjdeJU0g(geanonimiserd) jurewaleyjeBng:ma Of
H O J S J A U V Jeqwardas STO
L
VN
/
|
L 3E
3
1
cl el vl 91 8L
uejd
0e LE
8unInjsjuo ol8JaUS
HarleMypjeag BuIMNOgaq SJWINJ
jezdo
S u n u e j d a g 3 1 p u n y m n o q u a p a s H a N j e m y p l e a d enesdospnoyul e8ipunymnoguepars BUIjPALNJA aAeQUS0O JueWINMOsZUNUeIdeg ua
jeop
ue
Zuiprojur Zuiplajuey 0'L
ap
UE
0'z
0'€
UASIJ
Ue
Ua
J EM
'UIOID) 0't
SuIplajuI O'L
uajsam
us
jep
a j e n p e p i e u f i g e u pe1qe8-007 81p[nA810Z
‘dey>spuejuasijn0d
uaspoj
-uaduopxyug :pwaousg ‘ZuIjanexJon BURUIY eINJeN aplem apnoysan aalslwaJOISHIS uep e n a l s u s j u l S Z I j e U I s U I a p j P I n I p e u s g epweousBoz deyspuejuasg ‘UajPMINOY usjJoajsaq JpuInag ayIsl30[028 jezpou p u e I s j e s9BEYISOG "auozsoq Jaja BUIBIpUIBad UaJepUlWJoA palge8anjeu usa
Jay
jay
UPA
UI
UEA
UEA
Jin
jam
palge8s8uruIzJUOPUeZ
vadoys
US
a
ap
I Njs
ap
U9
Ja
ue
Jay
Y21Z
Jay
ay>sIJpI8D
ap (Iq
puol81a3YID
UEA UEA ua
ap
JEM ap
usa
ap
do
‘ ( s o q J a p n e a d s ) d a u j s J e p u o a l e g s j a m x palga8 SIUDaIS amnjeA ‘deyspuejuodwen apladsJaA JePZIA0 polge8 YINAge8aJWINA 18e1p “ua8uijarsjeopnaij!w ja p Hoo
Pe w
UPE
AQ
‘UIA AJS} UIB Ula
LZ
UI
Jay
[a 3lad
VE
UIA
1aY
[iq
Je
JYIZI2A0
IP
JINJS
pno
JeH
Zaw
Us
do
UEA
JO op
‘“UaJOA[EY uaj e3s eAsOYSY eam} e31jeWJO A 9JaH81 9A0
8aZlamjaesu2a0JefpaeD JUaWNIOP anpewojsues aWezINp 1809 uadJom3uo anejpua 8UI[SxXIMUO ‘pjnads lepnoyJenjex 9Japsaw UlA4J9} 8uejag aZUIJYD Uxfiipvedeeuymspue) 8Ip[nA810z SamasualapleD AUISIEIBE aNPIO| aelsuajul UAPNOY JeFsaqg MNOGe] :JUSWNUOW “puejse18 ypsues8e 'OjSWIJ BumJamgIn JÍlJPpaqg epmnogag “Jnjeu U a s u o g s i y a n I j n > y f i j e J u L W e 8 jeop o Y o N S s H A M e l e E N S , O J I S J N a J S ‘'OJ9UIJ Jaded BUIUNBISA JseUIPG Jersaq 9JUSWeB UIseIBe ApfaIs810On U O M JWJOA ua
jay ul
SI
do
UI 8
L
UEA
uen
ap
ap HT
UEA
JO A
oP
ua3
JP U UI AY
8uiplajuey
pemjpjag oxfijeJwind
usax
IN
Jay
use
ap
Ue
ue
velds Buljoximuosparge8 BUIDJaIsJoANgeU
Har
us
UEA
“ue 8
puey
AQ
YI Z
ap
UEA
ajonepJem
Jay
UB do UB
UI
ap
Buimnogagsy(inpag
I8IJ N
1
JO A 78L ap UEA
ue IS
yn
‘BUIS UEA pues Jay p U I n e g UoS U e n puey ‘ p j n e d s UeP Jey Jew J O A a p u e j s a g ‘pjnads siseq Jay SAS peige8uejd palgegueld puejsje eBizomue ap
UIB
JO A Usa
U3B ‘sl
UJ
U93 UEA
J a Q U S B I N D J A M ‘ U I H A H A I J D E U G A D U p a l g a B u a r n g 'BUIASWONJAM ENEMY ‘Buisedui naijlwuom deyastang pranyisa8 jJPaJUSWON ‘PBnsonos UABUIUOMSIPeT (Haplsoq AQ
ul
ap
do
sI
39H 39H
Joey
SOM
aq
UID UEA
US
aIp
Z 8L jeaJad AN
Jay
UEA
ja p
uejd
Sipunxymnoguspas 0'z
