Bijlage Actieblad Vossenhol (Geanonimiseerd)

Actieblad Behoud Vossenhol

Groot

Ermelo

Kampeerterrein

Inleiding: kregen alle vaste staplaatshouders van camping Het Vossenhol in Ermelo een email van de eigenaresse van de camping, (geanonimiseerd) met de mededeling dat de huur van de BE wordt 1 2025. Deze staplaatsen opgezegd ingaande per januari brief, getekend 28-12-2024 is ook aan alle vaste gasten per aangetekende post verstuurd maar is in veel gevallen pas in de eerste week van januari 2025 door de postbode afgeleverd. Op

31 december

2024

getroffen staplaatshouders een email gestuurd met aanvullende informatie betreffende deze opzegging. In deze brief worden (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) Ne van als de nieuwe ondernemers/beheerders | www.tinyhouseworld.nl voorgesteld (geanonimiseerd) is nog steeds de eigenaar van de camping). Op

7

januari is aan

alle

In deze

brief worden ook de

gestopt

met

de verhuur

voorzieningen krijgt.

worden

plannen van de “nieuwe ondernemers” bekend gemaakt. Er zal worden jaarplaatsen. Tevens wordt aangegeven dat de centrale verbeterd en dat het park een meer luxe, maar toch natuurlijke uitstraling van

Ook worden in deze mail de

termijn

aan

vaste

plannen

van

de nieuwe

ondernemers,

waarmee

zij al op

zeer

korte

de weg willen gaan timmeren, ontvouwen.

Als laatste wordt

gerefereerd aan de Recron regels die zouden gelden bij verkoop en herstructurering van een camping. (Een belangrijke voetnoot hierbij is dat eigenaresse (geanonimiseerd) de afgelopen 4 jaar kosten noch moeite heeft gespaard om de camping volledig te herstructureren en verduurzamen.) Hierna worden vervolgens verschillende “opties” aangeboden over hoe de vaste gasten van de camping volgens “de regels van de ondernemers” het vaste verblijf bij het Vossenhol kunnen beëindigen en eventueel het chalet of stacaravan aan de “nieuwe eigenaars” kunnen verkopen. (Bijlage 1) er

Herstructurering

,

Beleid Gemeente

,

Bestemmingsplan

In het Collegeprogramma 2022 - 2026 (Versie: update april 2024 ,

hƩps://www. ermelo. nl/fileadmin/Site_Ermelo/documenten/gemeentebestuur/Collegeprogramma_u pdate_def. _juni_2024. pdf van de gemeente Ermelo wordt onder punt 4. 1 camping Het Vossenhol genoemd als camping met een ingediend parkplan. “Er zijn meerdere ondernemers met een parkplan. Op dit moment zijn voor twee recreaƟeterreinen (Camperpark Strand Horst en Het Vossenhol) plannen ingediend voor uitbreiding van de recreaƟeve funcƟe. De verwachƟng is dat er in 2024 meer plannen worden ingediend” Het Vossenhol heeŌ de afgelopen 4 jaar een grootschalige reorganisaƟe/ herstructurering/ verduurzaming ondergaan. Op “het voorterrein” zijn vaste staplaatsen vervangen voor kampeerterrein voor passanten (caravans , tenten , kampeerwagens). Op het “achter-terrein” zijn in

fases meerdere nieuwgebouwde moderne chalets geplaatst voor wisselende verhuur en/of verkoop. Een aantal van deze chalets zijn pas eind 2024 voorzien van een tuin/terras en zijn nog helemaal niet in gebruik genomen en een aantal nieuwe chalets is pas sinds de zomer van 2022 in gebruik.

Splinternieuwe chalets Ook is op het achter-terrein het “oude” sanitaire gebouw (douches , toileƩen) buiten gebruik gesteld en zijn in het nieuwgebouwde mulƟfuncƟonele gebouw naast horeca en opslagvoorziening splinternieuwe douchefaciliteiten , toiletvoorzieningen en een afwasruimte begin 2024 voor het eerst in gebruik genomen. Daarbij is groots ingezet op verduurzaming door middel van vele zonnepanelen en zonneboilers. Op het ”voorterrein” zijn ook in 2024 nieuwe grote voorzieningen voor “glamping” geplaatst en zijn hierbij uitgebreide “privé” sanitaire en andere (keuken-verblijfsruimte) geplaatst.

