Presentastie DA e250077861 (Geanonimiseerd)
Tekst van het document
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
Startnotitie als basis Startnotitie vormt de basis
voor
de koers wonen
,
voor
de koers
Figuur: Producten staan in verbinding
welzijn in Ermelo Bundeling van uitgangspunten en belangrijke thema’s voor wonen zorg en welzijn in Ermelo. Op basis van actuele cijfers en beleidskaders Het is een groeidocument dat in de volgende stappen zal uitgroeien tot de koers en uitvoeringsprogramma.
zorg en •
,
• •
De woonzorgvisie Ermelo bestaat straks uit twee delen: • 1: Koers op wonen zorg en welzijn • 2: Uitvoeringsagenda ,
We richten ons nu op deel 1
Startnotitie
Koers wonen zorg en welzijn ,
Uitvoerings Uitvoerings-programma
programma
Inhoud en opbouw van de startnotitie 1.
Inleiding op de woonzorgvisie
2.
Het verhaal van Ermelo (feiten en cijfers)
3.
Opbrengst participatie
+
enquête onder
inwoners
4.
De eerste koers op drie belangrijke thema’s
1. Inleiding Waarom? Wat is het? Hoe komen we er? Waar houden we rekening mee? 1. 1 1. 2 1. 3 1. 4
3
Waarom
een
wonen
zorg
,
Behoefte
aan
wonen
woonzorgvisie: koers en welzijn in Ermelo?
concrete visie
ambities en doelen op gebied in Ermelo gericht op de uitvoering.
en zorg
• •
Langer thuis Doorstroming Betaalbaar wonen
,
van
,
Wonen •
op
Zorg •
Druk
•
Evenwichtige verdeling aandachtsgroepen over gemeenten in de regio Tekort aan personeel
•
op
maatschappelijke
Welzijn zorg
•
Samenredzaamheid
•
Nabijheid van voorzieningen Toegankelijke woonomgeving
•
1. 2 Wat is een
woonzorgvisie? •
Een beleidsdocument met visie op: wonen welzijn
•
Geeft lokale uitwerking
•
Het brengt de belangrijkste opgaven en uitdagingen op het gebied van wonen zorg en welzijn in Ermelo samen.
,
zorg en
de kaders uit Rijksprogramma’s en zorgakkoorden aan
,
•
Heeft focus
•
Het zet de koers uit voor hoe we als gemeente omgaan met deze opgaven en uitdagingen.
zowel ouderen als de aandachtsgroepen (zoals die beschreven zijn in het Nationaal programma ‘Een thuis voor iedereen’). op
1. 2 Woonzorgvisie hangt samen met omgevingsvisie en het Volkshuisvestingprogramma (VHP) •
De omgevingsvisie Ermelo geeft de belangrijkste kaders wonen in Ermelo.
•
Omgevingsvisie Ermelo wordt geactualiseerd
•
Na inwerkingtreding Wet versterking regie volkshuisvesting (Wvrv) is gemeente verplicht een Volkshuisvestingsprogramma (programma wonen) te hebben.
•
In het Volkshuisvestingsprogramma ligt de focus omgevingsvisie.
•
De gemeente Ermelo start hier binnenkort
•
In de woonzorgvisie ligt de focus
op
op
voor o. a.
de uitvoering
het goed kunnen
van
de
mee.
inwoners met
een
zorgvraagstuk in Ermelo.
1. 2 De woonzorgvisie
is volkshuisvestings-
proof Met het wetsvoorstel versterking regie volkshuisvesting wordt de koers wonen zorg en welzijn in Ermelo een onderdeel van het gemeentelijke volkshuisvestingsprogramma ,
1. 2 De woonzorgvisie verbindt keuzes op wonen zorg en welzijn ,
•
De woonzorgvisie omschrijft waar we de komende jaren binnen de gemeente Ermelo aan willen werken welke ambities we hebben en welke doelen we daarvoor stellen. Ook beschrijven we welke acties daarbij horen. We focussen ons op zowel op ouderen en de aandachtsgroepen (zoals die beschreven zijn in het Nationaal programma ‘Een thuis voor iedereen’). ,
•
Wat zijn de bouwstenen van de woonzorgvisie? Woonzorgvisie: koers op wonen
,
zorg en
welzijn in Ermelo
Inzicht in de opgave
Visie: wat gaat het gedeelde toekomstbeeld zijn?
Ambities gaan
doelen: wat we doen?