pU9JSPJeD epjsualp JO P usajjesojezg ua8ep pw.Jayasag 8uejag 3la}Uep! 78L-Z8L yfljpeuords10 Peu ‘uajenajew UajusWwajs aUYISIJEIBE pJe m ajezof aZaq JU9WNUOW MNOGB JBomasuolopieD U9WNUOW U2JaIJ BuIjensjIn yfIjdIULA YANIJND “uaJapleD [fnsmnog pued yfIj9JUDSWES ‘IN YISsUL ‘NOU UISOISIU ‘pued pja qge ns eamojsiyanzjnd sjsuonIpen ABamueA ue
Sl
ua
(iq
YI Z
UI
JO A
UEA
Jay
sl
Jep
JaH
19 Yep
ap
US
SUIS
ap Ua
HOFS
WER
U92
ue
Jay
Ua
SV UÍIZ
UI oP
Jay
ZL8L IN
UPA
JuawNUOW
ylja1usaw2D
SOG
3eH UI3 Sje
Joy
fig
do
ep ue
s‘uauoM anaun;
N1Beap al|lWUOM 3seusep
us
IPJOM J a p u O B a M I ‘ u e 8 U I U O M B u e y u a w e s a p u e j s a g yosierge asIpJeEMBOY Jamz 'UAPJOM pwa7sasje "ofewuI :sJajfid uapJom emnalu 'UABUIUOM ANeLEA ‘uedaougjsop Zap JPJOM jezdo BamasualapleD jalsuajul (iqde m PlaJSJaA Sipjn810z eJUsaW] Ue8su JO Q W O P U O I “ u a u I z e g S u I j o H I M U 0 J e y s p u a y l y I s J e A p e l g e 8 u e j d a p u e I s Í I A JO n U_JOJSJU0 ‘zarnpem HolsonIPOIg deypspuejuasd 3da2U03 (rgse m anesijeal p l e a d e o l 8 g a 8 ‘ U S Z U I U O M Á I J j e 1 8 a J u I U a J O l U S v a u I g alISsUePIJ ‘Buisedul oxfipoguins sJapex uejd ‘puaproe8 "uejs :UBIgojJoOdAI aHJaoyeg UAPJOM ' s J A H E I S ‘ A n g e u PEUSWIB deyospuej JelZ10OA J2A0 azlim [e 1uo> e w e z i n p U A B U I L O M e B n e w s p l a j a g BUPJAMIN JEPU Jazdo UoYNsaPjeleN mnogdg UaxJam aUDsI80| Bumnejad uauom pjaplan pjsadsegui Japuolem ap Sl
ue
Jlupeq
aq do
{iq
78
Jay
|
s81punxmnoguspaIs
PpalgeBJeM-UOM
do
aq
Bipunymnoquapars ayfijedeyospue
op
ep ua
Jay
sl
Uejd
UEA
3ay
Jay
Jay
ua sje
ue
UEA
op
ap
usa PIA
UeA
UEA
jay
UEA
UEA
JeH
Jsna
ua
Ap
UoS
sup
ua
Jew
Uas UEA
axfijedeyspuel
3Injs
USD
uejd
ezep
BipunymNnoquepars JH
Ue
Jep
sp
BIP
ua
UEId 39H
Ho
US
UI
UABUIUOMdEY-UID yfijodeyIsuswes ap do
aq
uado
y‘Ula fipe8ow UaxJaJS HarsJonIpolIg Jay
JoH
YJaMJau 1 8 e s p 3pJom SlauoMmag fig
Jo p
aADJUa
aUIOJ8
p e d j a p u e m p e d j a p u e m oxfipedeyspuej vaBeIP Jequado Jaljea1de ‘JUIJOA deyspuej playxlijeZueZa0j daplemJaW eyospuej Jay
ja noz
JSA
UAUIJSBUIJLAeYJSA
UEA 1Jfijg
op s1
ved Jay
Jay
op
UEA
sSUe[
Jep JUIj
ap
ve
JaH
(iq
ua
deuspuejuasijnod
usg
aYISIJDI8D
Jay
UEA
UaA -
pynads
US
uon
3azdo
Jay
Ajapsapuo UISI80/029 Jae ‘Bueyuswes pSajegue IBIpougin s j 9 B U I S I N O Y p l a y l e g j a s j e g poiga8 s1aHaozeg “pjnads U a d o j e y a Y I S I 8 0 J 0 I e JN JDN jPanuasg BUIJISJOA “uapnoyag AMNSIN apuersaqg UEA
US ley
Ua
UI
aylijedoyaspuwy
Ua
ayarsLaDJDM
op
US
jay
UEA
apfizpinz ap
s8uej
Japjerex
UI
WIN jezdo 2}
Joy
ua
VE uI
Jay
fig
“uamnoge8 pueased Uu_PJOM
JPJOM
yzfpedeuyspuej fpedeysusawe8 ‘UAPJOM sSJSUOMAY deyasjing ‘dojse8 INJINJSBUIJDALH p j e a p d e n J e s f n p a g J e 8 I j e U I s u I a p j UIJOULB ‘deyspuej P l a I s J a A “ p i n e d s SJEAlId
sje jd JO A
azaq
uj
U.