Alle vaste staplaatshouders hebben rond het begin van 2024 een flinke bijdrage moeten betalen voor het aanleggen van een propaangasnetwerk omdat het Vossenhol van het vaste gasnet is gekoppeld. Iedereen heeŌ hiervoor ook en voor eigen rekening alle eigen gasinstallaƟes in de chalets/stacaravans moeten aanpassen. Het kan niet anders dan dat deze grootscheepse aanpak de toekomstplannen van Het Vossenhol betreffen zoals genoemd in de gemeentelijke beleidsnota. Het idee dat het Vossenhol niet meer van

deze

tijd is zoals

door de nieuwe

Het Vossenhol

is dus

duurzaamheid

van

zojuist

beheerders wordt

helemaal

klaar met

gesteld is dus volstrekt achterhaald en ongepast. een grootscheepse investering in de toekomst en

het Vossenhol.

eigenaren” hebben desgevraagd laten weten dat voor alle hiervoor genoemde zaken geen plaats is in “Tiny-Houseworld” en dat zij alles weer gaan afbreken en verwijderen. Het schijnt dat een en ander aan kampeermiddelen reeds te koop wordt aangeboden op Marktplaats. De

“nieuwe

(geanonimiserd)

Splinternieuwe voorzieningen

Andere

(Juridische) problemen/ onrechtmatige

zaken

Ernstig gedupeerden afgelopen jaren en zelfs nog meermaals afgelopen seizoen een groot aantal chalets verkocht met daarbij grote beloftes over de voortzetting en toekomst van het Vossenhol. Ze heeft daarbij zowel chalets van zichzelf als, middels opdracht tot verkoop/bemiddeling verkocht. Veel, vaak pas sinds één of slechts enkele jaren vaste gasten/huurders van het Vossenhol, zijn nu door een volledig valse voorstelling van zaken voor vele tienduizenden euro’s gedupeerd aangezien de pas kortgeleden aangekochte chalets zonder vaste staplaats op een prachtige camping veel minder waard zijn. Ook andere kosten zoals de aanleg van een tuin en de bijkomende kosten van een eventuele verhuizing maken dat de schade die wordt veroorzaakt door deze zeer plotselinge ‘verkoop” van het Vossenhol volstrekt buiten proportie is. De

eigenaresse

van

Het Vossenhol

heeft de

Naast deze gedupeerden zijn er heel veel recreanten die al vele jaren een staplaats met eigen chalet huren , hieronder bevindt zich vanzelfsprekend een grote groep gepensioneerden die op geen enkele wijze hadden kunnen voorspellen dat de huurovereenkomst zomaar zou worden opgezegd. Het is buitengewoon ongewenst en onverantwoordelijk om deze groep recreanten , zeker ook vanuit de gemeente Ermelo , de rug toe te keren. Op het Vossenhol is geen sprake van vaste bewoners die nu noodgedwongen moeten verhuizen. Het beleid van de huidige eigenaresse is zeer streng dus alle gedupeerden zijn “gewone” recreanten. Het lijkt voor heel veel getroffen huurders met ieder zijn eigen verhaal een onmogelijke opgave om , los van alle emoƟonele schade , te moeten vertrekken of te gaan verhuizen en met wie totaal geen rekening mee gehouden schijnt te zijn in de plannen van Tiny Houseworld. Er zijn , zelfs zeer recentelijk , meerdere gerechtelijke uitspraken geweest waaruit kan worden opgemaakt , en dus wordt verondersteld dat de Recron-regels omtrent het beëindigen van een huurovereenkomst vanwege bedrijfsoverdracht en herstructurering niet volstaan en daardoor achterhaald zijn en waarbij huurders recht hebben gekregen op een marktconforme vergoeding in geval van gedwongen vertrek.

