Informatiememo e240002818

Informatiememo

Datum: 8 februari 2024 Onderwerp: informatie over Markt 2.0

Documentnr: 02330000201760 Zaaknr.: 02330000059190 Mandaatnr. Portefeuillehouder: H.R. van Veen Ambtenaar/projectleider: A.R.M. van Nispen

Datum

13 februari 2024

Collegebesluit

1. 2.

3. 4.

5.

Met inachtneming van een tweetal aanpassingen in te stemmen met de geoptimaliseerde inrichtingsvariant. De raadsinformatiememo over Markt 2.0 (e2400002818) met de bijbehorende tekening vast te stellen, waarbij wethouder Van Veen wordt gemandateerd de definitieve tekst vast te stellen. De raadsinformatiememo aan de raad te sturen. Het oorspronkelijke raadsvoorstel d.d. 5 september 2023 (e230036770), waarvan tijdens de raadsvergadering van 8 november jl. de behandeling is opgeschort hangende de uitvoering van een toen unaniem aangenomen raadsmotie, aan te vullen met de informatie uit de onderhavige memo en de raad voor te stellen alsnog overeenkomstig dat voorstel te besluiten. De heer Lam (Borghese) uit te nodigen voor een afrondend bestuurlijk overleg voorafgaand aan de raadsvergadering.

☐ ter informatie voorleggen aan het college ☒ ter informatie voorleggen aan de raad ☐ ter bespreking voorleggen aan de raad Kennisnemen van Het resultaat van de opdracht vanuit de raad aan het college conform de motie d.d. 8 november 2023, i.c. het verslag van de bespreking met Borghese en Aldi en het geoptimaliseerde inrichtingsplan. Kernboodschap De opdracht De motie ‘Motie’ van de fracties SGP, CDA, ChristenUnie, Progressief Ermelo, VVD en HEE22 werd op 8 november 2023 unaniem aangenomen, waarmee is besloten: 1. Uit het in de meerjarenbegroting 2024-2027 gereserveerde budget van 3,3 miljoen euro, 100.000 euro werkbudget aan het college beschikbaar te stellen. 2. Het college opdracht te geven om gesprekken te voeren met betrokken partijen voor 24 december 2023. 3. De resultaten van deze gesprekken in Q1 2024 aan de raad te rapporteren.

Gesprekken met betrokkenen Plus Vastgoed heeft aangegeven op dit moment geen behoefte te hebben aan een gesprek. Zij gaan ervan uit dat hun belang wordt ingebracht door Borghese.

pagina

2 van 3

Het gesprek met Borghese en Aldi heeft plaatsgevonden op 21 november 2023. Het verslag van dit gesprek is opgenomen als bijlage. Afgesproken is onder andere dat de gemeente een nieuw voorstel voor de inrichting voorlegt, waarbij het uitgangspunt van 360 parkeerplaatsen is gewijzigd in minimaal 338 parkeerplekken conform bestemmingsplan. Er zijn verschillende gesprekken en mailverkeer geweest met de (gemachtigde van) de standplaatshouders. Er is toegezegd dat wordt voorzien in een locatie op de Markt voor de standplaatshouders op vrijdag, al dan niet op gerealiseerde parkeerplaatsen. Wijzigingen inrichtingsplan Met de informatie uit de gesprekken en de opmerkingen van de raad is het inrichtingsplan opnieuw besproken in het ontwerpteam. Hieruit zijn de volgende wijzigingen besproken en doorgevoerd (zie bijlage: variant 1): Er is een pleintje voor de Plus/Action toegevoegd. Hiermee ontstaat een verblijfsplek en een prettige entree voor het winkelgebied. Tevens is er meer ruimte voor fietsenstalling en voetgangers. Het langzaam verkeer krijgt hiermee een duidelijkere plek ten opzichte van het autoverkeer. Er worden 3 extra bestaande volwassen bomen behouden (moeraseiken). De drie bomen worden omrand met een natuurstenen wand, zodat er ook zitplaatsen ontstaan; 5 Parkeervakken in NW-hoek langs Chevallierlaan zijn komen te vervallen.