US
ua
pag je uixew a m) ‘pja g usa ua Jao
JO A UEY
Jow
uapJom
IUD
ue apWJOA
uen
Aleyues jo p
sje jd “ U a Y O J G J O P sJe jd Uaxyew s J S d W e I UAMNOGe8 aq
198UI
UI
IPJOM
JO A
3palq
ja nsIn Ul a Uieda)
3PUIA
zin
uIaj U9J
‘U9MOS WO S
BURYIUI UABlaYS
U‘Bamdopjelids EBUNSOWUJUO deyIspuej BUeYUSWES 8izemue uajersdo eBijew ‘pJosijea1o8 ‘ZWOG' JeJSJUO AUDSIJOJSIYU deyspuej Headwex ‘|eadted S[BWIOJUI aJPIDOS ayosiJe1ge Buijperstodwer apuazBIjWOo BijeyIsuIep ‘Uesjejdpuers sjSAPH U 9 B U N I N j s U E B u I j a p J o r H e j l a d o Jp1om P l e E B W O G p r o n y s o 8 J a p j e s e x a p l i z p 1 o u Bousje jep
‘U9048 B9OUIB UaS NJ Ua9
ue
ul
Uos
Jo n
UÍIZ
He
JoH BIJ JO A
oz
Hj9Z Jay
UEA
JaLU
He m
UEA
do
ap
Jep
Jay
Jaru
aq
Joy
SEB
AIS JO A
Jow
UEA
uvado
Us
opueIsag UEAJPEP -UEAPJEI pmnogeg aJzOapT [9J4OX Biuepoz P8jon98 IPJOM [euUIXEW MNOGo] “BulUDIZIOA Us
UA
IT
op
L
zy
jep
Bams8uegao1 peigeguejd ‘XINIGS8 HopJonag sdiop AJU INJ
A
JAA
sl
30 18
IBL
op
jey
am aq
UEA
Jay US
US
OE
op
op
4F
Le
US
UI UEA
op
|eanoz
jay
2
Bumnogeg pJa81JU9IU0I8 ‘uaJauonIsod ‘deyospuej Íig
do
8 u i m n o g e g s ; { i p e q g Buimnoqaq 8ipjnA810Z ap
a}
3PJoMm UA lIJg
Joy (iq
‘uaxJedeg saNIUNsIÏNPeg 4O0q azap “pjnads ep
upon
ue
sed
zep
He
‘Hes;fiupeg s9WNJOA Jopjesex SMPpyuDJd uruIaplanjpyIs axfijaJLuInd ‘Pprarsnype8 eSijewJon aJaUlapj yÍlj9IYIZ49A0 Ue
a}
edu
uen
AQ
U93
ua
apausIn 8uLIAISNI) WO Bow Uajap JeISJUO ap
yfije jay
Ul
do
paige8sog ‘uaJesijeal ‘dey>sjang uaIaYu2faJij ANMPNS JO P saNDUN; sje jd ‘uegey uasn} ‘ u e m n o g e 8 ‘ u v e p n o y e a g Je u AUOZ 9ZaT ‘s[e8UIS aMNaIU Harpomy '1apjelex Harjemuom Jeu J O P a p u e j s a g amnalu a U O Z S B U e L B I S A O 0 azap BueB B u n Y D I U I ‘ U s A 9 ] “ y p n o y a m N a l U BueB19A0 deyspuej PUOA Plewuare] IOJUI " d e y > s p u e j B U I A M J a n J W I O A a 8 I p J e m g o y J e p j e J e y a x y l i r o d o y a s p u n y d e y o s p u e l a y f i j A n g e u a j o d a o s JWJOA BUIMNOGaY vado PJom aneIUB JUeJduPE U9OJB UaPed UB HaNem ‘IsnJ apue8 ijwo Ua fje ‘ u a d o p l a 2 1 J U S I U 0 I 9 8 p8uIUIlAYIsaQ ueusjarad JO oNfpaguInd JPJOM deyspuej ZuIjAeHJaA ANJaNJS JOP ZuIpJeyJaA “deypspuej IBL apseysanjey IPJOM JeEW ‘aMANJ2A P l A I S J A A Y I S I O I S I U J a N S s I A a8uInaJaE xfljpIsam Ag BuIMNOGaY Jepoz SUDJAIS1A JPJOM 92E JeEJSJUO opuerseg JeUOM BuIJOSOWAJUO UvAWOY UEBUILUOM 2AUIH 'proasijea1o8 “palge8uaing Jew
jay
aq
duajunds8ue8jin py>spupjuasijn02
UEA
Jay
UI
op
UEA
UPDA
JnMnas8uIfanDJan apuaxendsjezueA UEA UEA
19u
UDA
op ap
AQ
UEA
jay
UEA
A aIpP
Jono
uses
aq
fla
UE AP US
ylijpdpyrsuawag
ap
Ua
UI
US
Joy IO
uliz
jay
Jew
jaa
ap
Jay
Jay
jaw
JaIH
jay a}
e8ipunxmnoguapars
e8ijeysuIep
Usa
Joy
uaI JH
Jay Jel
Ue
ua
U9
op
U
usa
HOO
“8uimnogeg
SJadwed
8uruomdey-ua3-1pU0-saM
QE
“ A N 3 I N A I s 8 U I J D A e N J a A “Herpen SuruiapjJenjeuas uaufijs8uIjnesJan uepnoyeg BuIwlaysag uen
jay
jow
ueA
Ia
p J e 8 w o g S a m u o p j e l u d s | e u o x uaped 3uIUOM y f i p e d e y I s u s a w s 8 B U D J A I S uauom apueIs{iuA 8Suruomliy 8uninjsuey uardam 98ijeyosuterd veladwex a}oadwex Mnoga8.leues an 3eN onaneaoy pleyuedo BuInojogd JASON oxfijedeuaspuer Bumajsnyd “XeW
JO A
do
ap
UI
UIA
JAA
|,
OO
‘deyaspuejuasijno>
Ue
