Bijl.regels e260016684 (Geanonimiseerd)

TAM-omgevingsplan 22f Rodeschuurderwegje 18 Ermelo

Inhoudsopgave

Bijlagen bij regels

3

Bijlage 1

Beeldkwaliteitsplan Rodeschuurderwegje

Bijlage 2

Landschappelijke inpassing Rodeschuurderwegje

Bijlage 3

Lijst van niet publieksgerichte

Bijlage 4

Nota Parkeernormen

2

18 Ermelo 18 Ermelo

bedrijven aan huis

Ermelo

Bestemmingsplan TAM-omgevingsplan 22f Rodeschuurderwegje 18 Ermelo

4 21 38 40

Bijlagen bij regels

Bestemmingsplan TAM-omgevingsplan 22f Rodeschuurderwegje 18 Ermelo

3

Bijlage 1

4

Beeldkwaliteitsplan Rodeschuurderwegje 18 Ermelo

Bestemmingsplan TAM-omgevingsplan 22f Rodeschuurderwegje 18 Ermelo

Beeldkwaliteitsplan Nieuwbouw tbv herontwikkeling Rodeschuurderwegje 18 te Ermelo

veluwse

maart 2026

Project Beeldkwaliteitsplan Rodeschuurderwegje 18 te Ermelo Opdrachtgever Houthandel Albert van der Horst Projectnummer 2150

Samengesteld door Veluwse architecten Stationsstraat 36A 3851 NJ Ermelo Auteur AG Datum 03-03-2026

Afbeelding: Bestaande situatie Looweg 2 Ermelo (Bron: Veluwse Architecten) 2

Inhoudsopgave

Beeldkwaliteitsplan Inleiding Locatie - Bestaande situatie - Landschappelijke inpassing - Beeldkwaliteit , landschap - Beeldkwaliteit , architectuur - Referenties installaties -

5

6 8 9 10 12 14

3

4

Inleiding Voor het perceel aan de Rodeschuurderwegje 18 is het de wens om de bestemming van het perceel te veranderen van bedrijf naar wonen. De gewenste situatie betreft het realiseren van een twee-onder-een-kapwoning (twee woningen) en vier rijwoningen aaneengebouwd. De bestaande boerderij en één bijgebouw worden geïntegreerd in het plan. Op het perceel bevinden zich twee recreatiewoningen. Een recreatiewoning wordt gesloopt en een recreatiewoning , welke bij de hoofwoning staat , wordt herbouwd als schuur ten dienste van de hoofdwoning. Bij

ruimtelijke projecten waarbij vier of wonigen worden gebouwd is een beeldkwaliteitsplan de basis voor de kwaliteit van de gewenste situatie. In dit beeldkwaliteitsplan worden richtlijnen aangegeven voor het terrein , architectuur en algemene criteria voor het realiseren van het plan. meer

De ontwikkeling is mogelijk vanuit de wijzigingsbevoegdheid van het bestemmingsplan Buitengebied West (tabel 12 onder 13). Hierin zijn de onderstaande voorwaarden opgenomen :

minimaal 500m² te slopen meerdere woningen mogelijk in 1 gebouw - maximaal 2 wonngebouwen toevoegen - de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen niet meer bedragen dan overeenkomend 50% van de afgebroken bedrijfsgebouwen - aansluiten op de voorschriften van bestemming ’wonen’ uit het bestemmingsplan - programma in overeenstemming met het woningbouwprogramma -

5

Locatie Het plangebied is gelegen in het westelijke buitengebied van Ermelo. Het perceel is omringd door agrarisch weiland. Op het perceel is een timmerbedrijf aanwezig. Bij dit bedrijf zijn een hoofdwoning en twee recreatiewoningen en diverse loodsen aanwezig. Het perceel heeft één inrit gelegen aan de Rodeschuurderwegje. Aan de west en noordzijde i s het perceel omsloten met landschappelijk groen.

6

bijgebouw te slopen bijgebouw te slopen recreatiewoning te slopen

bedrijfsgebouwen te slopen

Fragment uit 1920 Bron: topotijdreis. nl

woning bestaand recreatiewoning vervangen door bijgebouw

Luchtfoto 2024

R od e s c h u u r

d e r w e gj e

luchtfoto bron: pdokviewer 7

Bestaande situatie Het timmerbedrijf bestaat uit een voormalige stal welke is omgebouwd als werkplaats , waar de houtbewerkingsmachines staan opgesteld. Tevens zijn er een tweetal loodsen voor opslag van materialen en zijn op het erf voorzieningen aanwezig voor buitenopslag. Op

het perceel zijn naast de werkplaats loodsen een woning en een tweetal recreatiewoningen aanwezig. De totale oppervlakte aan bebouwing is ca. 1374m². en

8

Landschappelijke inpassing A:

Bestaande woonboerderij.A:

B:

Te slopen opstallen (gele stippellijn).

C¹:

Nieuwbouw compensatiewoning , 2^1met inpandig bijgebouw.

C²:

C¹: Nieuwbouw Nieuw te bouwen compensatiewoning , 4^1.

D: E: F: G: H:

I:

J: K: L:

M: N:

O: P: Q:

Fragment uit 1920 (Bron: Topotijdreis. nl)

Project: Functieverandering Adres: Rodeschuurderwegje 18 Plaats: Ermelo

B:

Bestaande woonboerderij.

Te slopen opstallen (gele sti

compensatiewon

Nieuw te bouwen bijgebouw t. b. v. C2. A: gedeeld Bestaande C²: woning. Nieuw te bouwen compensat B: Bestaande Te behouden bijgebouw t. b. v. (A).schuurwoning met nieuw te bouwen geïntegreerd C: Nieuw te bouwen 2-onder-een-kap-woning. D: Nieuw te bouwen gedeeld b Opslag terugbrengen (rode stippellijn). naar D: Nieuwweiland te bouwen vrijstaande woning. E: Nieuw (roze 2-onder-een-kap-woning met inpandig bijgeb Te slopen recreatiewoning te bouwen stippellijn).

E:

Te behouden bijgebouw t. b.

M:

Parkeermogelijkheden 11 Status:stuks. DO Noord: ^

F: Te slopen opstallen (rode stippellijn). Bestaande houtopstanden. Aanvullen met onderbeplanting in de 80-100 (hoogte G: in Erfverharding cm) de met parkeerplaatsen hulst , lijsterbes waar mogelijk , gesitueerd m maat met soorten: F:, liguster Opslag terugbrengen naar we grasbetonklinkers. Gelderse roos , meidoorn en hazelaar. Plantafstand 15, x verhouding. Totaal:bomen. 15, meter in gelijke 70 stuks op een in de maat 12-14 (stamom H: Nieuw te planten Aanplanten centimeters) voorzien van twee boompalen. Totaal 6 stu oppervlakte van 150 m2. enTeelk slopen G: ( soort: Fladderiep (H¹) , linde (H²) recreatiewoning en beuk (H³). Nieuw aan te I:planten solitaire Bouwblok. bomen. Soort: linde , eik of beuk. Maat 10-12 (stamomtrek H: in centimers) elk voorzien van 2 Bestaande J: vellen oude berken , deze zijn tehoutopstanden. compenseren met 3 zomereA boompalen en gietrand.Te 6 stuks. AanTotaal: te planten in de maat80-100 12-14 (stamomtrek in centimeters) maat (hoogte in cm) e voorzien van twee boompalen bij aanplant. Erfverharding. , meidoorn Gelderse roos K: Bestaande fruitgaard aanvullen met fruitbomen , aanplanten, li in 10-12 (stamomtrek centimeters)in met oud-Hollandse rassen. 15, elkinvoorzien meter gelijke verhoudi Bloemrijk grasland als Totaal groene2 stuks buffer.en van twee boompalen bij aanplant oppervlakte van 150 m2. L: Bijgebouwen.

Bestaande houtsingel doorplanten met 4 zwarte elsen in de maat 12-14 (stamomtrek in cm) voorzien van 2 boompalen en M: Tuin /elk Gazon. gietrand. Bomen voorzienI: van onderbeplanting in de te maatplanten 80-100 Nieuw aan solitair N: Agrarisch (hoogte in cm) met de soorten: bouwland. hulst , lijsterbes , Gelderse roos , 10-12 Maat (stamomtrek in c meidoorn , liguster hazelaar. 15, x 15 O: en Nieuw aan Plantafstand Aanplanten , meter inin de maat 80-100( te planten struweel. centimeters) hulst , taxus hazelaar gelijke verhouding. Totaal: 30 stuksmet oppervlakte m2., meidoorn , kr boompalen op deensoort: n van, gietrand. 75 Totaa vuilboom en Gelderse roos. Plantafstand 15, x 15, meter , 80 st oppervlakte van 182 vierkante meter. Aanplanten in gelijke ver Parkeermogelijkheden , uitgevoerd met grasbetonklinkers , totaal P: nieuw greppel die zal dienen als retentiewadi voo 11 stuks. J: aan te leggen Erfverharding. ontwikkeling Nieuw te planten in de struweel. (hoogtein inde maat 80-100 Q: hagenNieuw , aanplanten aan te planten maat 80-100 Aanplanten hazelaar , meidoorn , leedoorn , l cm) met de soort: beukin , centimeters) K: liguster of Bloemrijk meidoorn. met de soort: Aanplanten grasland in als groene Gelderse roos. Plantafstand 15, x 15 , , 135 stuks op een metermeter. dubbele rij met 9 st. per st. opmeter. een lengte van 105 300, 945 vierkante Aanplanten in gelijke verhouding.

van m1 R: Open vanuit woningen naar achtergelegen landschap. L: vensters Bestaande houtsingel doorpl Te plaatsen nestkasten voor vleermuizen. S: 12-14 (stamomtrek in cm) el Bestaande houtopstanden. Omliggende agrarisch percelen. T: Nieuw te planten gietrand. beukenhaag. Bomen Aanplanten invoorzien de maat 80-100va( centimeters) in enkele rij. maat 5 stuks80-100 per m1 , totaal: 185 stuks op Nieuw te planten struweel in de (hoogte van 37, aanplanten (hoogte in cm) met de soorte meter. in cm) met de soort: hazelaar , lijsterbes , veldesdoorn , krent en , U: Onbebouwde meidoorn (grijze stippellijn). liguster en hazelaa zones meidoorn in gelijke verhouding. Aanplanten in 3 rijen , met de plantafstand 15, meter in de rij en 1gelijke de rij. Totaal: Totaal: 30 meter tussen verhouding. 100 stuks op een lengte van 48 meter.

Getekend: Gecontroleerd: Datum:

DA NH 05-03-2026 N:

Formaat:

A3

Schaal:

,

uitge

1:750

Nieuw te planten hagen aan cm) met de soort: beuk ligu dubbele rij met 9 st. per9 m1 ,

,

Beeldkwaliteit

,

Landschap

Het Oude Broekontginningenlandschap Dit landschapstype is in het lage en natte gebied ten westen van Ermelo gelegen. Als ontginningenlandschap heeft het een grote agrarische oorsprong en betekenis. Onder invloed van de ontginningen en verkavelingen is de uitstraling van dit landschapstype sterk veranderd.

