Bijlage 5 Landschappelijk compensatieplan FokkoKortlanglaan116 Ermelo

Fokko Kortlanglaan 116, Ermelo Situatieomschrijving Tuin & landschap

Aan de Fokko Kortlanglaan 116 te Ermelo (plangebied) is slachterij Tomassen Duck-To B.V. (initiatiefnemer) gevestigd. Het plangebied kent in het bestemmingsplan verschillende bestemmingen. De groenbestemming die hierin onder andere is gesitueerd is momenteel niet geheel als zodanig ingericht. Er wordt momenteel niet voldaan aan het beeldkwaliteitsplan (dooradering van het gebied De Driehoek met houtsingels).

Harderwijk

Omdat ten behoeve van de bedrijfsactiviteiten delen van de groenbestemming in gebruik zijn, wordt gevraagd een landschappelijk compensatieplan op te stellen. Hierin wordt vereist dat compensatie plaatsvindt in de directe omgeving van het bedrijf waarmee wordt voldaan aan de beeldkwaliteit van De Driehoek. In voorliggend landschappelijk compensatieplan wordt het plangebied geïnventariseerd en wordt invulling gegeven aan het te compenseren groen passend bij de landschappelijke karakteristieken van het gebied De Driehoek.

Plangebied

Plangebied

Ermelo

Luchtfoto plangebied

Ontwerpbureau Luijendijk

Topografische kaart omgeving

www.dirkluijendijk.nl

Datum: 9 oktober 2024

Projectnummer: 543

Fokko Kortlanglaan 116, Ermelo

Inventarisatie groenbestemming en gerealiseerd groen Tuin & landschap

Onderstaande kaart geeft het vastgesteld bestemmingsplan weer. De groenbestemming binnen het plangebied is voor een groot deel niet gerealiseerd. Zoals de afbeelding hiernaast laat zien betreft het ongerealiseerd groen 2.738m².

2.738m² Groenbestemming niet gerealiseerd 4.143m² Groenbestemming wel gerealiseerd 820m² Groen gerealiseerd binnen bedrijfsbestemming

In voorliggend compensatieplan wordt voorgesteld dit oppervlak te compenseren door naastgelegen groenbestemming (zie gearceerde lijn in afbeelding hiernaast), die nu is ingericht met gazon en uitheemse vegetatie, te versterken met een variatie aan gebiedseigen en inheemse groenstructuren. Het compensatieplan zal ook elders kansen benutten binnen het plangebied teneinde de gebiedskenmerken verder te versterken.

Bedrijfsbestemming

Bedrijfsbestemming

Verbeelding groenbestemming en gerealiseerd groen huidige situatie

Plangebied

Bestemmingsplankaart

Ontwerpbureau Luijendijk

www.dirkluijendijk.nl

Datum: 9 oktober 2024

Projectnummer: 543

Fokko Kortlanglaan 116, Ermelo Huidige situatie Tuin & landschap

Het plangebied ligt aan de Fokko Kortlanglaan welke is voorzien van laanbomen bestaande uit linde, paardenkastanje en robinia. Het voorerf bestaat uit verharde parkeergelegenheid omzoomd met sier- en haagplantsoen. Verder valt hier het rietgedekte voorhuis op.

Scheerhaag

Parkeerplaats

Opslagloods

Fo

kk

o

Ko

rtl

an gl

aa

n

Rietgedekt voorhuis

Parkeerplaats

Imposante eikengroep Erfverharding

Parkeerplaats

Scheerhaag

Scheerhagen

Opstallen Tomassen Duck-To

Het achtererf is grootschalig met grote opstallen en erfverharding. Het achtererf wordt vrijwel geheel omzoomd door hagen bestaande uit laurier en conifeer. De meest zuidelijke schuur wordt langs de zuidzijde begrensd door sierplantsoen met een rij paardenkastanjes. Verder zuidelijk bevindt zich een groenzone met de natuurlijk ingerichte wadi, forse groensingels en een grote laurierhaag. Net buiten het plangebied zijn vijf ratelpopulieren aangeplant door de initiatiefnemer nadat een brand enkele jaren geleden de groenopstand hier heeft verwoest.

