Informatiememo e250047258

Informatiememo

Datum: 7 oktober 2025 Onderwerp: ontwerp TAM-omgevingsplan ((Tijdelijke Alternatieve Maatregel) Zandkampweg 21, Ermelo

Documentnr: 02330015061042 Zaaknr.: 02330000079616 Mandaatnr. Portefeuillehouder: H.R. van Veen Ambtenaar/projectleider: G. ten Bolscher

Datum

7 oktober 2025, Nr. 7.

Collegebesluit

1. 2. 3.

4.

In te stemmen met het ontwerp TAM-omgevingsplan Zandkampweg 21; Het ontwerp TAM-omgevingsplan Zandkampweg 21 vrij te geven voor de terinzagelegging; De portefeuillehouder te mandateren voor eventuele redactionele aanpassingen die naar aanleiding van de collegebehandeling nog verricht moeten worden; De raad met bijgevoegde informatiememo in kennis te stellen van de ter visie legging van het ontwerp TAM-omgevingsplan Zandkampweg 21.

☐ ter informatie voorleggen aan het college ☒ ter informatie voorleggen aan de raad ☐ ter bespreking voorleggen aan de raad Kennisnemen van Het ter inzage leggen van het ontwerp TAM-omgevingsplan Zandkampweg 21. Door de komst van de Omgevingswet op 1 januari 2024 is een bestemmingsplan van rechtswege een tijdelijk omgevingsplan geworden, totdat het omgevingsplan voor het hele grondgebied van de gemeente is gewijzigd conform de Omgevingswet. Een TAM-omgevingsplan (Tijdelijke Alternatieve Maatregel) is een tussenstap, omdat het omgevingsplan voor het hele grondgebied nog niet is vastgesteld. Kernboodschap Initiatiefnemer is voornemens 10 woon-zorgeenheden en drie reguliere woningen te realiseren. Daarnaast wordt de bestaande groepsaccommodatie gesloopt waarvoor een nieuw gebouw in de plaats zal komen. De bestaande bebouwing (minus de bestaande bedrijfswoning) in het plangebied wordt gesloopt en het geheel wordt landschappelijk ingepast. Op 25 januari 2024 heeft het college besloten om onder voorwaarden medewerking te verlenen aan dit verzoek. In de tussentijd is het plan verder uitgewerkt en is er een wijziging van het omgevingsplan voorbereid. Het omgevingsplan is gereed om ter inzage te worden gelegd en het college heeft hier positief mee ingestemd om dit te doen op 7 oktober 2025. Eerder heeft uw raad reeds kennis genomen van dit plan, middels brief met het nummer e240004140.

Er is dit namelijk in 2023 één plan ingediend voor het beleidskader afweging woningbouwplannen. Het ging toen om het perceel Zandkampweg 21. In deze afwegingsronde is het plan doorlopen en dit heeft geleid tot het prioritair maken van dit plan. Het plan is haalbaar gebleken (zie haalbaarheidstoets, e240003786) en heeft voldoende punten gekregen (zie scoretabel, e240007435) om prioriteit te krijgen. Het huidige

pagina

2 van 3

gebruik van verblijfsrecreatie (kampgebouw) wordt daarbij verkleind tot grofweg een kwart van het perceel. Het overige deel van het perceel wordt getransformeerd tot een woon-zorg hofje met in de meest recente plannen 10 woon-zorgwoningen en drie reguliere (begeleiders)woningen.

Figuur 1: Bestaande situatie

Figuur 2: Beoogde situatie

pagina

3 van 3

Communicatie De buurtbewoners zijn geïnformeerd over het initiatief middels een informatie in november 2024. De algehele indruk was positief. Een paar omwonenden hebben zorgen geuit, met name inzake het geluid van het al bestaande kamphuis. Bij de plannen is door de nieuwbouw en herinrichting van het terrein hier rekening mee gehouden. Vervolg Nadat het plan 6 weken ter inzage heeft gelegen wordt deze aan u aangeboden voor verdere besluitvorming. Bijlage(n) N.v.t.