Hiermee ontstaat meer groenbuffer met het naastgelegen pand; Wegas Chevallierlaan is met 0,35m naar het zuiden verschoven; Haaksparkeren aan Chevallierlaan met 0,35m verlengd naar 5,00m; Hagen langs Chevallierlaan, met 0,35m versmald; Ontwerp zuidzijde Markt herzien, parkeervakken gedraaid, verblijfsruimte vergroot; 4 Extra bomen worden gespaard aan de noordzijde van het gemeentehuis; Peilenplan aan voorzijde Action/Plus herzien t.b.v. voorkomen wateroverlast, toepassen van verhoogde randen. Mogelijke verbinding met de parkeerplaats bestemd voor het appartementen gebouw van Uwoon aan de Chevallierlaan Positieve consequenties Aantal parkeerplekken 338 marktplaatsen op “pleintje” en niet ten koste van parkeervakken verkeersstromen beter gescheiden, niet kruisend toename schaduwwerking verblijfsklimaat/ruimtelijke kwaliteit verbeterd beperken mogelijkheid tot wateroverlast MIVA (Minder Valide) parkeren gebundeld Kosten In deze optimalisatieslag zijn parkeerplaatsen komen te vervallen ten gunste van een verbeterde ruimtelijke kwaliteit. Deze kwaliteitsverbetering kost meer dan het realiseren van de parkeerplekken. De kostenraming is daarmee gestegen met afgerond € 112.000,-. Deze stijging wordt verklaard door: Stijging eenheidsprijzen, prijspeil feb 2024 t.o.v.

prijspeil mei 2023; Hoogwaardigere bestrating bij de Plus (gebakken materiaal); Toevoeging zitrand/zitbanken/fietsnietjes, pleintje bij entrees. Fasering De herinrichting zal gefaseerd worden uitgevoerd om overlast te beperken en om te voorkomen dat het nieuwe werk wordt beschadigd door bouwlogistiek van Borghese en eventueel andere bouwactiviteiten. Op hoofdlijnen bestaat de fasering uit 3 fasen: 1. Verleggen van de Chevallierlaan en herinrichten noordelijk deel; 2. Herinrichten van de blauwe zone; 3. Inrichten van de Noordwesthoek indien nodig.

pagina

3 van 3

Communicatie Het plan is voorgelegd voor laatste commentaar aan Borghese en Aldi. Naar hun mening krijgen zij niet de toegezegde parkeerplaatsen dichtbij de entree van de Aldi en belemmert de opstelplaats van de standplaatshouders (het zicht op) de entree van de Aldi. Anderzijds wordt, zoals eerder gesteld, het gebied rond de entree wel aantrekkelijker. Het plan is ook voorgelegd aan Plus Vastgoed met verzoek om instemming/commentaar. Voor de communicatie over het inrichtingsplan, de planning/fasering en de (overlast tijdens de) realisatiefase wordt een communicatieplan opgesteld. Het definitieve inrichtingsplan wordt na besluitvorming gepubliceerd. Vervolg Op basis van de aangenomen motie van 8 november is besluitvorming over het inrichtingsplan Markt 2.0 aangehouden. De opdracht van de motie is inmiddels uitgevoerd en de resultaten zijn verwerkt in het geoptimaliseerde inrichtingsplan variant 1. Aan de raad wordt nu gevraagd om dit geoptimaliseerde inrichtingsplan vast te stellen. Het voorstel hiertoe is om, zoals afgesproken met de griffie, het plan in te dienen bij griffie / agendacommissie voor besluitvorming in een komende raadsvergadering. Nader onderzoek naar de locatie voor de tijdelijke vestiging van de Aldi loopt parallel. Na positieve besluitvorming zal een bouwteampartner worden geselecteerd om het plan gezamenlijk uit te werken tot een uitvoeringsgereed ontwerp.

Vervolgens kan de gefaseerde realisatie starten. Deze fasering is onder andere afhankelijk van de realisatie van het plan van Borghese en vice versa en eventueel andere ontwikkelingen. De daadwerkelijke uitvoering zou eind 2024 kunnen starten. Interne afstemming Deze informatiememo is afgestemd met de volgende collega’s. Henk de Vos Elko Huizing Albert Jan van de Scheur Bijlage(n) 1. Verslag Project Markt 2.0 - initiatiefnemers Aldi 21 november 2023 2. Variant 1 d.d. 2 februari 2024 3. Factsheet met aantallen etc. 4. Presentatie kenmerkende wijzigingen t.o.v. november 2023 5. Thematekening parkeren 6. Thematekening routing 7. Ontwerpposter 8. Bijgestelde kostenraming d.d. 6 februari 2024