Raadsvoorstel e220010102

Raadsvoorstel

Nr. 02330000118756 Zaaknr. 02330000031171

Onderwerp Datum voorstel Portefeuillehouder Behandelend ambtenaar

: : : :

Vaststelling bestemmingsplan Cluster Horst Oost 17 mei 2022 dr. J.A. de Haan mevrouw S.M.L. Veneman, telefoon 0341 56 71 34

Voorstel 1. Het bestemmingsplan “Cluster Horst Oost”, als vervat in de bestandenset met identificatienummer NL.IMRO.0233.BPclusterhorstoost-0401, langs elektronische weg en in analoge vorm op grond van artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening met bijbehorende zienswijzennota en nota ambtshalve wijzigingen vast te stellen. 2. Geen exploitatieplan, zoals bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening, voor het bestemmingsplan “Cluster Horst Oost” vast te stellen. Inleiding In de Toekomstvisie op de Verblijfsrecreatie is recreatiecluster Horst aangewezen als een gebied met niet of nauwelijks toekomstwaarde binnen de recreatiesector. Al langere tijd zijn we in gesprek met verschillende parken en eigenaren in het cluster over de toekomstmogelijkheden. Dit heeft geresulteerd in de Omgevingsvisie recreatiecluster Horst. Initiatiefnemers hebben op basis daarvan een plan opgesteld voor hun percelen dat voldoet aan de kaders en randvoorwaarden uit de Omgevingsvisie. De percelen ondergaan hierdoor ook een kwaliteitsverbetering.

Plangebied binnen recreatiecluster Horst

onze ref. pagina

02330000118756 2 van 3

Procedure Het ontwerpbestemmingsplan is vanaf 17 februari 2022 voor eenieder ter inzage gelegd voor een periode van 6 weken. Op het ontwerpbestemmingsplan zijn vijf zienswijzen ingediend, welke gedeeltelijk hebben geleid tot aanpassing van het plan. Ook wordt er een aantal ambtshalve wijzigingen doorgevoerd. Deze zijn opgenomen in de Nota ambtshalve wijzigingen (bijlage raadsbesluit). Beoogd effect Het bestemmingsplan biedt een juridisch planologisch kader voor het wijzigen van de bestemming van recreatie naar wonen. Argumenten 1.1 U bent bevoegd gezag voor het vaststellen van een bestemmingsplan In de Wet ruimtelijke ordening is de gemeenteraad aangewezen als bevoegd gezag voor het vaststellen van een bestemmingsplan. 1.2 Het plan heeft veel draagvlak In de Omgevingsvisie hebben we een streefnorm opgenomen van 90% instemming door de huisjeseigenaren met een transformatieplan. Dit plan betreft een gezamenlijk plan van zeven initiatiefnemers. Het overgrote deel daarvan heeft een instemmingspercentage van 100%, één park heeft een instemmingspercentage van 85% (11 van de 13 eigenaren). Ook tijdens de informatieavond waren er veel positieve geluiden, slechts één zienswijze bevat wat kritische vragen over het plan met betrekking tot de natuurwaarden. Echter zijn die ook goed gewaarborgd en voorzien van beantwoording in de Zienswijzennota.

2.1 Kostenverhaal is anderszins verzekerd Het plan betreft een bouwplan in het kader van artikel 6.12 lid 1 Wro jo artikel 6.2.1 onder a en b van het Besluit ruimtelijke ordening. Een exploitatieplan opstellen is dan ook noodzakelijk, tenzij het kostenverhaal anderszins is verzekerd. Bij voorliggend plan is het verhaal van kosten anderszins verzekerd door het opstellen en ondertekenen van anterieure overeenkomsten. Hierdoor kan een exploitatieplan achterwege blijven. De overeenkomsten zijn allemaal in februari 2022 getekend. Kanttekeningen 1.1 Er zijn meerdere zienswijzen over dit plan naar voren gebracht Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 17 februari tot en met 30 maart 2022 ter inzage gelegen. Tijdens deze zes weken kon eenieder een zienswijze op het plan naar voren brengen. Gedurende deze periode zijn meerdere zienswijzen ontvangen. De zienswijzen hebben aanleiding gegeven het plan gewijzigd aan te bieden. De zienswijzen zijn samengevat in de Zienswijzennota (bijlage toelichting bestemmingsplan) en voorzien van beantwoording. Communicatie Initiatiefnemers hebben omwonenden geïnformeerd over het ontwerpbestemmingsplan. Tevens heeft er op 24 februari 2022 een digitale inloopbijeenkomst plaatsgevonden. Hierbij waren, naast de initiatiefnemers, de buurtvereniging Horst en Telgt en een aantal buren van de parken aanwezig.

Na een korte toelichting hebben zij wat verduidelijkende vragen gesteld en waren positief over het plan. De zienswijzenindieners worden uitgenodigd om de beeldvormende tafel bij de gemeenteraad bij te wonen. Als u het bestemmingsplan heeft vastgesteld, wordt het vastgestelde plan gedurende zes weken ter inzage gelegd. Het bestemmingsplan wordt op de daarvoor wettelijk voorgeschreven wijze gepubliceerd.

onze ref. pagina

02330000118756 3 van 3

Financiële gevolgen en dekking De kosten voor dit project zijn geregeld in de anterieure overeenkomsten. Hierdoor zijn de kosten anderszins verzekerd en kan een exploitatieplan achterwege blijven. Verder betalen initiatiefnemers een bijdrage voor de realisatie van bovenwijkse voorzieningen, natuur en duurzaamheid.

Planning Nadat de gemeenteraad het bestemmingsplan heeft vastgesteld, wordt het plan zes weken ter inzage gelegd. Gedurende deze termijn van terinzagelegging kan tegen het besluit van de gemeenteraad tot vaststelling van het bestemmingsplan beroep worden ingesteld bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State door belanghebbenden. Als gedurende genoemde periode geen beroep of voorlopige voorziening wordt ingesteld, dan is het bestemmingsplan na deze zes weken onherroepelijk. Evaluatie Initiatiefnemers moeten binnen 2 jaar voldoen aan de overeengekomen maatregelen op het gebied van duurzaamheid, natuur en bouwtechnische maatregelen. Deze worden tegen die tijd gecontroleerd.

Het college van burgemeester en wethouders van Ermelo, A.M. Weststrate, dra. Th.A.J. Burmanje, secretaris, burgemeester,

Bijlage(n)

:

‐ ‐ ‐

Raadsbesluit inclusief nota ambtshalve wijzigingen (e220010103) Planbeschrijving (e220002722) Bestemmingsplan inclusief zienswijzennota (e220017397)

Uitnodigen belanghebbende(n)

:

VvE De Duiventil VvE Horsterland VvE Oase VvE Sneeuwwitje Eigenaar Looweg 16 Eigenaar Kawoepersteeg 16 Eigenaar Kawoepersteeg 2 Zienswijzenindieners