Deze vergoeding is minimaal een veelvoud van wat er nu als vergoeding door de camping aan alle gedupeerde jaarplaats-huurders is geboden.

Benodigde Vergunningen: In het Ermelo’s Weekblad van 21 januari 2025 wordt , waarschijnlijk onterecht , gesuggereerd dat het Vossenhol reeds verkocht zou zijn. Ook blijkt uit een reacƟe vanuit de gemeente Ermelo dat door wethouders wordt verondersteld dat er voor een camping binnen het bestemmingsplan van alles mogelijk in de gemeente Ermelo is , zonder daarvoor plannen in te hoeven dienen en vergunningen voor aan te hoeven vragen. Dit is opmerkelijk omdat plannen alƟjd eerst moeten worden beoordeeld om te toetsen of er al dan niet bepaalde vergunningen noodzakelijk zijn. (Bijlage 2)

Doordat er na navraag bij de gemeente nergens plannen lijken te zijn ingediend of elders ter inzage beschikbaar zouden zijn dient de vraag zich aan of de Wethouders die zich hierover hebben uitgesproken wellicht inmiddels meer weten over de plannen van Tiny-Houseworld. Ook vragen de getroffen recreanten zich af hoe de gemeente denkt over de zojuist grootscheeps doorgevoerde en afgeronde herstructurering/ vernieuwing van het Vossenhol en of zij het daarbij toelaatbaar zouden vinden dat deze geheel nieuw ingerichte en verduurzaamde camping nog niet eens helemaal in gebruik genomen is en er nu serieuze plannen schijnen te zijn om alle nieuwe voorzieningen weer af te breken en waarbij alle huidige , veelal nieuwe of verduurzaamde voorzieningen van het Vossenhol zullen verdwijnen. Er zal met het beoogde plan een groot en modern uitgerust kampeerterrein in de natuur van Ermelo voor passanten/ kampeerders helemaal verdwijnen , dit terwijl nabijgelegen campings gedurende het hele seizoen te weinig capaciteit voor caravans , tenten en kampeerwagens lijken te hebben. Dit kampeerterrein is uniek vanwege de mogelijkheid voor het herbergen van grotere gezelschappen/groepen. Het kampeerterrein is de afgelopen jaren beslist zeer onderbezet geweest , waarschijnlijk doordat de gehanteerde tarieven veel te hoog , dus helemaal niet marktconform zijn.

Het vermoeden bestaat dat dit bewust is gedaan vanwege de grootscheepse renovaƟe/herstructurering die de afgelopen jaren heeŌ plaatsgevonden waarbij het voor de eigenaresse van de camping waarschijnlijk goed uitkwam om het daarnaast niet ook nog heel druk te

hebben door de exploitaƟe van het kampeerterrein.

Het is algemeen bekend dat de markt voor kampeerwagens op dit moment heel erg groot is en dat er in Nederland veel te weinig kampeerplaatsen zijn voor dit soort kampeermiddelen. Het Vossenhol is bij uitstek een geschikte camping en wordt ook zeer goed bezocht door mensen met een camper of caravan.

De nieuwe beheerders hebben aangegeven om “volledig gasloos” te willen worden , voor de benodigde infrastructuur daarvan is waarschijnlijk een aparte vergunning nodig. De wegen van en naar het Vossenhol zijn van slechte kwaliteit. Als er een nieuw vakanƟepark gerealiseerd moet worden dan is dat een serieuze belasƟng voor de directe omgeving. De verantwoordelijkheid daarvoor en financiering daarvan ligt bij de gemeente. Als er nog nergens concrete plannen bekend zijn dat lijkt het niet mogelijk om deze eventuele problemaƟek van tevoren goed in te kunnen schaƩen en de kosten die daaruit voort zullen vloeien te kunnen begroten. Daarnaast zal er ook geen inspraak vanuit de directe omgeving mogelijk zijn als de , nu nog onbekende plannen van TinyHouseworld zomaar ten uitvoer kunnen worden gebracht. Op dit ogenblik zijn de wegen rond het Vossenhol totaal niet geschikt voor intensieve recreaƟe het hele jaar rond. Door de huidige funcƟe van de camping wordt de camping voornamelijk in en rond de zomer het meest intensief gebruikt. De huidige infrastructuur is daarvoor voldoende. Fragment uitErmelo’s weekblad 21-01-2025: “De verontruste geluiden zijn ook binnengekomen bij de wethouders Ronald van Veen en Arap-John Tigchelaar van de gemeente Ermelo. De boodschap was dat er een nieuwe beheerder komt die wil stoppen met de verhuur van jaarplaatsen.

