Informatiememo e250019112

Informatiememo

Datum: 7 april 2025 Onderwerp: Stand van zaken flexwonen

Documentnr: 02330000273256 Zaaknr.: 02330000075119 Mandaatnr. Portefeuillehouder: C.A.J. Tigchelaar Ambtenaar/projectleider: M. Woutersen

Datum

15 april 2025, nr. 4

Collegebesluit

1. 2.

Kennis te nemen van de stand van zaken rondom flexwonen. Dit informatiememo voor te leggen aan de gemeenteraad.

☒ ter informatie voorleggen aan het college ☒ ter informatie voorleggen aan de raad ☐ ter bespreking voorleggen aan de raad Kennisnemen van De stand van zaken rondom flexwonen. Kernboodschap Flexwoningen zijn flexibele woningen die relatief snel kunnen worden geproduceerd en geplaatst. In Ermelo zijn er vanaf 2022, het jaar dat de eerste woondeal werd opgesteld, al op meerdere locaties flexwoningen gerealiseerd, namelijk aan de Beemdweg en aan de Julianalaan door Uwoon, en aan het Gentenerf door een projectontwikkelaar. Samen met de provincie en de regiogemeenten wordt er momenteel onderzoek gedaan naar de haalbaarheid rondom de realisatie van nieuwe flexwoningen. De eerste stap hierin was de eerdere opdrachtverstrekking aan bureau VKZ, met als doel om potentiële locaties in beeld te brengen. Dit onderzoek, waarin ook het Pretoriusplein is meegenomen, is met de raad gedeeld (lijst ingekomen stukken, raadsvergadering 25 september 2024). Dit sluit aan op het PID dat op 10 juli 2024 door de raad is vastgesteld over de toekomstplannen voor het Pretoriusplein. Als vervolgstap is er door de regiogemeenten en provincie een projectmanager aangesteld die het vraagstuk rondom flexwonen binnen de regio verder gaat oppakken, met focus op de (financiële) haalbaarheid Inmiddels heeft er een ambtelijke en bestuurlijke kennismaking plaatsgevonden met deze projectmanager.

Een moderne flexwoning kan tegenwoordig al snel 25 tot 40 jaar mee. Locaties waar flexwoningen worden gerealiseerd krijgen veelal na enkele jaren een definitieve invulling. Om flexwonen financieel haalbaar te maken is het daarom van belang dat er sprake is van een herplaatsingsgarantie. Dit houdt in dat flexwoningen verplaatst kunnen worden naar een nieuwe locatie, zodra de oorspronkelijke locatie een andere (definitieve) invulling krijgt. Er wordt onderzocht of dit soort “treintjes” van tijdelijke locaties kunnen worden gedefinieerd en of er subsidies kunnen worden benut om de aanschaf en realisatie van flexwoningen financieel haalbaar te maken. Het is nog onduidelijk of flexwoningen een alternatief kunnen bieden op locaties waar beperkte mogelijkheden zijn tot permanente woningbouw vanwege de stikstofproblematiek. Dit is mede afhankelijk

pagina

2 van 2

van de nadere uitwerking van het provinciale stikstofbeleid. Vervolgens kan ook de haalbaarheid van flexwoningen op het Pretoriusplein nader worden onderzocht. Dit hangt samen met de afwegingen die worden gemaakt in de RO-prioritering. Communicatie In deze fase niet van toepassing. Vervolg Het thema flexwonen wordt in samenwerking met de regiogemeenten en regionaal actieve woningcorporaties opgepakt als onderdeel van de woondeal. De komende periode ligt de focus op het onderzoeken van de financiële haalbaarheid en het nader definiëren van potentiële locaties. De eventuele ontwikkeling van een locatie in Ermelo is afhankelijk van de afwegingen die worden gemaakt in de ROprioritering. Naar verwachting volgt voor het einde van het jaar een informatiememo over de actuele stand van zaken. Interne afstemming Niet van toepassing.