en
Uitvoeringsagenda: concrete acties en samenwerkingsafs praken
1. 3 Naar
een
woonzorgvisie in
zeven
stappen •
Gedragen resultaat als doel
•
Participatie en communicatie daarom belangrijke rol in het proces. Tijdens stakeholderssessies in gesprek met: (regionale) zorg- en welzijnsorganisaties woningcorporaties huurder-belangenverenigingen en inwoners
•
,
,
2: Kick-off en 1: Kick-off
opstellen startnotitie met uitgangspunten en
eerste aanzet
koers
3: Invullen witte
vlekken en fysieke opgaven in beeld
4: Beeldvorming met relevante
stakeholders
5: Schrijven woonzorgvisie & uitvoeringsprogra mma
6: Reflectieronde en
afronding
7:
Besluitvorming
1. 3 Strakke planning
3 november: gesprek met beide wethouders 6 oktober: kick-off met wethouder wonen
Juli 2025
maar
gedragen
staat voorop
proces
Kick-off
,
Opstellen startnotitie
Sept. – okt. 2025
25 november: Ambtelijke sessie Sessie met zorg- en welzijnspartijen en woningcorporatie Sessie met inwoners en belangenverenigingen Januari: gesprek met beide wethouders (ter voorbereiding op
6 november: diversenavond met de raad
Invullen witte vlekken en fysieke opgaven in beeld
Sept. – nov. 2025
Beeldvorming met
stakeholders
Nov. 2025
Raad)
Medio maart - april: klaar voor besluitvormend richting raad
Januari: discussienota: beeldvormende avond met de raad
Concept koers
Jan. 2026
Reflectie en afronding
Feb. 2026
Besluitvorming door raad
Maart – april 2026
1. 4 Rijksprogramma’s en zorgakkoorden die een plek krijgen Rijksprogramma’s
Nationale zorgakkoorden
Volkshuisvesting en ruimtelijke ordening (VRO)
Volksgezondheid , Welzijn & Sport (VWS)
Wonen en zorg voor ouderen
Wonen
•
•
•
290. 000 woningen geschikt voor ouderen bouwen tot 2030. Informeren , ontzorgen en doorstroming bevorderen. Leefomgeving geschikt om zo lang mogelijk zelfstandig te kunnen blijven wonen.
Een thuis voor iedereen
• • •
,
Ondersteuning en Zorg voor Ouderen (WOZO)
Voldoende betaalbare woningen. Aandachtsgroepen. Evenredige verdeling
•
over gemeenten.
•
•
Transformatie ouderenzorg. Passend bij behoefte en betaalbaar. “Zelf als het kan , thuis als het kan , digitaal als het kan”.
Toekomstbestendige Arbeidsmarkt Zorg & welzijn (TAZ)
•
Transitie naar passende en arbeidsbesparende
Aanvullend Zorg- en Welzijnsakkoord
Gezond
(AZWA)
(GALA)
•
zorg. •
•
Arbeidsmarkt in zorg en welzijn toekomstbestendiger maken. Innovatieve werkvormen , behouden medewerkers. leren en ontwikkelen.
• •
Toegankelijk , kwalitatief en goed betaalbaar. Samen met de patiënt. Nadruk op (positieve) gezondheid.
en
Actief
Leven Akkoord
• •
Preventie , gezondheid en sociale basis. Weerbare gezonde mensen.
• •
Sterke sociale basis. Positieve gezondheid voor een gezonde leefomgeving.
1. 4 Rekening houdend met relevant woon- en zorgbeleid en onderzoek: een samenvatting Landelijk Beleid (en
regelgeving)
• • • • • •
Provinciaal en regionaal
Programma wonen en zorg voor ouderen Programma een thuis voor iedereen Wonen , Ondersteuning en Zorg voor
•
Ouderen (WOZO)
•
Toekomstbestendige Arbeidsmarkt Zorg & welzijn (TAZ) Integraal Zorg Akkoord (IZA) Aanvullend Zorg- en Welzijnsakkoord
• •
(AZWA) • • •
Onderzoek
Gezond en Actief Leven Akkoord (GALA) Het cement tussen wonen en zorg Regionale afspraken huisvesting aandachtsgroepen
Nota Sociaal Domein 2024 – 2029 gemeente Ermelo , Harderwijk en Zeewolde: Samen doen wat nodig is Afsprakenkader ouderenhuisvesting NoordVeluwe Regioplan Noord-Veluwe en Zeewolde
•
(2023)
•
Woonvisie Ermelo 2030: Exclusief wonen voor iedereen Samenwerkingsafspraken Ermelo 2024-2025 Afwegingskader woningbouwplannen 2023 Huisvestingsverordening gemeente Ermelo 2026 Wonen met zorg & aandacht (2018)
•
Onderzoek haalbaarheid en locatie(s) van
• • •
Huisvestingsverordeningen Regio NoordVeluwe 2025 (huisvestingsverordening
Elburg) •
Plan van Aanpak overige aandachtsgroepen in de regio Noord-Veluwe
•
Woonzorganalyse aandachtsgroepen Gelderland – regionale rapportage NoordVeluwe (2024) Woonbehoefteonderzoek Noord-Veluwe en Zeewolde (2025)
•
Nog op te stellen
Gemeentelijk
•
Regionale woonzorgvisie
groepswonen
voor
senioren
2. Het verhaal Ermelo
van
Wat zijn de actuele feiten en cijfers?
2. 1 Demografische ontwikkelingen •
•
Historische demografische ontwikkelingen Toekomstige ontwikkelingen van huishoudens
Verhuizingen vanuit andere gemeenten belangrijkste reden voor bevolkingsgroei Bevolkingsontwikkeling (naar personen) in Ermelo
,
2014-2024
500 400 300 200 100 0 -100 -200 2014
2015
2016
Ermelo Natuurlijke groei (geboorte
2017 -
sterfte)
Ermelo Binnenlandse verhuizingen (saldo)
Bron: CBS (2024). Bewerking Stec Groep (2025).