Op dit punt heeŌ de gemeente echter geen enkele bevoegdheid omdat dit een privaatrechtelijke aangelegenheid is. Er is tot nu toe dan ook geen reden gezien contact op te nemen met de beheerder. Door hen wordt aangegeven dat de nieuwe beheerder , net als de huidige eigenaar , gebonden zijn aan de regels van het omgevingsplan. Indien de acƟviteiten passen binnen de regels is het in veel gevallen niet nodig om een vergunning aan te vragen of een plan in te dienen. Het park ligt binnen het recreaƟecluster ‘Drieërweg’ en voor deze parken geldt behoud en versterking van de recreaƟeve funcƟe. Dat betekent dat bijvoorbeeld het permanente wonen op het park niet is toegestaan , zoals dit wel bij het omzeƩen van de recreaƟeve funcƟe naar wonen in het recreaƟecluster Horst het geval is geweest. ” (Bijlage 3)

Natura 2000 Los van eventuele gemeentelijke regels en plannen dienen de eigenaar van het Vossenhol en de gemeente Ermelo er rekening mee houden dat er vanwege strenge milieuwetgeving en het huidige sƟkstoĩeleid ook een vergunning/ toestemming worden toegekend/verleend door de provincie Gelderland. Het Vossenhol ligt in een “Natura 2000” gebied en daar gelden vanuit de provincie zeer strenge milieuregels en worden er zeer strenge eisen gesteld aan recreaƟe exploitanten.

OnrechtmaƟge opzegging Het lijkt erop dat het opzeggen van de huur van vaste staplaatshouders op het Vossenhol “Juridisch ongegrond” , dus zeer waarschijnlijk onrechtmaƟg is. Ook lijkt de opzegging tegenstrijdig tot de regels van de Recron. De opzeggingen zijn gedaan door de huidige eigenaresse van de camping terwijl dit volgens de regels gedaan zou moeten worden door de nieuwe eigenaren. Ook zou dit “opzeggen” pas mogen plaatsvinden als er door de nieuwe eigenaar een concreet plan waarvoor ook alle benodigde vergunningen zijn gegarandeerd is ingediend. Vooralsnog lijkt het erop dat het Vossenhol nog

helemaal niet is verkocht en dat er bij de gemeente geen officiële plannen zijn ingediend , of bekend zijn gemaakt door de nieuwe beheerders van Tiny-Houseworld. (Bijlage 1) Als het nog niet bekend is of de huur beëindiging/ opzegging door het Vossenhol rechtmaƟg is en ook niet bekend is of deze plannen kunnen en zullen worden uitgevoerd dan is de eigenaar van Het Vossenhol aan de huidige recreanten/jaarplaatshouders verplicht om de bedrijfsvoering met alle bijbehorende voorzieningen in stand te houden en de rust op de camping te behouden. Mocht Tiny-Houseworld de tot nu toe voorgestelde plannen zoals door henzelf aangekondigd toch op korte termijn gaan verwezenlijken dan zal dit onherroepelijk uitlopen op een groot conflict met de gedupeerde recreanten en hoogstwaarschijnlijk ook met de hiervoor verantwoordelijke gemeentelijke instanƟes en de provincie en waarbij gerechtelijke stappen dan onvermijdelijk zullen zijn.

