Raadsvoorstel e250050416

Raadsvoorstel

Nr. 02330015064095 Zaaknr. 02330000069015

Onderwerp Datum voorstel Portefeuillehouder Behandelend ambtenaar

: : : :

vaststelling TAM-IMRO omgevingsplan Nijkerkerweg 54-56 28 oktober 2025 H.R. van Veen A. van Valkengoed, telefoon 0341 56 74 65

Voorstel 1. De raad voor te stellen het ontwerp TAM omgevingsplan Nijkerkerweg 54-56 bestaande uit de geometrische planobjecten als vervat in het bestand NL.IMRO.0233.TAMNijkerkerweg54-0401 met bijbehorende bestanden, langs elektronische weg en in analoge vorm op grond van artikel 16.30 van de Omgevingswet (Ow) en afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht (Awb) vast te stellen. Inleiding Initiatiefnemer is voornemens om op basis van het functieveranderingsbeleid een twee-onder-een kapwoning te realiseren en de bestaande boerderij om te zetten naar een reguliere woning en te splitsen naar een twee-onder-een-kapwoning aan de Nijkerkerweg 54-56. De overige bebouwing in het plangebied wordt gesloopt en het geheel wordt landschappelijk ingepast. De plannen zijn in samenspraak met de gemeente uitgewerkt en passend bevonden binnen de provinciale en gemeentelijke beleidskaders. Ook zijn de haalbaarheid en uitvoerbaarheid van het plan aangetoond in de motivering en de onderliggende onderzoeken bij het omgevingsplan. Van 6 augustus 2025 tot en met 19 september 2025 heeft het ontwerp omgevingsplan ter inzage gelegen. Gedurende deze termijn zijn er geen zienswijzen ingediend. Ook is er geen sprake van ambtshalve wijzigingen. Het plan is nu gereed voor vaststelling.

onze ref. pagina

02330015064095 2 van 3

Figuur 1: Bestaande situatie

Figuur 2: Beoogde situatie

Beoogd effect Door dit plan vast te stellen, wordt het planologisch mogelijk gemaakt om de bestemming van 'agrarisch' te wijzigen naar 'wonen', en kan aan de Nijkerkerweg 54-56 er een twee-onder-een kapwoning worden gerealiseerd. Daarnaast wordt het mogelijk om de bestaande boerderij op het perceel om te zetten naar een reguliere woning en worden gesplitst naar een twee-onder-eenkapwoning. Argumenten 1.1 Het ontwerp TAM-omgevingsplan voldoet aan de gestelde eisen en is uitvoerbaar Per 1 januari 2024 zijn alle bestemmingsplannen van rechtswege opgegaan in het Omgevingsplan van de gemeente Ermelo. Dit betekent dat er sindsdien nog slechts één omgevingsplan geldt voor het gehele grondgebied van de gemeente. Met het voorliggende voorstel wordt dit bestaande omgevingsplan gewijzigd. Er wordt dus geen zelfstandig omgevingsplan vastgesteld, maar een wijziging aangebracht in het ene reeds geldende plan. Deze wijziging betreft een zogenoemd TAMomgevingsplan (Tijdelijke Alternatieve Maatregel), als tussenstap richting een volledig uitgewerkt omgevingsplan conform de systematiek van de Omgevingswet. Op 12 januari 2024 heeft het college het besluit genomen om in principe medewerking te verlenen aan het planvoornemen. In navolging van dit principebesluit is het TAM-omgevingsplan opgesteld, waarin de voorwaarden uit het principebesluit nader zijn uitgewerkt.

Het TAM-omgevingsplan is door interne en externe adviseurs akkoord bevonden en past binnen de gemeentelijke en provinciale beleidskaders. Er wordt voldaan aan de voorwaarden uit het functieveranderingsbeleid, waaronder de voorwaarden voor sloopmeters, herbouw en landschappelijke inpassing.

onze ref. pagina

02330015064095 3 van 3

Alle noodzakelijke onderzoeken zijn uitgevoerd en daaruit is gebleken dat het plan uitvoerbaar is. Het plan voldoet aan een evenwichtige toedeling van functies aan locaties. 1.2 Er zijn op het ontwerp omgevingsplan geen zienswijzen ingediend Er zijn gedurende de tervisielegging van het ontwerp omgevingsplan geen zienswijzen op het plan ingediend. Ook is er geen sprake van ambtshalve wijzigingen. Het omgevingsplan kan in de huidige vorm worden vastgesteld. 1.3 De gemeenteraad is bevoegd gezag voor het vaststellen van een omgevingsplan Volgens artikel 2.4 van de Omgevingswet is de gemeenteraad aangewezen als bevoegd gezag voor het vaststellen van een omgevingsplan. Kanttekeningen n.v.t. Communicatie De buurtbewoners zijn geïnformeerd over het initiatief, er zijn hieruit geen bezwaren uit naar voren gekomen. De reacties zijn overwegend positief. Financiële gevolgen en dekking Voor dit plan is een anterieure overeenkomst gesloten met de initiatiefnemer. Het kostenverhaal is hierin geregeld, waardoor geen publiekrechtelijk kostenverhaal (in het omgevingsplan) hoeft plaats te vinden. Planning Nadat de gemeenteraad het omgevingsplan heeft vastgesteld, wordt het plan zes weken ter inzage gelegd.

Gedurende deze termijn van terinzagelegging kan tegen het besluit van de gemeenteraad tot vaststelling van het omgevingsplan beroep worden ingesteld bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State door belanghebbenden. Als gedurende genoemde periode geen beroep of voorlopige voorziening wordt ingesteld, dan is het omgevingsplan na deze zes weken onherroepelijk. Evaluatie n.v.t. Het college van burgemeester en wethouders van Ermelo, M. Jacobs, P.J.T. van Daalen, secretaris, burgemeester,

Bijlage(n) Uitnodigen belanghebbende(n)

: :

Raadsbesluit nummer e250050417 initiatiefnemer/adviseur