2018
2019
2020
2021
2022
2023
Ermelo Buitenlandse migratie (saldo) Ermelo Totaal personen
2024
Ondanks groei gezinnen is er in Ermelo sprake van huishoudensverdunning •
•
Zowel het aantal inwoners als het aantal huishoudens is toegenomen. Het aantal huishoudens is in de afgelopen tien jaar harder gegroeid (+11%) dan het aantal personen (7%). Dit wijst op een huishoudensverdunning: mensen wonen steeds vaker alleen. Ingezoomd op huishoudenssamenstelling zien we dat alleenstaanden en stellen harder zijn gegroeid dan het aantal gezinnen.
Bevolkings-
en
huishoudensontwikkeling (L) en type huishoudens (R)
28. 000 11. 900
4. 800 4. 600
27. 500
11. 700
27. 000 26. 500
4. 400
11. 500
4. 200
11. 300
4. 000
11. 100 26. 000
3. 800 3. 600
10. 900 25. 500
10. 700
25. 000
10. 500 2014
2015
2016
2017
Inwoners (Linker as)
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
Huishoudens (Rechter as)
Bron: CBS (2024). Bewerking: Stec Groep (2025).
3. 400 3. 200 3. 000 2015
2016
2017
Alleenstaanden
2018
2019
2020
2021
Stellen
2022
2023
2024
Gezinnen
2025
Ermelo vergrijst de komende •
jaren
Ermelo vergrijst iets minder hard dan landelijk gemiddeld. De groep 60 plus is naar verhouding kleiner dan landelijk gemiddeld. De groep 50 tot 60 jaar is gelijk.
Leeftijdsopbouw in de gemeente Ermelo (L) en Nederland (R) bevolking 90 jaar en ouder 80 tot 90 jaar
0%1%
90 jaar en ouder
5%
80 tot 90 jaar
4%
70 tot 80 jaar
9%
,
1%1% 5%
70 tot 80 jaar
10%
in % t. o. v. de totale
weergegeven
11%
12%
60 tot 70 jaar
13%
13%
60 tot 70 jaar
14%
14%
50 tot 60 jaar
14%
14%
50 tot 60 jaar
14%
14%
40 tot 50 jaar
12%
12%
40 tot 50 jaar
11%
11%
30 tot 40 jaar
13%
13%
30 tot 40 jaar
11%
11%
20 tot 30 jaar
13%
13%
20 tot 30 jaar
12%
11%
12%
11%
10 tot 20 jaar
11%
11%
10 tot 20 jaar
0 tot 10 jaar
10%
9%
0 tot 10 jaar
-20%
-15% Man
-10%
-5%
0%
5% Vrouw
Bron: CBS (2024). Bewerking: Stec Groep (2025).
10%
15%
20%
10% -20%
-15% Man
-10%
-5%
Cohorten schuiven op = (toekomstige) opgave door vergrijzing.
7%
9% 0%
5% Vrouw
10%
15%
20%
Ermelo vergrijst: aantal 85-plussers neemt fors toe komende jaren! Huishoudensverdeling in aantallen (links) Doelgroepen
2025
en
in percentages (rechts)
o. b. v.
Primos
prognose
2040 0%
A&S
< 35 jaar
1. 270
1. 220 (-4%)
Gezinnen
3. 910
4. 045 (+4%)
A&S 35-55 jaar
1. 285
1. 615 (+26%)
A&S 55-65 jaar
1. 500
1. 160 (-23%)
A&S 65-75 jaar
1. 880
1. 920 (+2%)
A&S 75-85 jaar
1. 605
1. 800 (+12%)
A&S
545
1. 235 (+127%)
Overig
35
30 (-12%)
Totaal
12. 030
13. 025 (+8%)
> 85 jaar
Bron: CBS Microdata (2025 , cijfers 2023) , Primos prognose (2025). A&S
4%
A&S
10%
< 35
jaar
Gezinnen
13%
A&S 35-55 jaar A&S 55-65 jaar
16%
34%
A&S 65-75 jaar A&S 75-85 jaar
13%
A&S 85 > jaar 11%
Overig
=
alleenstaanden en stellen
2. 2 Zorggebruik
•
•
Huidig zorggebruik reguliere huishoudens op basis van stelstelwetten Zorggebruik naar instelling en zorg thuis
Zorggebruik vooral hoog onder ouderen Huidig zorggebruik reguliere huishoudens* in Ermelo 0%
A&S
< 35
10%
20%
30%
40%
jaar
50%
60%
70%
80%
90%
87%
Gezinnen
100% 13%
77%
23%
A&S 35-55 jaar
86%
14%
A&S 55-65 jaar
87%
13%
A&S 65-75 jaar
83%
A&S 75-85 jaar A&S 85 > jaar
17%
63% 28%
37% 73%
Geen zorggebruik
Wel zorggebruik
Bron: CBS Microdata (2025 , cijfers 2023). Bewerking Stec Groep (2025). A&S = alleenstaanden en stellen *Zorggebruik reguliere huishoudens op basis van Wmo2015 , Wlz , Jeugdwet en wijkverpleging. Een huishouden kan meerdere typen zorg afnemen. Het zorggebruik binnen instellingen is hierin niet meegenomen , het gaat om zorg thuis.
