bijlage 1 - Presentatie Telgter Eng inclusief kaarten provincie en gemeente Ermelo

Deze PowerPoint is een bijlage bij de inspraakreactie van de Stichting Behoud Historische Telgter Eng tijdens de beeldvormende vergadering op 21 mei 2025 over Hart van Horst ivm de plannen van uitplaatsing van twee bedrijven naar de Telgter Eng in Ermelo. Hierin opgenomen:

1. 10 bedreigingen van kernkwaliteit openheid in de afgelopen decennia 2. Reden van oprichting van de stichting 3. Nieuwe Regels Verordening Landschap van provincie Gelderland 4. Verschillen in kaarten 4. Oude kaarten uit het archief

WELKOM Op 6 maart 2025 was de presentatie door masterstudenten van de Wageningen Universiteit over de waarden van de Telgter Eng in Ermelo Het rapport van WUR is als bijlage toegevoegd aan de inspraakreactie van de stichting op 25 mei 2025 tijdens de beeldvormende vergadering over stedenbouwkundige uitwerking Hart van Horst

Naast geïnteresseerden waren op 6 maart 2025 ook de voorzitters van buurtvereniging Horst en Telgt, Vereniging Historisch Ermeloo, KNNV, NMP, 2 raadsleden van CDA, beleidsmedewerker Groen en wethouder Ronald van Veen aanwezig

Waar komt de naam Behoud Historische Telgter Eng vandaan?

De naam komt voor in het

landschapsontwikkelingsplan (LOP) 2011-2021 Het LOP is qua kaarten en bestemmingsplan nog steeds geldig in de huidige omgevingswet

Waarom een stichting opgericht?  gesprekspartner zijn met lokale en provinciale overheid  Het beleid van de provincie Gelderland beter uitgevoerd te

krijgen mbt kernkwaliteit openheid  krachten bundelen met andere stichtingen die open gebieden beschermen binnen de provincie Gelderland  duidelijkheid krijgen over de contouren van de eng ivm vele verschillende kaarten, nu en in het verleden  betere afspraken maken over behoud openheid, oók met bewoners  organiseren van activiteiten  historisch besef bij het publiek versterken dmv informatieborden  Betere samenwerking met de Vereniging Historisch Ermeloo

2025 Dit is de kaart die de provincie Gelderland gebruikt voor de essen (ook engen/enken genoemd) in Ermelo. Deze wijkt af van de kaarten die gemeente Ermelo toepast, welke onderling ook verschillen Wat vindt de provincie van de kernkwaliteit openheid waaronder dit gebied valt?:

 Openheid is binnen de provincie Gelderland een

beschermde en waardevolle kernkwaliteit. Het behoud van deze openheid is essentieel voor zowel de ecologische samenhang als de beleving van het landschap.  Ruimtelijke ontwikkelingen die deze openheid

aantasten, worden dan ook met zorgvuldigheid beoordeeld en zijn doorgaans niet toegestaan, tenzij ze bijdragen aan de versterking van de landschappelijke kwaliteiten.

Waarom geen grote woonwijk?

Letaliteitszone N510 gasleiding houdt grootschalige woningbouw tegen

Ontwikkelingen en plannen in de laatste twintig jaren in de Telgter Eng:  1.Voetbalvelden en zoekgebied woningbouw (2007)

(niet gerealiseerd)  2. Wijngaard met (later) bedrijfsgebouw (2010)

(gerealiseerd)

 3. Plannen voor rondweg door Telgter Eng 2015

(niet gerealiseerd)

 4. Twaalf woningen op weiland in Telgter

Eng (2016) (niet gerealiseerd)  5. Verplaatsing van veehandelsbedrijf

(2020) (niet gerealiseerd)

6. Foute aanpassing van de kaart van het Ontwikkelingsperspectief Horst en Telgt door de Telgter Eng te verkleinen (2021). (niet gerealiseerd) Het lichtgroene gedeelte in de volgende kaart is het enkdorpenlandschap. De kaart is door de gemeenteraad terug gedraaid naar de oorspronkelijke kaart in de structuurvisie Het Buurtplan. Hieronder links de foute en rechts de gecorrigeerde kaart

