Informatiememo e250006766

Informatiememo

Datum: 4 februari 2025 Onderwerp: Uitslag ontwikkelaarscompetitie (her)ontwikkeling Raadhuisplein

Documentnr: 02330000261340 Zaaknr.: 02330000047775 Mandaatnr. Portefeuillehouder: H.R. van Veen Ambtenaar/projectleider: W. van der Schaaf

Datum

18 februari 2025, Nr. 2

Collegebesluit

Voor het college: 1. Het advies van de beoordelingscommissie over te nemen en N.C.B. Projectrealisatie B.V aan te merken als winnaar van de ontwikkelaarscompetitie. 2. De portefeuillehouder te mandateren om namens het college onderhandelingen te voeren over de koop-ontwikkelovereenkomst en besluiten deze aan te gaan. 3. Twee van de drie ontwikkelaars de tegemoetkoming van € 5.000,00 in de ontwerpkosten te vergoeden ten laste van budget 6801010/43800/PALG311. 4. Alle drie de ontwikkelaars schriftelijk te informeren over de uitkomst van de ontwikkelaarscompetitie voordat dit besluit openbaar wordt gemaakt. 5. informeren van de Raad via de bijgevoegde informatiememo, corsanummer e250006766 Voor de burgemeester: De portefeuillehouder volmacht te verlenen voor het ondertekenen van de koopontwikkelovereenkomst. ☐ ter informatie voorleggen aan het college ☒ ter informatie voorleggen aan de raad ☐ ter bespreking voorleggen aan de raad

Kennisnemen van Uitslag ontwikkelaarscompetitie (her)ontwikkeling Raadhuisplein. Kernboodschap Op 13 mei 2024 is een start gemaakt met een tenderprocedure voor het project “Ontwikkeling herinrichting Raadhuisplein 8 en 10 en Stationsstraat 118. Op 10 juli 2024 sloot de termijn voor het indienen voor een verzoek tot deelneming. In totaal hebben drie gegadigden een verzoek tot deelneming ingediend voor het project. Door de selectiecommissie zijn vervolgens La Concha B.V., N.C.B. Projectrealisatie B.V. en Bemog Projectontwikkeling B.V. (projectontwikkelaars) geselecteerd voor de gunningsfase. Deze drie partijen hebben vervolgens hun plannen ingediend bij de gemeente voor verdere beoordeling met als uiteindelijk doel om de opstallen en gronden aan Raadhuisplein 8 en 10 en Stationsstraat 118 over te dragen aan de winnaar van deze ontwikkelaarscompetitie. Onderdeel van deze ontwikkelaarscompetitie is ook een prijsbieding. Deze prijsbieding weegt voor 10% mee in de totale score.

pagina

2 van 2

Proces om te komen tot een mogelijke prijswinnaar van de ontwikkelcompetitie Bij het openen van de biedingen zijn de prijsbiedingen niet bekendgemaakt aan de leden van de beoordelingscommissie zodat ieder eerst afzonderlijk de plannen kwantitatief en kwalitatief op inhoud kon beoordelen conform de procedure, vastgesteld in het “Stappenplan tenderprocedure hoek Raadhuisplein - Stationsstraat Ermelo”, corsanummer e230007314 Op 23 januari is iedere projectontwikkelaar in de gelegenheid gesteld om zijn plan toe te lichten aan de beoordelingscommissie en waar nodig de vragen te beantwoorden. Na afloop van deze presentaties heeft de beoordelingscommissie, bestaande uit interne medewerkers en externen (zie namenlijst interne en externe afstemming) de individuele beoordelingen doorgenomen om te komen tot een consensus over de winnaar van de ontwikkelaarscompetitie. Daarna is door de projectleider in samenspraak met inkoop het percentage (10%) van de geboden grondprijs toegevoegd en werd duidelijk dat N.C.B. Projectrealisatie B.V de beoogd winnaar is van de ontwikkelaarscompetitie. Communicatie Niet van toepassing Vervolg Dit aangepast kaderdocument zal onderdeel uitmaken van de tenderprocedure.

Interne en externe afstemming (tevens de leden van de beoordelingscommissie) Ewout Middelburg Albert-Jan van de Scheur Martijn Woutersen Erik Mars (Meerinzicht) Agnus Veenstra (Meerinzicht) Anton Bos (adviseur/procesmanager BMC) Nicolette Huibrechtse (Adviseur ruimtelijke kwaliteit Gelders Genootschap) Elsbeth Luning (Stedenbouwkundig adviseur Bugel Hajema) Bijlage(n) Het winnende ontwerp van N.C.B. Projectrealisatie B.V, corsanummer e250004990