Zorggebruik hoog onder huishoudens met een laag inkomen. Huidig zorggebruik reguliere huishoudens* de gemeente Ermelo 0%
Primaire doelgroep sociale huur
Secundaire doelgroep sociale huur
50%
61%
83%
18%
Hoge inkomens
86%
14%
Wel zorgebruik
0%
naar type
20%
40%
woning (rechts) in
60%
80%
100%
Koopwoning
81%
19%
Particuliere huurwoning
78%
22%
25%
Middeninkomens
Geen zorggebruik
inkomensgroepen (links) en
100%
39%
75%
naar
Corporatiehuurwoning
Geen zorggebruik
66%
34%
Wel zorgebruik
Bron: CBS Microdata (2025 , cijfers 2023). Bewerking Stec Groep (2025). *Zorggebruik reguliere huishoudens op basis van Wmo2015 , Wlz , Jeugdwet en wijkverpleging. Een huishouden kan meerdere typen zorg afnemen. Het zorggebruik binnen instellingen is hierin niet meegenomen , het gaat om zorg thuis.
Groot deel van 75-plussers maakt gebruik van WMO en Wijkverpleging Huidig zorggebruik reguliere huishoudens
naar type zorg en
doelgroep in gemeente Ermelo
60% 50%
50%
40%
40%
30%
29%
26% 21%
20%
15% 12%
9%
10% 3% 0%
A&S
12%
10%
7% 0% 1%
< 35
jaar
2%
2% Gezinnen
WLZ
3%
1% 0%
A&S 35-55 jaar WMO
2%
4% 0%
A&S 55-65 jaar
2%
9%
7% 0%
0%
0%
A&S 65-75 jaar
A&S 75-85 jaar
A&S 85 > jaar
Wijkverpleging
Jeugdhulp
Bron: CBS Microdata (2025 , cijfers 2023). Bewerking Stec Groep (2025). A&S = alleenstaanden en stellen. WLZ = Wet langdurige zorg. WMO maatschappelijke ondersteuning. Het zorggebruik binnen instellingen is hierin niet meegenomen , het gaat om zorg thuis.
= Wet
Wlz-cliëenten bewoners In Ermelo
*
zijn
vooral
zijn er relatief veel instellingsplekken aanwezig. Zo'n 36%
bevindt zich in de gemeente Ermelo. Ten opzichte van de regio wonen er in Ermelo
van
alle
instellingsplekken
mensen
met
een
WLZ-indicatie
in
in de
regio
instelling. Van de cliënten met een GGZ zorgprofiel woont zo’n 78% in een instelling, tegenover 48% op regionaal niveau. Voor GZ geldt dat 85% van de cliënten in Ermelo in een instelling woont, tegenover 69% op regionaal
*
relatief veel
instellingseen
niveau.
WLZ-indicaties
naar
woonsituatie
(aantal personen) in Ermelo
1.000 900 800 700
(geanonimise rd) cn 500 400 300 200
En
5 0
T
GGZ
GZ m
Bron: CBS
Microdata
Verpleging
en
Thuis
=lIneen
VV
instelling
(2025, cijfers 2023). Bewerking Stec Groep (2025). GGZ
Verzorging.
ma
T
=
Geestelijke GezondheidsZorg. GZ
=
Gehandicaptenzorg.
VV
=
In Ermelo is het aandeel cliënten met een Wlz-indicatie op basis van een verstandelijke beperking relatief hoog WLZ-indicaties
naar
0%
Gemeente Ermelo
Regio Noord-Veluwe
grondslag (aantal personen)* 10%
45
340
20%
30%
255
255
455
1375
40%
50%
140
60%
70%
80%
740
950
90%
100%
130
2010
Lichamelijke handicap
Psychiatrische aandoening
Psychogeriatrische aandoening
Somatische aandoening
Verstandelijke handicap
Zintuiglijke handicap
145
Bron: CBS Microdata (2025 , cijfers 2023). Bewerking Stec Groep (2025). *Let op: het gaat hier om zowel wlz-cliënten die in een instelling wonen als wlz-cliënten die zorg thuis ontvangen.
Jongeren hebben met name profiel ouderen VV-profiel
GZ-
,
WLZ-indicaties (rechts)* 0% 0-35 jaar
naar
zorgprofiel
en
10%
20%
50%
30%
40%
30
leeftijdsklassen in Ermelo (aantal personen)
60%
70%
80%
90%
370
en
vergelijking met regio
100% 05 35%
35 tot 55 jaar
75
55 tot 65 jaar 50
75 tot 85 jaar
100
50
100
30 10
Totaal Ermelo Regio Noord-Veluwe
00
50
65 tot 75 jaar
85 jaar en ouder
215
30
60
135
50
250
245
890
435
420
2. 350 GGZ
GZ
2. 460 VV
30% 25%
0
20%
0
15%
0
10%
10 45
30%
14%
5% 0% Aandeel Wlz-indicaties ten opzichteAandeel inwoners ten opzichte van van de regio de regio
Onbekend
Bron: CBS Microdata (2025 , cijfers 2023). Bewerking Stec Groep (2025). GGZ = Geestelijke GezondheidsZorg. GZ = GehandicaptenZorg. VV = Verpleging en Verzorging *Let op: het gaat hier om zowel wlz-cliënten die in een instelling wonen als wlz-cliënten die zorg thuis ontvangen.
2. 3 Aandachtsgroepen
•
•
Huidige stand aandachtsgroepen Huidige uitstroomcijfers aandachtsgroepen
Aandachtsgroepen: mensen met minder kansen op de woningmarkt dan anderen Uit Wet versterking regie volkshuisvesting (Wvrv): Aandachtsgroepen 1.
