Inspraakreactie J. van Baardewijk

Project Balverszaal:

Bouwen? Ja In ons groen?

NEE

Project Balverszaal: vervangende nieuwbouw of bouwen in het groen ? (google Maps)

Bestemmingsplan 2009 M= maatschappelijk G= groen V= verkeer Gearceerd = archeologisch waardevol

Wethouder Balverszaal met parkeerplaats

Groengebied aan de Groenling

Skateparkje met basketbalnet

Groenling

Groenling

Groenling

Parkje bij skatebaan

Leefomgevingsgroen Deze pagina komt uit de Groenvisie Leefomgevingsgroen ziet de gemeente vooral als groen van en voor de bewoners !

Stelling 1 • Er is in de buurt in redelijke mate draagvlak voor vervangende nieuwbouw van de Weth. Balverszaal, mits beperkt en in aanvaardbare vorm. (maar niet voor bouwen in het groen) • Dit lag in de verwachting • Ondanks een behoorlijke verdichting van bewoning in de afgelopen jaren en vervanging van maatschappelijke voorziening. • Over eerdere inspraakmomenten bestaat nog wel onvrede, ook over niet nakomen van toezegging door de gemeente.

Stelling 2 • Het proces van inspraak heeft een valse start gemaakt, door zonder inspraak het groengebied te betrekken bij Project Balverszaal. • Daar is vanaf het begin en vrij consistent bezwaar tegen gemaakt. • Op een enkel geluid na is de buurt daarover verontwaardigd. • Het aantal van 40 woningen is daarop gebaseerd en heeft geen enkel moment ter discussie gestaan.

Stelling 3 • Er is nooit eerder in de stukken uitgegaan van het betrekken van het groengebied bij de mogelijke bouwplannen. Er is steeds alleen gesproken over de locatie Balverszaal. • Citaat uit de motie 5 juli 2023: • 1. de vrijkomende grond van de sporthallocatie Wethouder Balverszaal te bestemmen voor de ontwikkeling van betaalbare woningen; • 2. een haalbaarheidsstudie uit te voeren naar de mogelijkheden voor de ontwikkeling van betaalbare woningen op deze locatie;

• In de intentieovereenkomst wordt niet gesproken over het achterliggende gebied • Ook op de beeldvormende vergadering op 24 april 2024 is dit niet ter sprake gekomen, waardoor voortgaan op de ingeslagen weg geen probleem leek.

Stelling 4 • Het steeds genoemde aantal van 40 woningen is gebaseerd op een haalbaarheidsstudie die niet uitging van de vrij te komen grond van de Balverszaal. • Achteraf konden we constateren dat deze studie uitging van het hele gebied inclusief het groen achter de Balverszaal • Dit heeft het gesprek met de buurt blijvend gefrustreerd.

Stelling 5 • Het is te betreuren dat de inspraak dmv de inloopavonden in de Westerkerk door de gemeente in handen is gegeven aan U-Woon. • Daardoor staan de belangen van de huidige bewoners per definitie op afstand. U-Woon staat tenslotte in de eerste plaats voor het belang van bouwen. • Daarom verwachten we van de gemeente alsnog een eerlijke afweging van belangen.

Stelling 6 • Het presenteren van de eerste drie modellen stelde buurtbewoners voor een niet eerlijke keuze: • Of hoogbouw òf bouwen in het groen • Voorkeur voor één van deze opties werd gepeild onder aanwezigen die iets invulden. • Bezwaar tegen beide opties stuitte op het aantal van 40 woningen.

Stelling 7 • Gepresenteerde modellen bij de laatste twee inloopavonden gaven steeds verbeteringen. Aan bepaalde bezwaren vanuit de buurt werd tegemoetgekomen. • Maar het aantal van 40 woningen is heilig gebleken.

Stelling 8 • De impact van het bouwen in het groen op de woonbeleving van m.n. bewoners van de Groenling en aanliggende woningen van de Wielewaal wordt – hoezeer ook aangepast – onderschat en is niet in lijn met de groenvisie van de gemeente. • De buurt wordt hiermee overvraagd. Ook gezien de eerdere ingrepen die er in deze buurt zijn gedaan. In de beleving van sommige bewoners is hierin sprake van een opstapeleffect. Ook is niet iedereen blij met nog meer sociale woningen in deze buurt (naast Eksterlaan en appartementen aan de overkant aan de Wielewaal). Hoewel iedereen een woning wordt gegund, wordt bij een aantal buurtbewoners juist het gebrek aan woningen voor middeninkomens ervaren. Dit alles trekt een grote wissel op vertrouwen in “de gemeente”.

Stelling 9 • Het bebouwen van leefomgevingsgroen in deze buurt schept een precedent. • Dan kan de groenvisie van de gemeente wel op de schop en kan er overal gebouwd worden op gemeentegrond waar bewoners nu rust, ruimte en sociale contacten vinden. • Ook al houdt dat halvering van het groen in.

Verzoek 1 • Beperk de nieuwbouwplannen tot de locatie Balverszaal uitgaande van een daarbij passend aantal woningen (bv 20) en ga daarover opnieuw het gesprek aan met de buurt. Deze gesprekken zullen aanzienlijk vlotter verlopen.

Verzoek 2 • Mochten er aanpassingen aan het groengebied wenselijk zijn, ga daar dan afzonderlijk met de buurt over in gesprek. Dan gaat het over behoeften van de buurt en stelt de gemeente alleen kaders vast en faciliteert wat nodig is.

Dank • Dank voor goede gesprekken die er desondanks gevoerd konden worden.