Beantwoording technische vragen CDA Hart van Horst

Oordeelsvormende raad 11 juni 2025: Hart van Horst Technische vragen CDA

-Vraag 1: Wethouder Van Veen heeft het steeds over: "u heeft mij de opdracht gegeven om dit verder uit te werken" Daarbij lijkt hij te doelen op de verplaatsing van van Kempen. Wanneer heeft de raad de wethouder deze opdracht gegeven? Antwoord : Op 3 maart 2021 is het Ontwikkelperspectief Horst en Telgt door uw raad vastgesteld. Hierin is de locatie Hart van Horst aangeduid als ontwikkelgebied waar een nadere uitwerking in een stedenbouwkundige visie voor wordt gemaakt. Deze nadere uitwerking ligt nu ter vaststelling bij u voor. -Vraag 2:Tevens zou de raad volgens de wethouder in een andere vergadering in meerderheid tegen een voorstel van het college om van Kempen te verhuizen naar Telgterweg 251 en Bulderweg 9-11 hebben gestemd. Wanneer is dit precies geweest; in welke vergadering? Antwoord In uw vergadering van 05 februari 2020 heeft uw raad aangegeven dat het functieveranderingsplan voor Telgterweg 333 (inclusief het te verplaatsen veehandelsbedrijf naar de Telgterweg) geen draagvlak heeft in de raad.

-Vraag 3: alles staat of valt in dit verhaal met de milieucontouren van van Kempen. In de stukken die bij de afgelopen beeldvormende tafel zijn gevoegd (en dat zijn er veel) kan ik nergens een kaartje vinden met de afstand van de contouren. Bij de toezeggingen HvH 20-12-2023 vind ik dat de meest uitgebreide contour 50 meter is. Maar waar kan ik vinden of en welke contourafstanden nu worden gebruikt in dit plan? Antwoord: De milieucontour van 50 meter is gebaseerd op milieucategorie 3.2 gemengd gebied volgens de brochure VNG-milieuzonering. Vraag 4 :De vergroting van het aantal huizen van eerste plan naar nu. Is ter sprake gekomen in de oordeelsvormende tafel van 20-12-23. Maar leek geen brede wens van de Raad. Is dat ergens anders nog uitgebreid besproken? Of beter: op basis waarvan is het aantal huizen in het plangebied met 50% toegenomen? Antwoord Tijdens de bespreking van de discussienota in december 2023 (e230037698) heeft u zich positief geuit over het voorgestelde scenario 1.Daarbij heeft u aangegeven te kijken naar gestapelde bouw en of het woningaantal omhoog kan door de vrijstaande woningen deels om te zetten naar 2-onder-1 kapwoningen. Over de verwerking hiervan hebben wij u geïnformeerd met een informatiememo (e240037184) die in uw vergadering van 9 oktober 2024 is geagendeerd. Dit memo heeft u niet als bespreekstuk geagendeerd.

-Vraag 5: In de laatste samenvatting financiën (bijgevoegd bij stukken van 21-5-2025) zie ik wel een schatting van de kosten (plan en infra) maar niet van de te verwachten opbrengsten (bouwleges, verkoop grond enz). Wat is daar de laatste stand van zaken van? Antwoord: In de bijlage GEHEIM samenvatting financiën (e250022781) behorende bij het raadsvoorstel is een globale schatting te geven van de kosten. Hiermee wordt het signaal afgegeven dat deze ontwikkeling een investering van de gemeente zal vergen. Op dit moment is het nog niet mogelijk om de exacte benodigde investering vast te stellen omdat dit mede afhankelijk is van de nadere uitwerking van het plan. In het deel dat betrekking heeft op het tekort van de woningbouw in fase 3 zijn ook opbrengsten betrokken. Dat bedrag geeft een grondexploitatietekort weer van de woningbouw fase 3 en is daarom te beschouwen als een kostenpost voor de gemeente. Opbrengsten zijn hierin verdisconteerd Bij vaststelling van het omgevingsplan, neemt de Raad een besluit op basis van een grondexploitatie of zij bereid is de benodigde investering te maken voor de ontwikkeling van de woningbouw in de clusterlocatie ‘Hart van Horst’.