Sortimentkeuze Houtsingel: es els ruwe berk Bouwsteneneik landschappelijke inpassing Laan: eik beuk ,

,

,

,

Knotbomen: knotwilgen knotelzen ,

Broekbos: els wilg populier ,

,

Boomgaard: hoogstamfruit als (sier)appel (sier)peer

Karakteristiek van het oude broekontginningenlandschap Solitair en boomgroep: eik beuk kastanje linde noot • Een regelmatige verkavelingsstructuur. • Recht wegenpatroon met laanbeplanting. • Boerderijen op de kop aan de ontginningswegen (ontginningsbasis). bomenrij bosperceel ERMELO elzensingel 4. 1. 4 laanBUITENGEBIED EN BUURTSCHAPPEN Bouwstenen inpassing • Half open landschappelijke landschap met landschapselementen en erven met erfbeplanting.

,

,

,

,

,

Visie op het Oude Broekontginningenlandschap Het verbeteren van de beeldkwaliteit van de erven is in dit gebied een doel op zich. Er is sprake van weinig samenhang doordat er een 4. 1. 4 BUITENGEBIED EN BUURTSCHAPPEN ERMELO wisselende mate van erfbeplanting is toegevoegd op de erven en de bebouwing varieert wat betreft de massa en schaal. Het is een agrarisch werklandschap waarin de agrarische bebouwing gezien mag worden. boomgroep solitair knotbomen Echter , deze dient in samenhang vorm gegeven te worden met de maat en schaal van het landschap. Bij grotere openheid verdraagt een meer beeldbepalende bebouwing. Bij een relatief kleine openheid is meer erfbeplanting nodig om de openheid als waarde te beschermen. Houtwal: eik , es , els , ruwe berk , lijsterbes , meidoorn , hazelaar , veldesdoorn , hondsroos , vuilboom , gelderse roos , hulst Laan: eik , beuk Knotbomen: knotwilgen , knotelzen Broekbos: els , wilg , populier Boomgaard: hoogstamfruit als (sier)appel , (sier)peer Solitair en boomgroep: eik , beuk , kastanje , linde , noot Het bos- en heidelandschap Het beekdallandschap Leuvenumse Beek Het jonge heideontginningenlandschap Het Zuiderzeekustlandschap Hetoude bos- broekontginningenlandschap en heidelandschap Het Hetenkdorpenlandschap beekdallandschap Leuvenumse Beek Het

10

Hetkampenlandschap jonge heideontginningenlandschap Het

Achtergrondinformat

Achtergrondinforma boomgaard

Referenties

,

Landschap

en

erf

erfklinkers

knip- en scheerhaag

houtopstand houtsingel

grasbetontegels

erfscheidingen

bloemrijk grasland

11

Beeldkwaliteitscriteria Beplanting • De beplanting bestaat hoofdzakelijk uit streekeigen beplanting met zowel solitaire als gegroepeerde bomen , bijvoorbeeld linde , eik en beuk ; • Onderbeplanting t. p. v. de bestaande houtopstanden en aanvullende bestaande houtsingel , in de soorten meidoorn , Gelderse roos , hazelaar en lijsterbes ; Erfbeplanting draagt bij aan de karakteristiek van het landschap ; • Voor landschappelijke inpassing zie situatietekening en legenda N+L landschapsontwerpers. Erf • • •

De erfverharding zal bestaan uit klinkers , de parkeerplaatsen zoveel als mogelijk uit grasbetonklinkers ; De tuinen zijn groen ingericht , dit geldt ook voor de zijtuinen ; Om de landelijk-agrarische sfeer intact te houden zijn (houten) schuttingen niet toegestaan. In plaats daarvan knip- en scheerhagen toepassen , in de soorten beuk , liguster of meidoorn.

Massa en vorm • Gebouwen hebben een heldere , eenvoudige hoofdvorm ; • De bebouwing heeft een schuine kap , zadeldak of een afgeleide daarvan passend bij het buitengebied en heeft als eis een lage goothoogte aan de zijden richting het landelijk gebied ; • De kap heeft een helling van tussen de 30 tot 60 graden ; • Evenwichtige en samenhangende gevelcompositie ; • Entree is gericht op het erf , evt. dakdoorsnijdingen of dakkapellen zijn ondergeschikt aan het dakvlak ; • Relatief kleine raampartijen (geen beeldbepalende glasvlakken) aan de beeldbepalende zichtzijde ; • Gebouwdelen die zijn gericht op openbaar gebied of zichtbaar vanaf het centrale erf hebben zoveel mogelijk representatieve gevels. Aan- en bijgebouwen • Individuele bijgebouwen zijn ondergeschikt aan de hoofdwoning en hebben een eenvoudige , heldere hoofdvorm en worden bij voorkeur zo veel mogelijk uit het zicht vanaf de openbare ruimte geplaatst ; • Bijgebouwen zijn in hoofdvorm en kap afgestemd op het hoofdgebouw , dit geldt tevens voor het ‘gedeelde’ bijgebouw , waarin zich gegroepeerd de bergingen van de rijwoningen bevinden ; 12

• •

Aan- en uitbouwen maken onderdeel uit van de architectuur van de hoofdwoning ; Toevoegingen per woning worden overeenkomstig de stijl van het betreffende gebouw vormgegeven en zijn ondergeschikt aan de hoofdstructuur en gevelritmiek.

Kleur- en materiaalgebruik • Er is enige verwantschap tussen de nieuwbouw , qua materiaal- en kleurgebruik , deze zijn op elkaar afgestemd ; • Het kleur- en materiaalgebruik is ingetogen - zonder grote kleurcontrasten - en afgestemd op de (agrarisch , landelijke) omgeving ; • De kleuren van de dakbedekking en gevels zijn op elkaar afgestemd ; • Voor gevels en daken worden natuurlijke materialen gebruikt (steen , hout , riet , keramisch). In lichte kleur geschilderde gevels en gestucte gevels zijn alleen als accent toegestaan ; • Toepassen van grasdaken is toegestaan op plat afgedekte daken ; • Glimmende dakbedekking is niet toegestaan. Duurzaamheid en installaties • Buitenunits van warmtepomp of airco worden zo veel mogelijk uit het zicht vanaf de openbare ruimte of het omliggende landschap geplaatst ; • Mocht dit niet mogelijk zijn dan dienen deze geïntegreerd te worden in de architectuur van de woning of worden de installaties op een andere wijze ingepast of vrijstaand elders op het perceel geplaatst ; • Dakdoorvoeren of schoorstenen zijn onderdeel van de architectuur , losse pijpen en units op de voorzijde van het dak zijn niet toegestaan. Deze objecten worden geclusterd en netjes mee ontworpen met de woning.

• Zichtbare zonnepanelen liggen symmetrisch in een aaneengesloten vlak , ook met andere elementen (op het dak) en bij voorkeur in de kleur van het dak ; • Alleen donkere zonnepanelen met een donkere omranding toepassen en geen exemplaren met lichtblauwe PV-cellen of lichte omranding.

Referenties

,

Architectuur

bestaande woning

13

Referenties

14

,

Installaties

15

veluwse

Stationsstraat 36A 3851 NJ Ermelo t 0341

-

55 48 27

e info @veluwsearchitecten.nl

Bijlage 2 Ermelo

Landschappelijke inpassing Rodeschuurderwegje 18

Bestemmingsplan TAM-omgevingsplan 22f Rodeschuurderwegje 18 Ermelo

21

LANDSCHAPPELIJKE •

Rodeschuurderwegje

18

INPASSING -

Ermelo

• Tubbergen 11 augustus 2025 - Definitief ,

LANDSCHAPPELIJKE

INPASSING Datum:

18 mei 2024 Tubbergen

Gewijzigd:

11 augustus 2025 Tubbergen

Status:

Definitief

Opgesteld:

N+L Landschapsontwerpers i. s. m. Veluwse Architecten

,

,

nl-landschap. nl info @nl-landschap.nl Auteur: Getekend: Gecontroleerd:

Ing. DE Ing. DA Ing. NH

Inhoudsopgave:

1. Aanleiding 03 2. Huidige situatie 04 3. Landschapsanalyse06 4. Nieuwe situatie 08 5. Groen en natuur10

inclusief bouwen

22222222222

1. Aanleiding 1. 1 Korte historie planlocatie

beschrijving van het plangebied gegeven het omliggende landschap en het vigerende beleid. Dat resulteert in een beschrijving van de nieuwe situatie die aan het gestelde beleid voldoet. een

18

Aan de Rodeschuurderwegje te Ermelo is het erf van de initiatiefnemer gelegen. Het erf bestaat uit een woonboerderij en opstallen die gebruikt worden ten behoeve van het bedrijf. Het erf is al voor 1900 op de historische kaart terug te vinden. De locatie was gunstig op een dekzandrug waar men hoger en droger zat dan in het omliggende gebied. De hoger gelegen gronden werden gebruikt als akkerland en het gebied dat lager lag werd gebruikt als weilanden. Het erf wordt omzoomd door robuuste houtopstanden in de vorm van elzen en eiken.

,

,

1. 2 Wens initiatiefnemer Op dit moment is op de planlocatie een bedrijf gevestigd naast de woonboerderij van de initiatiefnemer. De initiatiefnemer wenst mee te doen aan functieverandering. Het bedrijf zal verplaatst worden naar elders waardoor op de planlocatie ruimte ontstaat voor ontwikkeling voor woningen. De wens is om een 2^1 en 4^1 woning te bouwen. ,

De initiatiefnemer blijft zelf wonen in de woonboerderij en zal het erf op een landschappelijk passende manier ontwikkelen. Deze ontwikkeling zal in dit document worden beschreven. 1. 3 Landschappelijke inpassing

De gemeente Ermelo stelt een landschappelijke inpassing als belangrijke voorwaarde voor de ontwikkeling. In deze onderbouwing wordt daarom de landschappelijke inpassing uiteengezet. Er wordt 33

2. Huidige situatie 2. 1 Ligging planlocatie

De planlocatie is gelegen ten noordwesten van Ermelo in de gelijknamige gemeente. Ten westen van het plangebied ligt het Veluwemeer. Het erf is gelegen in het kampenlandschap. Op de historische kaart is al voor 1900 bebouwing terug te zien op de kaart. Omdat het erf op een hoger gelegen deel in het landschap ligt was dit een aantrekkelijke plek om te wonen zodat men geen natte voeten kreeg. In het plangebied zijn dan ook meerdere verspreid liggende erven te zien op de historische kaarten rond 1900. Daarnaast zijn ook de bestaande houtwallen en -singels erg oud. ,

,

,

In die tijd waren de Buitenbrinkweg en de Zeeweg al belangrijke verbindingsroutes richting de voormalige Zuiderzee. Rondom de planlocatie zijn kenmerken van het kampen- en enkenlandschap te vinden zoals robuuste houtstructuren en een organische structuur in verkaveling en wegenpatroon.