Bomen Op het kampeerterrein zijn momenteel 18 grote , waarvan enkele zeer hoge bomen voorzien van een “sƟp” als aangewezen om te worden gekapt. Enkele van deze bomen schijnen niet meer gezond te zijn maar het merendeel betreŌ prachƟge en gezonde bomen die gezichtsbepalend zijn voor het karakter van de camping. Er is voor zover bekend geen kapvergunning aangevraagd en de vrees bestaat dat de eigenaar of nieuwe eigenaren van plan zijn om deze op korte termijn en zonder vergunning te gaan kappen.

Enkele van de gezonde bomen op de camping

Beschermde diersoorten Op en rond het Vossenhol wonen/leven diverse beschermde diersoorten waaronder de marter en de das. Meerdere vaste gasten hebben hiervan melding gemaakt en foto’s gestuurd.

Verzadigde Markt Meerdere signalen wijzen erop dat de huidige markt voor “dit soort vakanƟeparken” zoals TinyHouseworld volledig verzadigd is , waarbij het niet ondenkbaar is dat het beoogde doel van TinyHouseworld eerder moet worden gezocht in de verkoop van dit soort huisjes dan dat er de ambiƟe zou zijn om een succesvol vakanƟepark in de natuur te exploiteren , die daarnaast ook nog een welkome en waardevolle toevoeging moet zijn die past binnen de toekomstplannen en het huidige beleid van de gemeente Ermelo.

Mocht

er vanwege een verzadigde markt niet de beoogde bezetting worden gerealiseerd door eventuele nieuwe eigenaren dan zal dit ook niet gewenst zijn voor de gemeente Ermelo. Ook bestaat

groot risico dat de plannen

er een

zijn waardoor het

Op

niet ondenkbaar

Ermelo het risico

gemeente

16 februari is er een

Tiny Houseworld

exploitant

de nieuw

is dat deze

loopt om

voorgestelde

ondernemers

helemaal niet door kunnen

straks met

uitzending van Zembla

een

over

verlaten dit

veel te

en

kampeerterrein

hoog gegrepen zullen gaan waardoor de te zitten.

onderwerp.

chaletbouwer uit Ermelo die zichzelf ook als

is een

vakantieparken.

van

van

dusdanig aanprijst en

niet als

(Bijlage 4))

Bijlagen:

Bijlage

1

Beste

van

Ten

huurders

eerste delen

mensen

zwaar

Zoals beloofd

een

jaarplaats,

wij hierbij

ons

is aangekomen

medeleven en

na

ontvangst

van

de brief.

Wij begrijpen

dat het

voor

veel

jullie het beste toe.

wensen

informeren wij

jullie hierbij verder over de plannen voor het aankomende jaar. Zoals eerder aangegeven, wordt het stokje van BN (geanonimiseerd) overgedragen aan nieuwe ondernemers: (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) userid. M= Wij hebben

ervoor

Voorterrein

2025:

gekozen om

de wijze

park ingrijpend te veranderen en gaat zich uitsluitend richten op het in eigen beheer verhuren van eigen verblijfsaccommodaties aan ( wekelijks/dagelijks) wisselende gasten. We hebben besloten volledig en definitief te stoppen met de verhuur van vaste jaarplaatsen. Tevens willen we de centrale voorzieningen verbeteren en het park een meer luxe, maar toch natuurlijke uitstraling geven. van

exploitatie op

het

Dit jaar zullen we al beginnen met het plaatsen van luxe tiny houses op het voorterrein. Het bijbehorende kavelplan zullen wij binnenkort met jullie delen. De huidige kampeermiddelen voldoen qua uitstraling en leeftijd niet meer aan de eisen van deze tijd en passen ook niet in het nieuwe concept. Achterterrein vanaf 2026: Na dit

jaar

starten

aangekondigd,

Afhandeling Indien

wij met

de

herinrichting

van

dienen alle kavels op dit terrein

conform

het achterterrein. Zoals in de eerdere brief is

uiterlijk op 31-12-2025 leeg te zijn.

