Raadsvoorstel e250032042

Raadsvoorstel

Nr. 02330000285681 Zaaknr. 02330000065769

Onderwerp Datum voorstel Portefeuillehouder Behandelend ambtenaar

: : : :

Vaststelling TAM-omgevingsplan Nijkerkerweg 65 10 juni 2025 H.R. van Veen T. Visser, telefoon 0341 56 73 29

Voorstel 1. Het ontwerp TAM omgevingsplan Nijkerkerweg 65 bestaande uit de geometrische planobjecten als vervat in het bestand NL.IMRO.0233.TAMnijkerkerwg65-0301 met bijbehorende bestanden, langs elektronische weg en in analoge vorm op grond van artikel 16.30 van de Omgevingswet (Ow) en afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht (Awb) vast te stellen. Inleiding De initiatiefnemer is eigenaar van de gronden aan de Nijkerkerweg 65, zuidwestelijk van de kern van Ermelo. Op deze locatie is de Aalbertshoeve gevestigd, een kalverenhouderij en kampeerboerderij. De kalverenhouderij is aangemerkt als piekbelaster en doet mee aan de landelijke beëindigingsregeling (LBV-plus). Dit betekent dat de intensieve veehouderij wordt beëindigd. De recreatieve tak (kampeerboerderij) blijft bestaan. De initiatiefnemer wil het gebruik van de gronden voor de kampeerboerderij vastleggen met een recreatiebestemming en de overige agrarische functie omzetten naar een bedrijfsbestemming. De twee bestaande stallen (zie nrs. 10 en 11 in onderstaande figuur 1) worden gesloopt en vervangen door een nieuwe loods van 2.000 m². Deze loods wordt verdeeld over 1.000 m² voor caravanstalling, 1.000 m² voor verhuur aan derden, en een kleine kantoorfunctie voor administratieve werkzaamheden.

De plannen zijn in samenspraak met de gemeente uitgewerkt en passend bevonden binnen de provinciale en gemeentelijke beleidskaders. Ook zijn de haalbaarheid en uitvoerbaarheid van het plan aangetoond in de motivering en de onderliggende onderzoeken bij het omgevingsplan. Van 24 april 2025 tot en met 4 juni 2025 heeft het ontwerp omgevingsplan ter inzage gelegen. Gedurende deze termijn zijn er geen zienswijzen ingediend. Ook is er geen sprake van ambtshalve wijzigingen. Het plan is nu gereed voor vaststelling

onze ref. pagina

02330000285681 2 van 4

Figuur 1. Luchtfoto bestaande situatie

Figuur 2. Inrichting gewenste situatie Beoogd effect Door dit plan vast te stellen, wordt het planologisch mogelijk gemaakt om de bestemming van 'agrarisch' te wijzigen naar 'recreatie' en 'bedrijf', en kan er een loods van 2.000 m² worden toegevoegd aan de Nijkerkerweg 65 te Ermelo. Hiermee wordt bijgedragen aan het doel van de Lbv-plus regeling, namelijk het terugdringen van stikstofdepositie op Natura 2000-gebied.

onze ref. pagina

02330000285681 3 van 4

Argumenten 1.1 Het ontwerp TAM-omgevingsplan voldoet aan de gestelde eisen en is uitvoerbaar Per 1 januari 2024 zijn alle bestemmingsplannen van rechtswege opgegaan in het Omgevingsplan van de gemeente Ermelo. Dit betekent dat er sindsdien nog slechts één omgevingsplan geldt voor het gehele grondgebied van de gemeente. Met het voorliggende voorstel wordt dit bestaande omgevingsplan gewijzigd. Er wordt dus geen zelfstandig omgevingsplan vastgesteld, maar een wijziging aangebracht in het ene reeds geldende plan. Deze wijziging betreft een zogenoemd TAMomgevingsplan (Tijdelijke Alternatieve Maatregel), als tussenstap richting een volledig uitgewerkt omgevingsplan conform de systematiek van de Omgevingswet. Op 23 april 2024 heeft het college een besluit genomen om in principe medewerking te verlenen aan het planvoornemen. In navolging van dit principebesluit is het TAM-omgevingsplan opgesteld, waarin de voorwaarden uit het principebesluit nader zijn uitgewerkt. Het TAM-omgevingsplan is door interne en externe adviseurs akkoord bevonden en past binnen de gemeentelijke en provinciale beleidskaders. Er wordt voldaan aan de voorwaarden uit het functieveranderingsbeleid, waaronder de voorwaarden voor sloopmeters, herbouw en landschappelijke inpassing. Alle noodzakelijke onderzoeken zijn uitgevoerd en daaruit is gebleken dat het plan uitvoerbaar is.

Het plan voldoet aan een evenwichtige toedeling van functies aan locaties. 1.2 Er zijn op het ontwerp omgevingsplan geen zienswijzen ingediend Er zijn gedurende de tervisielegging van het ontwerp omgevingsplan geen zienswijzen op het plan ingediend. Ook is er geen sprake van ambtshalve wijzigingen. Het omgevingsplan kan in de huidige vorm worden vastgesteld 1.3 De gemeenteraad is bevoegd gezag voor het vaststellen van een omgevingsplan Volgens artikel 2.4 van de Omgevingswet is de gemeenteraad aangewezen als bevoegd gezag voor het vaststellen van een omgevingsplan. Kanttekeningen N.v.t. Communicatie Op 29 november, 30 november en 4 december 2023 zijn gesprekken gevoerd met omwonenden over het planvoornemen. Deze hadden geen bezwaren. De gesprekken hebben dan ook niet geleid tot aanpassingen van het plan. Het omgevingsplan wordt na vaststelling op de wettelijk voorgeschreven wijze gepubliceerd. Financiële gevolgen en dekking Voor dit plan is een anterieure overeenkomst gesloten met de initiatiefnemer. Het kostenverhaal is hierin geregeld, waardoor geen publiekrechtelijk kostenverhaal (in het omgevingsplan) hoeft plaats te vinden. Planning Nadat de gemeenteraad het omgevingsplan heeft vastgesteld, wordt het plan zes weken ter inzage gelegd.

Gedurende deze termijn van terinzagelegging kan tegen het besluit van de gemeenteraad tot vaststelling van het omgevingsplan beroep worden ingesteld bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State door belanghebbenden. Als gedurende genoemde periode geen beroep of voorlopige voorziening wordt ingesteld, dan is het omgevingsplan na deze zes weken onherroepelijk. Evaluatie N.v.t.

onze ref. pagina

02330000285681 4 van 4

Het college van burgemeester en wethouders van Ermelo, M. Jacobs, P.J.T. van Daalen, secretaris, burgemeester,

Bijlage(n)

:

e250032053: Raadsbesluit e250032056: TAM-omgevingsplan Nijkerkerweg 65

Uitnodigen belanghebbende(n)

:

N.v.t.