,
ouderen en starters
Mantelzorgverleners en ontvangers (u)
2. 3.
Wlz-cliënten (u)
4.
Uitstromers vrouwenopvang en slachtoffers mensenhandel (u) Uitstromers beschermd wonen (u) Jeugdzorg (met verblijf) (u) Uitstroom detentie (u) Forensische zorg (u)
5. 6. 7. 8. 9.
Maatschappelijke opvang daklozen (u)
en
Stoppende sekswerkers (u)
10. 11. 12. 13. 14. 15.
Ouderen Starters Studenten Arbeidsmigranten Woonwagenbewoners Vergunninghouders
Niet alle aandachtsgroepen krijgen urgentie in de nieuwe Wvrv •
Verschil tussen aandachtsgroepen met en zonder urgentie (u) Gemeenten moeten deze urgentiecategorieën opnemen in hun
•
huisvestingsverordening. Hiermee krijgen zij wettelijk voorrang Urgentiecategorieën vormen basis voor fair share-afspraken
•
Verplichte categorieën woningzoekenden die in urgentieregeling • • • • • • • • • •
opgenomen
moeten worden
Mantelzorgers en mantelzorgontvangers Wlz-cliënten die niet meer in hun woning kunnen wonen Mensen die uitstromen uit de MO (ook vrouwenopvang en slachtoffers mensenhandel) Mensen die uitstromen uit BW Mensen die uitstromen uit de klinische geestelijke gezondheidszorg (GGZ) Mensen die uitstromen uit forensische zorg met verblijf Mensen die uitstromen uit (jeugd) detentie Mensen die uitstromen uit jeugdhulp (met verblijf) Stoppende sekswerkers Dakloze gezinnen met kinderen
Overzicht standcijfers en uitstroom aandachtsgroepen met voornamelijk
een
zorgvraag Doelgroep
Standcijfer
Uitstroom
Bron en peildatum
(en %
•
t. o. v. de regio Noord-
Veluwe) Ermelo Mantelzorgverleners
Regio
3. 600
Mantelzorgontvangers
Ermelo
Regio
25. 250 -
-
-
-
-
-
Gezondheidsmonitor CBS (2024) n. v. t.
De circa 100 uitstromers uit zorginstellingen stromen lang niet allemaal uit naar vrijgekomen sociale huurwoningen in Ermelo. Allereerst stroomt slechts een deel uit naar een corporatiewoning. Ten tweede zijn dit niet allemaal vrijgekomen en opnieuw toegewezen corporatiewoningen maar trekt in bij een bestaand huishouden. Ten derde verhuist een deel naar een woning buiten de gemeente Ermelo. Van de 160 mutaties in 2023 gaf de corporatie aan dat circa 10 huishoudens uit een zorginstelling uitstroomden en in een vrijgekomen corporatiewoning belandden. ,
Wlz-cliënten (mensen met lichamelijke , verstandelijke , zintuigelijke of psychische beperking en ernstig chronisch zieken) Maatschappelijke opvang
Beschermd wonen Jeugdhulp met verblijf Forensische zorg
Bron: CBS (2023).
1. 570
5. 290
personen
personen
(totaal aantal
(totaal aantal
personen met een
personen met een
Wlzindicatie)
65 (intramur ale GGZ)
345 (intramur ale GGZ)
Monitor aandachtsgroepen (cijfers 2023)
Wlzindicatie)
(10 < cases)
(10 < cases)
• (10 < cases)
(10 < cases)
Monitor aandachtsgroepen (cijfers 2022)
40
205
15
55
personen
personen
personen
personen
120
560
20
75
personen
personen
personen
personen
-
-
-
-
CBS Microdata (cijfers 2023) Monitor aandachtsgroepen (cijfers 2023) Monitor aandachtsgroepen (cijfers 2022)
2. 4 Huisvestingsopgave • •
•
Huidige woningvoorraad Aanpasbaarheid van de woningvoorraad Opgave ouderenhuisvesting
65%
de woningvoorraad Ermelo is grondgebonden van
Woningvoorraad 0% A&S
< 35 jaar
10%
20%
24%
30% 2%
40%
14%
Gezinnen
50% 7%
en
woningtype in de gemeente Ermelo
60%
4%
70%
37% 56%
A&S 65-75 jaar
54%
A&S 75-85 jaar
51%
A&S 85 > jaar
43%
Totaal gemeente Ermelo
18%
2%
SH GGB
3% Koop APP
VSH APP
Bron: CBS Microdata (2025 , cijfers 2024). GGB VSH = vrijesectorhuur SH = sociale huur
100%
15% 5%1%
9%
7%
10%
1%7%
5%
13%
3%
4%
18%
6%
13%
5%
17%
6%2%
10%
8%
20%
•
De meeste huishoudens wonen in een grondgebonden koopwoning
•
Ouderen
•
Jongeren wonen relatief vaak in een sociale huurwoning
21%%3%4%
19%
18%
13%
15%
19%
2%
55% VSH GGB
6%2% 3%
0%
90% 19%
3%
3%
A&S 55-65 jaar
80%
30%
73%
A&S 35-55 jaar
Koop GGB
doelgroep
naar
in
9%
SH APP
Onbekend
= grondgebonden.