 7. Verplaatsing van veehandelsbedrijf en verplaatsing

van een hovenier naar weilanden die in hun bezit zijn, ivm Hart van Horst (2025). (in behandeling bij de gemeenteraad)

 Zie volgende dia voor aanduiding locaties, deze vallen

beide in het open gebied:

De vorige dia toont de kaart van Ontwikkelingsperspe ctief Horst en Telgt uit 2021 (dezelfde kaart als huidige structuurvisie Het Buurtplan uit 2015). Deze kaart is van provincie Gelderland. De witte, gearceerde stukken zijn vervallen enggronden.

 7. Komst van kinderdagverblijf met

bedrijfswoning aan Arendlaan (2022). (deels gerealiseerd)  De zichtlocatie over de essen is daar nu

verdwenen, tegen de afspraken in  Het kinderdagverblijf is nu gehuisvest in containers en een grote bedrijfswoning is op een agrarisch perceel met landschappelijke waarde verrezen.

Zie volgende slide voor aanduiding locatie. Deze vallen beide binnen het open gebied:

Locatie Kinderdagverblijf met bedrijfswoning. Hoek Arendlaan – Zandkampweg In de raadsstukken staat dat de zichtlocatie/-lijnen niet aangetast zouden worden

2022 Toestemming voor bedrijfswoning (met kinderdagverblijf). De afspraak was dat zichtlijnen in tact bleven en de hagen middelhoog. De Arendlaan was een belangrijke zichtlocatie. Er is geen handhaving; zie de huidige situatie

2012 7. Eigenaar van Telgterweg 333 wil zijn 5 stallen slopen en deze als huizen ’elders’ terugbouwen in het kader van functieverandering en ontwikkelt een plan hiervoor. Eén van de uitwerkingen is: 2016: 8. 12 woningen naast Telgterweg 251 (niet gerealiseerd)

2024 9. Nieuwe aanval op openheid van de enkgronden: De aankoop van circa 6 hectare door investeerders, voor bouwgrondprijzen om te gaan ontwikkelen. (hoek Telgterweg/Arendlaan/Zand kampweg)

2025

10. De verplaatsing van twee bedrijven naar de Telgter Eng, plannen die al gestart zijn in 2016 (in behandeling bij gemeenteraad) Eerder afgewezen door de gemeenteraad in 2020

Nieuwe regels Provincie Gelderland voor enken/essen per 1 januari 2024

2024 Omdat teveel waardevolle openheid verdwijnt stelt de provincie Gelderland nieuwe regels op. Ook de Telgter Eng valt hieronder. Kernkwaliteit van dit gebied is ‘openheid’ en ontwikkelingen moeten goed gewogen worden.

Provincie Gelderland heeft de regels veranderd per 1 januari 2024:  Regels landschap zijn aangepast:  1. bepalen kernkwaliteiten en

ontwikkeldoelen.

 In geval van enkdorpenlandschap (essen/enken)

is de kernkwaliteit Openheid

 2. behouden kernkwaliteiten  3. versterken (zie ook links naar geoportaal.gelderland.nl)

Verschillen in kaarten  Er zijn verschillende kaarten in omloop binnen de

gemeente Ermelo voor dit gebied met de waarde landschappelijke openheid. Dit zorgt voor verwarring.  De volgende dia toont verschillen in huidig geldige kaarten  Ook kaarten bij bestemmingsplannen uit 1979 en 1983 tonen verschillen  De provincie Gelderland gebruikt ook weer andere kaarten

2025

De Telgter Eng (incl Veldwijker eng) volgens huidige structuurvisie ‘Het Buurtplan’ uit 2015, waarbij het Landschapsontwikkelingsplan (LOP) als onderlegger diende. Dit is overgenomen in het Ontwikkelingsperspectief Horst en Telgt door de gemeenteraad (2021)

2021 Foute kaart in Ontwikkelingsperspectief Horst en Telgt uit 2021 Duidelijk te zien is een vergroting van het gele ontwikkelingsgebied (rood omcirkeld/punt 2). Dit betreft precies het gebied waar de uitplaatsing van een veehandelsbedrijf gepland staat. In de definitieve kaart is dit teruggedraaid tot de oorspronkelijke kaart uit de structuurvisie ‘Buurtplan’ uit 2015