Scheerhaag

Groenstrook met paardenkastanjes Scheerhaag

Plangebied

Ratelpopulieren buiten plangebied door initiatiefnemer gerealiseerd en in beheer

Brede houtsingel

Wadi met natuurrijke oever Brede houtsingel Brede laurierhaag

Het zuidelijk deel van het plangebied betreft een perceel gemaaid gazon met daaromheen enkele uitheemse groenstructuren van laurier en conifeer, gedeeltelijk op een aarden wal. Er is een wadi met natuurrijke oever en op de oostzijde van het perceel bevindt zich een toegang naar het bedrijf t.b.v. hulpdiensten.

Elektriciteitshuisje Verbeelding huidige situatie

Ontwerpbureau Luijendijk

www.dirkluijendijk.nl

Datum: 9 oktober 2024

Projectnummer: 543

Fokko Kortlanglaan 116, Ermelo Beoogde situatie Tuin & landschap

In de beoogde situatie worden de karakteristieken van het gebied versterkt door aanplant van houtsingels en bomenrijen. Met de aanplant wordt de lengterichting van de rationele kavelstructuur versterkt.

Gras Bomenrij langs bestaande haag

Houtsingel

De houtsingels zijn drie meter breed en zijn voorzien van bosplantsoen en boomvormers conform de ‘Tools’ uit de beeldkwaliteitsparagraaf De Driehoek.

Houtsingel met enkele boomvormers

Op het perceel langs de Julianalaan wordt een mantel- en zoomvegetatie aangeplant met enkele boomvormers. Hier ontstaat na verloop van tijd een kleinschalig bosje.

Bomenrij in bestaand plantsoen

Het bestaande hekwerk langs de Julianalaan wordt aan het zicht onttrokken middels een landelijke meidoornhaag. Langs de haag en de mantel- en zoomvegetatie wordt een kruidenrijk grasland mengsel ingezaaid.

Bomenrij langs bestaande haag Houtsingel met gemengd inheems bosplantsoen, takkenril en boomvormers

Bomenrij

Waar de ruimte te beperkt is voor houtsingels wordt gewerkt met bomenrijen om de kavelstructuur te accentueren. Tussen de noordelijke schuur en plangrens wordt de bestaande haag aangevuld met een brede struweelhaag binnen het plangebied. Hierbij blijft ruimte behouden voor de openheid en het beheer van de wadi (met gras) en blijft een beheerroute van circa vier meter langs de gevel van de schuur open, uitgevoerd met gras en grastegels.