Recron-regels

staanplaats uiterlijk op 31 december 2025 leeg en ontruimd oplevert, is Vossenhol B.V. bereid om overeenkomstig artikel 12, lid 6 van de RECRON-voorwaarden vaste plaatsen een tegemoetkoming van€ 1.920,- aan u te voldoen. Deze tegemoetkoming ziet dan op de kosten verband houdend met de verplaatsing of verwijdering van uw kampeermiddel. De vergoedingen waar u recht op heeft worden na een tijdige en correcte oplevering conform artikel 12 lid 7 van de Recron voorwaarden voor 31 januari 2026 gestort op uw rekening. Let op: deze restitutie heeft alleen betrekking op het gebruik van de jaarplaats. Kosten omtrent het gebruik van voorzieningen zoals water, elektra, riool en (gemeentelijke) belastingen e.d. zullen niet worden gerestitueerd. uw

Het bovenstaande is dus geheel conform de geldende Recron voorwaarden en daar mee de overeenkomst. De Recron voorwaarden zijn ook te raadplegen via de website van de Recron of de ANWB. Mocht u persoonlijk een andere wens hebben als het om de afwikkeling van de huurverhouding en met name de oplevering van de staanplaats gaat , dan zien wij uw bericht graag tegemoet. Hierbij kan gedacht worden aan een eerdere oplevering of wellicht gaat uw voorkeur uit naar het afstand nemen van uw kampeermiddel. Wij staan open voor overleg , zonder dat op ons enige verplichƟng rust anders dan die welke voortvloeien uit de Recron voorwaarden.

OpƟe 1: Verblijven tot het einde van 2025 · Indien u

kiest om tot het einde van het jaar te blijven , krijgt u het stageld van de laatste 6 maanden van 2025 vergoed. · U

ervoor

dient het stageld in eerste instanƟe volledig te betalen en ontvangt de vergoeding bij vertrek.

OpƟe 2: Eerder vertrekken · Indien u · In

ervoor

kiest om eerder te vertrekken , betaalt u alleen het stageld tot aan uw vertrekdatum.

dit geval vindt er geen vergoeding plaats voor de resterende maanden.

Let op: Het Recron-arƟkel geeŌ geen recht op 6 maanden graƟs verblijf , maar op vergoeding van de laatste 6 maanden van de opzegtermijn (van 1 jaar).

Transportvergoeding: In beide gevallen heeŌ u recht op een tegemoetkoming van transportvergoeding van € 1920-, . Dit bedrag wordt uitgekeerd zodra de kavel hark- en bezemschoon is opgeleverd.

Bij verplaatsing van de stacaravan · Transport:

Voordat de transporteur de stacaravan weghaalt , dient een borg van €1.000-, betaald te worden. Deze borg wordt terugbetaald zodra de kavel hark- en bezemschoon is opgeleverd. Dit wordt onmiddellijk terugbetaald als de kavel schoon is. · Oplevering

door ons: Indien u niet zelf in staat bent de kavel schoon op te leveren , kunnen wij dit tegen een vooraf afgesproken vergoeding voor u regelen.

Bij verkoop van de stacaravan aan de nieuwe beheerders · Indien u

besluit niet langer te recreëren en de stacaravan wilt verkopen , helpen wij graag met een waardebepaling. Tiny House World kan uw stacaravan van u overnemen. · U

ontvangt een bedrag voor de stacaravan en wij zorgen voor de verwijdering.

kavel dient ook in dit geval hark- en bezemschoon te worden opgeleverd. Indien nodig , kunnen wij u helpen met de opruiming tegen een vooraf overeengekomen vergoeding. · De

Voor verdere vragen of verduidelijking staan wij uiteraard voor jullie klaar. Bedankt voor jullie begrip en medewerking in dit proces. U kunt met ons communiceren via het nummer 0341-552101 , en vooralsnog via info @hetvossenhol.nl . Met vriendelijke groet ,

Team

het Vossenhol het Vossenhol

Camping

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) 0341-552101

Bijlage 2 https://www.ermelo.nl/fileadmin/Site pdate def. juni 2024.pdf

Ermelo/documenten/gemeentebestuur/Collegeprogramma_u

Bijlage 3

Opzegbrief

als kerstcadeau:

Vossenhol verkocht, moeten 21

januari

ERMELO van

de

2025

caravans

en

Het

chalets

weg om

16:30

Onder de bezitters van chalets

camping

camping

Het Vossenhol

en

caravans

is grote onrust ontstaan

nu

ze

dreigen

in Ermelo te moeten vertrekken.

