Informatiememo e250064079 (geanonimiseerd)

Informatiememo

Datum: Oktober 2025

Documentnr:

Onderwerp: TAM-IMRO plan Garderenseweg 60 Speuld ,

02330015072211 Zaaknr. : Mandaatnr. Portefeuillehouder: H. R. van Veen

Ambtenaar/projectleider: G. ten Bolscher Datum

4 november 2025 , Nr. 8

Collegebesluit

1.

In te stemmen met het ontwerp TAM-omgevingsplan Garderenseweg 60 ,

Speuld; 2. 3.

4.

Het ontwerp TAM-omgevingsplan Garderenseweg 60 , Speuld te geven voor

de terinzagelegging; De portefeuillehouder te mandateren voor eventuele redactionele aanpassingen die naar aanleiding van de collegebehandeling nog verricht moeten worden; De raad met bijgevoegde informatiememo in kennis te stellen van de ter visie legging van het ontwerp TAM-omgevingsplan Garderenseweg 60 Speuld. ,

☐ ter informatie voorleggen aan het college ☒ ter informatie voorleggen aan de raad ☐ ter bespreking voorleggen aan de raad Kennisnemen

van

Het ter inzage leggen van het ontwerp TAM-omgevingsplan Garderenseweg 60 , Speuld. Door de komst van de Omgevingswet op 1 januari 2024 is een bestemmingsplan van rechtswege een tijdelijk omgevingsplan geworden , totdat het omgevingsplan voor het hele grondgebied van de gemeente is gewijzigd conform de Omgevingswet. Een TAM-omgevingsplan (Tijdelijke Alternatieve Maatregel) is een tussenstap , omdat het omgevingsplan voor het hele grondgebied nog niet is vastgesteld.

Kernboodschap Initiatiefnemer neemt met locatie Garderenseweg 60 te Speuld deel aan LBV-plus regeling. De (grootschalige) intensieve veehouderij wordt beëindigd. Deze heeft nu een vergunning voor het houden van in totaal 24. 000 kalkoenen 100 schapen en 42 vleesstieren. Voor de LBV-regeling is het noodzakelijk om het bedrijfsmatig houden van dieren op die locatie te beëindigen en de dierenverblijven te slopen. Naast het ontvangen van subsidie voor deze beëindiging en sloop bestaat de mogelijkheid om via een ruimtelijk traject in het kader van het functieveranderingsbeleid een andere gebruiksfunctie voor dit perceel in het omgevingsplan op te nemen. ,

Daarom zal circa 5. 879 m² aan agrarische bedrijfsopstallen worden gesloopt en in plaats daarvan 11 woningen gerealiseerd. De bestaande bedrijfswoning wordt een 'burger'woning. De schuur achter die woning wordt gehandhaafd ten behoeve van een kleinschalig agrarisch hulpbedrijf , dat gericht is op uitvoeren van loonwerkzaamheden op beperkte schaal. Daarnaast wordt deze schuur gebruikt voor het

stallen van caravans.

2

pagina

van

3

Deze locatie

aan

de

Garderenseweg

60

chronologische weergave

weergegeven.

14

Eerste

5

maart

april

2023

te

Speuld

kent

reeds

een

lange aanloop,

hierna

is

beknopt

een

gesprek over een eventuele functieverandering met Van Drie Groep. Gereageerd op een schetsontwerp van deze partij, randvoorwaarden

2023

meegegeven. 26

september

22

februari

1 maart

2023

2024

2024

Vooroverleg ingediend door Veluwse architecten Omgevingstafel Verslag Omgevingstafel gedeeld met Veluwse architecten Belangrijkste punten: Landschappelijke onderbouwing ontbreekt Stedenbouwkundig te ruim opgezet (geen compact erf) Geen goedkope woningen -__Milieuzones agrarisch hulpbedrijf onduidelijk -

-__

-__

verslag omgevingstafel op gemeentehuis met familie (geanonimiseerd) | landschapsarchitect en stedenbouwkundig adviseur gedeeld. Landschappelijke inpassing nog niet akkoord

18

maart

2024

Overleg

26

maart

2024

Advies -

9

april 2024

over

van

het

onze

Gesprek met Veluwse architecten en NL Landschap over plan i.r.t het landschap samen met onze deskundigen.

Op 21 mei 2024 heeft het college besloten

het

stedenbouwkundig

om onder voorwaarden medewerking te verlenen aan dit tussentijd is het plan verder uitgewerkt en is er een wijziging van het omgevingsplan voorbereid. Hierbij is indachtig de voorgeschiedenis (zoals voorgaand weergegeven) alsmede indachtig de Dorpsvisie Speuld en het Functieveranderingsbeleid van de gemeente Ermelo nadere uitwerking gegeven aan zowel het landschappelijk inpassingsplan, het beeldkwaliteitsplan alsook de doorvertaling hiervan in een omgevingsplan. Inmiddels is het omgevingsplan gereed om ter inzage te worden gelegd.

verzoek.

In de

Figuur 1: Bestaande situatie

pagina

3 van 3

Figuur 2: Beoogde situatie

Communicatie De buurtbewoners zijn geïnformeerd over het initiatief en via 1op 1 contacten in de afgelopen periode. De algehele indruk was positief. Ook zijn er omwonenden waarmee afspraken zijn gemaakt inzake het aanleggen van groenzones. Vervolg Nadat het plan 6 weken ter inzage heeft gelegen wordt deze aan u aangeboden voor verdere besluitvorming. Bijlage(n) N. v. t.