Noodinrit Houtsingel met gemengd inheems bosplantsoen

Mantel-zoomvegetatie met boomvormers Kruidenrijk grasland

Meidoornhaag

Ontwerpbureau Luijendijk

www.dirkluijendijk.nl

Houtsingel met gemengd inheems bosplantsoen

Datum: 9 oktober 2024

Projectnummer: 543

Fokko Kortlanglaan 116, Ermelo

Mantel-zoomvegetatie met boomvormers

Beoogde situatie - ontwikkeling in beeld Tuin & landschap

Bomenrij langs bestaande haag

Gras Kruidenrijk gras Bomenrij in bestaand plantsoen

Houtsingel

Houtsingel met enkele boomvormers

Meidoornhaag

Houtsingel met gemengd inheems bosplantsoen

Bomenrij langs bestaande haag

Houtsingel met gemengd inheems bosplantsoen, takkenril en boomvormers

Bomenrij Kruidenrijk gras

Inheemse boomvormers toevoegen in bestaande singel

Kruidenrijk gras

Meidoornhaag Ontwerpbureau Luijendijk

www.dirkluijendijk.nl

Houtsingel met gemengd inheems bosplantsoen Mantel-zoomvegetatie met boomvormers

Houtsingel met gemengd inheems bosplantsoen Datum: 9 oktober 2024

Projectnummer: 543

Fokko Kortlanglaan 116, Ermelo Groenontwikkeling Tuin & landschap

Het compensatieplan voorziet in de inrichting van drie typologieën landschappelijke beplanting te weten; de houtsingels met boomvormers, bomenrijen en kruidenrijk gras. Met het compensatieplan wordt ook ingegaan op de notitie groen- en natuurinclusief bouwen teneinde de nieuwbouw van de luchtwasser, de bloed- en slibtank, het gasdrukmeet- en regelstation en de verenlaadplaats en tevens een stuk overbouw van de opslagloods te compenseren. Dit betreft een gezamenlijk oppervlak van minder dan 500m². Om dit bebouwd oppervlak te compenseren is een minimum van vijf punten benodigd. Het plan voorziet ruimschoots in deze punten met takkenrillen van minimaal een meter breed en vijf meter lang, kruidenrijk grasland en houtsingels.

Gras

Versterken houtsingelstructuur

Bomenrij in bestaand plantsoen

Versterken houtsingelstructuur

Houtsingels en mantel- zoomvegetatie (1.543m²)

Versterken houtsingelstructuur

De houtsingels worden aangeplant conform het plantschema uit de beeldkwaliteitsparagraaf (zie onderstaande afbeeldingen). Het heesterplantsoen uit de tabel wordt in de houtsingels groepsgewijs gemengd toegepast met vijf tot negen stuks per soort per groep om onderlinge concurrentie te voorkomen. De rhododendron wordt niet toegepast in het plan. De zoomvegetatie wordt niet aangeplant maar ontstaat door een extensief maaibeheer door het elk jaar gefaseerd te maaien. In de houtsingels worden om de circa vier meter boomvormers toegepast bestaande uit berk, zomereik, ruwe berk en veldesdoorn/Spaanse aak. Op diverse nattere plekken binnen het plangebied is zwarte els mogelijk. Cultuurvariëteiten worden bij voorkeur niet toegepast.

Boomvormers (69 stuks)

De bomenrijen langs de bestaande hagen worden voorzien van berk en veldesdoorn. Ook hier geldt dat het de voorkeur verdient geen cultuurvariëteiten toe te passen. De bomen worden periodiek opgekroond waarbij de stelregel geldt; 1/3 stamhoogte 2/3 kroonhoogte. Voor bomen langs het geëlektrificeerde hekwerk is hierbij maatwerk benodigd. In het bestaande plantsoen bij het kantoor worden de bolacacia’s vervangen voor kersen.

Versterken houtsingelstructuur met behoud van kastanjes

Bomenrij

Versterken houtsingelstructuur

Kruidenrijk gras

Mantel-zoomvegetatie met boomvormers Kruidenrijk gras

Meidoornhaag

Houtsingel

Beoogde situatie - ontwikkeling in beeld

Kruidenrijk grasland (1.436m²)

Het kruidenrijk grasland komt tot stand door een aangepast maaibeheer. Het gras wordt één tot twee keer per jaar gemaaid, een keer in het vroege voorjaar en een keer in de zomer.

Tabel toe te passen sortiment Tools beeldkwaliteitsparagraaf De Driehoek Ontwerpbureau Luijendijk

www.dirkluijendijk.nl

Plantschema inheemse houtsingel Datum: 9 oktober 2024

Projectnummer: 543

D.

Fokko Kortlanglaan 116, Ermelo

D.

Beplantingsplan

C. B.

C.

MZ 3 D.

C. B. lan tso B. D. en 16 B. 6 C.

A.

A.

A.

C.

B.

D.

C.

B.

B.

B.

C.

D.

B.

MZ 1

A.

E.

B. C. Bo

lan tso

en

C.

B.

sp

lan tso

en

C.

D.

B.

65

8

C.

