Infomemo e250012487

Informatiememo

Datum: 25 februari 2025 Onderwerp: Herontwikkeling Veldwijk, deelgebied A, voortgang en toewijzing woningen

Documentnr: 02330000266898 Zaaknr.: 02330000073667 Mandaatnr. Portefeuillehouder: H.R. van Veen Ambtenaar/projectleider: A. de Vos

Datum

1 april 2025, Nr. 10

Collegebesluit

1. Instemmen met bijgaande informatiememo over de woningtoewijzing en stand van zaken herontwikkeling Veldwijk, deelgebied A (Overbosch); 2. De informatiememo ter kennisname aan de raad aanbieden.

☒ ter informatie voorleggen aan het college ☒ ter informatie voorleggen aan de raad ☐ ter bespreking voorleggen aan de raad Kennisnemen van Toewijzing woningen Veldwijk deelgebied A door ontwikkelaar NCB/Slingerpark. Kernboodschap U heeft in 2024 het bestemmingsplan voor de herontwikkeling van deelgebied A van Veldwijk, Overbosch, vastgesteld. Het gaat om het gedeelte tussen Klinkertlaan, Oude Nijkerkerweg en de Horsterweg. Binnen dit gebied is het mogelijk om 100 woningen te realiseren. In deze memo wordt u kort een update van de uitvoering van het project geschetst. Daarnaast wordt in deze memo de toewijzing van de woningen door de ontwikkelaar toegelicht. Stand van zaken Sinds de vaststelling zijn er veel stappen gezet door de ontwikkelaar en GGz Centraal. Er is gesaneerd, gesloopt en zijn er voorbereidingen getroffen voor de verdere ontwikkeling; er is een bouwaanvraag gedaan voor de bouw van een gedeelte van de woningen, de omgevingsvergunning voor de bouw van de appartementen door Uwoon is verleend en de voorbereidingen voor de bouw ervan verkeren in een vergevorderd stadium. De levering van de grond door GGz Centraal aan de ontwikkelaar wordt begin maart verwacht. Daarna kan de ontwikkelaar starten met de werkzaamheden. Het plan voor het realiseren van de openbare ruimte (riolering, groen, aanleg wegen) is met de gemeentelijke adviseurs besproken en afgestemd.

Toewijzing woningen Zoals in de vergadering van de raad bij de behandeling van het bestemmingsplan is toegezegd, heeft de ontwikkelaar inzicht gegeven in de toewijzing van verkoop. In onderstaand overzicht vindt u de toewijzing van de woningen door de ontwikkelaar.

pagina

2 van 3

Huurappartementen en huurwoningen: Bewoners zijn nog niet bekend; deze projecten komen eerst in 2026 in de verhuur. • 28 sociale huur-appartementen; verhuur door Uwoon. • 10 huurwoningen; middenduur huur. Koopwoningen en appartementen: In eerste instantie zijn de inschrijvingen uit Ermelo uitgenodigd, daarna de regio (mn. Harderwijk/Putten/Zeewolde). Uiteindelijk gesloten overeenkomsten, met kopers uit:

•

8 appartementen Klinkertlaan/Horsterweg; o 6 verkocht aan inwoners van Ermelo of kopers woonachtig in een straal van 10 km rond Ermelo; o 1 verkocht aan een koper uit de provincie Utrecht; o Nog één appartement te koop

•

4 vrijstaande villa’s en 6 halfvrijstaande villa’s (tussen voormalige wasserij en Klinkertlaan); o 8 verkocht aan inwoners van Ermelo of kopers woonachtig in een straal van 6 km rond Ermelo; o 1 verkocht aan een koper uit de provincie Utrecht; o 1 verkocht aan een koper uit de provincie Zuid-Holland;

•

5 bouwkavels (voormalige wasserij) o Nog in optie; plannen worden uitgewerkt: ▪ 2 uit de provincie Flevoland ▪ 2 verkocht aan kopers woonachtig in een straal van 5 kilometer rond Ermelo

o •

Verkocht: koper uit het buitenland;

8 comfortwoningen (voormalige kwekerij) o Inwoners van Ermelo: 7 o Inwoner van de provincie Overijssel: 1 (werknemer GGz Centraal)

pagina

3 van 3

•

22 compacte koop-appartementen (voormalige kwekerij) o 21 uit de Ermelo of binnen een straal van 5 kilometer rond Ermelo (waarvan 2 werknemers GGz Centraal) o 1 uit de provincie Utrecht: (werknemer GGz Centraal)

Van de 53 kopers komen er 44 uit Ermelo en/of de regio. De verkoop van de 9 appartementen naast Prokino is nog niet bekend. Dit complex komt in dit voorjaar in de verkoop. Communicatie nvt Vervolg Dit project wordt door de ontwikkelaar verder ontwikkeld. Afstemming Deze informatiememo is afgestemd met GGz Centraal en Slingerpark BV. Bijlage(n) -