Raadsvoorstel e240015029

Raadsvoorstel

Nr. e240015029 Zaaknr. 02330000061186

Onderwerp Datum voorstel Portefeuillehouder Behandelend ambtenaar

: : : :

nota grondbeleid en nota uitgangspunten grondprijsbepaling 2024 23 april 2024 H.C. Weidema mr. E.R. Middelburg, telefoon 0341 56 71 27

Voorstel De nota grondbeleid 2024 en de bijbehorende nota uitgangspunten grondprijsbepaling 2024 vast te stellen. Inleiding De meest recente versie van het Ermelose grondbeleid is in 2022 door de raad vastgesteld. Sinds die tijd hebben enkele belangrijke ontwikkelingen plaatsgevonden. Ten eerste is het Didam-arrest, inzake het gronduitgiftebeleid door overheidslichamen, gewezen door de Hoge Raad. Daarnaast is per 1 januari 2024 de nieuwe Omgevingswet in werking getreden. Dergelijke veranderingen hebben directe gevolgen voor het gronduitgiftebeleid. Om voornoemde reden doet de gemeente Ermelo er goed aan haar Nota grondbeleid te actualiseren en in overeenstemming met deze ontwikkelingen te brengen. Daartoe dient deze nota. Een overzicht van alle wijzigingen is opgenomen in de bijlage “wijzigingen nota grondbeleid 2022-2024”. Kernboodschap Met het grondbeleid geeft de gemeente Ermelo sturing aan het gebruik van grond. Het grondbeleid geeft richting aan de verschillende strategieën die de gemeente volgt bij grondverwerving, de wijze waarop zij het kostenverhaal regelt, het formuleert het grondprijsbeleid en geeft de kaders weer voor het voeren van het kostenverhaal. Dit alles afgestemd op de Omgevingswet en de huidige marktomstandigheden.

Beoogd effect De gemeente Ermelo heeft een actuele nota grondbeleid waaruit voor een ieder duidelijk is hoe de gemeente Ermelo sturing geeft aan het gebruik van grond. Argumenten 1.1 De nota uitgangspunten grondprijsbepaling legt vast op welke wijze de verschillende grondprijzen worden vastgesteld. Dit zorgt voor transparantie richting betrokkenen en geeft het college van B&W duidelijke richtlijnen. 1.2 Actualisatie is vereist met het oog op de invoering van de omgevingswet en het Didam-arrest Met de invoering van de Omgevingswet wijzigen een aantal zaken op het gebied van kostenverhaal, toepassing van het voorkeursrecht en onteigening. Tevens zijn door het Didam-arrest strenge eisen gesteld aan de toepassing van het gelijkheidsbeginsel bij de uitgifte van grond De nota grondbeleid is hierop aangepast.

onze ref. pagina

2 van 2

1.3 Voor een aantal categorieën gronduitgifte zijn de uitgifteprijzen geïndexeerd. Dit ziet op de vaststelling van prijzen voor onder meer reststroken, grond ten behoeve van nutsvoorzieningen en erfpacht. 1.4 Het vaststellen van het grondbeleid is een bevoegdheid van de gemeenteraad. De gemeenteraad stelt hiermee de kaders voor het grondbeleid vast, waaraan het college van B&W uitvoering geeft. Kanttekeningen Geen. Communicatie en participatie Het raadsbesluit zal op de geëigende weg worden gepubliceerd waarmee een ieder kennis kan nemen van de nota grondbeleid 2024. Financiële gevolgen en dekking Geen. Planning De nota grondbeleid 2024 treedt in werking nadat deze door de gemeenteraad is vastgesteld. Evaluatie Niet van toepassing. Het college van burgemeester en wethouders van Ermelo, M. Jacobs, P.J.T. van Daalen, secretaris, burgemeester,

Bijlage(n)

:

Raadsbesluit (e240015030) Nota grondbeleid 2024 (e240012954) Nota uitgangspunten grondprijsbepaling 2024 (e240012976) Wijzigingen nota grondbeleid 2022-2024 (e240019262)

Uitnodigen belanghebbende(n)

:

N.v.t.