Bijlage 6 Variantenstudie e250012271

MODELLENSTUDIE WONEN

WOONGEBOUWEN IN HET GROEN

Projectnaam: Opdrachtgever: Datum en status: Project-/Documentnr.: Pagina:

Ermelo, Callunaterrein - modellenstudie wonen Gemeente Ermelo 20 februari 2025 PN 885.03 / Doc. 24837-P 2

GESLOTEN BOUWBLOKKEN MET BINNENTUIN (MAAT NIET TOEREIKEND, WEL VOOR HAAKVORMIG GEBOUW)

MODELLEN

LANGGEREKTE BLOKKEN RICHTING DE HEI

W4 28 8 lagen

W3 21 6 lagen

W2 14

W1

4 lagen

11 9 3 lagen

Projectnaam: Opdrachtgever: Datum en status: Project-/Documentnr.: Pagina:

Ermelo, Callunaterrein - modellenstudie wonen Gemeente Ermelo 20 februari 2025 PN 885.03 / Doc. 24837-P 3

WONEN

BOUWENVELOP

uitgangspunten ■ ca. 60 woningen ■ mix van woningbouw programma te onderzoeken volgens scenarios ■ Parkeernormen conform gemeente per bouwveld kloppend (geen afhankelijkheden scheppen). vertrekpunten voor het ontwerp ■ Heldere structuur en opbouw van de blokken. Hiermee sluiten we aan op de ontwerpprincipes van Ermelo zuid (stempels, herhaling, eenduidige bouwblokken) ■ Het gebied is te klein voor hybride, ad hoc oplossingen. Dus scherpe keuzes in het model. Wel zoeken naar optimalisatie binnen bepaalde modellen. ■ Opbouw in hoogte van oost (3 lagen) naar west (kan hoger, 6+ lagen). Rekening houden met zicht vanaf de hei (niet het beeld domineren). Projectnaam: Opdrachtgever: Datum en status: Project-/Documentnr.: Pagina:

Ermelo, Callunaterrein - modellenstudie wonen Gemeente Ermelo 20 februari 2025 PN 885.03 / Doc. 24837-P 4

WONEN

UITGANGSPUNTEN

duivenvereniging Zo

ek

ge

bie

dD

uiv

en

ve

re n

igin

g

speellint

Zoekgebied skatebaan

Parkeren & Kiss en Ride + bus

skatebaan

. ca

10

0

fie

ts

en

A. ca. 100 fietsen

11 9

Augustinusschool

Fietsparkeren

Klokbeker B.

ca. 200 fietsen

W4

aanvulling groenstructuur

bestaand parkeren (verplaatst)

11 9

28 8 lagen

W3 21 6 lagen

calamiteitenroute

W2 14

W1

4 lagen

11 9 3 lagen

Projectnaam: Opdrachtgever: Datum en status: Project-/Documentnr.: Pagina:

Ermelo, Callunaterrein - modellenstudie wonen Gemeente Ermelo 20 februari 2025 PN 885.03 / Doc. 24837-P 5

STEDENBOUWKUNDIGE PLAN PLANKAART

midden

sociaal

vrije sector

vrije sector

vrije sector

sociaal

midden

midden

midden

sociaal

WO O NG E B OU W EN IN H ET G R OE N

HALF -GE SLOTE N BO U W BLO K

STR O K E N R I CHTI NG D E HE I

■ Compacte bouwvolumes, oplopend tot 6 lagen (w3) en 8 lagen (w4)

■ Elke woning aan de groenstructuur. Parkeren aan binnenzijde van haakstructuur.

■ totaal 61 woningen ■ W1 (sociaal): 3 lagen, 20 appartementen

■ Beperkte bouwhoogte, meer druk op de openbare ruimte

■ Stroken met verschillende invulingen (appartementen en grondgebonden). In lengterichting naar de hei

■ W2 (midden): 4 lagen, 21 appartementen

■ totaal 54 woningen

■ Minimale barrierevorming ivm doorzichten. ■ totaal 52 woningen

■ W3 (vrije sector): 6 lagen 20 appartementen

■ W1 (vrije sector): 3 lagen, 16 appartementen

■ W1 (vrije sector): 14x grondgebonden

■ W4 (vrije sector): 8 lagen 28 appartementen

■ W2 (sociaal): 3 lagen, 22 appartementen

■ W2 (sociaal): 3 lagen, 22 appartementen

■ W3 (midden): 3 lagen 16 appartementen

■ W3 (midden): 4 lagen 16 appartementen

■ W4 (midden): 4 lagen 16 appartementen

■ W4 (midden): 4 lagen 16 appartementen

Projectnaam: Opdrachtgever: Datum en status: Project-/Documentnr.: Pagina:

Ermelo, Callunaterrein - modellenstudie wonen Gemeente Ermelo 20 februari 2025 PN 885.03 / Doc. 24837-P 6

WONEN

AFWEGINGEN MODELLEN

vrije sector

sociaal

midden

midden vrije sector

sociaal

vrije sector

sociaal

midden

C OM B I NATIE GG B & WOON G EBOUWE N (1)

C OMBINAT IE G G B & WO O NG E BO U W E N ( 2)

CO M BI NATI E G G B & WO O NG E BO U WEN (3)

■ combinatie van grondgebonden woningen op w1 en compacte bouwvolumes, oplopend tot 8 lagen op w4

■ combinatie van grondgebonden woningen op w1 en w2 en compacte bouwvolumes op w3 en w4

■ combinatie van grondgebonden woningen op w1 en compacte bouwvolumes, oplopend tot 4 lagen op w4

■ totaal 54 woningen

■ totaal 42 woningen

■ totaal 48 woningen

■ W1 (midden): 14x grondgebonden

■ W1 (midden): 14x grondgebonden

■ W1 (midden): 14x grondgebonden

■ W2 (sociaal): 3 lagen, 20 appartementen

■ W2 (sociaal): 16x grondgebonden

■ W2 (sociaal): 3 lagen, 20 appartementen

■ W3 (vrije sector): 6 lagen 20 appartementen

■ W3 (vrije sector): 4 lagen 12 appartementen

■ W3 (vrije sector): 4 lagen 14 appartementen

■ W4 (vrije sector): 8 lagen 28 appartementen

■ W4 (vrije sector): 8 lagen 28 appartementen

■ W4 (vrije sector): 4 lagen 14 appartementen

Projectnaam: Opdrachtgever: Datum en status: Project-/Documentnr.: Pagina:

Ermelo, Callunaterrein - modellenstudie wonen Gemeente Ermelo 20 februari 2025 PN 885.03 / Doc. 24837-P 7

WONEN

AFWEGINGEN MODELLEN

vrije sector midden

sociaal

n.t.b.

ST R OKE N RICH TIN G DE H EI ( ALLE E N GGB)

■ Stroken met verschillende invulingen (appartementen en grondgebonden). In lengterichting naar de hei ■ Minimale barrierevorming ivm doorzichten. ■ totaal 38 woningen ■ W1 (vrije sector): 14x grondgebonden ■ W2 (sociaal): 16x grondgebonden (rug aan rug) ■ W3 (midden): 8x grondgebonden

■ + W4 (midden): 6x grondgebonden (rug aan rug)

Projectnaam: Opdrachtgever: Datum en status: Project-/Documentnr.: Pagina:

Ermelo, Callunaterrein - modellenstudie wonen Gemeente Ermelo 20 februari 2025 PN 885.03 / Doc. 24837-P 8

WONEN

AFWEGINGEN MODELLEN