Informatiememo e260024387

Informatiememo

Datum: 30 april 2026 Onderwerp: Voortgang woningbouwopgave woondeal 2022 t/m 2025

Documentnr: 02330015114734 Zaaknr.: 02330000093160 Mandaatnr. Portefeuillehouder: C.A.J. Tigchelaar Ambtenaar/projectleider: M. Woutersen

Datum

12 mei 2026, Nr. 2.

Collegebesluit

Kennisnemen van de voortgang van de woningbouwopgave zoals vastgesteld in de woondeal.

☐ ter informatie voorleggen aan het college ☒ ter informatie voorleggen aan de raad ☐ ter bespreking voorleggen aan de raad Kennisnemen van De voortgang van de woningbouwopgave zoals vastgelegd in de woondeal. Kernboodschap In de woondeal maken gemeenten, provincies en rijksoverheid afspraken over het aantal te realiseren woningen per jaar. In 2022 is de eerste woondeal vastgesteld. In 2024 is de woondeal geactualiseerd. Vanuit de Provincie Gelderland is recent een overzicht ontvangen over de voortgang omtrent de uitvoering van de vastgelegde afspraken. Dit overzicht is als bijlage toegevoegd (e260028733). Uit de cijfers blijkt dat er een totaalambitie is geformuleerd voor de realisatie van 5.318 woningen in de periode 2022 t/m 2025 op de gehele Noord-Veluwe. Dit zijn de gemeenten Elburg, Ermelo, Harderwijk, Hattem, Nunspeet, Oldebroek en Putten. Er is 83% van dit aantal woningen daadwerkelijk gerealiseerd, namelijk 4.439 woningen. Hiervan was 24% een sociale huurwoning. Hoge realisatiecijfers gemeente Ermelo Wanneer we de cijfers van de gemeente Ermelo bekijken valt het op dat er in onze gemeente, vergeleken met de andere gemeenten, relatief het meest is gerealiseerd ten opzichte van de eerder vastgestelde afspraak. Er is afgesproken dat er in de periode 2022 t/m 2025 682 woningen gerealiseerd worden in Ermelo. In die periode is 132% daadwerkelijk gerealiseerd (903 woningen).

Dit heeft geleid tot een toename van maar liefst 6,7% van de totale woningvoorraad. Ook dit is het hoogste percentage binnen de regio. Het percentage gerealiseerde sociale huurwoningen loopt achter op het eerder gestelde doel. Dit komt doordat er in totaliteit meer woningen zijn gerealiseerd in Ermelo; met name door transformatie van recreatiewoningen en functieveranderingsprojecten. Het aandeel sociale huur ligt in Ermelo met 30% echter nog steeds boven het regionale gemiddelde en is in lijn met het landelijke streefpercentage. Vooruitblik realisatie in de komende jaren In 2026 en 2027 verwachten we opnieuw een hoog aantal gerealiseerde woningen, waaronder ook veel sociale huurwoningen. Voorbeelden van locaties waar deze woningen, naar verwachting, worden gerealiseerd zijn de Horsterhoeve, Veldwijk (Slingerpark), Oranjepark, Gelreweg en Suikerbakker.

pagina

2 van 2

Communicatie Niet van toepassing. Vervolg Aan het einde van 2026 moeten we de woondealafspraken met de provincie en rijksoverheid actualiseren. Er worden dan nieuwe afspraken gemaakt voor de jaren 2027 t/m 2036. Als onderdeel van het opstellen van het Programma Wonen wordt er in de komende maanden onderzoek gedaan naar de daadwerkelijke woonbehoefte in Ermelo binnen deze periode. De woonbehoefte, met een doorberekening van de cijfers tot 2050, wordt ook meegenomen in de actualisatie van de omgevingsvisie. In de omgevingsvisie kunnen, op basis van de onderzochte woonbehoefte en de woningbouwambitie, ruimtelijke afwegingen worden gemaakt waar nieuwe woningen in de toekomst moeten worden gerealiseerd. De gemeenteraad wordt in de loop van dit jaar geïnformeerd over de resultaten van het woonbehoefteonderzoek. Interne afstemming M. Kiewiet (communicatie) Bijlage(n) Overzicht voortgang uitvoering woondeal (e260028733)