APP
= appartement
vaker in een appartement als ze ouder worden. wonen
Aandeel sociale huur in Ermelo gemiddeld vergeleken met regiogemeenten •
•
•
Het aandeel corporatiebezit in Ermelo is 24%. Dit ligt onder het landelijk gemiddelde (27%). Ermeloos aandeel corporatiebezit is gemiddeld ten opzichte van de regio. Onder (gewijzigde) Wvrv is 30% sociale huur in nieuwbouw verplicht met meer lokale ruimte. In Ermelo moeten nieuwe woningbouwprojecten minimaal 50% sociale huur- of koopwoningen (tot € 296. 000) bevatten (Verordening sociale woningbouw gemeente Ermelo 2022). ,
Aandeel corporatiebezit regio Noord-Veluwe Gemeente
Percentage corporatiebezit
Elburg
261%
Ermelo
24%
Harderwijk
272%
Hattem
262%
Nunspeet
229%
Oldebroek
225%
Putten
217%
Gemiddeld in de regio Noord- Veluwe
244%
Bron: waarstaatjegemeente. nl (ABF-woningvoorraad , 2024)
,
,
,
,
,
,
,
75-plussers wonen vaker in nultredenwoning dan 55-75 jarigen Aanpasbaarheid huidige woonsituatie 0%
A&S
< 35
10%
jaar
Gezinnen
A&S 65-75 jaar
doelgroep
30%
24%
40%
50%
60%
34%
5%
70%
80%
21%
90%
22%
Nultreden
9% 5%
7%
4%
7%
66% 32%
53%
Aanpasbaar
Niet aanpasbaar
6%
12% 7%
71% 24%
A&S 85 > jaar
12%
71%
17%
A&S 75-85 jaar
2%
54%
13%
100%
21%
87%
A&S 35-55 jaar A&S 55-65 jaar
20%
per
8%
8%
Onbekend
Bron: CBS Microdata (2019-2023) & TNO (2025). Bewerking Stec Groep (2025). Nultredenwoning: rolstoeltoegankelijke woningen of gelijkvloerse woningen die met beperkte ingrepen (zoals het weghalen van drempels) , toegankelijk gemaakt kunnen worden Aanpasbare woningen: woningen met meerdere verdiepingen waar een traplift noodzakelijk is Niet aanpasbare woning: bijvoorbeeld bovenwoningen zonder lift
Koopwoningen zijn voor het overgrote deel aanpasbare woningen Aanpasbaarheid huidige woonsituatie 0%
Koopwoning
10%
Nultreden
30%
eigendom 40%
50%
10%
60%
70%
80%
90%
83%
Particuliere huurwoning
Corporatiehuurwoning
20%
naar
32%
37%
23%
3%4%
15%
17%
62%
Aanpasbaar
Niet aanpasbaar
Bron: CBS Microdata (2019-2023) & TNO (2025). Bewerking Stec Groep (2025).
100%
13%
Onbekend
2%
Huisvestingsopgave •
Programma Wonen en Zorg voor ouderen • Transformatie ouderenzorg: passend bij behoefte en betaalbaar • Zelf als het kan thuis als het kan digitaal als het kan ,
•
•
,
Programma Een thuis voor iedereen •
Voldoende betaalbare woningen
•
Focus op aandachtsgroepen
•
Evenredige verdeling over gemeenten
Afsprakenkader ouderenhuisvesting Noord-Veluwe • Richtinggevende opgave Versterken van welzijn • Een stevige sociale basis als onderdeel • van leefbare dorpen buurten en wijken ,
voor
ouderen
2. 5 Thuis
en
dichtbij-
scan • • •
Huidige zorglocaties in beeld Huidige voorzieningen in beeld Mogelijk geschikte locaties voor zorgbehoefenden
Thuis en dichtbij-scan als ruimtelijke vertaalslag Met de Thuis en dichtbij-scan kijken we waar: de komende tijd verwachten dat de concentratie ouderen toeneemt
•
we
•
de sociale basisinfrastructuur al stevig is en waar deze versterkt dient te worden
•
de woonomgeving al geschikt is om geclusterde en betaalbare woningen voor ouderen toe te voegen
Zie interactieve kaart
Ruimtelijke verdieping op wonen en zorg met de Thuis en dichtbij-scan •
Woonomgeving net zo belangrijk als woning
•
Geschiktheid (potentiële) locaties in beeld voor ouderenhuisvesting en huisvesting voor aandachtsgroepen nabij voorzieningen
•
Rollatorradius: 250 tot 500 meter rondom voorzieningen
Voorzieningen voornamelijk geclusterd in het centrum van Ermelo Thuis
en
Dichtbij-scan
score
inclusief voorzieningen
Vooral nultredenwoningen aanwezig in het centrum Thuis
en
Dichtbij-scan
score
inclusief aanpasbaarheid •
•
•
Woningvoorraad in de gemeente Ermelo is grotendeels aanpasbaar door hoog aandeel grondgebonden woningen. In het centrum zijn relatief veel niet aanpasbare woningen aanwezig. In Ermelo-Zuid zijn relatief veel nultredenwoningen aanwezig.
3. Opbrengst participatie + enquête onder inwoners
Participatie: wie •
6 November
•
25 November
Presentatie startnotitie –
• •
Corporaties
•
Marktpartijen Adviesraad Inwoners Belangenorganisaties
•
• • •
aan
de raad tijdens diversenavond
Participatiesessies
Interne organisatie Zorgorganisaties Welzijnspartijen
•
•
–
gesproken
wanneer
Doel participatie: input ophalen over de opgaven uitdagingen en mogelijke oplossingen rond wonen zorg en welzijn in Ermelo.