8 O8
OS
@
ap
UEA
ua
BUI
uag
àl
ua8unawfb Jow
Suplaminupyd apraf1b7oapas uaa
JO A
Ojau d ‘pgl
SamasualaploD
opau g ov an
Gamasuasapieg mn SuIjaADylan pg1
oe
0
N
0 01:
apzo og
„UDJdsEURUDJdaq ua
JPYUDJd
B2uSpjorajmilnyrgor,ep
Juaunos8unupydaq
212 ua
LL
eoy
UaIZ a}
polgeguejd
sl
zou
OL
do
euIBed
BHe y uimnogeg
J9H yn ep W81|
ue ge jseg
uaxlaJaqg palgeBuejd olp
euWeIzOIdMNOGBUILUOM
ulaJ a}
1e sp
do
Je “ysje jda8 pwajsag u e s n } 8uljeugszin
dey>spuej Jaluew sanrgwe “Jngeu
ap
UEA azap
ap
‘ s i n d w i s y a r j e m x s j s a p u a z o u 8 p J o s i j e o J 9 8 apuoyjlyIsJon “ual8ojyodA} 8uimnogags;fljpeg puased ‘pie8wog mnoga8aregIues s}
e8ijey>sulajpj
MNalu
ae fig Uas
Jeay JPJOM
Jay
(ig
ua
oxfijinjeu UaxJSWUIY ‘PdalsJon mnogq3uIuom JO
‘ B a m d o p j a l u d s ‘pjneads p a l g e S u e j d a m n a l u v B U I L U O M e u d s u e I B e “ p A a u o n i s o d a 8 Bunuyaijeol aplizpinz opuoylUDsJon plajsnipe8 ‘[240X Ulaloadwey UvaWOY IPJOM (IqJe m UPJom palgo8 do
ap
dO op si
9}
UlIZ
Jay
UEA
ap
AQ ein
Ue
13
si
HQ
aq
ueA
sl
ap
ua UEA HOO
ue
ua
J9H JO A
op
(lg
verd zou
UeA
EJ 2
©
s
&
K= u 7 ca
Te an
sje
‘uejuswsjesdeyaspues uajuawajesdeyaspuej deyospuejuadwex Buijonexdon 8uIjJapuo UajleMINOY
je js “"doso n
pueple|
9}
Joyes
pinpa8ue uopalgo8 UoALS dey>spuej uapuogJen anezof azap
zufiz
‘sja8uis-
Jay
WO
jean
us
S“uaxajdworsog unuejdaquej BuIMNOQgeqg Jew
a x f i j e d e y a s p u e j ‘HaNjPMSBUIASBWO deyospuejuodwey UapuIgJon eSijeyDsulapj a‘SnDeWRjaIBaEIUO ‘pleyjensoy UoBeje8 Suimnoqgeq pua83 pnoyeag UonaneNIUIMNOg (igdem open ‘U9IUSWajesdeuyIspuel uaflJuswOG oENYIOg plaidslen Sunuejdaguo SuIn93wo
op
uy
SI
jalsJey
fig
3sed
jay
JW
ap
ue
Jow
UEA
ua
91018
op
Jey fig UajeI
UI
jay
Uaxens
Us
ul
BamasuoJapseD Uajuswaje 98IpuesagIswoeor “pjneds
A n g a n u s IPJOM
jo r sjPOZ
IAS]
ufiz
ed
PBeP
UEA
PJOU
UEA
Jeneje
paod
UAF UaF
sl
«
«
Je m
pjojsa8do “uaopjoA
uoZom
ep
uoyog »
J9JS ‘uapJoMm “UapJOm “Bulimnoqgaqg 9}
egej
pJe (anoy
uapes8
ue Jo/ua
UA JS) sja8a4 Jao 3PJOM pje dag pJe ple me8 UoJUDWoje (4apex (pus p l a s p l e m a 8 U D s L I J e W U Á S j s e d a 8 a 0 1 | E J U E P a p l s e p i e m a 8 JapjeJex oxfijingeu ‘Buljpasilmauo Nngspjoy OfeWIJ BUIMNOGag pao8 8ipnonuse Bamuano) PIN1ge8 uafiuedwes u a s N I UAPJOM Z u m a 3 w o ( U o a w a s j e 8 u m 9 8 W o y I N I g e 8 n a U a j e I a o J U S A W A ] m n o q e 8 u e 8 u r j a x l M I U 0 B U I A S 3 W O BuIj9IMJUO ‘BUB ‘Bumnogeg INJDNJs opBoag UAPJOM BuljaxlMIU0 ‘deyspue OYSWIJ ZuIjpy 49A0) Joneje amNelU SJAPUe UABEIPI g He y U9ZOJABUI a x f i j i n g e u 'uazI0g sja394 jomoyo Ho y ue ayeuds j s e d a 8 a 0 j W J O A P J O U B u I m N O g e d B u i m n o g e g azap palgeguarng p a l g e B u a r i n g J P J O M U A P J O M HU_SIJ arjemMIpjeag UANJSWUDI JolUEW yfjeSou HoJljPMIPJsad euswaBy Harjempleg ‘BunoBwo PUaILYIS [IMA] UWBOUAY Buimnogegeg e18oyIo8
Heajemjpjoag op
uen
op
ua
ue
do
0Z
IP
WO
ap
Jo p HE N
jam
ue
Jay
eq
UI
ap
UO UEA ap ap
UEA
ve
zINIS
a
78 A0
L
UÍIZ
aus
op
9BIPUNYMNOQUIPaISs
ap
ap
do
UEA
ap
UEA
UEA
Joy Ul
UEA
UEY Uas US
a1z)
Jelu UoS
HIP
Ua
do
uas
sl
09 us O£ ep
sl
usa UEP ulizfig
us de
UEA
Jay ue
sed UEA
Uo9
ay
ew
sl
a}
dex
op
Je UI
IOA
Jey UI
AT eq
aq
13
aq
xy
UEA
UIB
oIP
Ul
oua
}
x
sl
13
13
vl
win.
