Participatieverslag e250010759
Tekst van het document
Participatieverslag 2024
ingediende zienswijze
n.a.v.
op OBP
Riebroekseweg
35
Op 04-07-24 heeft er een gesprek plaatsgevonden tussen de eigenaar van het perceel Riebroekseweg 35 en de heer (geanonimiseerd) BM Riebroekseweg 33, de heer (geanonimiseerd) MM eigenaar van het Kadastraal bekend Ermelo sectie H nummer 2940 perceel landbouwgrond gemeente waarbinnen ook een gedeelte van de ontsluitingsweg is gelegen en de familie (geanonimiseerd) cie in de zorgwoning bij nummer 37 wonen. Riebroekseweg 37 en de familie (geanonimiseerd) BN In dit gesprek
zijn de punten verbeterpunten aangereikt; 1. 2.
3.
4. 5. 6.
Het
zoals benoemd
in de
zienswijze besproken
zijn
en
de
volgende
aantal
woningen is te hoog. privacy woning Riebroekseweg 37 wordt aangetast door het zicht vanuit de twee meest nabij gelegen woningen van het plan (zicht op hun woning). Geen mogelijkheid tot het vestigen van bedrijven aan huis (in verband met toename verkeer). Eris op de weg geen fatsoenlijke passeermogelijkheid. De elzenrij langs de inrit belemmert het uitzicht. De postbussen verplaatsen richting de ontwikkeling. De
van
Ook is benoemd
dat alle punten zoals weergegeven in de zienswijze op het ontwerp bestemmingsplan bij de mogelijke wijziging betrokken worden / deze zienswijze gehandhaafd
blijft. Deze
input is meegegeven aan architect De Regt en Danz die daarop een aangepast ontwerp heeft gemaakt waarin aan deze punten allemaal tegemoet is gekomen met uitzondering van het aantal woningen. In de bijlage van dit verslag treft u het aangepaste plan aan. Op
29-08-24
is dit
plan
in
mijn bijzijn
door de familie
De heer (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) DN en de heer (geanonimiseerd) ON BN es bezoekers
was
er
een
Puntsgewijs lopen we 1.
Het het
aantal
de
gemaakt
4.
5. 9 7.
met
is ongewijzigd
(geanonimiseerd) BN de heer(geanMlonimise rd)
hetaas onverwachts
verhinderd. Voor de
van
de
met
gewijzigde uitvoering
van
het
plan.
elkaar door; de
maar
positie van de woningen is wel aangepast gekomen van het perceel
is op grotere afstand circa 12- 15 meter 37.
Inhet aangepaste
plan
is achter de meest
nabij gelegen tweekapper een eikenbos in het kan zijn (ook al was de afstand in het plan eerste plan al ruimschoots 90 meter) de huidige afstand is dus ruim 100 meter groot. Voor zichthinder / aantasting van de privacy (wat daar ook van zij) behoeft niet meer te worden gevreesd. Familie heeft aangegeven bereid te zijn de regels van het plan zo aan te passen dat er bij recht geen bedrijven aan huis gevestigd mogen worden. Langs de weg zijn een tweetal zoekzone ’s opgenomen waarbinnen een passeermogelijkheid gecreëerd kan worden. De elzenrij langs de inrit is uit het plan verwijderd. De postbussen zijn verplaatst richting het plangebied (bij de passeerhaven). Hetgeheel is opnieuw geschikt en landschappelijk ingepast binnen het plangebied. opgenomen waardoor
3.
op A3 formaat
aanpassingen
woningen
geheel Riebroekseweg 2.
uitdraai
de heer
besproken
er
geen zicht
meer
Benoemd
is verder dat de binnen
het
plangebied aanwezige noodwoning 35B verdwijnt en tevens de agrarische activiteiten en de recreatieve voorziening De Riebeeck stopt. De afgelopen jaren zijn er nooit problemen met verkeer geweest op de huidige ontsluitingsweg (met vrijwel dezelfde breedte als de Riebroekseweg). Het vrezen voor een toename van verkeersintensiteit is naar onze mening danook ongegrond er zal per saldo eerder sprake zijn van een afname in plaats van een toename van verkeer t.o.v. de vergunde situatie ook zal er geen vrachtverkeer meer de locatie aandoen. Helaas beleven de meningen hierover uiteen lopen. De bewoner van het 33 37 en de bewoners van het gaven ondanks al perceel Riebroekseweg perceel Riebroekseweg deze aanpassingen aan niet in te kunnen instemmen met 8 woningen. Zij wensen maximaal een toevoeging van 4 woningen anders zullen zij beroep aantekenen tegen het plan zo geven zij aan. Initiatiefnemer heeft aangegeven
teleurgesteld te zijn over deze mededeling en niet bereid te zijn het aantal woningen terugte brengen naar 4 stuks. Ook een lager aantal woningen als 8 maar een hoger als 4 was voor deze bewoners ( van RBW 33 en 37) niet bespreekbaar. Op
02-09-24
heeft
Ook
aan
heer
(geanonimiseerd) BM gaf
er
een
gesprek plaatsgevonden
met de
(geanonimiseerd) MN
(geanonimiseerd) is het nieuwe plan op A3 formaat uitgereikt en inhoudelijk besproken. De BW
de heer
inhoudelijk geen bezwaren meer te doorgevoerde aanpassingen een goede verbetering. Aansluitend
heer
aan
hebben tegen dit
plan. Vond
de
is met elkaar
gesproken over de huidige toegangsweg waarvan een gedeelte over zijn eigendom loopt. mij is gewezen op het recht van overpad dat reeds in 1922 notarieel is gevestigd om van de achterliggende percelen over dit perceel grond te mogen ontsluiten naar de Riebroekseweg. Ten onrechte is dit destijds gevestigde recht van overpad niet in zijn notariële akte opgenomen (fout van de notaris). Daarbij is aanvullend ook benoemd het wettelijk recht dat voor percelen bestaat op een uitweg naar de openbare weg en ook het recht voor de percelen dat hier door verjaring reeds is ontstaan. Na een gedachtewisseling hierover is door hem is aangegeven bereid te zijn de huidige weg aan de familie te verkopen. Daaraan stelde hij enkele voorwaarden waarover vlot tussen partijen overeenstemming werd bereikt. Door
Op
waarin
JGS
zijn verzoek aan de heer BN (geanonimiseerd) miadels de wijzigingen zijn door vertaald toegezonden.
04-09-24
04-09-24
is op
We
transfer het
gehele
bestand