Raadsvoorstel e260005880

Raadsvoorstel

Nr. 02330015096791 Zaaknr. 02330000081580

Onderwerp Datum voorstel Portefeuillehouder Behandelend ambtenaar

: : : :

Vaststelling TAM-omgevingsplan Leuvenumseveld 50 24 februari 2026 H.R. van Veen T. Visser, telefoon 0341 56 73 29

Voorstel 1. De raad voor te stellen het ontwerp TAM omgevingsplan Leuvenumseveld 50 bestaande uit de geometrische planobjecten als vervat in het bestand NL.IMRO.0233.TAMLeuvenum50-0301 met bijbehorende bestanden, langs elektronische weg en in analoge vorm op grond van artikel 16.30 van de Omgevingswet (Ow) en afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht (Awb) vast te stellen. Inleiding Initiatiefnemer is voornemens om drie woningen te realiseren in het kader van functieverandering op de locatie Leuvenumseveld 50. De agrarische bedrijfsvoering is hier volledig gestaakt en de agrarische opstallen zullen worden gesloopt, behoudens een tweetal bestaande woningen. In de gewenste situatie kent het plangebied vijf reguliere woningen. Het college heeft op 25 maart 2025 zijn bereidheid uitgesproken om medewerking te verlenen aan het plan. Vervolgens heeft de initiatiefnemer een omgevingsplan laten opstellen, bestaande uit een toelichting, regels en een plankaart. Dit plan bevat, conform het functieveranderingsbeleid, ook een landschappelijk inpassingsplan. Daarnaast zijn er verschillende onderzoeken uitgevoerd om de haalbaarheid van het plan aan te tonen. Van 11 december 2025 tot en met 21 januari 2026 heeft het ontwerp omgevingsplan ter inzage gelegen. Gedurende deze termijn zijn er geen zienswijzen ingediend. Ook is er geen sprake van ambtshalve wijzigingen.

Het plan is nu gereed voor vaststelling.

onze ref. pagina

02330015096791 2 van 4

Figuur 1. Bestaande situatie

Figuur 2. Inrichting gewenste situatie Beoogd effect De realisatie van drie extra woningen aan het Leuvenumseveld 50 in Ermelo door de functiewijziging van het voormalig agrarisch bedrijfsperceel naar een woonfunctie. Argumenten 1.1 Het ontwerp TAM-omgevingsplan voldoet aan de gestelde eisen en is uitvoerbaar Door de komst van de Omgevingswet op 1 januari 2024 is een bestemmingsplan van rechtswege een tijdelijk onderdeel van het omgevingsplan geworden, totdat het omgevingsplan voor het hele grondgebied van de gemeente is gewijzigd conform de Omgevingswet. Een TAM-omgevingsplan

onze ref. pagina

02330015096791 3 van 4

(Tijdelijke Alternatieve Maatregel) is een tussenstap, omdat het omgevingsplan voor het hele grondgebied nog niet is vastgesteld. Op 25 maart 2025 heeft het college het besluit (e250012503) genomen om in principe medewerking te verlenen aan het planvoornemen. In navolging van dit principebesluit is het TAM-omgevingsplan opgesteld, waarin de voorwaarden uit het principebesluit nader zijn uitgewerkt. Het TAM-omgevingsplan is door interne en externe adviseurs akkoord bevonden en past binnen de gemeentelijke en provinciale beleidskaders. Alle noodzakelijke onderzoeken zijn uitgevoerd en daaruit is gebleken dat het plan uitvoerbaar is. Het plan voldoet aan een evenwichtige toedeling van functies aan locaties. 1.2 Stikstof vormt geen belemmering voor de uitvoerbaarheid van dit plan Naar aanleiding van de doorgaande juridische ontwikkelingen in het stikstofdossier (onder andere de uitspraak van de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State van 14 januari jl.), is dit aspect aanvullend gewogen. De stikstofberekeningen zijn geactualiseerd naar de meest recente versie van AERIUS. Hieruit blijkt dat er met dit plan, in zowel de realisatiefase als de gebruiksfase, geen sprake is van stikstofdepositie op nabijgelegen Natura 2000-gebieden. De actualisatie van de berekeningen heeft niet geleid tot inhoudelijke wijzigingen in het plan.

Hiermee is aangetoond dat het plan voldoet aan de geldende natuurwetgeving en de uitvoering niet door dit aspect wordt belemmerd. 1.3 Er zijn op het ontwerp omgevingsplan geen zienswijzen ingediend Er zijn gedurende de tervisielegging van het ontwerp omgevingsplan geen zienswijzen op het plan ingediend. Ook is er geen sprake van ambtshalve wijzigingen. Het omgevingsplan kan in de huidige vorm worden vastgesteld 1.4 De gemeenteraad is bevoegd gezag voor het vaststellen van een omgevingsplan Volgens artikel 2.4 van de Omgevingswet is de gemeenteraad aangewezen als bevoegd gezag voor het vaststellen van een omgevingsplan. Kanttekeningen N.v.t. Communicatie In juli 2024 heeft de initiatiefnemer de omwonenden geïnformeerd over het voorgenomen plan. Hierop zijn geen bezwaren ontvangen. Een participatieverslag is bijgevoegd. Het omgevingsplan wordt na vaststelling op de wettelijk voorgeschreven wijze gepubliceerd. Financiële gevolgen en dekking Voor dit plan is een anterieure overeenkomst gesloten met de initiatiefnemer. Het kostenverhaal is hierin geregeld, waardoor geen publiekrechtelijk kostenverhaal (in het omgevingsplan) hoeft plaats te vinden. Planning Nadat de gemeenteraad het bestemmingsplan heeft vastgesteld, wordt het plan zes weken ter inzage gelegd.

Gedurende deze termijn van terinzagelegging kan tegen het besluit van de gemeenteraad tot vaststelling van het bestemmingsplan beroep worden ingesteld bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State door belanghebbenden. Als gedurende genoemde periode geen beroep of voorlopige voorziening wordt ingesteld, dan is het bestemmingsplan na deze zes weken onherroepelijk. Evaluatie N.v.t.

onze ref. pagina

02330015096791 4 van 4

Het college van burgemeester en wethouders van Ermelo, M. Jacobs, P.J.T. van Daalen, secretaris, burgemeester,

Bijlage(n)

:

e260005887: Raadsbesluit e260008134: Motivering TAM-omgevingsplan e250068818: Regels TAM-omgevingsplan e250068284: Plankaart TAM-omgevingsplan e240037444: Participatieverslag

Uitnodigen belanghebbende(n)

:

De initiatiefnemer wordt uitgenodigd voor de relevante raadsvergadering.