Informatiememo e240050398

Informatiememo

Datum: 13 november 2024 Onderwerp: Ontwerpomgevingsplan De Beek 77

Documentnr: 02330000245714 Zaaknr.: 02330000068995 Mandaatnr. Portefeuillehouder: H.R. van Veen Ambtenaar/projectleider: R.A. Hanenburg

Datum

10 december 2024, Nr. 4

Collegebesluit

1. In te stemmen met het ontwerp-TAM omgevingsplan De Beek 77; 2. Het ontwerp-TAM omgevingsplan De Beek 77 vrij te geven voor de terinzagelegging; 3. De portefeuillehouder te mandateren voor eventuele redactionele aanpassingen naar aanleiding van de collegebehandeling nog verricht moeten worden; 4. De raad met bijgevoegde informatiememo in kennis te stellen van de ter visie legging van het ontwerp-TAM omgevingsplan; 5. In te stemmen met de anterieure overeenkomst voor de functiewijziging.

☐ ter informatie voorleggen aan het college ☒ ter informatie voorleggen aan de raad ☐ ter bespreking voorleggen aan de raad Kennisnemen van Het ter inzage leggen van het ontwerp TAM omgevingsplan ‘De Beek 77’. Door de komst van de Omgevingswet op 1 januari 2024 is een bestemmingsplan van rechtswege een tijdelijk omgevingsplan geworden, totdat het omgevingsplan voor het hele grondgebied van de gemeente is gewijzigd conform Omgevingswet (in 2025 worden daarvoor de eerste twee deelgebieden in ontwerp ter inzage gelegd). Een TAM omgevingsplan (Tijdelijke Alternatieve Maatregel) is een tussenstap, omdat het omgevingsplan voor het hele grondgebied nog niet is vastgesteld. Kernboodschap Het perceel De Beek 77 wordt door middel van voorliggend omgevingsplan gewijzigd van ‘agrarisch’ naar ‘wonen’. Hierbij wordt gebruik gemaakt van het functieveranderingsbeleid, waarvoor de aanwezige opstallen gesloopt zullen worden in ruil voor de toevoeging van 3 woningen. De bestaande bedrijfswoning verkleurt mee van een agrarische functie naar woonfunctie en kan, indien gewenst de woning ook nieuwbouwen. Het totaal komt daarmee dus uit op 4 woningen. Er is een landschappelijke inpassingsplan gemaakt wat een kwaliteitsverbetering voor het erf zal meebrengen. Het is daarnaast positief dat een agrarisch bedrijf, direct naast Natura2000 gebied De Veluwe is gelegen, stopt.

De stikstofrechten die overblijven na de ontwikkeling van de woningen zijn verkocht aan Rijkswaterstaat voor het Tracébesluit A27/A12 Ring Utrecht 2022.

pagina

2 van 2

Inrichtingsplan De Beek 77 Communicatie Direct omwonenden zijn geïnformeerd over het initiatief. De reacties waren overwegend positief. Men gaf aan het een positieve ontwikkeling te vinden dat de stal gesloopt wordt en er nieuwe woningen voor in de plaats komen. Door een directe buur zijn bezwaren geuit. Zowel de initiatiefnemer als ambtelijk en bestuurlijk is getracht om te bemiddelen. Dat heeft echter niet tot overeenstemming geleid. Omdat de bezwaren niet direct over het plan zelf gaan, kan het desondanks toch ter inzage worden gelegd. Vervolg Het ontwerpomgevingsplan wordt gedurende 6 weken ter inzage gelegd, uw raad wordt hierover wederom geïnformeerd. Vervolgens wordt u het aangeboden ter vaststelling. Bijlage(n) Planbeschrijving e240050401