Plangebied , Ten noordwesten van Ermelo. (Bron: topotijdreis. nl)

,

2. 2 Huidige erfindeling

Het erf is op de historische kaart te herkennen als een kleinschalig erf. Daar omheen lagen kleine kavels die gebruikt werden als weilanden en akkers. In de loop der tijd hebben zich verschillende ontwikkelingen voorgedaan die de opzet van het erf deels hebben veranderd. In de huidige vorm kenmerkt het erf zich door bebouwing die met de nokrichting haaks georiënteerd is op het Rodeschuurderwegje dat parallel loopt aan de Slagsteeg. De woning staat aan de voorkant van Planlocatie. (Bron: topotijdreis. nl)

4

het erf en daarachter zijn de opstallen in het verleden gerealiseerd. Het erf is omzoomd met houtstructuren. Aan de noord- en westkant zijn robuuste houtsingels te vinden die kenmerkend zijn voor het kampenlandschap. 2. 3 Nieuwe elementen

Op het erf zal een functieverandering plaatsvinden. Het bedrijf dat hier gevestigd is zal verplaatst worden. Ter compensatie van de te slopen gebouwen zullen nieuwe woningen gerealiseerd worden. In de nieuwe erfopzet zijn de gebouwen georiënteerd op het Rodeschuurderwegje met de nokrichting haaks op de weg of parallel aan de weg. Er zullen twee nieuwe woongebouwen en een bijgebouw gerealiseerd worden op de locatie. Daarnaast zal een recreatiewoning gesloopt worden en zal de (buiten) opslagruimte weer terug worden gebracht naar weiland. Het nieuwe erf zal landschappelijk worden ingepast met nieuw aan te planten inheemse bomen zoals passend is in het kampenlandschap. ,

,

Locatie plangebied: 1875 , 1900 en 1950 (Bron: topotijdreis. nl)

55

3. Landschapsanalyse Natuurlijke laag De natuurlijke laag is ontstaan zonder toedoen van de mens door onder andere invloed van processen in de ijstijd de wind en het water. Onder koude omstandigheden in de laatste ijstijd heeft de wind ervoor gezorgd dat geërodeerd zand op de hogere delen in het landschap werd afgezet zoals op de stuwwallen en tegen de flanken van de stuwwallen waardoor een grootschalig dekzandgebied ontstond. De dorpen erven en enken werden vroeger gevestigd op hogere delen die veilig en functioneel waren zoals de stuwwallen dekzandruggen en de kleinere dekzandkopjes. Toch was het ook belangrijk om je dichtbij water te vestigen zodat de gronden konden worden voorzien van voldoende water. In het plangebied werd het Schaapsdijkbeekje daarvoor gebruikt. De gronden rondom het beekje waren natter en werden in beginsel gebruikt als grasland. De gronden op de dekzandrug werden in gebruik genomen als akkerlanden omdat deze hoger lagen. ,

,

,

,

,

,

,

Cultuurlandschap Door menselijk ingrijpen in de natuurlijke omstandigheden ontstaat er een (agrarisch) cultuurlandschap. Het landschap werd functioneel ingericht waarbij men nooit heeft nagedacht over de schoonheid ervan. Nu waarderen wij juist de ingrepen van destijds. Het landbouwsysteem op de zandgronden was uitermate functioneel. Nederzettingen ontstonden op de hogere delen. Hier ontstonden de enken en de (kleinschaliger) kampen waar graan werd verbouwd. De omliggende 6

heidevelden werden gebruikt om de schapen op te laten grazen. De planlocatie ligt in een gebied met een grote landschappelijke variatie. Ten (zuid)westen van het gebied ligt het zuiderzeekustlandschap met een kenmerkende strokenverkaveling. De planlocatie ligt in het kampenlandschap. De bebouwing in het omliggende gebied is ontstaan op de flank van een dekzandrug. Dit gebied lag hoger (en droger) en was dus aantrekkelijk om er te wonen. Er bevinden zich twee dekzandruggen in het plangebied die van oost naar west georiënteerd zijn. Deze dekzandruggen worden gekenmerkt door een weg met lintbebouwing de Buitenbrinkweg en de Zeeweg. Het Rodeschuurderwegje is een afslag van de Zeeweg. Het landschap is half open met singels en bosjes. Het ontginningslandschap dat tussen de dekzandruggen gelegen is kent een open karakter. ,

De kleinschalige erven liggen verspreid in het landschap. Deze kleinschaligheid is te herkennen bij de erven aan het Rodeschuurderwegje. Het erf op de planlocatie is in de loop der tijd verder uitgebreid en heeft daardoor een wat grootschaliger en rechtlijniger karakter heeft aangenomen. De erven in het kampenlandschap worden omzoomd houtwallen of houtsingels en op het erf zijn kleine bosperceeltjes te vinden of solitaire bomen. Het erf op de planlocatie kent deze structuur aan de noord- en westzijde zijn houtsingels te vinden. ,

De verkaveling bestond in beginsel uit kleinschalige akkers. De kleine

akkers zijn in verloop van tijd (deels) aan elkaar getrokken en daardoor vergroot toen de landbouwmachines groter werden als gevolg van de schaalvergroting in de landbouw. Het wegenpatroon volgt de lijnen in het landschap en is daardoor organisch van aard.

Hoogtekaart , met de stuwwal aan de oostzijde. (Bron: ahnviewer).

Landschapszone omschreven als ‘dekzandvlakte’. (Bron: atlas van de leefomgeving).

Uitsnede uit het LandschapsOntwikkelingsPlan (LOP). (Bron: gemeente Ermelo).

77

4. Nieuwe situatie 4. 1 Samenvatting huidige situatie

Aan de flank van het droge Veluwemassief is het erf van de initiatiefnemer gelegen. Het plangebied is in cultuur gebracht als het kleinschalig kampenlandschap. In beginsel was het erf ook kleinschalig echter in verloop van tijd zijn de gebouwen op het erf uitgebreid waardoor het een grootschaliger karakter heeft gekregen. De voorgenomen ontwikkeling biedt een mooie kans om de kleinschaligheid op het erf deels weer terug te brengen. Het landschap kenmerkt zich door zware beplanting om het erf. Op de planlocatie is dat terug te zien in de elzensingel aan de noordzijde en de robuuste eiken aan de westzijde van het erf. ,

houtopstanden blijven behouden en zorgen voor een omranding van het erf. Op het erf zullen nieuwe inheemse bomen worden aangeplant (I). Aan de noordzijde wordt een groene buffer gerealiseerd (K) en zal de bestaande elzensingel versterkt worden door aanplant van een aantal nieuwe elzen (L). ,

,

4. 2 Nieuwe situatie

De bestaande woonboerderij zal behouden blijven (A op de situatietekening p. 9). Deze boerderij blijft ook het hoofdgebouw op het erf omdat deze (prominent) op het voorerf gesitueerd is. De overige gebouwen stonden daarachter en dat zal in de nieuwe situatie ook het geval zijn. De schuren die nu in gebruik zijn ten behoeve van het bedrijf zullen gesloopt worden (B). Daarvoor in de plaats zal een tweetal woongebouwen worden gerealiseerd (C1 en C2). De ontsluiting van het erf blijft plaatsvinden vanaf het Rodeschuurderwegje. Er zal een nieuw bijgebouw gerealiseerd worden ten behoeve van de nieuwe woningen (D). De (buiten) opslagruimte aan de rechterkant van het oprit zal verdwijnen en wordt weer terug gebracht naar weiland (F). Daarnaast zal de recreatiewoning gesloopt worden (G). De bestaande ,

,

8

Met de voorgestelde landschappelijke inpassing wordt voldaan aan het gestelde beleid.

A: B: C¹: C²: D: E: F: G: H:

I: J: K: L:

M: N: O: P:

Bestaande woonboerderij. Te slopen opstallen (gele stippellijn). Nieuwbouw compensatiewoning , 2^1met inpandig bijgebouw. Nieuw te bouwen compensatiewoning , 4^1. Nieuw te bouwen gedeeld bijgebouw t. b. v. C2. Te behouden bijgebouw t. b. v. (A). Opslag terugbrengen naar weiland (rode stippellijn). Te slopen recreatiewoning (roze stippellijn). Bestaande houtopstanden. Aanvullen met onderbeplanting in de maat 80-100 (hoogte in cm) met de soorten: lijsterbes , Gelderse roos , meidoorn en hazelaar. Plantafstand 15, x 15, meter in gelijke verhouding. Totaal: 70 stuks op een oppervlakte van 150 m2. Nieuw aan te planten met 6 inheemse bomen. Soort: linde , eik of beuk. Maat 10-12 (stamomtrek in centimers) elk voorzien van 2 boompalen en gietrand. Erfverharding. Bloemrijk grasland als groene buffer. Bestaande houtsingel doorplanten met 4 zwarte elsen in de maat 12-14 (stamomtrek in cm) elk voorzien van 2 boompalen en gietrand. Bomen voorzien van onderbeplanting in de maat 80-100 (hoogte in cm) met de soorten: lijsterbes , Gelderse roos , meidoorn en hazelaar. Plantafstand 15, x 15, meter in gelijke verhouding. Totaal: 30 stuks op een oppervlakte van 75 m2. Parkeermogelijkheden , uitgevoerd met grasbetonklinkers , totaal 11 stuks. Nieuw te planten hagen , aanplanten in de maat 80-100 (hoogte in cm) met de soort: beuk , liguster of meidoorn. Aanplanten in enkele rij met 5 st.

per m1 , 850 st. op een lengte van 170 meter. Te plaatsen nestkasten voor vleermuizen. Omliggende agrarisch percelen.

Fragment uit 1920 (Bron: Topotijdreis. nl) Nieuwe situatie , niet op schaal. (Bron: N+L landschapsontwerpers).

99

5. Groen-

en

natuurinclusief bouwen

Na vaststelling van de Groenvisie 2017-2027 dient een uitvoeringsnota groen- en natuurinclusief bouwen op te worden gesteld. De strekking van de nota dient te zijn dat bij elke nieuwbouwaanvraag het thema groen- en natuurinclusief bouwen aan de orde is en zo mogelijk ook uitvoering hiervan wordt verlangd. Op 16 april 2019 is in de commissie Infrastructuur en Ruimte het voorstel met betrekking tot de uitvoeringsnota groen- en natuurinclusief bouwen behandeld. De Wethouder heeft toen op verzoek van de commissieleden het voorstel teruggenomen en toegezegd:

Het puntensysteem Bij projecten waarbij de gemeente initiatiefnemer en/of ontwikkelaar is (bijv. bij tenderen) en bij wijzigingen van bestemmingsplannen wordt een verplicht puntensysteem gehanteerd. Naast woningbouwprojecten geldt dit puntensysteem ook voor andere projecten bijv. aanleg infrastructuur en bouw van andere gebouwen dan woningbouw. De essentie van het puntensysteem is dat de initiatiefnemer maatregelen neemt waarbij elke maatregel 1 2 of 3 punten waard is. Afhankelijk van de omvang van het bouwproject wordt een verplicht aantal punten voorgeschreven.

