Infomemo e250066427

Informatiememo

Datum: 16 december 2025 Onderwerp: Terinzagelegging ontwerp TAM-omgevingsplan Riebroekseweg 7-9

Documentnr: 02330015079644 Zaaknr.: 02330000083387 Mandaatnr. Portefeuillehouder: H.R. van Veen Ambtenaar/projectleider: T. Visser

Datum

16 december 2025, Nr. 16.

Collegebesluit

1. In te stemmen met het ontwerp TAM-omgevingsplan Riebroekseweg 7-9; 2. Het ontwerp TAM-omgevingsplan Riebroekseweg 7-9 vrij te geven voor de terinzagelegging; 3. De portefeuillehouder te mandateren voor eventuele redactionele aanpassingen die naar aanleiding van de collegebehandeling nodig zijn; 4. De raad met bijgevoegde informatiememo in kennis te stellen van de terinzagelegging van het ontwerp TAM-omgevingsplan; 5. In te stemmen met het sluiten en ondertekenen van de anterieure overeenkomst voor de functiewijziging binnen de termijn van terinzagelegging.

☒ ter informatie voorleggen aan het college ☒ ter informatie voorleggen aan de raad ☐ ter bespreking voorleggen aan de raad Kennisnemen van Het ter inzage leggen van het ontwerp TAM-omgevingsplan Riebroekseweg 7-9. Door de komst van de Omgevingswet op 1 januari 2024 is een bestemmingsplan van rechtswege een tijdelijk omgevingsplan geworden, totdat het omgevingsplan voor het hele grondgebied van de gemeente is gewijzigd conform de Omgevingswet. Een TAM-omgevingsplan (Tijdelijke Alternatieve Maatregel) is een tussenstap, omdat het omgevingsplan voor het hele grondgebied nog niet is vastgesteld. Kernboodschap In april 2023 heeft Van Westreenen B.V. namens perceeleigenaar/initiatiefnemer een conceptaanvraag ingediend voor het realiseren van vier woningen in het kader van functieverandering op de locatie Riebroekseweg 7-9. De agrarische bedrijfsvoering is hier volledig gestaakt en de agrarische opstallen zullen worden gesloopt, behoudens een drietal bestaande woningen. In de gewenste situatie kent het plangebied zeven reguliere woningen. Het college heeft op 2 april 2024 zijn bereidheid uitgesproken om onder voorwaarden medewerking te verlenen aan het plan. Eén van de voorwaarden is de aankoop van 10 m2 van sloopmeters bij een voormalig functieveranderaar die restmeters heeft binnen de gemeente Ermelo.

Aan die voorwaarde is voldaan door het afsluiten van een contract met de initiatiefnemer van de voormalige functieveranderingslocatie Telgterweg 315.

pagina

2 van 3

Vervolgens heeft de initiatiefnemer een omgevingsplan laten opstellen, bestaande uit een toelichting, regels en een plankaart. Dit plan bevat, conform het functieveranderingsbeleid, ook een landschappelijk inpassingsplan. Daarnaast zijn er verschillende onderzoeken uitgevoerd om de haalbaarheid van het plan aan te tonen. Inmiddels is het plan gereed om ter inzage te worden gelegd.

Figuur 1. Bestaande situatie

Figuur 2. Inrichting gewenste situatie Communicatie In maart 2024 heeft de initiatiefnemer de omwonenden geïnformeerd over het voorgenomen plan. Hierop zijn geen bezwaren ontvangen. Een participatieverslag is bijgevoegd. Vervolg

pagina

3 van 3

Het ontwerp omgevingsplan wordt gedurende 6 weken ter inzage gelegd. Gedurende deze termijn krijgt iedereen de gelegenheid om een zienswijze in te dienen. In het geval er zienswijzen ingediend worden, zullen deze worden behandeld en van een reactie voorzien. Mogelijk leidt dit nog tot aanpassingen in het plan. Hierna wordt het ter besluitvorming aan uw raad voorgelegd. Bijlage(n) N.v.t.