,
,
De grote zorginstellingen in Ermelo (‘s Heeren Loo GGZ Centraal Bartimeus) waren uitgenodigd maar niet aanwezig op 25 november. In januari 2026 is een extra moment gepland om hen te spreken in het kader van de nieuwe woonzorgvisie. Het spreken met hen is extra belangrijk vanwege de forse omvang van de zorggroepen die de partijen in Ermelo huisvesten. Daarnaast is het wenselijk om met dit gesprek inzicht te krijgen in toekomstige plannen van deze partijen. ,
,
Opbrengst participatie Uitdagingen •
•
•
•
Tekort aan kleine betaalbare woningen ; doorstroming stokt. Strenge regels voor kavelsplitsing mantelzorgwoningen en woningsplitsing. Samenwerking tussen domeinen en partijen ontbreekt vaak. Onvoldoende voorzieningen en onveilige openbare ruimte vooral buiten het centrum. Lange wachtlijsten en weinig passende woonzorgplekken voor complexe casussen. Jongeren missen woonvaardigheden ; zelfredzaamheid vraagt meer dan alleen woningen. Hoge regionale zorgdruk op Ermelo. ,
,
,
•
•
•
-
Opbrengst participatie •
•
Wensen
-
Meer regie en flexibiliteit vanuit de gemeente ; regels versoepelen. Divers aanbod: kleine woningen levensloopbestendig geclusterd en revitalisering vakantieparken. In eigen wijk blijven wonen liefst met tuin. Buurtcentra gemeenschappelijke ruimtes en belonen van noaberschap. Essentiële voorzieningen dichtbij: boodschappen groen vervoer. Heldere afspraken en regionale samenwerking. Vaste aanspreekpunten en betere informatie voor zorgbehoevenden. ,
,
• •
•
,
,
,
• •
,
Opbrengst participatie Kansen •
•
-
Doorstroming bevorderen met gelijkvloerse en geschikte woningen. Creatieve woonvormen: geclusterd kavel/woningsplitsing tijdelijke oplossingen. Multifunctioneel gebruik van locaties en inzet van verhuiscoaches. Community building en samenredzame buurten stimuleren. Data en monitoring inzetten voor beleid en ,
,
•
•
•
leefomgeving. •
•
Regionale samenwerking en succesvolle pilots verder uitbouwen. Leegstand creatief benutten en openstaan voor nieuwe initiatieven.
Uitkomsten Enquête De online enquête is ingevuld door circa 80 inwoners van Ermelo
1/3 van de bewoners overweegt te verhuizen als de zorgvraag toeneemt •
• • •
De vraag is vaak alleen waar verhuis ik dan naar toe? Alternatieven ontbreken of zijn duurder dan huidige woonsituatie 45% past liever de huidige woning aan (of deze is al levensloopbestendig) 40% is bereid te splitsen/delen/extra woning toe te voegen 40% ook niet Inwoners die bereid zijn te verhuizen willen overwegend een koopwoning dan wel appartement of grondgebonden nultredenwoning ,
,
,
Bereidheid te verhuizen 10%
Bereidheid woning te splitsen/delen 10%
Ja
11%
3% 32%
14%
Nee ik pas liever mijn eigen woning aan ,
16%
,
,
Ja maar huidige woonsituatie biedt geen mogelijkheden Nee ik wil niet delen splitsen of een extra woning in tuin Weet niet / geen antwoord ,
23%
Weet niet / geen antwoord
,
Anders namelijk: ,
33%
,
Ja bereid om mijn woning te splitsen
Nee mijn woning is al levensloopbestendig 12%
Ja bereid extra woning op mijn kavel te plaatsen Ja bereid om mijn woning te delen ,
3%
40%
,
Anders namelijk: ,
Koopwoningen blijven de voorkeur onder inwoners bij verhuizing •
•
Appartementen en grondgebonden nultredenwoningen het populairst onder de respondenten Grootste belangstelling is voor het dure koopsegment
Een koopwoning tot € 296. 000 Appartement begane grond met tuin
33%
Appartement verdieping met lift
25% 30%
Vrijstaande grondgebonden…
0%
32%
5%
36% 22%
,
Een middenhuurwoning (van € 90007 tot € ,
10%
…
Een vrijesectorhuur woning (vanaf € 1.18482)
3%
,
4%
,
26%
Een sociale huurwoning (tot € 90007)
8%
Anders namelijk:
Een koopwoning vanaf € 296. 000 tot € 450. 000 Een koopwoning vanaf € 450. 000
Geschakelde grondgebonden…
Weet niet / geen antwoord
5%
Weet niet / geen antwoord 10%
15%
20%
25%
30%
35%
5%
Anders namelijk:
3%
,
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
40%
Voorzieningen
vs.