,

,

,

,

het addendum van de commissie mee te nemen in het afwegingskader woningbouw ; • wel door te gaan met stimuleringsbeleid voor groen- en natuurinclusief bouwen. •

Doelstellingen groen- en natuurinclusief bouwen Het groen in op en aan gebouwen is van groot belang voor de leefbaarheid en voor het ecologisch functioneren van Ermelo. Daarnaast gaat het om een veel bredere opgave om meer groen in de woonomgeving toe te passen. Het behoud en ontwikkelen van groen is van groot belang voor bescherming en ontwikkeling van soorten en voor de biodiversiteit in Ermelo voor een prettige leefomgeving voor mogelijkheden voor natuurbeleving voor welzijn en gezondheid en voor klimaatverbetering. Het begrip “groen- en natuurinclusief bouwen” wordt dus breed uitgelegd.

De keuze uit de onderstaande lijst van maatregelen dient gebaseerd te zijn op ecologische advies zodat de maatregelen op een zo optimale wijze bijdragen aan de doelstellingen van groen- en natuurinclusief bouwen. Overigens is dit niet (geheel) nieuw. Immers bij (bouw) projecten wordt nu al natuuronderzoek gedaan waar ook vaak advies over maatregelen met betrekking tot groen- en natuurinclusief bouwen wordt gegeven maar deze zijn dan niet verplicht. Nu worden de maatregelen wel verplicht. Gekozen is voor praktische en compacte lijst van maatregelen met verwijzingen naar voorbeelden.

,

,

,

10

,

,

5. 1 Stappenplan

De ontwikkeling wordt ingeschaald onder “B”. Het betreft een middelgroot project met een oppervlakte tussen de 500 m2 en 2. 000

Stap 1 – bepalen omvang project

m2.

De eerste stap is het bepalen van de omvang van het project. Hoe groter de omvang hoe meer maatregelen worden gevraagd. De projecten worden als volgt ingedeeld:

5. 2 Maatregelen inclusief punten

A. Kleinschalige projecten oppervlakte kleiner dan 500 m2. B. Middelgrote projecten oppervlakte tussen de 500 m2 en 2. 000

1 Geveltuin 1 Groen dak met sedum 2 Groen dak met sedum grassen en kruiden 3 Groen dak met sedum grassen kruiden en dwergheesters 3 Groen dak met sedum grassen kruiden dwergheesters struiken

,

m2

Onderdeel gevel/daken

,

C. Grootschalige projecten oppervlakte tussen 2. 000 m2 en 10. 000 m2.

,

,

,

D. Zeer grootschalige projecten oppervlakte groter dan 10. 000 m2.

en

,

,

,

bomen

3 Bruindak met zand en steen als nestplaats voor o. a. scholeksters en

Stap 2 – het verplichte aantal te behalen punten:

plevieren 2 Bekleding van gevels en losse muren met inheemse planten

A. Kleinschalige projecten oppervlakte kleiner dan 500 m2 5 punten. B. Middelgrote projecten oppervlakte tussen de 500 m2 en 2. 000 ,

m2 , 11 punten.

C. Grootschalige projecten oppervlakte tussen 2. 000 m2 en 10. 000 m2

,

In het plan zijn er geen aspecten opgenomen op het gebied van gevelmuur- of dakbekleding. Er zijn derhalve geen punten toegekend op dit onderdeel.

,

16 punten.

D. Zeer grootschalige projecten oppervlakte groter dan 10. 000 m2

,

26 punten.

1111

Onderdeel fauna 1 Insectenstenen of insectenhotels 1 Nestkast voor vlinders 1 Nestplaats voor vogels (o. a. zwaluw mus enz. ) 1 Het hele jaar is er voedsel voor vogels in tuin/erf beschikbaar 3 x 1 Verblijfplaats voor vleermuizen 1 Met de verlichting is nadrukkelijk rekening gehouden met ,

,

vleermuizen 1 Inrichting tuin/erf afgestemd op kleine zoogdieren (o. a. egel)

In het plan zijn aspecten opgenomen op het gebied van fauna. Het gaat om meerdere zaken waaronder insectenhotels nestkasten voor vlinders en een kast voor egels. Er is daarom sprake van 6 punten. ,

2 Bloemrijk grasland en/of kruidenrijke randen groter dan 100 m2 en kleiner dan 1000 m2 3 Bloemrijk grasland en/of kruidenrijke randen groter dan 1000 m2 1 Zoomvegetatie langs perceelrand(en) 1 Houtsingel en/of -wal met inheemse struiken en bomen korter dan 50 meter breder dan 3 meter 2 Houtsingel en/of -wal met inheemse struiken en bomen langer dan 50 meter breder dan 3 meter 1 Inheems bosje > 50m2 en kleiner dan 100 m2 2 Inheems bosje > 100 m2 kleiner dan 300 m2 3 Inheems bosje > 300 m2

In het plan zijn aspecten opgenomen op het gebied van flora. Het gaat om de aanplant van minimaal 3 inheemse bomen (minimaal) 5 inheemse struiken en een bloemrijke rand. Totaal kunnen er daarmee 4 punten worden toegekend. ,

,

Onderdeel flora 1 Drie inheemse bomen 1 Vijf inheemse struiken 1 De vegetatie op het terrein heeft in elk seizoen inheemse bloeiende

planten 1 Inheemse haag > 10 meter 1 Takkenril langer dan 5 meter en breder dan 1 meter 2 Boomgaard met > 10 fruitbomen 1 Bloemrijk grasland en/of kruidenrijke randen kleiner dan 100 m2

12

Onderdeel ecologie 2 Creëren overhoekje met graansoorten > 100 m2 2 Mantel- en zoomvegetatie toegepast in de overgang naar bosranden > 100 m2 1 Het maaibeleid houdt nadrukkelijk rekening met natuurwaarden. 1 Natuurlijke poel doorsnede kleiner dan 20 meter 3 Natuurlijke poel doorsnede groter dan 20 meter 1 Tuinvijver 1 Waterschaal voor vogels 2 Natuurvriendelijke oever > 10 m 1 Ecologische wadi

Op het gebied van ecologie is rekening gehouden met één aspect. Derhalve kan 1 punt worden toegekend.

In het plan zijn er geen aspecten opgenomen op het gebied van regenwater. Er zijn derhalve geen punten toegekend op dit onderdeel. Onderdeel overig 1 Bio-afbreekbaar afval van de huishoudens en de tuin wordt op het

terrein gecomposteerd. 1 Gerecycleerde materialen worden op het terrein gebruikt. 2 Natuurspeelplaats (voor vlinders bijen vogels en planten) > 100 m2 3 Al het bestaande groen in het plangebied blijft behouden ,

,

In het plan zijn aspecten opgenomen op het gebied van overig. Het bestaande groen in het plan wordt in principe behouden slechts met de uitzondering dat enkele exoten verdwijnen. Hoewel excoten niet thuis horen in het landschap kunnen er geen 3 punten worden toegekend. ,

Onderdeel regenwater 1 Regenwater van de gebouwen en verharde oppervlaktes heeft een

tweede gebruik 1 Alle oppervlakten op het terrein zijn water doorlaatbaar 1 Grijswater wordt verwerkt op het terrein en hergebruikt

1133

Zijn andere maatregelen toegestaan? Ja andere maatregelen zijn toegestaan. De andere maatregelen dienen gebaseerd te zijn op ecologisch advies zodat de maatregelen op een zo optimale wijze bijdragen aan de doelstellingen van groenen natuurinclusief bouwen. Op deze wijze kan maatwerk worden geleverd en is de lijst geen limitatieve lijst met maatregelen. Mocht dit zich voordoen dan zal de vakspecialist van de gemeente de maatregelen beoordelen en de punten bepalen. ,

5. 3 Verplicht aantal punten Alle punten dienen bij elkaar op te worden geteld en er dient te worden gezorgd dat het verplichte aantal punten is behaald. (Meer punten mag natuurlijk ook). De aan de punten verbonden maatregelen dienen onlosmakelijk deel uit te maken van het project. Zij worden vastgelegd in de (anterieure) overeenkomst met de initiatiefnemer en in een

voorwaardelijke verplichting in de regels van het bestemmingsplan. Ook bij projecten waarbij de gemeente initiatiefnemer en/of ontwikkelaar is (bijv. bij tenderen) dient aan het verplichte aantal punten te worden voldaan. Tevens dient dan de aan de punten verbonden maatregelen onlosmakelijk deel uit te maken van het project. Alleen aanvragen van projecten die het verplicht aantal punten hebben behaald worden meegenomen in de prioriteringsronde van het afwegingskader woningbouw. ,

14

Met voorgenoemde behaald:

worden op de volgende onderdelen punten

Fauna Flora - Ecologie -

6 punten 4 punten 1 punt

Totaal is er sprake van 11 punten waarmee voldaan wordt aan de vereiste van minimaal 11 punten. De maatregelen zijn opgenomen op de landschappelijke inpassing met uitzondering van de maatregelen op het gebied van de fauna. Deze maatregelen zullen naderhand op aanwezigheid getoetst moeten worden. 5. 4 Quickscan Flora en Fauna

Met het opmaken van deze paragraaf is expliciet rekening gehouden met de opgestelde Quick Scan Flora en Fauna als opgesteld door Lycens.

A: B: C¹: C²: D: E: F: G: H:

I: J: K: L:

M: N: O: P:

Nieuwe situatie , niet op schaal. (Bron: N+L landschapsontwerpers).

Bestaande woonboerderij. Te slopen opstallen (gele stippellijn). Nieuwbouw compensatiewoning , 2^1met inpandig bijgebouw. Nieuw te bouwen compensatiewoning , 4^1. Nieuw te bouwen gedeeld bijgebouw t. b. v. C2. Te behouden bijgebouw t. b. v. (A). Opslag terugbrengen naar weiland (rode stippellijn). Te slopen recreatiewoning (roze stippellijn). Bestaande houtopstanden. Aanvullen met onderbeplanting in de maat 80-100 (hoogte in cm) met de soorten: lijsterbes , Gelderse , meter in gelijke roos , meidoorn en hazelaar. Plantafstand 15, x 15 verhouding. Totaal: 70 stuks op een oppervlakte van 150 m2. Nieuw aan te planten met 6 inheemse bomen. Soort: linde , eik of beuk. Maat 10-12 (stamomtrek in centimers) elk voorzien van 2 boompalen en gietrand. Erfverharding. Bloemrijk grasland als groene buffer. Bestaande houtsingel doorplanten met 4 zwarte elsen in de maat 12-14 (stamomtrek in cm) elk voorzien van 2 boompalen en gietrand. Bomen voorzien van onderbeplanting in de maat 80-100 (hoogte in cm) met de soorten: lijsterbes , Gelderse roos , meidoorn en hazelaar. Plantafstand 15, x 15, meter in gelijke verhouding. Totaal: 30 stuks op een oppervlakte van 75 m2. Parkeermogelijkheden , uitgevoerd met grasbetonklinkers , totaal 11 stuks. Nieuw te planten hagen , aanplanten in de maat 80-100 (hoogte in cm) met de soort: beuk , liguster of meidoorn. Aanplanten in enkele rij met 5 st.

per m1 , 850 st. op een lengte van 170 meter. Te plaatsen nestkasten voor vleermuizen. Omliggende agrarisch percelen.