(geanonimiseerd) Als

kerstcadeautje ontvingen zij bericht dat de camping is verkocht en dat ze allemaal in 2025 moeten moeten vertrekken. Het gaat om 140 caravans. Volgens de huurders, die vaak al twintig tot zestig jaar op het park verblijven, brengt dit grote financiële verliezen voor hen mee. Naar wat zij hoorden gaan er tiny houses gebouwd worden op het park door een Ermelo’s bedrijf. -

Advertentie

-

De verontruste

geluiden zijn ook binnengekomen bij de wethouders Ronald van Veen Arap-John Tigchelaar van de gemeente Ermelo. De boodschap was dat er een nieuwe beheerder komt die wil stoppen met de verhuur van jaarplaatsen. Op dit punt heeft de gemeente echter geen enkele bevoegdheid omdat dit een privaatrechtelijke aangelegenheid is. Er is tot nu toe dan ook geen reden gezien nemen

contact op te

met de beheerder.

Door hen wordt aangegeven dat de nieuwe beheerder, net als de huidige eigenaar, zijn aan de regels van het omgevingsplan. Indien de activiteiten passen binnen de in veel

en

gevallen niet nodig om

een

vergunning

aan

te vragen of

een

gebonden regels is het

plan in te dienen.

Het park ligt binnen het recreatiecluster ‘Drieërweg’ en voor deze parken geldt behoud en versterking van de recreatieve functie. Dat betekent dat bijvoorbeeld het permanente wonen

het park niet is toegestaan , zoals dit wel bij het omzetten van de recreatieve functie naar wonen in het recreatiecluster Horst het geval is geweest. op

De vrees dat wellicht asielzoekers op het park komen te wonen kan ook direct worden weggenomen door de gemeente. Op grond van de huidige geldende regels is dat niet toegestaan.

Het park kwam recent nog in conflict met de gemeente die een dwangsom oplegde vanwege

het plaatsen van een tent zonder vergunning. Bijlage 4 De recreatiesector staat op instorten. Onderzoek toont een breed scala aan problemen in de Nederlandse recreatiemarkt. De vraag naar recreatiewoningen neemt sterk af. EuroParcs bijvoorbeeld , een grote speler in deze sector , kampt met een schuldenlast van meer dan 200 miljoen euro en werd in het laatste kwartaal van 2024 gered van faillissement door een kapitaalinjectie van aandeelhouders. Het belastingstelsel , met name BOX 3 , is vorig jaar

gewijzigd , waardoor het beleggen in recreatieobjecten financieel onaantrekkelijk is geworden. Dit heeft ertoe geleid dat volgens statistieken 37% van de eigenaren overweegt hun recreatiebungalow te verkopen , omdat de beloofde hoge rendementen vaak niet worden uitgekeerd door exploitanten , die deze inkomsten soms zelfs achterhouden. Banken zijn inmiddels terughoudend bij het verstrekken van leningen aan recreatieparken en woningen. Nu stopt ook Landal met het bouwen van een luxe vakantiepark. " Omdat de bouwkosten hoog oplopen." Hoeveel recreanten hebben het veld moeten ruimen om plaats te maken voor een

lege , kale vlakte die uiteindelijk geveild gaat worden.

....

Op 30 januari 2024 kondigde Landal nog aan dat de chalets snel in de verkoop zouden gaan en dat

de bouw in augustus van dat jaar kon starten.

hƩps://www. rn7. nl/nieuws/arƟkel/landal-vakanƟepark-in-wijchen-gaat-er-toch-nietkomen?ĩclid=IwY2xjawIRKr5leHRuA2FlbQIxMQABHaqtSM2gfA7UfRCuGylOXhA5gk8A5VkRMNEtWEP O6Fez1BXoKKco_FFBag_aem_NC1TSrqvPrVhtdiqZPplLg&sfnsn=wa