sociaal netwerk
Bewoners die overwegen te verhuizen naar een nieuwe woonplek geven geen unanieme voorkeur voor de nabijheid van voorzieningen of het eigen sociale netwerk
23%
De nabijheid van voorzieningen is voor mij belangrijker 40%
Mijn sociale netwerk is voor mij belangrijker Weet niet / geen antwoord 37%
Nabuurschap •
•
in beeld
Bewoners zijn eerder geneigd om huishoudelijke hulp (boodschappen doen/schoonmaken) te geven aan buren en familie/vrienden dan ze te helpen met zorgtaken (zoals helpen bij aankleden) Een groter aandeel bewoners is bereid dit te doen voor familie/vrienden dan voor buren/buurtgenoten
Hulp aan buren/buurtgenoten
Huishoudelijke hulp
14%
0%
Zorgtaken
11%
33%
38%
10%
20%
30%
40%
Helemaal
oneens
Oneens
Niet eens of oneens
26%
0%
Hulp aan familie/vrienden
50%
60%
70%
80%
Mee eens
38%
4%
20%
30%
40%
50%
60%
Helemaal
oneens
Oneens
Niet eens of oneens
70% Mee eens
100%
0%
Helemaal mee eens
23%
10%
90%
12%
11%
80%
90%
1%
100%
Helemaal mee eens
11%
47%
10%
20%
30%
40%
Helemaal
oneens
Oneens
Niet eens of oneens
12%
0%
21%
29%
10%
20%
Helemaal oneens
50%
60%
70% Mee eens
25%
50%
10%
80%
90%
Helemaal mee eens
30%
30%
40%
60%
Oneens
Niet eens of oneens
70% Mee eens
100%
80% Helemaal
4%
90%
100%
mee eens
4. Voorstel voor uitwerking in drie inhoudelijke thema’s 1. Geschikt
wonen
2. Passende
woon-
3. Samenwerking
en
leefomgeving
Thema: Geschikt wonen
Mogelijke koers
op
geschikt
wonen
(1) Wat zijn onze ambities? • Voldoende passende en geschikte woningen voor onze inwoners. • Voldoende rekening houden met zorg- en ondersteuningsstromen die over gemeentegrenzen heen gaan. •
…
Hoe gaan we dat bereiken? • Inwoners stimuleren we hun eigen woning toekomstbestendig te maken. • We maken afspraken over betaalbare geclusterde en zorggeschikte woningen in de lokale ,
•
•
prestatieafspraken. We vragen initiatiefnemers
nultredenwoningen om nieuwbouw minimaal rollatortoegankelijk te realiseren. We faciliteren alternatieve woonvormen. van
Mogelijke koers
geschikt
op
wonen
(2) Wat gaan we dat bereiken? • Met regiogemeenten maken we afspraken over de specialistische woonzorgvraag en de fair share (verplicht onder de Wvrv). •
…
In Ermelo worden op verschillende locaties aandachtsgroepen gehuisvest •
•
•
Twee voorbeelden van de huisvesting van aandachtsgroepen in Ermelo: Montana en Beemdweg Dit betreft betaalbare kamers en appartementen (sociale huur) voor 1 & 2 persoons huishoudens Gemeente zet hier een huismeester in om bewoners te begeleiden Montana (Bartiméus)
-
54 units
Beemdweg (Flexwonen) modulair/verplaatsbaar
–
20 units
Thema: Passende woon-
en
leefomgeving
Mogelijke koers op een passende woon- en leefomgeving (1) Wat willen we bereiken? We stimuleren wonen als plek om te zijn • erbij te horen te doen en te worden voor meer veerkracht en samenredzaamheid.
,
,
•
…
Wat kunnen we daarvoor doen? •
•
•
Opzetten
van woonzorgzones
met
corporaties en zorg- en welzijnsorganisaties. Faciliteren van vraag-aanbod platform om zorgwoningen makkelijk en toegankelijk online aan te bieden In gesprek met ouderen voor bewustwording over de beste plek om oud te worden (doorstroommaatregelen).
Mogelijke koers op een passende woon- en leefomgeving (2) Wat kunnen we daarvoor doen? • We communiceren intern en extern regelmatig over successen of informatie • We gaan aan de slag met een gebiedsgerichte aanpak en sluiten daarbij aan op het Masterplan openbare ruimte. Uitwerken van data en monitoringssystemen • •
…
Thema: Samenwerking
Mogelijke koers
samenwerking
op
(1) Wat willen we bereiken? • Organisaties binnen wonen zorg en welzijn vinden elkaar beter en eerder. • Voldoende capaciteit in de zorg. ,
•
…
Wat kunnen we daarvoor doen? Eenheid van taal. • • Opstarten met een regionale woonzorgvisie • We nodigen zorgpartijen uit bij het maken van lokale prestatieafspraken.
Mogelijke koers
(2)
samenwerking
op
Wat kunnen we daarvoor doen? Aantrekken en opleiden van verpleegkundig • specialisten door hiervoor actief campagne te voeren. •
•
Inzet van slimme technologie als hulpmiddel om zorgpersoneel te ontlasten. Burgerparticipatie dichtbij: we stimuleren bewonersinitiatieven (in de zorg) zoals zorgcoöperaties en vitale mantelzorgnetwerken. Bekwaam = bevoegd. Informaliseren van de arbeidsmarkt. Van zorgen voor naar zorgen dat (inzet op leerversterking van informele zorgverleners). ,
•
•
•
,
…
is he hen. ans
stec
Contact opnemen? (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
CES
(geanonimiseerd)@stec.nl (geanonimiseerd) 06 (geanonimiseerd)
l/o
(geanonimiseerd)
Wwww.stec.nl
stec.nl