1155

l a

16

n

d

s

c

h

a

p

s

o

n

t w

e

r p

e

r s

Kupersweg 14 • 7651 LA Tubbergen • info @nl-landschap.nl • www. nl-landschap. nl

Bijlage 3

38

Lijst van niet publieksgerichte bedrijven aan huis

Bestemmingsplan TAM-omgevingsplan 22f Rodeschuurderwegje 18 Ermelo

Lijst van niet publieksgerichte bedrijven aan huis

SBI

Omschrijving

Cat.

581

Uitgeverijen (kantoren)

1

1814

Grafische afwerking

1

182

Reproductiebedrijven opgenomen media

1

952

Reparatie t. b. v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen)

1

791

Reisorganisaties

1

4168

Verhuur van en handel in onroerend goed

1

62

Computerservice- en informatietechnologiebureaus e. d.

1

722

Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek

1

9602

Kappersbedrijven en schoonheidsinstituten

1

9609

Persoonlijke dienstverlening niet elders genoemd

1

,

Bijlage 4

40

Nota Parkeernormen Ermelo

Bestemmingsplan TAM-omgevingsplan 22f Rodeschuurderwegje 18 Ermelo

Definitief

8

rapport

&

C

Fn e

Dn datum:

gemeente

22 februari 2017

rapportnummer:

8 rm

5554-R2-E3

(geanonimiseerd)

e lo

Cr

MOBYCON Hooikade

13

Postbus

2873

2601

CW

Tel. 015

Delft -

2147899

| CONCORDIS GROEP

Hanzeplein 8017

JD

Tel. 038

-

Zwolle

11-27

Europalaan 28d 5232 BC ‘s-Hertogenbosch

4225780

Tel. 073

-

5231065

#(&#$)
"



 

6
' @E2
)2C66C?@C6?
C6=@
< > >



 

%66DH:K6C
;



" #

 
 
 
 
%$&

$$
!
" " "

!

$
""

+E2A


. 6CH6CG:?8 C75:6?DE322C96:5
+E2A


)2C66CCF:E6
:?
96E
?23:86=686? < > ; @A6?322C
863:65
+E2A

)2C66C7 < @?5D
+E2A


!2C596:5D4=2FDF=6


!#

" " "

 
 
 
 
 

$'

*686=D
:?GF==:?8
A2C66CA=22EDG6CA=:49E:?8
< 446AE236=6
= @@A27DE2?5
F336=863CF:
3:
96E
C62=:D6C6?
G2?
66C56C6
7F?4E:6D
< ; > *65F4E:6724E @C
A2C6C6?
@A
6:86?
E6CC6:?
< &22EG @6C:?8

! " "

" 

#









63:65D:?56=:?8
C6= > @
, 236=
6E
A2C66C? < > @C6?
>

 

 
 

2?H6K:896:5DA6C46?E286D
!2=6?
6?
3C6?86?
3:
D49 ; @=6?
6?
528G6C3=:G6?
$:DD
2?5
*:56
;




 

4EF2=:D2E:6
A2C66C? < @C6?
6?
22?H6K:896:5DA6C46?E286D
>




 






 
 

$#!
" "

67:?:E:6D

!2=6?
6?
C6?86?
3:
D49 ; @=6?
6?
:?56C528G6C3=:G6?
< ;



' @E2
)2C66C?@C6?
C6=@
< > >

 " 
"






6:(
!(82856845
8436
, ,, , , 6
G @@C=:886?56
'@E2
)2C66C?@C6?
:D
66?
F:EH6C:?8
G2?
96E
)2C66C36=6:5DA=2?
C6=@ < < < > > K @2=D
5@@C
56
8666?E6C225
G2DE86DE6=5
@A
 >

F?:
 ; 

!6E
5 @6=
G2?
56K6
?@E2
:D
G@@C2=
A2C6C6?
8@65
E6
C686=6? <
C66?:?8
9 < @F56?5
6E
7=6I:3:=:E6:E
> 3:
CF:E6=:6
; > ; < @?EH:6=:?86? <<
22C?22DE
> @6E
56
?@E2
H6C322C
6?
5F:56=:
K:? < ; < ;
K @H6=
G@@C
:?E6C?
863CF:
2=D
G < @@C
863CF:
5@@C
:?:E:2E:67?66CD < >

6
? @E2
:D
96E
C6DF=E22E
G2?
66?
:?E68C22=
AC@46D
H22C3:
G6CD49:==6?56
2756=:?86?
G2?
56
; 8666?E6
C6= ; << > > @
K:?
36EC@6?



9=018
>, ,, " ?
9 @@75DEF

DE22?
56
FC:5:D496
256CD
36D49C6G6? < ; < 6
F:EG @6C:?8
G2?
56
A2C66C6:D
DE22E
46?EC22=
:?
9@@75DEF
 < < 6
A2C66C? < @C6?
:?4=FD:67
56
863:65D:?56=:?8
@E
:?
9@@75DEF

22?
56
@C56 < > < > ! @@75DEF

36G2E
?@C6?
G@@C
96E
DE2==6?
G2?
56
7:6ED < >

& @3J4@?

A28:?2


' @E2
)2C66C?@C6?
C6=@
< > >





&
#!'%'
$%%
#$

'%%
" " " "

6
' @E2
)2C66C?@C6?
C6=@
822E
6CG2?
F:E
52E
66?
22?GC286C
56
36?@5:856
< > > A2C66CA=22ED6?
< @A
6:86?
E6CC6:?
C62=:D66CE
!6E
< @E
C686=2E:8
G@@C
52E
22?GC286CD
96E
> > A6C466=
2I:22=
H:==6?
363 @
66?
K@
9@@8
@86=:
C6?566?E
F:E
96E
A6C466=
E6
;< > > @FH6? > > > 92=6?
(A
5:6
2?:6C
:D
6C
866?
CF:E6
66C
G @@C
56
36?@5:856
A2C66CA=22ED6? <
6
> > > < @3=66
@A=@DD6?
:E
:D
66?
22?GC228
H @C5E
E@49
:?865:6?5
6?
56
8666?E6
2?
96E
AC > > @?H6?D6=:6
D:EF2E:6 ;<
! @@755@6=
:D
52E
56
22?GC286C
G2?
66?
@86G:?8DG6C8F??:?8
@A
> 6:86?
E6CC6:?
G @=5@6E
22?
56
8666?E6=:6
A2C66C6:D ; < <
:E
2?
3:G < ; @@C366=5
5@@C
22?A2DD:?8
> G2?
96E
3 @FHA=2?
=D
56
36? @5:856
A2C66CA=22ED6?
?:6E
@A
6:86?
E6CC6:?
F??6?
H@C56?
< < 86C62=:D66C5
3:G; @@C366=5
3:
36DE22?56
363@FH:?8 ; ; > @6E
56
22?GC286C
3:
56
22?GC228
< > < <
!:6C3:
H ; @C5E
G2?
66?
@?56C3@FH5
G6CK@6
@
@?E9677:?8
G2?
96E
A2C66C2CE:6=
:?5:6?6? 66?
22?GC286C
G6CH249E
52E
9:
2=E6C?2E:6G6?
9667E
86K ; @49E @
2=D?@8
22?
56
A2C66C?@C
< > > E6
G @=5@6?

!:6C @?56C
G@=8E
66?
DE2AA6?A=2?
H6=6
86G < @=85
@6E
H@C56?
3:
6=6
22?GC228
@
; < > > @86G:?8DG6C8F??:?8
H22C3:
56
A2C66C? ; < @C
DA66=E
:E
DE2AA6?A=2?
G @CE
:?
76:E6
66?
> > > EC649E6C
6C
F??6?
866?
DE2AA6?
H < @C56?
@G6C86D=286?
!6E
:D
?25CF6=:
?:6E
56
< < ;< 365 @6=:?8
52E
66?
6G6?EF66=
A2C66CAC < @3=66
5@@C
56
22?GC286C
3:
56
8666?E6
H@C5E
; > > ?66C86=685
.2?
56
22?GC286C
28
G6CH249E
H @C56?
52E
9:
K6=7
:?:E:2E:6G6?
; @?EA=@@:E @
> > 96E
A2C66CAC < @3=66
@A
E6
=@DD6? >



#:(7


&8=805.8-+059:)((8/0+
, , < , , =D
66CDE6
5:6?E
56
22?GC286C
E6
@?56CK@66? <

@7
96E
@86=:
:D
@A
C656=:6
27DE2?5
;< ;< >

8C @?56?
E6
G6CH6CG6?
H22C
56
36? @5:856
A2C66CA=22ED6?
2=D?@8
86C62=:D66C5
F??6?
< < H @C56?

6
22?GC286C
2?
8C < @?56?
22?@A6? < @@
6E
66?
8C@?56:86?22C
66?
< >
22C
> 6C75:6?DE322C96:5
G6DE:86?
E6?
369 @6G6
G2?
96E
A2C6C6? < C75:6?DE322C96:5
:D
66?
=2DE
H22C66
66?
@?C@6C6?56
K22
96E
5:6?6?5
6C7
E6?
369@6G6
< > @?C@6C6?56
K22
96E
966CD6?5
6C7
H@C5E
36KH22C5
C75:6?DE322C96:5
:D
G2?
66?
2?56C6
< G2DE86=685
:?
2CE:6=
 <
=:5

/
C75:6?DE322C96:5
822E
G2?
C649EDH686
@G6C
6E
56
>
6
6C75:6?DE322C96:5
@?EDE22E
5@@C
66?
6:86?5 @D@G6C5C249E
G2?
96E
966CD6?56
6C7 > K26=:6
< ;< < > 5:6
G6CG2E
:D
:?
66?
? @E2C:N=6
2E6 < 6
G6DE:8:?8
G2?
@G6C66?@DE
6C75:6?DE322C96:5
H @C5E
:?86D49C6G6?
:?
56
@A6?32C6
C68:DE6CD
G2?
96E
$252DE6C

. @@CH22C56
G@@C
@?E9677:?8
:D
H6=
52E
56
6C75:6?DE322C96:5
G@=5@6?56
36A22=5
:D
6?
, EH6656
:D
96E
G2?
36=2?8
52E
56
6:86?22C
G2?
96E
5:6?6?56
6C7
?:6E
2==66?
5F=5E
22C
> @@
< 869 @F56?
H@C5E
:6ED
?2
E6
=2E6?
3:G@@C366=5
96E
3@FH6?
G2?
H@?:?86?
@A
K:?
E6CC6:? ; ; H22C5 @@C
56
A2C66CA=22ED6?
522CG@@C
?@5:8
K:?
@G6C:86?D
2?
5:E
?2EFFC=:
6686?@6?
< ; < ;< > > H @C56?
:?
56
36@@C56=:?8
G2?
5:6
@86G:?8DG6C8F??:?8 > > @49E
5:E
86G2=
K:49
G@@C5@6?
6?
@?56C9@F5E
6?
6G6?EF66=
@AC:49E 56
K22
<
6?
56C56
, > @6E
56
6C75:6?DE322C96:5
G@@C
@?36A22=56
E:5
H@C56?
86G6DE:85 ;

& @3J4@?

