Informatiememo e260002075

Informatiememo

Datum: 19 januari 2026 Onderwerp: PID Programma Wonen

Documentnr: 02330015093106 Zaaknr.: 02330000079309 Mandaatnr. Portefeuillehouder: C.A.J. Tigchelaar Ambtenaar/projectleider: M. Woutersen

Datum

27 januari 2026, nr. 3

Collegebesluit

1. Het bijgevoegde PID Programma Wonen (e250037914) vast te stellen. 2. De raad hierover te informeren door middel van een informatiememo (e260002075).

☐ ter informatie voorleggen aan het college ☒ ter informatie voorleggen aan de raad ☐ ter bespreking voorleggen aan de raad Kennisnemen van Vaststelling van het Project Initiatie Document (PID) Programma Wonen. Kernboodschap Nederland kent een groot tekort aan (betaalbare) woningen. Ook in Ermelo ervaren we hier de gevolgen van, zo blijkt uit de lange wachttijden voor sociale huurwoningen en de stijgende woningprijzen in de koopmarkt (bron: Woonbehoefteonderzoek Noord-Veluwe en Zeewolde 2025-2035). Het Rijk stelt dat de huidige problematiek rondom het thema wonen vraagt om een betere regie van alle overheden. Rijk, provincies en gemeenten zijn daarom verplicht om uiterlijk in 2026 een volkshuisvestingsprogramma (hierna: Programma Wonen) vast te stellen. Om hier aan te voldoen is bijgevoegd PID vastgesteld. Als onderdeel van het Programma Wonen wordt in de eerste fase, tot medio 2026, de demografische ontwikkeling en woonbehoefte in kaart gebracht. De resultaten van het eerder uitgevoerde (regionale) woonbehoefteonderzoek en de analyse van de woonzorgvisie vormen hier de basis voor. Er wordt daarnaast een prognose geformuleerd voor de verwachte behoefte voor de korte en lange termijn (met een doorkijk naar 2050), de woonbehoefte in Speuld wordt onderzocht (ter uitvoering van de Gebiedsvisie) en er wordt onderzocht wat de intensivering van Defensie betekent voor de woonbehoefte.

Vervolgens worden er op basis van de behoefte en andere vastgestelde kaders en uitgangspunten, waaronder uit de omgevingsvisie en woonzorgvisie, doelen geformuleerd die worden vertaald in een uitvoeringsagenda voor vier jaar. Het Programma Wonen bevat hiermee de uitwerking van de nader te formuleren ambities uit de omgevingsvisie met betrekking tot woonbeleid en woningbouw. De omgevingsvisie en het Programma Wonen vervangen hiermee de woonvisie. De uitwerking van de opgaven op gebied van wonen, welzijn en zorg (die voortkomen uit de woonzorgvisie) landt ook in het Programma Wonen.

pagina

2 van 2

De gemeenteraad stelt in de loop van 2026 de woonzorgvisie vast, evenals de uitgangspunten en ruimtelijke keuzes voor de omgevingsvisie. Deze uitgangspunten worden in het Programma Wonen vertaald in doelen en uitvoerbare projecten en acties voor de komende vier jaar (2027 tot en met 2030). In 2026 gaan we met de gemeenteraad in gesprek om input op te halen voor het programma. Er wordt een bijeenkomst georganiseerd waarin de raad wordt geïnformeerd over de uitkomsten van het demografischen woonbehoefteonderzoek. Vervolgens wordt er een tafel ingepland waarop de gemeenteraad input mee kan geven voor het programma en de bijbehorende uitvoeringsagenda. Het college stelt het programma vervolgens vast. Communicatie Tijdens meerdere fases, waaronder het behoefteonderzoek en het vormgeven van de uitvoeringsagenda, vindt er participatie plaats met inwoners en/of stakeholders. Meer informatie hierover staat in het PID omschreven. Vervolg In het eerste kwartaal van 2026 wordt de aanbestedingsprocedure opgestart met als doel om een bureau te selecteren voor het verrichten van het behoefteonderzoek en het begeleiden van het opstellen van het programma. Het risico bestaat dat hier enige vertraging ontstaat omdat er, conform het vastgestelde inkoopbeleid, een meervoudige onderhandse aanbestedingsprocedure plaatsvindt. Een dergelijke procedure neemt circa drie maanden in beslag.

Nadat de onderzoeksfase is afgerond worden de resultaten gepresenteerd aan de raad. Het streven is om het Programma Wonen eind 2026 vast te stellen. Een uitgebreide fasering staat in het PID. Interne afstemming - S. de Schipper (regisseur ruimtelijk domein) - L. Raadsheer-Blom (adviseur ro) - D. Stadens (adviseur sociaal domein) - M. Kiewiet (adviseur communicatie) - R. van der Put (adviseur inkoop) - R. Dooijeweerd (adviseur financiën) Bijlage(n) 1. PID Programma Wonen (e250037914)