Bijlage 2 Kavelpaspoort e250012282

N

Plan Encker, Horsterweg Ermelo

0

10

20 m

1:500

Randvoorwaarden ontwikkeling op percelen •

Aansluiten op het lint. Door dezelfde rooilijn aan te houden als de overige bebouwing langs de Horsterweg wordt de nieuwe bebouwing goed opgenomen in het lint. Door een afstand van 8 meter aan te houden tussen de perceelsgrens en de voorgevel van de nieuwe woning is dit te realiseren.

•

Oriëntatie noord-westen. Woningen in het achterliggende terrein zijn met de voorgevel naar het noord-westen geörienteerd.

•

Ontsluiting via de Dokter Scheurerlaan. Zo wordt de verkeersveiligheid op de Horsterweg geborgd. Het parkeren gebeurd op het achterliggende terrein in een parkeerkoffer.

•

Esdoorns beschermen. Een bebouwingsvrije zone van 9 meter rondom de stam van de Esdoorns langs de Horsterweg moet ervoor zorgen dat er voldoende afstand is van het wortelpakket.

•

Kleine korrelgrootte. De bebouwing moet dorps ogen, en een kleine korrel past hierhet best bij. Dat houdt in dat bij twee-onder-een-kap woningen geen geschakelde garages mogen voorkomen (conform Nota Ruimtelijke Kwaliteit).

•

Appartementen op de hoek van de Horsterweg en de Dokter Scheurerlaan. Het gebouw mag maximaal twee lagen zijn en een kap, waarbij er geen woningen onder de kap voorkomen. De goothoogte mag maximaal 6 meter zijn. Een samengestelde kap is denkbaar.

Referentiebeelden

Horsterweg 127

Legenda Uitgeefbaar kavel Gras Hagen Nieuwe wegen Nieuwe paden Horsterweg 222

Horsterweg 192

Nieuwe parkeerplekken Bebouwingsvrije zone Rooilijn voor de voorgevels