A28:?2


' @E2
)2C66C?@C6?
C6=@
< > >

, 6?
G:6C56
> @6E
96E
863CF:
G2?
56
8C@?56?
G2?
96E
5:6?6?56
6C7
:?
@G6C66?DE6:?8
K:?
< ; > >
6?
G:756
28
56
G6DE:8:?8
G2?
56
A2C66CA=22ED6?
?:6E
:?
DEC:5
> 6E
96E
36DE6:?8DA=2? >> , ; > < ; K:?
6E
66?
8 ; > @656
CF:E6=:6
@C56?:?8 ;< >

" ?5:6?
66?
6C75:6?DE322C96:5
?:6E
> @86=:
:D ;<
K2=
66?
22?GC286C
22?
> @6E6?
E@?6?
52E
9:
; 56K6
@AE:6
@?56CK@49E
9667E



#:(7


!(828-65+9
,, <
H686?D
96E
?:6E
(?E9677:?8
5 @@C
:556=
G2?
66?
A2C66C7@?5D
9@F5E
:?
52E
56
22?GC286C > < F??6?
G @=5@6?
22?
56
A2C66C?@C
56
A2C66CA=22EDG6CA=:49E:?8
27@@AE < < <
:E
9 @F5E
:?
52E
> 56
22?GC286C
A6C
?:6E
5 @@C
96
86C62=:D66C56
A2C66CA=22ED
66?
365C28
DE@CE
:?
96E
< > A2C66C7 < @?5D
!6E
4 @==686
?66E
52?
56
G6CA=:49E:?8
@G6C
@
56
A2C66CA=22ED6?
3:??6?
 < > > ; 22C
?2
C62=:D2E:6
G2?
96E
A=2?
:?
56
@A6?32C6
CF:E6
E6
C62=:D6C6?
6
A2C66CA=22ED6?
< > < ;< H22CG @@C
:?
96E
7@?5D
:D
86DE@CE > @6E6?
5225H6C6=:
H@C56?
22?86=685

!6E
7 @?5D
28
2==66?
H@C56?
22?86H6?5
G@@C
56
22?=68
G2?
A2C66CA=22ED6?
H22CG@@C
66?
< > 365C28
:?
96E
7 @?5D
:D
86DE@CE
!6E
28
5FD
?:6E
H @C56?
863CF:E
G@@C
22?=68
G2?
< > A2C66CA=22ED6?
< @
3:G@@C366=5
66?
9:DE@C:D49
A2C66CE6@CE
@A
E6
96776? ; < <
!6E
4 @==686
28
> > @@
?:6E
G@@C
:6K6? < <
56
A2C66CA=22ED6?
?:6E
22?
E6
=6886? < 6C

6
A2C66CA=22ED6?
5:6
:?
96E
256C
G2?
96E
A2C66C7 < < < @?5D
H@C56?
86C62=:D66C5
K:?
G@@C
; 66?:656C
E @682?6=: < ; <
2?
96E
36E2=6?
G2?
56
A2C66C3:5C286
2?
56
22?GC286C
G2?
66?
< ; < @86G:?8DG6C8F??:?8
866?
C649E6?
@?E=6?6?
22?822?56
96E
A2C6C6?
:?
56
@A6?32C6
< > CF:E6
6? @7
56
863@FH56
A2C66CG@@CK:6?:?8 <
C
:D
866?
DAC26
G2?
66?
G6CH < > @CG6?
6:86?5 @D @7
6I4=FD:67
863CF:DC649E <
6
A2C66C3:5C286
H < ; @C5E
86=:86DE6=5
22?
56
;< > 86:556=56
C6N=6
DE:49E:?8D < @DE6?
G2?
66?
A2C66CG@@CK:6?:?8 < < >
(A
5:6
2?:6C
2?
96E
> < ;< < < @DE:86?
K @?56C
52E
4 @==686
:?
368:?D6=
5225H6C6=:
56
22?
E6
=6886?
A2C66CA=22ED6?
36 K:
K6=7
6IEC2
:556=6?
36D49:322C
9 ; < @67E
E6
DE6==6?
! @6H6=
52E
@86=:
?:6E
:?
2==6
86G2==6?
;< > > =FE<
:D
96E
F:E82?8DAF?E
G2?
96E
A2C66C7 < @?5D
52E
56K6
@DE6??6FEC22=
7F?4E:@?66CE <
(
> 3 @G6?DE22?56
C656?
@6E
@?E9677:?8
5@@C
:556=
G2?
DE@CE:?8
:?
96E
A2C66C7@?5D
< > > E6CF89 @F56?5
H@C56?
E@686A2DE
6?
22?
5F:56=:6
G@@CH22C56?
H@C56?
86@AA6=5 ;< <
. @@C
56
@?E9677:?8
2?
H@C56?
G6C=66?5 < > @6E
22?
5:G6CD6
G@@CH22C56?
H@C56?
G@=522?

•

& @3J4@?

, 6?
66CDE6
> @6E
@?56CK@49E
H@C56?
@7
56
A2C66CA=22ED6?
8=@322=
5225H6C6=:
< < ;< 86C62=:D66C5
F??6?
H < @C56?
:?
56
?23:6
@86G:?8
G2?
96E
E6
3@FH6?
@364E ; ;
!:6C3:
; > < ;< < > @6E
@@
66?
CF:E6=:6
27H68:?8
8622E
H@C56?
E6?
22?K:6?
G2?
56
A=22ED
6?
96E
> > 22?E2=
A2C66CA=22ED6?
5 < @@C
:556=
G2?
66?
:?E6C?
25G:6D
C
> @6E
5FD
:?
56
?23:6
; > @A6?32C6
CF:E6
:?
AC:?4:A6
A=22ED
K:?
G@@C
A2C66CA=22ED6? ; <
/2E
3:
; @?E9677:?8
5@@C
> < @?5D
2=D
2446AE236=
H@C5E
86249E
:D
F:E86H6CE
:?
56
9 < @@75C686=D > :556=
G2?
96E
A2C66C7 &6E
56
6:D
52E
G @@C27
8=@322=
5F:56=:
:D
H22C
56
A2C66CA=22ED6?
H@C56?
22?86=685 ;< < H @C5E
86H22C3@C85
52E
96E
4@==686
K:49
?:6E
249E6C27
G@@C
96E
AC@3=66
86A=22EDE
K:6E
52E
> 56
A2C66C? < @C
2786@49E
:D
6?
6C
?6C86?D
A2C66CA=22ED6?
86C62=:D66C5
F??6?
< < < > H @C56?
!:6C66
H @C5E
G@@C@6? < >
52E
66?
86DE @CE
365C28
E6CF836E22=5
@6E
H@C56?
> >

A28:?2


' @E2
)2C66C?@C6?
C6=@
< > >

6G6?EF66=
6E
C6?E6 @52E
?2
G6C=@@A
G2?
56
A6C:@56
G2?

22C
H22C3:??6?
56
; > > A2C66CA=22ED6?
< 86C62=:D66C5
> @6E6?
H@C56?
5 @@C
96E
4 @==686 3=:E
;< 52E
56
A2C66CA=22ED6?
76:E6=:
?:6E
22?86=685
F??6?
H < ;< < @C56?
:E
K @F
66?
7:?2?4:N=6
DEC@A
36E66?6? <
22?86K:6?
56
A2C66C3:5C286
6E
C6?E6
E6CF836E22=5
< ; > > @6E
H@C56?
=D
3=:E
;< 52E
56
A2C66CA=22ED6?
H22CD49:?=:
?6C86?D
22?86=685
F??6?
H < ; ;< < @C56?
H @C5E
866?
@?E9677:?8
G6C=66?5

•

, 6?
EH6656
> @6E
6C
66?
27H68:?8
8622E
H@C56?
EFDD6?
56
36=2?86?
G2?
56
< > 22?GC286C
6?
5:6
G2?
56
3FFCE
6
?23:6
; @86G:?8
H@C5E
:6CD > >>
K @=2?8
56
A2C66CA=22ED6?
? < @8
?:6E
H@C56?
22?86=685
36=2DE
6E
66?
9 @86C6
A2C66C5CF < <
'2
> G6C=6?:?8
G2?
56
@86G:?8DG6C8F??:?8
6?
56
@?E9677:?8 >
28
6C
:6CD
H6=
863 > >> @FH5
H @C56?
6?
28
96E
863@FH56
@@
:?
863CF:
H@C56?
86?@6?
K@?56C
52E
2=
22?
56
< < > > A2C66C? < @C
:D
G@=522? >
!6E
:D
56
GC228
@7
6?
:?
9 @6G6CC6
5:E
2446AE236=
:D
(
5:6
> C656?
> @6E
96E
822?
@
A=2??6?
H22C3:
56
C62=:D2E:6
G2?
96E
:?:E:2E:67
36=2?8C:6C
; ;< > 86249E
H @C5E
52?
56
E:56=:6
?256=:86
86G@=86?
@A
96E
863:65
G2?
36C6:322C96:5
6?
; ;< < =667322C96:5
!6E
4 @==686
K2=
5:6
27H68:?8
@6E6?
26? > > <

22C3:
; > @6E6?
56
36=2?86?
G2?
56
36H@?6CD
:?
56
?23:6
@86G:?8
?25CF6=:
; > < < ;< 36EC @6?
H@C56? <<
:
96E
H6=
; @7
?:6E
G6C=6?6?
G2?
56
@?E9677:?8
K2=
86@E:G66C5
@6E6?
> > H @C56?
H22C
56
36=2?86?27H68:?8
F:E
9667E
36DE22?
H6=6
36=2?86?
KH22C56C
H686?
< 6?
H22C @
5:6
36=2?86?
KH22C56C
96336?
86H@86? >

•

, @E
D=@E
@6E
G@@C27
5F:56=:
K:? > ; < ;
52E
56
22?GC286C
56
7:?2?4:N=6
:556=6?
9667E > @
56
> < @C
27
E6
@A6? <
!:6CE @6
K2=
56
22?GC286C
G@@C
G6C=6?:?8
G2?
56
A2C66C? > @86G:?8DG6C8F??:?8
6?
5FD
56
@?E9677:?8
66?
32?82C2?E:6
@6E6?
@G6C=6886? > < > 66?
32?82C2?E:6
36E66?E
866?
< < @?E9677:?8
6G6?D
K2=
6C
66?
, @G6C66?@DE
86D=@E6?
< > > @6E6?
H@C56?
EFDD6?
56
22?GC286C
6?
96E
4@==686
H22C:?
56
G6CA=:49E:?86?
@G6C
6?
; H66C
H @C56?
G2DE86=685
!6E
4 @==686
K2=
K:49
G6CA=:49E6?
@
3:??6?
E:6?
22C
?2
> E @66??6?
G2?
56
@86G:?8DG6C8F??:?8
6E
56
A2C66C@?E9677:?8
56
A2C66CA=22ED6?
< > > < < 3:??6?
66?
DEC22=
G2?
2I:22=

6E6C
E6
C62=:D6C6?
6
22?GC286C
G6CA=:49E
K:49
E @E
> > > 96E
36E2=6?
G2?
66?
86=5D @
@
56
A2C66C?@C
27
E6
@A6? > > < > <
?5:6?
9:
?:6E
36E22=E " ;
2?
< 96E
4 @==686
@A
32D:D
G2?
56
32?82C2?E:6
2=D?@8
56
7:?2?4:N=6
:556=6?
275H:?86?
@
56
< > > @8
22?
E6
=2E6?
=6886?
?5:6?
96E
4 A2C66CA=22ED6?
2=D? < " @==686
?2
E:6?
22C
56
; A2C66CA=22ED6?
?:6E
9667E
22?86=685 < ;
2?
56
<
? @49
3:??6?
27K:6?32C6
E:5
K2=
22?=6886? 22?GC286C
K:?
86=56?
E6CF8G ; @C56C6?
6E
C6?E6 >
6
G6CA=:49E:?8
E @E
22?=68
G2?
56
A2C66CA=22ED6?
3=:7E
649E6C
36DE22? < ;
96E
:D
:6CD
66?
6:D
G2?F:E
96E
36DE6:?8DA=2? >> >>

!6E
365C28
A6C
A2C66CA=22ED
:D
< @A86?@6?
:?
56
5@@C
56
8666?E6C225
G2DE86DE6=56
> > )2C66C7 < @?5DG6C@C56?:?8

& @3J4@?