ep
“a}wInd uOJUSAOY u[
83ulmnoqgag us
SUIJSAeNdaA
Ue ap
sl
ua
‘Bam
a8IJsn4
-2AM]
‘dey>spuejuedwex 'UBSUIUOM “Japjelex Uapeauxlije30w BIA
20}
JSN Jem Jay JO P H0O Usa J9A0
“Ina
Ja js
9Jayuop
ap
Usa
jep
sjeoz
do
sye y
UI
jsed
[izjay
“pJea}ugMoe]
‘uanej
“dex
sPJSoAe8N jezuozoy “uajsjeg ul
ue80798uI UAPJoM
Jopjelex Jewua ‘yuepsjeapez joAe810A
UI
jo
use
U a j e l J a j e w “nap a l e u I g s p u e I s f i n “ u e 8 u r u o m Í u U9B IJ 3Y2IZJIN sam) ‘uadeaougjeop yfjepuej ‘pynads “uope18 jeyjesed ajolpenue piaonasin “us01819xuop BuIpapjegjene8 B i j e y d s u l o p j 09203 UBIZIO A ' B i p n o n u s e WUAX palrgeguejd UAUINJ P e w o 8 uaxep onejpus UEPJSAQ Íizjay ‘ s | l e j o p j e n e 8 U a m N O G a B S I P e g U A B U I U O M U v a g e y J e j s a q g puorlYISJA yInIgS8 UAYeY uajezew ‘BulUfjag OJ9UIJ 9J0J8 UYI Z
Jep UEP
Jew
sl
Pe
US
Jay
ap
AMNBIU Je AQ
AT
J9H
UeBUIUOMdeY-U9I-J9PU0
Uos
WOI
JO A\
1J
«
«
uliz JO
SI
us
aq
UI
0E
Uliz
«
UEA do
JN
U e Z U I U O M I P l O M E U W E I B O J M N O G J s j a A B I O A S T o x f i j e r y s e g w e 9JUSWEB BuIJDAENJIA "MOA 'Jeze8do ue8uIuom Us9380oymnog 9ZUIUOM UEA
Jew Jew
|
ua
IN Ue
ap
See)
Ue
UI
a0
UlIZ
UsS
U o Y a U ayIseIge UIZUIUOM USBUIUOM ap AT
UEA
«
‘ j P A 9 B I O A Buijeujepadg UAYeT aI V op «
«
Mnejgdayuop UEASJPALB
B83uimnogegsyfiapeg uimnogegsyliupeg ‘awezinp “emz ST
+
«
39
afEIN aA
axljory2oqw “yJamjas)auars
Ins
axfirepuwy ui
au
(doy-ua-1apuo-arup)
fo
1oDW Uaxyinj
Uarnoy
va8uruomIg
‘wlonpfoy sjpoz aSipnonuag ‘sjibjapjanas
yfijaBou
uau ny “sjonaë ua ap
‘dpy uDD
ja noz ulIz
ua
‘plaona8jn
vaammnnogaaëisfnlipaqg faisnypuLinjou
ua
Sop) |
sj1DJap
UAINOY
Uaq aY UIIZUPDA
UASUIUOM UAIZIOA sl
uajbIla}DW 2J2YUOP Ja
“1aDYDY YlJaPUD) VAI
Sam
aIp ap
‘yopjapDZ jajpupd do
Ua UIA jom{o
UaIZIOA uz
‘Bam ap
do
UaEUIUOM jamfo ‘pla}ugl10a8 syp y
Sl
ue 2}
‘ s j a 8 a j u o j e g s e 8 m n o g e 8 p j o y ‘ J a p j e r “ u a l a s e x aJapue “JNNIJsUsOA8 I s j e j d a 8 I s j e j d a 8 M n o g e 8 p j o y a 1 e q u s d o o y f l j e H j o r u e 3uIjInjs}uo SULOUB “uawWOx uvesed jpJom Pom “‘Mnoge8pjoy uasn3 yfjepuey SJaxUIJK plsonasjin UABUIUOM UAYOJGJAPUOUO palge8 “ J o d s u a u l e x ‘ p i s a n y s o 8 a l Y I J e J a l Y ' y f i j p r y d e g w e u v a m n o g e 8 f I g B U N Y I U I B u I p i o y p s j e j l e Z u i p l o y o s j e j l e p l a o n a B i n u e m n o g e 8 f i g 9JWINA PZUIWO ‘angeu Uajads ‘paIge8 AUSOIË pjaqJonfig UAINOY pwajsa8je AXfjapinp ueJaxsed ualaog uasjejdsoarsed AJWINJ v e m n o g e 8 l I g “ u a m n o g e g 8 f i g 3U9BUIUOM UaIzIN ajoApJem UAIPUI ‘Bunueydag UAIPU jewuIxeu 'Uuadiomjuo U a B U I U D I Z I O N S I N J e d JE IJS B E M S B U N I N J S I s J e q u s d O U A B U I P I a Y D S J e B u N I N J s J U O aAeguadg splam ‘deyIspuejuadwex 'U9JSOWIJUO ueBuIpleyIsje Buijensin INjsJU0O ZuIjensin ua
SI
JJ
‘UF
jey
Jinjs WO Hajd
oxfiangeu jewixew z
aJWINJ
ap
Us
ap
ve UEA Usa a}
JPpal Jsnl
JO P
US
uado aq
Jay
Jay
‘Be y
Jew jeu
ap
HS
[iq
1d AT
Ul
vas
WI
“uliz U9S
8o y
«
Jo
G/
-UEY
«
ua
Uvea
Uva
«
ap Us
ap
UeP
8o y
ue US9
UI
uliz
‘ufiz uliz
us
a}
JO
ple do
jey
UlIZ do
QT
Sew
30}
ue
eJequado spf{iz uen
Jay
ua
U9
ap
ap
jaw
azap
(lg
WINA puel
ua
aw
gew
jew
UEA
op
azap
w
AJ +
UI
ap
JO A
UIB
UEY
UO
aA
Bam
APÁIZ
UEA
op
UIIZ
UEA
HJsay Usa
Zum
Ig
sl
ap
«
«
«+
SI
-OM
-fijapupy
‘ua8uIuoMm 10pOZ ‘dpyaspupy ap
uaa
apl Z
1fa 8
‘In pu 1ay Ubp uado 3fay apliz uaq ay aJapup 1flan4>1zamn uaa