C.

28

9

Cr m

B.

C.

B.

C.

sp

Bo

B.

E.

B.

D.

E.

MZ 2 B.

sp

Bo sp

Bo

73

B.

lan tso en 2

Tuin & landschap

D.

67

B.

D.

E. E.

Het beplantingsplan is opgesteld met een basis van beplanting uit de plantlijst van de Tools beeldkwaliteitsparagraaf De Driehoek, zoals op voorgaande pagina weergegeven.

C.

Ten behoeve van de biodiversiteit wordt, naast het gebruik van de soorten uit de beeldkwaliteitsparagraaf, het sortiment verrijkt met enkele inheemse, gebiedseigen soorten (sleedoorn, hazelaar en meidoorn). het aanvullend sortiment is vastgesteld aan de hand van de potentiële natuurlijke vegetatie (pnv) en biedt te allen tijde nest-, schuil- en foerageergelegenheid voor diverse faunasoorten.

E. D.

C.

C.

Bo

E.

sp

B.

C.

lan tso

en

D.

B.

D.

D.

B.

D.

B.

12

6

E.

Plantlijst bomen, heesters, bosplantsoen en hagen Plantcode Aantal Wetenschappelijke naam Bomen 69 A. 4 Prunus avium 'Plena' B. 23 Betula pendula C. 18 Acer campestre D. 16 Alnus glutinosa E. 8 Quercus robur Mantel-zoom MZ 1

D.

B.

MZ 1 E.

Cr m

C.

www.dirkluijendijk.nl

Zoomvegetatie ontstaat door extensief gefaseerd maaibeheer.

120 Mantel-zoomvegetatie sortiment 3. 30 Amelanchier lamarckii 35 Corylus avellana 20 Crataegus monogyna 20 Cornus sanguinea 15 Prunus spinosa

Krent Hazelaar Eénstijlige meidoorn Rode kornoelje Sleedoorn

125/150 125/150 125/150 125/150 125/150

Aanplanten in driehoeksverband 1,5m. van elkaar. Hogere soorten t.b.v mantelvegetatie. Aanplanten in driehoeksverband 1,5m. van elkaar. Hogere soorten t.b.v mantelvegetatie. Aanplanten in driehoeksverband 1,5m. van elkaar. Hogere soorten t.b.v mantelvegetatie. Aanplanten in driehoeksverband 1,5m. van elkaar. Hogere soorten t.b.v mantelvegetatie. Aanplanten in driehoeksverband 1,5m. van elkaar. Hogere soorten t.b.v mantelvegetatie.

Bosplantsoen

1512 200 Amelanchier lamarckii 272 Corylus avellana 250 Cornus sanguinea 250 Euonymus europaeus 140 Ligustrum ovalifolium 140 Rosa canina 260 Viburnum opulus

Krent Hazelaar Rode kornoelje Wilde kardinaalsmuts Liguster Hondsroos Gelderse roos

100/125 100/125 100/125 100/125 100/125 100/125 100/125

Aanplanten in driehoeksverband. Plantafstand 0,5m. tussen rijen, 1m. in de rij. Aanplanten in driehoeksverband. Plantafstand 0,5m. tussen rijen, 1m. in de rij. Aanplanten in driehoeksverband. Plantafstand 0,5m. tussen rijen, 1m. in de rij. Aanplanten in driehoeksverband. Plantafstand 0,5m. tussen rijen, 1m. in de rij. Aanplanten in driehoeksverband. Plantafstand 0,5m. tussen rijen, 1m. in de rij. Aanplanten in driehoeksverband. Plantafstand 0,5m. tussen rijen, 1m. in de rij. Aanplanten in driehoeksverband. Plantafstand 0,5m. tussen rijen, 1m. in de rij.

67 67 Crataegus monogyna

Eénstijlige meidoorn

60/80

Enkele rij. Plantafstand 4st. per m.