Tekenaar: Adviesbureau Rho

 In de volgende slide ziet u de huidige

bestemmingenkaart. De gebieden met de kleur turquoise zijn aangemerkt als AL (agrarische gronden met landschappelijke waarde). Bij Regels op de kaart wordt dit getoond in het huidige omgevingsloket.  In de slide erna loopt de kaart van het LOP door tot

aan de Telgterengweg.  In oude kaarten uit het gemeentelijk archief zijn

ook weer verschillen in de kaarten te vinden. (zie slide 41-47)

In deze kaart is duidelijk te zien dat de beoogde percelen voor uitplaatsing van het veehandelsbedrijf en hoveniersbedrijf IN het open gebied vallen. Kernkwaliteit is ‘Openheid’ volgens de Streekgids Randmeerkust

2025 De stichting heeft navraag gedaan bij de provincie. Ze gaf als reactie dat zij eigen kaarten gebruikt.

Wat goed te zien is: beide beoogde percelen voor verplaatsing vallen binnen de provinciale kaart met als kernkwaliteit ‘Openheid’. De gearceerde gebieden zijn ‘vervallen essen’ ivm daar aanwezige agrarische bedrijven

 In het gemeentelijk archief zijn diverse oude

bestemmingsplankaarten op te vragen.  In kaarten uit 1970 en 1983 zijn opnieuw

verschillen te zien, en zijn hele delen van waardevol agrarisch gebied verwijderd.

1979 Bestemmings-plan Buitengebied 1979

Gebied loopt tot aan Konijnenwal

Tekenaar: Adviesbureau Arnhem bv Bron: Gemeentelijk archief Ermelo

1979 Detail bestemmingsplan buitengebied uit 1979

1979

Detail Legenda bij bestemmingsplan uit 1979

Tekenaar: Adviesbureau Arnhem bv

Bron: Gemeentelijk archief Ermelo

1979 Complete legenda bij Bestemmingsplan Buitengebied – 1979

Tekenaar: Adviesbureau Arnhem bv Bron: Gemeentelijk Archief Ermelo

1979 Detail Bestemmingsplan

Tekenaar: Adviesbureau Arnhem bv Bron: Gemeentelijk archief Ermelo

1983 Kaart van grens buitengebied Ermelo en uitbreiding woonwijk Ermelo-West

Tekenaar: Heidemij Adviesbureau Bron: Gemeentelijk archief Ermelo

1983 Detail uit kaart bij bestemmingsplan Buitengebied

tekenaar: Heidemij Adviesbureau Bron: Gemeentelijk Archief Ermelo

Er zullen nog meer kaarten uit het verleden te vinden zijn. In de beantwoording van ingezonden zienswijzen, ivm de stedenbouwkundige ontwikkeling Hart van Horst, grijpt de gemeente terug op zeer oude kaarten om de locaties van de uitplaatsing als ‘geschikt’ aan te merken.

Het lijkt erop dat adviesbureaus in het verleden telkens de kaarten aanpasten, naar eigen (óf opgedragen) inzicht, zoals goed te zien is in de kaart van het Ontwikkelingsperspectief Horst en Telgt (een voorloper van de komende omgevingsvisie). In dit document komt u al drie bureaus tegen, met verschillende kaarten.

▪ Samenvattend: - de huidige Telgter Eng is in slechte staat. - er is geen visie

- de waarde wordt niet onderkend - het gebied heeft potentieel op recreatief vlak ivm natuurtuin, pluktuin en twee wandelroutes. - het gebied verdient een betere bescherming

 Stichting Behoud Historische Telgter Eng vraagt de

gemeenteraad en haar college om een goede omgevingsvisie op te stellen.  Als doel: een geldige leidraad met duidelijke kaarten

waardoor toekomstig in te huren adviesbureaus, nieuwe beleidsmakers, projectontwikkelaars en landeigenaren meer duidelijkheid en zekerheid krijgen.  Dit alles in lijn met de regelgeving van provincie

Gelderland