uruiaywo “BuIpusyin uarnoy
‘auaIjedwis
BamsEuninjsJu0 ua8uru
aylje1ydoq
ap
UDP
wo
‘ay
aq UI
-1a}DM
fo
‘Buipousin ‘uajupyd aylijinjpu
ap
ua8py
Pao 2D sl
JO A
uanaë
ua8uIprayIsfof1 ‘valJuawog
‘8ams8unInjsJu0 axylje3y20qWD s1
U2a
aq
Jow
IapEoZUI
sja8a7u0JaqsPI8 “‚njou
10op uaa
sp
BuIPJDYJA
JO A UA
sjpoz
Jodsaupy “BuIypusyn praonasjin afawofur
do
Ua
valalbd ‘SuIpnoysiIny do
-mnoq |
hijst
apflazap ur
uliz
‘sa8pup8 sjpoz
‘uomnogaslig
“praonasjin
mnogespfoy jay syo
[las
ap ul
ran
us
“pre8wog ‘BuipnoysinyJajem "SJaUOMeY yamdoal8Jaus “AU8nNoU}-Jarje,
ufiz
s}
afjonepsem pmnogeg
UanJs palge8
pjnads
Ven
onejpue
UIsI80j039 Buisedul Inmjeu
“Jeqjasjeg
ap
usa
UI
ap
JO A
UEA U9 8
jay
Jew Ufiz
vedwod1azem
sje
Jo
e1Oj} JO A
ueufij
anim [JaMOZ use8
JeEOIYIZ “puejsen8 U9JULWajpjeads 8unypIJen ‘Jalsnjaulanjeu ayfiyjodeyaspuej 3ueyuswes oxfljeJWInJ WOPUO0I UABUIUOM UPJOM apJeydon-Jjey y[pinaj axfIJINJeU saljejejsuI- 'uadJOMJUO-3W alequado saNejPISUI "uadJomjuo-saw DNa(g) InaxJon " s , e W a U I S [ 9 I JaJeEM pjneds a m n a l u aMNBIU sje8uIsinoy U a p j e n e p l a m “euney W O P U O I U A S U A M U O M a x ( i j a p i n p U o s j e j d s a d w e r a g a n e S I J L B a j u e y g u e j d u e y s w e z i n g A U D S I U Y D O L M n o g e 8 p j o y v e m n o g e 5 u e j d u e d a u o z S J E T I U D I Z 'UIOAE) WOpuoY “BuNABWO Suroxpimguoanzen INUEA jomdol81aud aJaNIy UAPJOM ue
al8JaUS AxflANJeu uesn} “ue8uIfaNIMU0 US
UeE JS
ayasiJe1ge “pla3sJay “uoped SJAdUPI aAsOYaY Ue
J8Ij
opso8 ue
UlIZ
WJOA Ua
ap
op
UI
UII
JO A
U
USB
UeA
UASIA
IPEM
us
UIB Uas a
JJN{
ue
{iq
Uejd
uliz
UI
SP
Uado aPNO
aq
ODIE sjeOz
Jay
UI
jean
y20/Q
JO
U9
US ven UEA
op
snp
JO A
Jou
«
+
«
«
+
«
«
ap nue
WES
ij
ah
ap
“punpf
JO A
JO N sjndwr
JuDJda8uD
ua
PIOf
sp
1aw
“payslanIpoIq ‘doy>spupjuadwpy
vapnoya8
ylLJPIN SuIO1SIaA JNIDU
POM
3PJOM
PuDJsPA8
ap
UPDA 3ay ur
IN
230.1N29P -Islanporq
YISOISIY
ua
DyJaIs.Jan
‘douy>aspdupoy
“ua8uruom sja8uIsjnoy do
amnaru
{buon jaw 2Y2I ZIN
Jo n
8 u n s b y w o a1DI8aJUI vainoy apP205 sanbyjoIsuI uanaë
a)
uaa
AZ
3ay
ap
‘dwodazwupm af
UPDA uaa
Jay
aq
‘pja q
UafupdauoZ p&1OZian
dsja8uIsINOY oy>spupy JuDJdupP uaxjard
13
(ay>sluy2a3) praqonlig
ap ua
do
UDA
Buruayal
Jajdw0D
JSuyjarsdo-piJ8 OPIDM “uaupdyp ua ul
‘12D/G
ap
INS, UDA
‘yIs180f INAYJO N INA UlIZ Í1q
BLIDMZ
vajaupdauoz ‘prayjpIsuIas UODEdO ap UI
6L
Sum
uejdeg 0'y
(so
aslapja5) snyndo
uinungin
(uJopajs) psourds snunud
(@PUI[J2M)
E D1DP1OD
apuased uejd
DIJL
ap
usa
uliz
eJO A uiged jay
({nag)
ul
[aal azap
Jua
WIJOSs3UIJUeIdog
uas e SI
JUSWINJOS8URUeIdag puas ed UIT
do
‘dey>spuej Jay
olp
JeqIUPIZ
Jay
UEA
sn80j
UA
WOG U9
vejd U9BeY UI
DINDAIÁs
“uepJoM
‘uaJueId uau nw
Buisedui 9IUIS8 Iseda8a01
(Inoyaxyods) oyn8uD.If
snuwby
uejds8uijuejdag ua
z1ezuejd
Sunjsamdinjiejap s eifig
uauodl}so, men
TN
(Z)
reamn J}S
apaus1od 'q
i
jeamnas juejduey Vv
*
Bijlage
2
Landschappelijke
inpassing
Garderenseweg
182-184
Ermelo
Bestemmingsplan
TAM-omgevingsplan
22h Garderenseweg
182-184 Ermelo
29
Bupseysanpuo
1
Ts
gen +
6971 “‚l Z6Z zou
:puecmanopdysoq “Buysaqsarenm OT
Z£9L
vw
ww
rez
ew
=O
50:51
Bujpseujson,Supa Buospsag eLor OL=€0/ Bujdsoasnrem, do
oo
U
u
IAYM v-v
epeusog
TEE
Tp
NVIdSONILNV1d38
Bijlage
3
Lijst
van
niet
Bestemmingsplan
publieksgerichte bedrijven
TAM-omgevingsplan
22h Garderenseweg
182-184 Ermelo
aan
huis
31
Lijst van niet publieksgerichte bedrijven
aan
huis
SBI
Omschrijving
Cat.