C. B. Hagen Crm

Ontwerpbureau Luijendijk

Mantel-zoomvegetatie sortiment 1.

MZ 3

D.

67

Draadkluit. Draadkluit. Draadkluit. Draadkluit. Draadkluit.

Aanplanten in driehoeksverband 1,5m. van elkaar. Lagere soorten t.b.v mantelvegetatie. Aanplanten in driehoeksverband 1,5m. van elkaar. Lagere soorten t.b.v mantelvegetatie. Aanplanten in driehoeksverband 1,5m. van elkaar. Lagere soorten t.b.v mantelvegetatie. Aanplanten in driehoeksverband 1,5m. van elkaar. Lagere soorten t.b.v mantelvegetatie. Aanplanten in driehoeksverband 1,5m. van elkaar. Lagere soorten t.b.v mantelvegetatie. Aanplanten in driehoeksverband 1,5m. van elkaar. Lagere soorten t.b.v mantelvegetatie.

27 3

en

Bo sp lan tso

B.

E.

B.

10-12 10-12 10-12 10-12 12-14

100/125 100/125 100/125 100/125 100/125 100/125

D.

E.

MZ 2 B.

Zoete kers Ruwe berk Veldesdoorn Zwarte els Zomereik

Gelderse roos Liguster Vuilboom Hondsroos Wilde kardinaalsmuts Vogelkers

D.

C.

MZ 3

Bijzonderheden

105 Mantel-zoomvegetatie sortiment 2. 25 Viburnum opulus 20 Ligustrum ovalifolium 25 Frangula alnus 5 Rosa canina 15 Euonymus europaeus 15 Prunus padus

D.

B.

Plantmaat

MZ 2

D.

C.

Nederlandse naam

Datum: 9 oktober 2024

Projectnummer: 543

Fokko Kortlanglaan 116, Ermelo

Schematische weergave compenserende maatregelen Tuin & landschap 2.738m² Groen niet gerealiseerd 4.143m² Groen wel gerealiseerd 820m² Groen gerealiseerd binnen bedrijfsbestemming

Hiernaast wordt de kaart met de huidige wel en niet gerealiseerde groenbestemmingen zoals eerder afgebeeld weergeven, met daaronder de kaart van de beoogde compenserende maatregelen. Waar de bedrijfsvoering het toelaat wordt niet gerealiseerd groen gerealiseerd. Dit is mogelijk langs de noordzijde van het plangebied. Daarnaast is het gerealiseerde groen in de bedrijfsbestemming (donkergroen) toegevoegd aan het oppervlak gerealiseerd groen. Hiermee wordt het oppervlak wat in verband met de bedrijfsvoering niet met groen kan worden ingericht deels gecompenseerd. Dit oppervlak van 820m² is daarmee in mindering gebracht op het oppervlak niet gerealiseerd groen. Het gerealiseerde groen binnen het plangebied bedraagt daarmee 6.366m² (was 4.143m²). Het niet gerealiseerde groen in de groenbestemming neemt daarmee af; van 2.738m² naar 515m². Dit oppervlak wordt gecompenseerd door het aanbrengen van landschappelijke en ecologische kwaliteit binnen de wel gerealiseerde groenoppervlaktes. Dit gebeurd door het gearceerde perceel van 3.000m² te voorzien van gemengde inheemse vegetatie en, zoals op de eerdere pagina’s toegelicht, het versterken van de houtsingelstructuur op verschillende plekken in het plangebied.

Verbeelding groenbestemming en gerealiseerd groen huidige situatie

515m² Groen niet gerealiseerd (na compensatie) 6.366m² Groenbestemming wel gerealiseerd

compensatie 1.403m² groen wel realiseren

compensatie

Plangebied

Groene kwaliteitsimpuls 3.000m² binnen gestreepte lijn

Verbeelding compenserende maatregelen beoogde situatie Ontwerpbureau Luijendijk

www.dirkluijendijk.nl

Datum: 9 oktober 2024

Projectnummer: 543