A28:?2


' @E2
)2C66C?@C6?
C6=@
< > >



#:(7


!(828804:
05
/:
5()01.3.5
675)((8
.)0+
,, ; , , , , , , , , =D
G @@C822?56
@AE:6D
866?
D@6=22D
3:656?
2?
< @?56CK@49E
H@C56?
@7
56
A2C66C369@67E6
< ;< ;< < > @86=:
3:??6?
66?
C656=:6
=@@A27DE2?5
2?
H@C56?
864@A6?D66C5
:?
56
@A6?32C6
> CF:E6 >

!:6C3:
K:?
EH66
; ; @AE:6D
@86=:
;< > 6C
2?
863CF:
8622E
H < < < @C56?
G2?
36DE22?56
A2C66CA=22ED6?
< 2 > 3 6C
F??6?
:?
56
< @A6?32C6
CF:E6
A2C66CA=22ED6?
H@C56?
22?86=685 < >

+
(
!:6C3:
2?
865249E
H ; < @C56?
22?
56
@DE2?5:896:5
52E
6C
CF:
G@=5@6?56
GC:6
; > > @A6?32C6
A2C66CA=22ED6?
36D49:322C
K:?
E:56?D
5:6
@6?E6?
52E
56
E6
C62=:D6C6?
7F?4E:6
< < ; ; > > 922C
A:6GC228
22?
A2C66CA=22ED6?
9667E < <
:E
> @6E
5@@C
56
22?GC286C
:?K:49E6=:
H@C56?
;< 8622E
5 < @@C
66?
A2C66CE6==:?8
F:E
E6
=2E6?
G@6C6? <
6
A2C66CE6==:?8
< > > @6E
H@C56?
F:E86G @6C5
5@@C
66?
G @@C27
5@@C
96E
4@==686
8@65866FC5 <
G6C66CDF?5:8
25G:6D3FC62F < < 6
A2C66CE6==:?8
G:?5E
A=22ED
:?
56
5:C64E6
< @86G:?8
G2?
56
3@FH=@42E:6
@A
66?
22?E2=
5 @@C
> 96E
4 @==686
22?
E6
86G6?
22E86G6?56
@6?E6?
6?
27DE2?56?
H2E
5:6
@6?E6?
K:?
; > > > > > 92?8E
522C3:
27
G2?
56
E6
C62=:D6C6?
7F?4E:6 ;
6
A2C66CE6==:?8
H < @C5E
86G@685
3:
96E
; <
:
56
A2C66CE6==:?8
H ; < @C5E
8666?
@7
@A
5:6
G6CD49:==6?56
< < G6CK @6
@
@?E9677:?8 >
5 @@C
96E
4@==686
22?
E6
86G6?
= @@A27DE2?5
G@=5@6?56
GC:6
; > @6?E6?
@A
2446AE236=6 > A2C66CA=22ED6?
36D49:322C
K:?
< < ; @
56
A2C66CGC228
H22C:?
56
?:6FH6
7F?4E:6
?:6E
2?
< < > G @@CK:6?
@A
E6
G2?86?
E6CH:=
6C ;
?22C
96E
@@C566=
G2?
96E
4@==686
? @8
DE665D
DAC26
:D
G2?
< 66?
2446AE236=6
A2C66C5CF
:?
96E
863:65 < <
!6E
C62=:D6C6?
G2?
96E
3 @FHA=2?
K2=
52?
K @?56C
E6
G @=5@6?
22?
56
A2C66C6:D < <
866?
@?2446AE236=6
A2C66CD:EF2E:6
:?
56
@86G:?8
E@E
86G@=8
> K2=
96336?
!6E
4 @==686
822E
6C
522C3:
H6=
G2?F:E ;
52E
96E
G6C=:6D
22?

@G6CD49@E
G2?
A2C66CA=22ED6?
7:?2?4:66=
864 < @A6?D66C5
H@C5E
5@@C
56
:?:E:2E:67?66C
C
K2=
G @@C27
66?
> > @G6C66?@DE
86D=@E6?
H@C56?
6E
56
:?:E:2E:67?66C
G@@C
66?
G6C922=
G2?
@DE6?
G@@C
< > < > > @?56C9@F5
6?
36966C
!6E
365C28
H @C5E
A6C
42DFD
36C66?5
K:6
)2C66C7@?5DG6C@C56?:?8
< <  

< @?E9677:?8
?:6E
52E
56K6
A2C66CA=22ED6?
6I4=FD:67
G < @@C
52E
3@FHA=2?
(G6C:86?D
36E66?E
56
863CF:E
< > @86?
H@C56?
!6E
3=:G6?
; @A6?32C6
A2C66CA=22ED6? <
6
22?GC286C
2?
9:6C < @A
866?
6I4=FD:6G6
C649E6?
4=2:6?
!6E
DAC66E
G < @@C
K:49
52E
5:E
G2DE86DE6=56
R @G6CD49@ES
22?
> A2C66CA=22ED6?
22C
LL?
66C
863CF:E
2?
H < < < < @C56? >

+
)
C6= < 6K6
DEC @6?
< 96336?
56
36DE6:?8
> @
< 6?E
G66=
8C @6?DEC@6? >> G6C66CD5 < @6=6:?56?
22C
H @C56?
?@8
?:6E
2=D
K@52?:8
36?FE
06
K @F56?
:?
AC:?4:A6 > 863CF:E
F??6?
H < < @C56?
@
6C
A2C66CA=22ED6?
E6
C62=:D6C6? <
=D
:?
56
?23:6
; @86G:?8
G2?
> > 66?
56C86=:6
8C ;< @6?DEC@@
66?
22?GC228
@
@86G:?8DG6C8F??:?8
H@C5E
:?865:6?5
H22C
< > > ?:6E
G @=522?
2?
H@C56?
22?
56
A2C66C?@C < < ;< > < >
:D
96E
> @86=:
@
:?
56
8C@6?DEC@@
A2C66CA=22ED6?
22?
E6
=6886? <
. @@CH22C56
9:6C3:
:D ;
52E
56
A2C66CA=22ED
< @@
< G6C66CDE649?:D49
22?86=685
2?
H < < @C56?
&22E86G6?5
9:6C3:
:D
; @?56C
2?56C6
56
G6C66CDG6:=:896:5
6?
56
2E6
G2?
9:?56C
5:6
5:E
< @A
2?
=6G6C6?
G@@C
2?56C6
H68863CF:6CD < < > , @6ED:?8
G:?5E
A=22ED
5@@C
56
G6C66CDF?5:86
G2?
56
8666?E6
C6=@ < < > >

& @3J4@?

A28:?2


' @E2
)2C66C?@C6?
C6=@
< > >

, H6656
G @@CH22C56
:D
52E
56
8666?E6
56K6
CF:E6
?:6E
2=D
C6D6CG6
H:=
9@F56?
G@@C
96E
> > @AG2?86?
G2?
A2C66CE6@CE6?
@7
2?56C6
5@6=6:?56? < <

6C56
G @@CH22C56
:D
52E
6C
66?
CF:E6=:6
27H68:?8
A=22EDG:?5E
E6?
22?K:6?
G2?
56
A=22ED
;< > 6?
56
9 @6G66=96:5
E6
C62=:D6C6?
A2C66CA=22ED6?
:?
96E
8C@6? <
:E
@
E6
F??6?
H22C3@C86?
> < 52E
96E
8C @6?6
2C2E6C
G2?
C6=@
369@F56?
3=:7E
< < ; > =D
=22EDE6
G @@CH22C56
86=5E
52E
56
@DE6?
5:6
86@6:5
K:?
6E
56
22?=68
G2?
56K6
< > ; > A2C66CA=22ED6? <
G @==65:8
867:?2?4:6C5
H@C56?
5@@C
56
22?GC286C
:E
K2=
5 @@C
:556=
G2?
> 66?
C62=:D2E:6 @G6C66?@DE
EFDD6?
56
8666?E6
6?
56
22?GC286C
@6E6?
H@C56?
86C686=5 < > > > !:6C:?
K2=
66?
K66C96:5DDE6==:?8
G2?
56
22?GC286C
86N:DE
H < @C56?
=D
96E
3 @FHA=2?
52?
86C62=:D66C5
H @C5E
K@?56C
52E
56
A2C66CA=22ED6?
:?
56
@A6?32C6
CF:E6
H@C56?
22?86=685 < > < 2?
56
8666?E6
96E
82C2?E
86DE6=56
365C28
@A6:D6?
6?
863CF:6?
@
56
A2C66CA=22ED6?
< < > > 2=D? @8
22?
E6
=6886?
22C?22DE
:D
96E
> @86=:
@
66?
G6C3@5
E@E
:?863CF:?6:?8
@A
E6
;< > < > =6886?
@A
32D:D
G2?
96E
?:6FH6
@FH36D=F:E
2?GC286C
=68E
56
A2C66CA=22ED6?
22? < @?56C9@F5
G2?
56
A2C66CA=22ED6?
K2=
5@@C
56
8666?E6
H@C56?
86522? < >

< @C56?
G6C=66?5 (?E9677:?8
K2=
2=D
G @=522?
:D
22?
G@C6?DE22?56
G@@CH22C56?
F??6?
H

(G6C:86?D
36E66?E
56
22?=68
G2?
A2C66CA=22ED6?
:?
56
< < @A6?32C6
CF:E6
?:6E >
52E
56K6
A2C66CA=22ED6?
6I4=FD:67
G < @@C
52E
3@FHA=2?
863CF:E
@86?
H@C56? < >
!6E
H @C56?
@A6?32C6
A2C66CA=22ED6? <
6
22?GC286C
2?
9:6C < @A
866?
6I4=FD:6G6
C649E6?
4=2:6? >