581
Uitgeverijen (kantoren)
1
1814
Grafische
1
182
Reproductiebedrijven opgenomen
media
952
Reparatie
auto's
791
Reisorganisaties
41,68
afwerking
t.b.v.
particulieren (excl.
1 en
motorfietsen)
1
| Verhuur van en handel in onroerend goed
1
62
Computerservice- en informatietechnologiebureaus
722
Maatschappij-
9602
Kappersbedrijven
9609
Persoonlijke dienstverlening
en
1
geesteswetenschappelijk en
onderzoek
schoonheidsinstituten niet elders
e.d.
genoemd
1 1 1
1
Bijlage
4
Nota
Parkeernormen
Ermelo
Bestemmingsplan TAM-omgevingsplan 22h Garderenseweg 182-184 Ermelo
33
Definitief
in
cr
rapport
opdracht van:
Gemeente
datum:
Nig
gemeente
2 rm
rapportnummer: 5554-R2-E3 (geanonimiseerd)
2 lo
Ce
MOBYCON Hooikade
13
Postbus
2873
2601
CW
Tel. 015
Delft -
2147899
fr
Íx
Ermelo
22 februari 2017
auteur(s):
ú de
| concorois oroep Hanzeplein 8017 JD Tel. 038
-
Zwolle
11-27
Europalaan 28d 5232 BC ‘s-Hertogenbosch
4225780
Tel. 073
-
5231065
1
2
3
4
5
INLEIDING
1
1.1
De
Nota Parkeernormen
1.2
Leeswijzer
REGELS
OMTRENT
2.1
Stap
1
2.2
Stap
2
2.3
Stap
3
2.4
Stap 4
UITVOERING
-
-
-
-
Ermelo
1 1
PARKEREN
OP
EIGEN
TERREIN
Verwerving/Erfdienstbaarheid Parkeerruimte in het nabijgelegen, openbaar gebied
2
.Parkeerfonds
3
Hardheidsclausule
6
PARKEEREIS
BIJ
ONTWIKKELINGEN
3.1
Regels invulling parkeerplaatsverplichting
3.2
Acceptabele loopafstand
3.3
Dubbelgebruik bij
3.4
Reductiefactor parkeren
3.5
Maatvoering
PARKEERNORMEN
het
op
EN
Tabel
met
4,3
Aanwezigheidspercentages
44
Halen
4,5
Actualisatie
eigen
meerdere
en
8
8
10
Ermelo
10
parkeernormen
13 17
brengen bij scholen parkeernormen
en
en
dagverblijven:
Brengen bij scholen
Kiss and
Ride
aanwezigheidspercentages
18 18
19
BIJLAGEN
Halen
functies
terrein
FIETSPARKEREN
Definities
7
GEBIEDSINDELING
Gebiedsindeling
2.
7
fe)
4.2
1.
5
7
realiseren van
41
en
2
en
kinderdagverblijven
ef PA &
NJ
a)
1
gemeente
1.1
Nota
De Nota
De
Parkeernormen
voorliggende
Nota
Parkeernormen
Het doel
deze
De
nota
is
gemeente
zijn
van
het
Parkeerbeleidsplan Ermelo,
juni 2016.
goed te regelen, rekening houdend met flexibiliteit
Daarnaast moet de nota werkbaar
en
duidelijk zijn, zowel
voor
gebruik door initiatiefnemers.
voor
het resultaat Ermelo
uitwerking
op 30
nota is vooral parkeren
bij ruimtelijke ontwikkelingen.
1.2
is een
gemeenteraad vastgesteld
intern gebruik als
Ermelo
Ermelo
zoals door de van
Parkeernormen
van
een
integraal
proces
waarbij
verschillende
afdelingen
van
de
betrokken.
Leeswijzer In hoofdstuk 2 staan de De De
juridische kaders beschreven. uitvoering van de parkeereis staat centraal in hoofdstuk 3. parkeernormen inclusief de gebiedsindeling komt in hoofdstuk
Hoofdstuk 5 bevat
Mobycon
normen
voor
het stallen
van
4
aan
de orde.
de fiets.
pagina
1
ef PA &
NJ /
A
«
gemeente
Nota
De
Nota
Parkeernormen
parkeerplaatsen
eigen van
op
situatie.
terrein voldoet het
bouwplan.
gerealiseerd
terrein
gaat
ervan
uit
dat
realiseert.
Het
komt
is
aanvrager
een
de
aanvrager
Ermelo
benodigde
het regelmatig perceel maximaal willen bebouwen, om een zo hoog mogelijk rendement uit het perceel te halen. Op die manier is er geen ruimte meer voor de benodigde parkeerplaatsen. De aanvraag wordt toch ingediend, en de gemeente kan het probleem oplossen. Dit is een
onwenselijke
eigen
Ermelo
Parkeernormen
Hoofddoel de
aan
Als
de
(bijvoorbeeld
een
onderbouwd
een
aanvrager
verzoek
dat
de
dat aanvragers
voor
van
omgevingsvergunning
een
op
gemeentelijke parkeereis. Dit kan bijvoorbeeld door aanpassing
benodigde parkeerplaatsen
niet
bij
bestaande
bebouwing),
moet
om
ontheffing
van
verwacht dat
op eigen terrein de
parkeerartikel
indienen.
heeft
gezocht,
alsnog
gevolgd
moet
om
bij
aanvrager
het
hij alternatieven
kunnen
de
Hierbij de
aan
worden
aanvraag wordt
van
parkeernorm
te voldoen.