#:(7


(8+/0+9*3(93
; ; , , !6E
D=F:EDEF
G2?
56
< @?E9677:?8D@86=:9656?
H@C5E
86G@C5
5@@C
56
92C596:5D4=2FDF=6 ;< > > !6E
4 @==686
2?
:?
DA64:7:66
F:EK@?56C:?8D86G2==6?
8696=6
@7
86566=E6=:6
@?E9677:?8
G2?
56
< < ;< < @C
G6C=6?6?
@A
32D:D
G2?
56
92C596:5D4=2FDF=6
6
92C596:5D4=2FDF=6
28
A2C66C? > > D=649ED
:?
F:EK @?56C=:6
D:EF2E:6D
E@686A2DE
H@C56? ;<
22?86K:6?
3:
5:6
DE2A
56
36? ; @5:856
A2C66CA=22ED6?
76:E6=:
?:6E
H < ;< @C56?
86C62=:D66C5
6?
56
A2C66C5CF
:?
56
?23:6
@86G:?8
< < ; > G2?
96E
E6
C62=:D6C6?
3 @FHA=2?
E@6?66E >
. @@CH22C56
G@@C
96E
G6C=6?6?
G2?
@?E9677:?8
G2?
56
A2C66C? < @C
@A
32D:D
G2?
56
92C596:5D4=2FDF=6
:D
52E
96E
RG @=5@6?
5@@C
3:K@?56C6
; > @DE2?5:89656?
@A
@G6CH686?56
36KH2C6?
DEF:ES
6K6
@AE:6
5:6?E
:?
DA64:7:66
86G2==6?
< > E6CF89 @F56?5
E6
H@C56?
E@686A2DE
H22C3:
86 ; @E:G66C5
@6E
H@C56?
22?8686G6?
H6=6
< > > 3:K; @?56C6
@DE2?5:89656?
DA6=6?
6?
@A
H6=6
@G6CH686?56
36KH2C6?
5:E
52?
DEF:E
6?
< >
*656?
52E
5:E
8 @65
86@E:G66C5
@6E
H22C @
56
92C596:5D4=2FDF=6
52?
H@C5E
E@686A2DE > > > H @C56?
:D
96E
G @@C@6?
G2?
AC64656?EH6C:?8 < > <
==66?
66?
7:?2?4:N=6
27H68:?8
=6:5E
? @@:E
E @E
E@6A2DD:?8
G2?
56
92C596:5D4=2FDF=6

& @3J4@?

A28:?2


' @E2
)2C66C?@C6?
C6=@
< > >

')#%
$%%&

#'* " "






" "

" , .39
053305.
7(82873((:98730*/:05.
<; <, , ,, 2?
96E
:?GF==6?
G2?
56
A2C66CA=22EDG6CA=:49E:?8
DE6=E
56
8666?E6
66?
22?E2=
6:D6? <
0 @
> K:?
C686=D
; @A86DE6=5
@G6C
9@6
A2C6C6?
@A
6:86?
E6CC6:?
H@C5E
6686E6=5 < > 7JD:66
22EG < > @6C:?8
G2?
A2C6C6?
@A
6:86?
E6CC6:?
867@CF=66C5 < >

@@
:D
:?:2=6
< > >

!-+02$!-+*/2%''!(%*#
+
*%!02+02+*/2%''!(%*#
" C
:D
@?56CD496:5
E6
26?
EFDD6?
?:6FH3@FHA=2??6?
6?
96C@?EH:6=:?8
<< > <

Q

@7

G6C3 @FHA=2??6?
:
?:6FH3 ; @FHA=2??6?
H@C5E
56
A2C66CA=22EDG6CA=:49E:?8
36C66?5
22?
< < 56
92?5
G2?
56
A2C66C? < @C6?E236=
G2?
9@@75DEF
 <
:
96C ; @?EH:6=:?8
@7
G6C3@FHA=2??6?
<< > H @C5E
56
A2C66C6:D
G2?
56
@F56
7F?4E:6
<
6E
56
36DE22?56
36DE6:?8
> >>
:?
:?56C:?8
> 863C249E
@A
56
?:6FH6
A2C66C6:D <
:E
H @C5E
@@
H6=
TD2=56C6?U
86?@65 < >
:E
=6G6CE
66?
@7
@G6CD49@E
@A 22?GF==6?56

A2C66CA=22EDG6CA=:49E:?8
<
?
96E
86G2=
G2?
66?
" @G6CD49@E
H@C5E
56
3 @FH22?GC228
8@65
866FC5 <
:
66?
G6CA=:49E:?8
K2=
96E
A=2?
:?
A2C6C6?
5:6?6?
E6
; < G @@CK:6?
/2??66C
3:
96C @?EH:6=:?8
@7
G6C3@FHA=2??6?
A2C66CA=22ED6?
G6C5H:?6? ; << < ; 3:G; @@C366=5
@52E
9:6C@A
863@FH5
H@C5E < > > @6E6?
56K6
A2C66CA=22ED6?
H@C56?
@D
G2?
56
A2C66C6:D
5:6
@G6C3=:7E
?2
D2=56C:?8 E6CF8863C249E
6K6
G6CA=:49E:?8
DE22E
= < ;



**7:()3
3667(-9:(5+
, , , " ?5:6?
96E
C62=:D6C6?
G2?
A2C6C6?
< @A
6:86?
E6CC6:?
566=D
@?@86=:
:D ;< < @C56?
>
2?
H 3666?
< < @7
96E
@86=:
:D
@
:?
56
@A6?32C6
CF:E6
E6
K@66?
?22C
66?
@A=@DD:?8
K:6
;< < > > > 9 @@75DEF
 <
!6E
22?=6886?
G2?
?:6FH6
A2C66CA=22ED6?
< @A
=@@A27DE2?5
G2?
56
@?EH:6==@42E:6
:D
522C3:
G2?
36=2?8 << ;
/2E
66?
2446AE236=6
= @@A27DE2?5
:D
H @C5E
36 @@C566=5
3:
56
3@FH22?GC228
6?
:D
2792?6=:
G2?
56
7F?4E:6 ; < ;<
96E
DA64:7:66
863:65
H22C
< 96E
3 @FHA=2?
86C62=:D66C5
H@C5E
6?
66?
22?E2=
CF:E6=:6
2DA64E6?
22?
66?
=@@AC@FE6
K@2=D
;< > @4:2=6
G6:=:896:5
22?EC66=:96:5
6E
46E6C2 < < ; < ; D
6
C:49E=:?6?
G2?
96E
*(/
G @@C
2446AE236=6
= @@A27DE2?56?
H@C56?
9:6C3:
2=D
F:E82?8DAF?E
863CF:E ; <
6K6
K:?
H66C8686G6?
:?
27366=5:?8
;  
@A
56
G@=86?56
A28:?2

& @3J4@?

A28:?2


' @E2
)2C66C?@C6?
C6=@
< > >

66-+-5*:0
; ,

**7:()3
3667(-9:(5+5
, , , ,

/ @?6?

2


6E6C
 >

/:?6=6?
<

2


Q


6E6C
 
Q
 
:?FE6?
> >

/6C6?
<

2


Q


6E6C
 
Q
 
:?FE6?
> >

(?EDA2??:?8

2


6E6C
 >

Q
 
:?FE6?
>

2


6E6C
 >

Q
 
:?FE6?
>

6K @?596:5DK@C8


Q
 
:?FE6?
>

(?56CH:D
;

2

6E6C

Q
 
:?FE6?
> > !!( " %*#

*:49E=:?
2446AE236=6
= ; @@A27DE2?56?
@ 3 G
C:49E=:?6?
*(/
; (5335+
095
668
9*/635
5
205+8+(.8)3015
5
# <; , <, <, , , , , < , , ,

36*(:09
,

< < ; = @42E:6D
C62=:D6C6?
9F?
A2C66CCF:E6
G@@C
A6CD@?66=
@A
< ( @
:?56C528G6C3=:G6?
6?
+( > 6:86?
E6CC6:?
:
:?56C528G6C3=:G6?
6?
3F:E6?D49 ; < ; @@=D6
@AG2?8
H@C5E
3666?
:?
9@6G6CC6
< < 96E
? @5:8
:D
A2C66CCF:E6
@A
E6
?66? <
G @@C
96E
6E
56
2FE@
92=6?
6?
3C6?86?
G2?
> > > @@C
:D
:?
56
3:=286?
66?
C:49E=:?
@A86?@6?
9@6
56K6
DA64:7:66
< :?56C6?
!:6CG ; ; > < < < @C56?
36C66?5 <
6?
369 , @6G6
G2?
D49@=6?
?66E
56
8666?E6
56
A2C66CGC228
2?
H > > G6CA=:49E:?8
@A
K:49
96E
A2C6C6?
:?
56
@A6?32C6
CF:E6
@A
E6
=@DD6? < >



))3.)802
)01
/:
8(30985
(5
48+8
-5*:09

; , , ; , , , , < ,, , , ; , 6
22?H6K:896:5
G2?
863CF:6CD
G2?
G6CD49:==6?56
7F?4E:6D
G:?5E
G22
< < @A
G6CD49:==6?56
E:56?
A=22ED ;
:
863:65D ; @?EH:6=:?8
G2?
66C56C6
7F?4E:6D
@A
66?
=@42E:6
<< @7
:?
66?
> 863 @FH

3:65E
5:E
> @86=:9656?
@
A2C66C42A24:E6:E
677:4:N?E6C
E6
863CF:6? ;< < <
:E
H @C5E
> 5F336=863CF:
86? < @65 ; @C5E
36C66?5
9@6G66=
56
A2C66CA=22EDG6CA=:49E:?8
A6C
< < >
!:6C3:
H = @DD6
7F?4E:6D
:D
.6CG @=86?D
H@C5E
G@@C
G6CD49:==6?56
E:5DE:AA6?
3666?
H2??66C
56
; < < 9 @@8DE6
E@E2=6
A2C66CA=22EDG6CA=:49E:?8
@AEC665E <
2=D
C66?:?8
H < @C5E
869@F56?
6E
56
> 22?H6K:896:5DA6C46?E286D
5:6
K:?
G2DE86DE6=5 ; 6
22?H6K:896:5DA6C46?E286D
K:?
; H66C8686G6?
:?
A2C28C227
 



" , +*:0-(*:68
7(8285
67
0.5
:8805
; , , , , , , , 6
2E6
H22C:?
A2C6C6?
< @A
6:86?
E6CC6:?
H@C5E
6686C66?5
:D
@A86?@6?
:?
E236=
 <  > > > 6K6
E236=
:D
@?E=66?5
22?
AF3=:42E:6
T

$6?4:76CD
A2C6C6?
6?
G6C66CD86?6C2E:6U
; < < <  *(/ @E@36C



:
66?
86:556=56
= ; > @@AD?6=96:5
G2?

:=@6E6C
A6C
FFC < >

& @3J4@?

A28:?2


' @E2
)2C66C?@C6?
C6=@
< > >

!(8286680505.
> , ,, <

$/68:09*/
, , ((5:(3

82505.9
, , , ((5:(3

?6=6
< @AC:E
K@?56C
82C286





%2?86
@AC:E
K@?56C
82C286
@7
42CA@CE