Hieronder
volgt
stappenplan,
een
omgevingsvergunning, trechter,
er
bedoeling,
dat
neergelegd.
waarbij
kunnen een
Van
welke
de
parkeernorm
stappen
geen
worden
Dit
parkeerprobleem
aanvrager
mag
verwacht
door
de
worden,
bij
Het
is
bij
aanvrager
dat
elke
stappenplan
overgeslagen.
eventueel
de
speelt.
worden
hij zelf
aanvraag
vormt
om
in
feite
een
nadrukkelijk
niet
de
de gemeente
initiatieven
wordt
ontplooit,
om
het parkeerprobleem op te lossen.
2.1
Stap Als
1
-
Verwerving/Erfdienstbaarheid
eerste
dient
de
te
aanvrager
gronden
te
verwerven,
waar
worden.
De
aanvrager
kan
de
of
onderzoeken,
benodigde
gronden
het
parkeerplaatsen
aankopen,
maar
erfdienstbaarheid
vestigen
ten
behoeve
van
het parkeren.
Erfdienstbaarheid
is een
last,
waarmee
een
onroerende
zaak
heersend
van
een
andere
vastgelegd
artikel
5:70
eigendomsoverdracht
van
zakelijke
in
onroerende
overeenkomst
erfdienstbaarheid wordt Voorwaarde
lid
het die
1
(het
BW.
ingeschreven
erf)
is
erf. in
De een
in de openbare
is
alsnog
redelijke
afstand
gerealiseerd
kunnen
op
ook
met
een
zaak
(het
dienend
wordt
Erfdienstbaarheid
heersende vervat
mogelijk
gaat
bezwaard.
grondeigenaar
erf) ten over
erfdienstbaarheid
ontstaat
notariële
De
akte.
registers van
behoeve
Erfdienstbaarheid
rechtswege
van
een
met
is de
door
een
vestiging
van
het Kadaster.
ontheffing is wel dat de erfdienstbaarheid voldoende bepaald is. Ten tweede is het van belang dat de eigenaar van het dienende erf niet alleen duldt, maar ook gehouden wordt iets na te laten (bijvoorbeeld het bouwen van woningen op zijn terrein, waardoor de parkeerplaatsen daarvoor nodig zijn) (overigens kan dit natuurlijk meegenomen worden in de beoordeling van die omgevingsvergunning, mocht dit geval zich voordoen) en de zaak onderhoudt (en eventueel opricht). Ten derde moet de erfdienstbaarheid voor onbepaalde tijd worden gevestigd. Mobycon
voor
pagina
2
Û
PPA,
ss ENNE SJ
ir
Nota
Ten
vierde moet
met
het bestemmingsplan.
zijn met Indien
2.2
het
gebruik
erfdienstbaarheid
deze
optie onderzocht
Stap
2
kunnen
door
de
aan
niet
per
realisatie
na
Het fonds
mag in
het
ook niet voor
eenieder
fonds
kiezen,
de
parkeerfonds
houdt
eigendomsgemiddelde
reële
in
het
neemt
plan
in
Het een
moeten
aan
dat hij
tonen,
rechten
geen
van
moet
van
niet aan
te
De een
de aan
te
college
mag
parkeerfonds worden
gerealiseerd zijn
voor
parkeerbijdrage
kan
de
een
aangaande
parkeren
Er
is
het
aanvrager in
de
van
openbare
sprake
van
parkeerbijdrage
wordt
gelijkgesteld
aan
de
die
kan
het
zonder
dat
parkeervoorziening.
Op
een
manier
leggen parkeerplaatsen bekostigen, Hoewel deze
dat
mogelijk
niet
kostenneutraal
van
storting
in
verworven
in alle
gevallen
functioneert. het
Om
parkeerfonds
aan
diverse voorwaarden of
de
worden voldaan:
parkeerplaatsen
ook
wordt
gewaarborgd
de
daadwerkelijk
Mobycon
te
een
parkeernorm
worden.
de
globaal
bouwen object. Hierbij nabije omgeving van het worden ten aanzien de plaats en het van ruimtelijke afweging gemaakt aantal parkeerplaatsen door middel van een intern advies. Er moet dus in de nabije openbare ruimte in principe plaats zijn voor parkeerplaatsen. Wat bij ontheffing door middel van het parkeerfonds als acceptabel wordt geacht, is uitgewerkt in de hoofdregels. Met de eis dat vooraf globaal duidelijk is waar de parkeerplaatsen worden aangelegd, moet
worden
leggen.
duidelijke voorwaarden worden gekoppeld. Voor de
worden in
parkeerplaatsen
van
parkeerfonds ontheffing door middel
onderzocht
parkeerplaatsen
aanleg
dat
moet
10
een
hoeft te stellen.
aan
binnen
geen
het
verleend,
De
het
waarvoor
de
van
in dat in
aangelegd.
worden
van
ontheffing
kunnen
worden
niet
ontlenen
en
gerealiseerd
het niet
wegens stort
realiseren.
aanleg
het
gebruiksrecht.
beschikbaar
te
de
parkeervoorziening.
stichtingskosten
moet
ruimte
dus
voor
van
betalen
terughoudend worden toegepast
eerste
dat de aanvrager,
gebruikt voor mag historisch parkeertekort op te heffen. Het
kader
het
exclusief
kan worden
in
daadwerkelijk
parkeerplaatsen
Aan
reden
openbare
aangewend
in het
uitgangspunt